Iad france - marine lamé (07 86 36 90 63) vous propose : située en campagne, au calme, à trémeur, ( à seulement 20 minutes de lamballe et dinan, 40 minutes de rennes et 30 minutes de saint-brieuc) maison familiale offrant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux avec poêle 'tulikivi' mixte granulés et bois, une chambre, 2 pièces faisant office de bureaux (8 m² environ chacune), une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie avec grands placards, au 1er étage une salle de jeux de 23 m² environ avec placards, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Trappe d'accès au grenier. Double garage avec fosse à vidange, portes électriques, une partie atelier d'environ pour 64 m² environ, un hangar de 35 m² environ avec belle hauteur idéal pour hivernage bateau ou autre, le + , un chalet en bois avec spa, un jardin magnifique d'environ 2700 m² environ, arboré avec verger, potager, mais également un puit, une cour et une allée goudronnée. Un terrain attenant de 696 m² environ. L'ensemble est en parfait état, coup de coeur assuré ! Détails techniques : la toiture de la maison a été refaite à neuf en décembre 2022, l'isolation de l'étage en fibre de bois en février 2022, les murs de la maison sont en poly briques. Chauffage : poêle tulikivi mixte bois et granulés, radiateurs à inertie avec programmateur en complément. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marine lamé ei (id 76288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 475 m²
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.