Iad france - anne-claire hannoun (06 29 60 29 08) vous propose : venez découvrir cette jolie maison de ville de 1901 d’une surface de 158 m² dont 30 m² mansardés au 2ème étage, à tullins, entièrement rénovée avec goût. Elle vous séduira par son emplacement, sa fonctionnalite et le charme indéniable qu’elle dégage. Visite virtuelle disponible ! Au rdc, vous apprécierez son grand sejour de 42 m² avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte, toute équipée. L’accès au jardin de 50 m² se fait directement du séjour. Un wc indépendant. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres et 1 bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Un grenier et une buanderie complètent ce niveau. Au 2ème étage, le charme se poursuit avec 2 chambres mansardées dont 1 de 38 m² au sol avec 3 espaces distincts. Les idées d’aménagement sont multiples selon vos goûts, votre cadre familial et vos envies. Vous pouvez envisager : un espace privilégié pour vos adolescents, un atelier d’artistes, une salle de jeux, un étage intégralement destiné à vos invités, un vaste espace pour le télétravail, … coté extérieur, un appentis permettant de stationner 2 voitures ainsi qu’une cave complètent ce bien. La maison est parfaitement entretenue. Vous pourrez y déposer vos valises. Ce qu’on aime : -son emplacement privilegie proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports. -ses deux places de stationnement abritees pour un confort au quotidien. -son espace de vie rempli de charme avec cheminée et poutres apparentes. -ses 4 chambres et 1 bureau vous offrant une maison familiale, accueillante et fonctionnelle. -son dernier etage pouvant laisser libre court à votre imagination pour des aménagements multiples. -l’absence de travaux, synonyme de tranquillité. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette jolie maison de ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne-claire hannoun ei (id 78440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 953794799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 181 m²
Etat: Construit en 1901

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.