Vente maison 5 pièces 95 m² Truyes (37320)

De beaux volumes pour cette maison lumineuse située proche des commodités et à seulement 15 min de Chambray. Quatre chambres, cuisine séparée, salle à manger et salon avec la possibilité de les réunir pour créer une grande pièce de vie. Parcelle avec partie boisée et partie paysagée sans vis à vis. Rafraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Frédéric Tessier vous propose : Longère rénovée avec studio indépendant, double garage et terrain d’environ 1 500 m² Cette longère rénovée d’environ 140 m² au sol se situe dans un environnement agréable et dispose de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison comprend : une entrée avec placard, une chaufferie / cave, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, un salon indépendant, une chambre, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert : une première chambre ainsi qu’un second espace composé de deux chambres en enfilade. Cet étage offre différentes possibilités d’aménagement, notamment la création d’une suite parentale, les arrivées et évacuations étant déjà présentes. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 1 500 m² comprenant : un double garage, un studio indépendant entièrement équipé d’environ 20 m². Ce studio peut convenir pour accueillir des proches, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif. Taxe foncière 2025 : 609 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Colautti vous propose : * En exlusivité * À Cormery, à quelques pas du bourg et de ses commodités accessibles à pied, découvrez cette maison des années 30 lumineuse et pleine de charme (carreaux de ciment, hauteur sous plafond au rendez vous ), implantée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m². Elle se compose : au 1er niveau : quelques marche permettent d'accéder a une une entrée suivie d’un dégagement spacieux desservant une cuisine, un salon donnant accès à une terrasse abritée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi que 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé, au 2ᵉ niveau : un palier distribuant une grande chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un bel espace de 31 m² à aménager (future 4ᵉ chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins). Enfin, la maison dispose d’un sous-sol complet de plus de 80 m² avec espaces de stockage ou future buanderie. Une dépendance / garage indépendant, permet également d’y stationner un véhicule a l'abris. Informations complémentaires et visite après entretien téléphonique préalable Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284500 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennyfer Paulino Pires vous propose : Magnifique Maison dans un Cadre Paisible Coup de cOEur assuré ! Située à Truyes sur une magnifique parcelle arborée de 1 584 m², cette superbe maison familiale fraîchement rénovée combine à la perfection volumes, confort au quotidien et prestations éco-responsables. Un véritable havre de paix où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les points forts de la maison : Un espace de vie lumineux et chaleureux : Découvrez un grand salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le cOEur de la maison est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées d'hiver cocooning et une ambiance des plus chaleureuses. Le coin nuit et travail : La maison dispose de 4 belles chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, ainsi que d'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Une salle de bain fonctionnelle complète cet espace. Le sens du détail et du rangement : Une buanderie pratique pour le quotidien et un sous-sol total (de la surface de la maison), offrant un potentiel de stockage exceptionnel, un atelier, une cave ou un espace de stationnement. Une maison tournée vers l'avenir (Économie & Écologie) : Panneaux photovoltaïques installés pour réduire significativement vos factures d'énergie. Borne de recharge déjà en place pour votre véhicule électrique. ️ Côté technique : Sérénité garantie ! Le dossier technique est totalement OK, vous achetez en toute transparence et l'esprit tranquille. Le mot de l'expert : Rares sont les biens sur le marché qui allient une telle surface de terrain, une autonomie énergétique moderne et un agencement aussi optimisé pour la vie de famille. Envie de la visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennyfer Paulino Pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 103211736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 14 km de l'autoroute et quelques minutes des commodités, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain de 5 942 m², aménagé avec espaces engazonnés, cour gravillonnée et mare dans un environnement calme. La partie habitation se compose d'une longère exposée plein sud, entièrement rénovée, développant environ 109 m² habitables. L'autre atout de cet ensemble réside dans ses nombreuses dépendances, avec potentiel, de développement _trois granges attenantes représentant environ 136 m² au sol, permettant un potentiel de transformation en habitation complémentaire, gîtes, ou espaces professionnels. _ deux hangars totalisant 192 m², idéals pour artisan, collectionneur de véhicules, entrepreneur ou toute activité nécessitant de vastes espaces de stockage. Cette propriété ouvre de nombreuses perspectives : _ création d'une activité touristique (gîtes, location saisonnière) _ activité artisanale ou professionnelle à domicile _ stockage de véhicules anciens ou de matériel _ projet familial avec plusieurs logements _ recherche de revenus locatifs complémentaires un bien qui peut intéresser les amoureux de la campagne et les porteurs de projets à la recherche d'un lieu offrant à la fois confort immédiat et fort potentiel de valorisation. Rappel des points forts -longère rénovée de 106 m² -exposition plein sud -plus de 5 900 m² de terrain -mare paysagère -136 m² de granges à réinventer -192 m² de hangars -cour entièrement aménagée -environnement calme sans isolement -autoroute à seulement 14 km -potentiel de revenus locatifs ou professionnels prix de vente 374 400 euros honoraires 4% ttc inclus charge acquéreurs, soit 360 000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 just 14 km from the motorway and only a few minutes from local amenities, discover this character property set on a 5,942 m² plot, featuring landscaped lawns, a gravel courtyard and a pond, all within a peaceful countryside environment. The residential section comprises a fully renovated, south-facing farmhouse offering approximately 109 m² of living space. À major asset of this property lies in its extensive outbuildings and significant development potential : three adjoining barns providing approximately 136 m² of ground floor space, offering excellent opportunities for conversion into additional accommodation, holiday cottages (gîtes), guest houses or professional premises. Two hangars totaling 192 m², ideal for craftsmen, entrepreneurs, vehicle collectors or any activity requiring substantial storage space. This property offers numerous possibilities : ? Holiday rental or tourism business (gîtes, seasonal rentals) ? Home-based artisan or professional activity ? Storage for classic vehicles, equipment or machinery ? Family project with multiple residential units ? Creation of additional rental income this is an attractive opportunity for countryside lovers as well as investors and project developers seeking a property that combines immediate comfort with strong value-enhancement potential. Key features : _fully renovated farmhouse _south-facing orientation _5,942 m² of land _landscaped pond _136 m² of barns with conversion potential _192 m² of hangars and storage buildings _fully landscaped gravel courtyard _quiet rural setting without isolation _motorway access only 14 km away _potential for rental income or business activities pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-louis bergeron, au 06 29 46 29 63 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-louis bergeron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 940 527 955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 723 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-louis bergeron (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 940 527 955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Eric George vous propose : Exclusivité - ESVRES Maison familiale de 2016 - 5 chambres - Jardin, terrasse et garage. Située à 10 min de Chambray-lès-Tours et à 10 min à pied des commerces de proximité et des établissements scolaires. Elle propose une belle entrée, un vaste séjour traversant et lumineux de près de 40 m², une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie avec point d'eau, une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant service de bureau, 4 chambres avec dressing et placards, une salle de bain et un WC. Pour votre confort : cette maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques, de la climatisation réversible à l'étage. La maison est située sur une parcelle clôturée de 454 m². Un garage avec porte motorisée avec accès par la buanderie. Visite virtuelle disponible – Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 290 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.