Maison 5 pièces à vendre à Toussus-le-Noble (78117)

Iad france - isabelle cariou vous propose : toussus-le-noble / maison familiale 7 pièces / 126 m² / 4 chambres / terrain de 476 m² / très bon état découvrez cette maison familiale de 126 m², édifiée sur un terrain de 476 m² et entretenue avec soin. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et des espaces confortables pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un double séjour composé d’un salon et d’une salle à manger, orienté vers le jardin, offre un cadre de vie lumineux et agréable. La cuisine indépendante et bien agencée ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace. Deux salles de bains et deux wc indépendants facilitent le quotidien familial. L’environnement est particulièrement pratique pour les familles, avec une école primaire, une crèche, un accueil de loisirs, des commerces de proximité et des transports en commun facilement accessibles. Construite en 1987 et maintenue en très bon état, cette maison permet une installation immédiate, sans travaux importants. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Devenez propriétaire et profitez d'un cadre de vie paisible aux portes de Versailles ! Idéalement située au sein de Versailles Grand Parc, à la lisière de la vallée de Chevreuse et des pôles économiques de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris-Saclay, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable ! Un arrêt de bus tout proche vous relie directement à la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) en 20 minutes et à celle de Versailles Rive-Gauche (RER C) en 35 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en environ 35 minutes. Et pour vos déplacements futurs, la future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express ne sera qu'à 8 minutes en voiture ! Sur un site de caractère au passé agricole et tourné vers la plaine de Toussus-le-Noble, découvrez « La Ferme », un domaine intimiste au coeur d'un environnement verdoyant. Il est composé de 32 maisons neuves confortables, de 3 à 5 chambres, aux superficies confortable entre 80 et 160m. Les maisons s'adaptent au besoins de chaque famille. Chaque maison se pare d'une architecture élégante et profite d'un beau jardin privatif. (Permis de construire obtenu) En co-promotion avec ATOME. Commercialisation NEXITY - WEMO Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenez propriétaire et profitez d'un cadre de vie paisible aux portes de Versailles ! Idéalement située au sein de Versailles Grand Parc, à la lisière de la vallée de Chevreuse et des pôles économiques de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Paris-Saclay, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable ! Un arrêt de bus tout proche vous relie directement à la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) en 20 minutes et à celle de Versailles Rive-Gauche (RER C) en 35 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en environ 35 minutes. Et pour vos déplacements futurs, la future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express ne sera qu'à 8 minutes en voiture ! Sur un site de caractère au passé agricole et tourné vers la plaine de Toussus-le-Noble, découvrez « La Ferme », un domaine intimiste au coeur d'un environnement verdoyant. Il est composé de 32 maisons neuves confortables, de 3 à 5 chambres, aux superficies confortable entre 80 et 160m. Les maisons s'adaptent au besoins de chaque famille. Chaque maison se pare d'une architecture élégante et profite d'un beau jardin privatif. (Permis de construire obtenu) En co-promotion avec ATOME. Commercialisation NEXITY - WEMO Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie Charlotte Yves D'hennezel vous propose : Maison familiale individuelle – 200 m² – Jardin plein sud – Haut-Buc Située au coeur d'un domaine calme et parfaitement entretenu dans le secteur du Haut-Buc, cette maison familiale individuelle de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant. Édifiée sur une parcelle arborée de 667 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : L’entrée avec vestiaire ouvre sur un magnifique espace de vie traversant, composé : - d’un grand séjour lumineux avec cheminée, - d’une salle à manger conviviale, - d’une vaste cuisine aménagée et équipée, prolongée par une spacieuse véranda. Cet espace s’ouvre directement sur un jardin paysager ensoleillé avec terrasse exposée sud-ouest, offrant une véritable continuité intérieur / extérieur. Ce niveau comprend également : - une salle d’eau avec WC, - un sauna, - un garage double. À l’étage, un grand palier aménagé avec espace bureau dessert : - une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, - 3 chambres, dont une avec loggia vitrée très lumineuse offrant une vue sur le jardin, - une salle de bains avec baignoire balnéo - un WC indépendant. Ce bien se distingue par la qualité de ses équipements et son excellente performance énergétique : DPE : B / GES : À Pompe à chaleur Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Ballon thermodynamique huisseries double vitrage Volets roulants électriques dans toutes les pièces Un emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille : - supermarché à proximité, - école, collège, lycée Franco-Allemand à proximité - accès rapide aux gares de Versailles (10 min) permettant de rejoindre Paris (Montparnasse, La Défense, RER C) en toute simplicité. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier cadre de vie, confort et espace aux portes de Versailles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charlotte Yves D'hennezel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 539763185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Andre vous propose : Grande maison familiale, au calme, aux Loges-en-Josas Aux Loges-en-Josas, cette maison de 263 m² offre quelque chose de rare : de l’espace pour vivre ensemble, mais aussi pour avoir chacun son endroit. Dès l’entrée, un grand dressing permet de ranger facilement manteaux, chaussures, cartables… et de garder la maison agréable au quotidien. La pièce de vie est lumineuse et traversante. La cuisine ouverte donne directement sur le salon et la salle à manger, avec de grandes ouvertures sur la terrasse exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et une suite parentale. À l’étage, la maison prend une autre dimension. Une grande salle de jeux constitue le cOEur de cet espace et dessert un salon TV, un bureau indépendant et une cinquième chambre avec sa salle d’eau. Un espace qui peut évoluer avec la famille : salle de jeux aujourd’hui, espace pour les adolescents, chambre d’amis ou bureau demain. À l’extérieur, le jardin de 1 229 m² offre beaucoup de place pour profiter des beaux jours. Les enfants peuvent y jouer, courir, faire du vélo, pendant que les adultes profitent de la terrasse ou de l’ombre d’un bel arbre. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement complètent la maison. Et puis il y a Les Loges-en-Josas. Un village où l’on peut encore aller à l’école à pied, faire du vélo, profiter de la nature et retrouver le calme en rentrant chez soi. Le tout à seulement 10 minutes de Versailles, à proximité de Paris et du Lycée Franco-Allemand de Buc. Une maison pensée pour une vie de famille, tout simplement. Venez la découvrir et imaginez-y la vôtre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 101725471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile demeure vous propose : châteaufort * maison familiale 132 m² * 5 chambres * terrain 850 m² * vue dégagée * garage * parkings * un cadre de vie rare aux portes de la vallée de chevreuse. À châteaufort, découvrez cette agréable maison familiale de 132 m² sur un terrain de 850 m², idéalement située à proximité de magny-les-hameaux, versailles et du futur métro ligne 18. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur la vallée et la nature environnante. Le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La maison propose une organisation familiale particulièrement fonctionnelle : - 5 chambres, dont 2 de plain-pied - suite parentale avec dressing et salle d’eau, ouverte sur le jardin - séjour avec cheminée - cuisine avec accès terrasse - 2 salles d’eau et 2 wc - combles aménagés avec velux, offrant un espace idéal pour une salle de jeux, un bureau ou du rangement - garage fermé avec potentiel d’aménagement - plusieurs stationnements devant la maison située au coeur d’un environnement verdoyant, châteaufort bénéficie d’un emplacement privilégié entre versailles, le plateau de saclay et la vallée de chevreuse, tout en profitant de l’attractivité future de la ligne 18 du grand paris express. Une maison à découvrir pour son environnement, sa lumière et surtout la qualité de ses extérieurs. Une visite s’impose pour apprécier pleinement la vue et le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile demeure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un air de vacances émane de cette jolie maison familiale idéalement située dans le charmant village des LOGES-EN-JOSAS, à 15 min à pied de la gare du Petit Jouy - Les Loges (ligne V) et à 11 min en voiture de Versailles. Le collège et le lycée franco-allemand de Buc sont à 8 min à vélo. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 4 min à pied. Bus 6164,6172 Elle s'étend sur 121 m² au sol (99 m² Carrez) et comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour / salle à manger lumineux et traversant ouvrant sur la terrasse et le jardin fleuri et clos, une cuisine fermée et aménagée et des toilettes indépendantes. - au premier étage : 2 chambres, un bureau et une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. - au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec salle d'eau et toilettes. Nombreux rangements, bien entretenue, bonne performance énergétique (D). Possibilité de transformer le bureau en quatrième chambre. Ce pavillon appartient à un groupement de 20 maisons gérées par une AFUL (Association Foncière Urbaine Libre - charges annuelles : 600€). À ce titre, elle bénéficie de la jouissance d'un garage donnant directement sur le jardin et d'une place de parking extérieure supplémentaire. Bonus : le village des Loges-en-Josas mise sur des prestations de qualité pour une scolarité sereine des enfants (locaux entièrement rénovés, nourriture de qualité à la cantine, faibles effectifs par classe). Bon compromis entre les services de la ville toujours accessibles et le calme d'un village. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : agnes.galloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897 426 763.

Iad France - Fanny LEFEBVRE vous propose : * Les Loges-en-Josas – Maison familiale lumineuse avec jardin et terrasse * Au cOEur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 130 m², où luminosité, fonctionnalité et convivialité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé et ses volumes baignés de lumière. Les espaces de vie, conviviaux et chaleureux, s'organisent autour d'un salon et d'une salle à manger de plain-pied ouvrant directement sur une jolie terrasse et un jardin intimiste, sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des beaux jours en toute sérénité. Un grand bureau avec entrée indépendante, un WC ainsi qu'un placard complètent ce rez-de-chaussée. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre, d'une salle de bains, d'un bureau, ainsi que d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Des WC indépendants apportent un confort supplémentaire. Sous les combles, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes offre un espace indépendant, Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, renforçant l'atmosphère chaleureuse et le charme de cette maison, conçue pour une vie de famille agréable et conviviale. Un box et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. À proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, cette maison réunit tous les atouts recherchés : un cadre de vie privilégié, une belle luminosité, un agencement fonctionnel, de beaux volumes et un extérieur propice à la détente. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Un véritable coup de cOEur vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893660480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle cariou vous propose : magny-les-hameaux / maison familiale 125 m² / 4 chambres / jardin sans vis-à-vis / grande terrasse / combles aménageables / garage dans une résidence appréciée de magny-les-hameaux, découvrez cette maison familiale de 125 m², entretenue avec soin. Son environnement calme, ses quatre chambres et son potentiel d’évolution en font une maison particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis direct, agréables pour les repas en extérieur et les moments de détente. La cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle et des wc séparés complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de wc indépendants, facilitant le quotidien de toute la famille. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace réservé aux adolescents. Mitoyenne d’un seul côté, la maison dispose également d’un garage, apportant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Le quotidien se fait facilement à pied, avec l’école maternelle jean-baptiste corot, l’école élémentaire albert samain, les commerces, les transports et la forêt accessibles à proximité. Très bon état général, dpe d, jardin clos et combles aménageables complètent les atouts de cette maison confortable et évolutive. Une maison familiale agréable à vivre, offrant calme, fonctionnalité et possibilités d’aménagement supplémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - isabelle cariou vous propose : 171 m² / 4 chambres + 3 pièces aménagées / jardin sans vis-à-vis / véranda / box / dpe c / écoles, commerces et forêt à proximité à magny-les-hameaux, au sein de la résidence familiale des cottages, cette maison de 171 m² offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille recherchant de l’espace et des pièces supplémentaires pour télétravailler, recevoir ou accompagner l’évolution des besoins au fil des années. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 310 m², elle bénéficie d’un jardin sans vis-à-vis, agréable à vivre au quotidien. La véranda de près de 17 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et permet d’en profiter une grande partie de l’année. Un box complète le bien. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert une cuisine dînatoire aménagée et équipée de plus de 14 m² ainsi qu’un double séjour de 35 m² ouvrant sur la véranda et le jardin. Un cellier, une buanderie et des wc indépendants complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau et des wc séparés. Les combles déjà aménagés offrent trois pièces supplémentaires, permettant d’adapter facilement la maison aux besoins de chacun : chambres, bureaux, salle de jeux, espace adolescents ou espace dédié au télétravail. Des wc sont déjà présents et les arrivées nécessaires permettent également d’envisager la création d’une salle d’eau complémentaire. Bien entretenue, la maison bénéficie de fenêtres en bois, d’une vmc, de combles isolés et d’une chaudière gaz remplacée en 2023. L’électricité est aux normes et le dpe est classé c, des éléments rassurants pour le confort au quotidien. Écoles, collège, commerces, transports et forêt sont facilement accessibles, offrant un environnement pratique pour une vie de famille. Les plus 171 m² habitables 4 chambres + 3 pièces supplémentaires aménagées jardin clos et arboré sans vis-à-vis véranda de près de 17 m² combles déjà aménagés possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire box chaudière gaz de 2023 électricité aux normes dpe c écoles, commerces, transports et forêt à proximité une maison familiale spacieuse, confortable et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de vrais volumes et plusieurs espaces indépendants dans un environnement pratique et verdoyant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Belle maison familiale dans un quartier prisé et calme à quelques pas du centre-ville des Loges-en-Josas ! Cette maison de 190 m² environ, sur un vaste terrain de 1180 m², propose au rez-de-chaussée un espace de vie salon / salle-à-manger de 40 m² avec cheminée, lumineux, exposé Sud-Est et prolongé de plain-pied par une grande terrasse ouverte sur la nature. Le Rdc comprend également deux chambres (11.5 et 14 m²), une cuisine, une salle de douche et un WC. Le 1er étage propose trois grandes chambres (15,16 et 17 m²), une salle de douche, un WC et deux espaces pouvant faire office de bureau et de dressing. Des rangements complémentaires peuvent être aménagés dans les sous-pentes. Entourée par son jardin floral et arboré, la maison est en retrait de la rue et jouit d’une situation privilégiée au calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Ce bien est complété par un sous-sol total de 110 m² comprenant une salle de jeux, une buanderie, un atelier, une cave à vin, un garage pour 2 ou 3 voitures. Sur l'aspect énergétique, la maison affiche un bon DPE C grâce notamment à une pompe à chaleur et des doubles vitrages. Adeptes de sport de plein air, la forêt est toute proche. Alors n’hésitez plus et venez la découvrir ! Commodités : -A proximité à pied : centre-ville, mairie, église, crèche, écoles maternelle et primaire, terrains de tennis, city, parc et forêt. -A quelques minutes en transport : collège Martin Luther King, Lycée Franco-Allemand de Buc, campus HEC, haras, golf, zone d’activité de Buc, RER C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - milena broussouloux vous propose : maison en bois construite en 2011, idéalement située à magny-les-hameaux, au calme et à proximité des commodités. Implantée sur un beau terrain de 760 m², elle offre une surface habitable confortable de 155 m² et un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec cellier, buanderie et toilettes séparés. Il se prolonge sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Ce niveau comprend également un coin bureau ainsi qu’une chambre parentale avec dressing et salle de bains. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d’une salle de douche et de toilettes indépendants. Un carport et un atelier viennent compléter ce bien, dont les performances énergétiques sont particulièrement bonnes (dpe b – ges a). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme milena broussouloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 523103273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Maison familiale dans le quartier prisé et calme des Cottages de Cressely à Magny-les-Hameaux. Cette maison de 8 pièces principales, d'une superficie de 161 m² sur 3 niveaux, vous propose : -au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un cellier / buanderie, une grande cuisine ouverte sur un espace salon / salle à manger de 31 m² chaleureux avec son poêle, prolongé de plain-pied par une superbe terrasse de 25 m² -au 1er étage : quatre belles chambres dont 2 sur balcon exposé Sud, une salle de bain, une salle d’eau, un WC. -au 2ème étage : une très grande chambre parentale traversante de 25 m², une seconde chambre, un WC avec lavabo (possibilité d’ajouter une douche). Un grand box indépendant complète ce bien. Construite en 1972, elle est entièrement rénovée avec goût et affiche un très bon DPE C. Sans vis-à-vis, ouverte sur la nature, la maison propose sur l’arrière une vue complètement dégagée avec une belle perspective sur prairie et forêt. La maison est idéale pour une famille en recherche d’espace dans un cadre privilégié, à quelques pas de toutes commodités : commerces (poste, boulangerie, pharmacie, supermarché…), écoles maternelle et primaire, collège, centre de loisirs, équipements sportifs (foot, tennis…), mairie. Adeptes de sports en extérieur, la forêt est toute proche. À proximité également : bus desservant les gares de Versailles Chantiers, Montigny-St Quentin en Yvelines, St Rémy lès Chevreuse. Alors n’hésitez plus et contactez-moi pour découvrir ce bien de qualité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle cariou vous propose : maison individuelle / 146 m² utiles / 5 chambres / séjour cathédrale / terrain de 760 m² / terrasse sud-ouest / double garage / écoles, commerces et transports à proximité à magny-les-hameaux, dans un secteur calme et apprécié, cette maison individuelle de 146 m² utiles, dont 130 m² carrez, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté aux besoins d’une famille. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 760 m², elle bénéficie d’une terrasse exposée sud-ouest prolongeant agréablement les espaces de vie vers le jardin. Un double garage de 33 m², un abri de jardin ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent les prestations extérieures. Dès l’entrée, le plafond cathédrale apporte volume et luminosité. Le double séjour traversant avec cheminée insert constitue une pièce de vie chaleureuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose d’un cellier attenant, pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre permettant d’envisager une vie de plain-pied, un bureau pouvant faire office de chambre d’amis, ainsi que des wc indépendants. À l’étage, le palier dessert quatre chambres avec rangements, dont une chambre parentale de plus de 21 m² avec dressing. Une salle de bains, une salle d’eau et des wc indépendants complètent ce niveau. Le ravalement récent et l’entretien régulier de la maison participent à son confort général. Les plus 146 m² utiles - 130 m² carrez 5 chambres séjour cathédrale double séjour traversant avec cheminée insert terrain clos et arboré de 760 m² terrasse exposée sud-ouest chambre au rez-de-chaussée suite parentale de plus de 21 m² avec dressing double garage de 33 m² ravalement récent écoles, commerces et transports à proximité une maison familiale lumineuse et bien agencée, offrant de beaux volumes, un grand jardin et une configuration adaptée à la vie quotidienne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 532530 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 16470 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Natalia Chitanu vous propose : LES LOGES-EN-JOSAS – MAISON T5 – 70,21 m² – JARDIN – LUMINEUSE – TRÈS BON ÉTAT Située aux Loges-en-Josas, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de ville de 70,21 m², en excellent état, est édifiée sur un terrain de 126 m². Grâce à sa double exposition sud et est, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Au niveau 0, vous découvrirez un séjour lumineux avec son espace salle à manger ainsi qu'une cuisine conviviale. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Au niveau -1, entièrement aménagé, deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Ces pièces constituent un véritable atout, puisqu'elles restent naturellement fraîches en été, garantissant un confort particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin exposés sud-est vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple en quête d'un environnement calme, agréable et recherché. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Chitanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878758580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Rare sur le secteur de la vallée de la Bièvre ! Venez profiter d’un cadre de vie exceptionnel avec cette belle demeure en pleine nature et à quelques pas du centre-ville de Jouy-en-Josas. Construite en 1998, puis agrandie en 2008, sur un vaste terrain arboré de presque 3000 m², cette maison spacieuse de 332 m² environ offre de superbes volumes et une répartition des pièces sur deux niveaux. Toutes les pièces sont orientées Sud et profitent d’une belle luminosité et de la vue sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert une confortable cuisine équipée de 20 m² et son cellier, une salle à manger, un premier salon de 24 m², un coin bar cosy, un magnifique salon en rotonde de 46 m² et 8m de hauteur sous plafond avec cheminée à insert design, poutres en bois apparentes, baigné de lumière grâce aux belles surfaces vitrées et à une triple exposition, une salle d’eau et un WC. Une terrasse en bois longe toute la façade Sud de la maison pour accueillir tables et transats face à la nature. Au premier étage, un vaste palier dessert une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, puis trois autres grandes chambres (18 m² / 17 m² / 16 m²), une seconde salle d’eau, un autre WC, une buanderie. Un espace bureau est aménagé sur la mezzanine surplombant le salon rotonde, accessible depuis le 1er étage et depuis le salon par un escalier circulaire monumental agrémenté d’une superbe bibliothèque murale. Pour le bien-être des résidents, un espace dédié au sport et à la détente a été créé au RdC, avec une piscine intérieure à nage à contre-courant de 6x4m, un espace fitness et une douche, le tout dans une ambiance chaleureuse et paisible. Située en lot arrière et en contrebas de la rue, la maison ne subit aucune nuisance sonore. L’ensemble est moderne, spacieux et sans aucun vis-à-vis. Un vrai havre de paix dans la nature et proche de toutes commodités. Un bien hors norme à découvrir ! Commodités : -A 5 / 10min à pied : gare RER, crèche, écoles maternelle et primaire, tous commerces, restaurants, musée de la Toile de Jouy. -A 10min en transport : collèges, lycée franco-allemand de Buc, campus HEC, zones d’activité de Vélizy-Villacoublay, centre commercial Vélizy 2, plateau Paris-Saclay. Moyens de transport : -RER rejoignant en quelques minutes Versailles-Chantier ou Massy-Palaiseau -Bus desservant rapidement Versailles, Saclay, Vélizy, Buc, Chaville, et notamment les gares de Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Gauche (Ligne N vers Montparnasse), Chaville Rive Droite (Ligne L et U vers la Défense), Christ de Saclay (future Ligne 18) -Axes A86 / N118 à quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Maison de caractère pleine de charme, de 170 m² habitables, à proximité du centre-ville de Jouy-en-Josas, sur un beau terrain arboré de 864 m². Le rez-de-chaussée avec une très belle hauteur sous plafond de 3m propose une entrée, une salle à manger lumineuse de 21 m², un salon confortable de 29 m², une cuisine familiale de 17.5 m², une salle de bain avec douche, un WC, une buanderie et une cave. Le premier étage dispose de trois grandes chambres (15,16 et 28 m²) dont une avec lavabo privatif, et un WC. Possibilité de réagencer en 4 chambres. Une terrasse de 23 m² et une véranda de 20 m² orientées Ouest prolongent la maison et donnent directement sur le jardin. Séparée de la maison principale par une cour pavée, une dépendance propose en rdc un atelier / chaufferie de 22 m², au 1er étage une pièce aménageable, sur le côté une zone de stockage / atelier / garage sous auvent de 24 m². Vous pourrez aller randonner ou faire du VTT avec l’accès quasi direct aux sentiers dans les bois ou le long de la Bièvre. Maison à fort potentiel. Prévoir gros travaux de rafraichissement, réagencement et rénovation énergétique. Alors n’hésitez plus et venez découvrir cette agréable maison familiale à deux pas de toutes commodités ! Commodités : -A 500m : centre-ville, crèche, écoles, commerces, restaurants -A 5 minutes en transport : Lycée franco-allemand de Buc -A 10 minutes en transport : collèges, campus HEC, zones d’activité de Vélizy-Villacoublay, centre commercial Vélizy 2, plateau de Saclay. Moyens de transport : -A proximité : bus desservant rapidement Versailles, Buc, Vélizy et Saclay -A 600m : gare RER C de Jouy en Josas rejoignant en quelques stations Versailles Chantiers ou Massy Palaiseau -A86 / N118 à 5 minutes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 574175 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 20825 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle située sur le plateau de Saclay, dans le quartier paisible du Val d'Albian. Nichée sur un terrain de 357 m², cette maison meulière vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie de 116 m², cette maison dispose de tous les espaces nécessaires pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol semi-enterré comprenant un grand garage, un espace atelier, une buanderie et un bureau de 17 m², pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Au premier étage, vous serez accueilli par une véranda de 19 m² offrant une vue imprenable sur la vallée. Vous découvrirez également un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une première chambre, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage vous réserve un palier, une deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond de 2,78 mètres et la vue dégagée qui caractérisent cette maison meulière. Le jardin clos et sans vis-à-vis, orienté à l'ouest, vous invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Vous pourrez créer un espace de détente agréable et fleuri, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités. Les écoles, les commerces, les arrêts de bus et la gare RER C se trouvent à quelques minutes seulement. De plus, vous serez directement à proximité du prestigieux plateau de Saclay, réputé pour ses grandes institutions académiques telles que HEC, Polytechnique et Supelec, ainsi que pour ses entreprises renommées comme Danone, Thalès et EDF. Les laboratoires, les centres de recherche et la future gare de la ligne 18 (dont l'ouverture est prévue en 2026) seront également aisément accessibles. Cette maison individuelle est une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix, alliant confort, vue dégagée et proximité avec les meilleures infrastructures du plateau de Saclay. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Isabelle Cariou vous propose : Maison familiale 4 chambres – séjour cathédrale – jardin sans vis-à-vis – Hauts de Saint-Rémy-lès-Chevreuse Maison individuelle d’environ 130 m² utiles, avec 4 chambres, un séjour cathédrale de 40 m², un jardin clos et arboré de 530 m² sans vis-à-vis et un garage. Située sur les hauteurs de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille recherchant espace, lumière et tranquillité. Les écoles, les commerces, la forêt et les transports sont rapidement accessibles. Au rez-de-chaussée L’entrée avec plafond cathédrale apporte immédiatement une belle sensation de volume. Le séjour traversant de 40 m², exposé Est-Ouest, bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée et s’ouvre naturellement sur le jardin. La cheminée renforce l’atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. Ce niveau comprend également une cuisine équipée à rafraichir, un cellier, une chambre pouvant convenir à une vie de plain-pied, à un bureau ou à une chambre d’amis, ainsi que des WC indépendants. À l’étage L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d’eau supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’extérieur Le jardin clos et arboré de 530 m², sans vis-à-vis, offre un cadre préservé pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage d’environ 23 m² complète le bien. LES PLUS 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Séjour cathédrale traversant de 40 m² Exposition Est-Ouest Jardin clos et arboré sans vis-à-vis Garage d’environ 23 m² Cuisine équipée et cellier Chaudière récente Gaz de ville Maison saine et entretenue Environnement calme et verdoyant Une maison lumineuse et familiale, à découvrir pour ses volumes, son jardin préservé et la qualité de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Cariou vous propose : Séjour cathédrale, jardin plein sud, garage double, environnement calme : tous les atouts d’une maison familiale recherchée sur les Hauts de Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Implantée dans un environnement verdoyant, à proximité des écoles, commerces, transports et de la forêt, cette maison familiale de 160 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de vie au quotidien. La pièce de vie, organisée autour d’un superbe séjour cathédrale, s’ouvre largement sur le jardin exposé plein sud. Sans vis-à-vis, l’extérieur prolonge naturellement les espaces intérieurs et offre un cadre agréable pour les moments partagés comme pour les instants de calme. La cuisine indépendante, contemporaine et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine avec accès direct au garage double, un véritable atout pour une organisation familiale fluide et pratique. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour apporte volume et caractère. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Les combles à aménager, d’environ 60 m², constituent un atout rare et offrent de nombreuses possibilités selon les besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace loisirs. Parfaitement entretenue, cette maison réunit les qualités recherchées d’un bien familial : lumière, fonctionnalité, potentiel et emplacement. Une maison lumineuse, évolutive et facile à vivre, idéale pour une famille en quête de calme et de confort à Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché des Metz de la charmante commune de Jouy-en-Josas (78350), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités. Cette commune allie le calme de la campagne à la proximité de la ville, offrant un cadre de vie idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant connectées. La commune regorge de services de proximité, d'établissements scolaires réputés et de nombreux espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette maison d'architecte de 177 m², construite en 1969 sur un terrain de 586 m², séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Elle se compose : - d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un coin repas, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC et des espaces de rangement, - d'un rez-de-jardin comprenant une chambre, une salle d'eau, une buanderie, une salle de jeux avec bar, une veranda, une chaufferie, des WC et une cave très spacieuse. Un garage vient compléter cet ensemble offrant un espace de stationnement pratique. Cette propriété saura séduire ceux en quête d'une maison spacieuse et bien entretenue, prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BONNET, Tél. : 06 23 64 04 00, E-mail : cedric.bonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834306615.

Aude jamet - agence safti vous présente : dans le quartier très prisé et familial de bouviers à guyancourt, à l'esprit village, à 10 min de la gare de saint quentin en yvelines -montigny rer c-lignes n et u (versailles 6 min, paris montparnasse 28 min, la défense 25 min, massy 20 min), à proximité des axes routiers (a86, n12, a12, a13, a10), des écoles (écoles de la maternelle au lycée et plateau de saclay), ainsi qu'à toutes les commodités (supermarchés, centre commercial, centres sportifs), je vous invite à visiter cette magnifique maison de 154.3 m² habitables (136,51 carrez), sans aucun travaux à prévoir et sur un magnifique terrain (piscinable) sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une grande cuisine dinatoire avec arrière-cuisine (transformable en 2e salle de bain), une chambre de plain pied, un wc séparé, un superbe séjour lumineux de 46 m² ouvrant sur un très beau jardin orienté ouest disposant d'une belle terrasse et d'une pergola, et l'accès direct à un double garage de 28 m². À l'étage : de nombreux placards et rangements supplémentaires, une grande salle de bain, un second wc, 3 chambres de belles dimensions et un espace bureau. Une maison idéalement située, fonctionnelle et lumineuse, sans aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aude jamet, tél. : 07 67 82 62 86, e-mail : aude.jamet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512 386 244.

Iad France - Antoine Ambrois vous propose : *NOUVEAUTÉ – Maison familiale 7 pièces / 5 chambres à Guyancourt (Domaine de la Noël) * Située dans le très recherché domaine de la Noël, apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale de 127 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 381 m². Alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison en excellent état offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : - Une entrée vous accueille et s’ouvre sur un vaste séjour / salle à manger de 43 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, véritable cOEur de la maison. - La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également : - Une chambre de plain-pied - Un bureau (ou possibilité aménagement en seconde chambre) - Une salle d’eau -Un WC indépendant Un garage accolé d’environ 14 m² À l’étage : Un palier dessert : - Quatre chambres confortables (dont une plus adaptée à une chambre d’enfant ou à un bureau selon vos besoins) - Une salle d’eau avec deux vasques - Un WC * À l’extérieur * Profitez d’un environnement agréable, calme et sans vis-à-vis : - Une terrasse idéale pour les repas en extérieur - Un jardin arboré - Un garage - Deux places de stationnement supplémentaires sur la parcelle : *Prestations & confort * - Chauffage individuel au gaz - Poêle à bois récent - Fibre optique - Menuiseries PVC double vitrage - Deux salles d’eau pour un confort optimal au quotidien : *Un emplacement privilégié * - Cette maison bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et commodités. - À proximité immédiate : - Écoles maternelle et primaire accessibles à pied - Collège et lycée à proximité - Accès rapide aux axes A12 / A86 / N12 / N10 / N118 - Versailles actuellement accessible en environ 10 minutes en bus -Un fort potentiel de valorisation patrimoniale - > la future ligne 18 du Grand Paris Express, prévue pour 2030, constitue un véritable atout pour ce bien. La future station de métro de Guyancourt, située à environ 10 minutes à pied, permettra de rejoindre : Versailles-Chantiers en environ 5 minutes L’aéroport d’Orly en environ 22 minutes Un avantage rare qui renforcera durablement l’attractivité et la valeur patrimoniale du secteur. * Les atouts qui font la différence * - Quartier résidentiel recherché - Maison familiale fonctionnelle et lumineuse - 5 chambres / 2 salles d’eau - Garage + stationnements - Jardin sans vis-à-vis - Proximité future ligne 18 Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et d’un emplacement stratégique. Disponible 6j / 7 pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose : Située à Guyancourt, cette charmante maison de ville de 132.47 m² (142,42 m² au sol). Construite en 2019, cette maison moderne sur 2 étages présente un état impeccable et une distribution intelligente des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 34.71 m², une cuisine équipée (ouverture possible), une buanderie / salle d'eau, un toilette, placard et un accès direct à une charmante terrasse pour profiter des beaux jours. Exposition Sud / Est traversant. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres offrant des surfaces entre 9.95 m², 10,69 m², 17.60 m² et une chambre parentale avec dressing de 20,04 m² pour accueillir toute la famille. Deux toilettes, une salle d'eau et une salle de bain Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort : câble TV, fibre optique, interphone, ventilation électrique, chauffage au gaz naturel par radiateurs. Située dans une résidence fermée et sécurisée avec digicode. Pour stationner facilement, vous disposez de 2 places de parking (possibilité de les boxer) avec électricité. Proche de toutes commodités, proche de la future ligne 18 (15 min à pied). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.83€ par mois (soit 2890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Un bien incontournable au centre-ville de Jouy-en-Josas ! Maison de ville dans une résidence de standing récente très recherchée, à proximité immédiate à pied de toutes commodités. Avec une surface habitable de 107 m² loi Carrez / 120 m² au sol (sans compter le sous-sol total et la terrasse), ce Triplex de 5 pièces vous séduira par ses volumes et son côté très fonctionnel. Il comprend au Rdc une entrée avec rangements, une cuisine, un vaste espace de vie salon / salle à manger prolongé par une belle terrasse de 13 m² exposée Sud, un WC. Le 1er étage propose 2 grandes chambres (15 et 18 m²), une salle de bain, un WC séparé. Le 2ème étage offre une belle suite parentale de 22 m² au sol avec sa salle d’eau privative. L’espace est suffisamment grand pour y créer une 4ème chambre d’appoint ou un bureau ou un vaste dressing. Le sous-sol total comprend un garage double, un espace buanderie et des rangements. Travaux récents : ravalement des façades en 2022, carrelage de la terrasse en 2022, tableau électrique en 2025. Possibilité d’installer une cheminée ou un poêle dans le salon. Ce bien profite de charges de copropriété très faibles (environ 80 euros / mois). Idéal pour une famille cherchant un grand appartement ou une maison de ville proche de toutes commodités. L’environnement dans cette résidence est exceptionnellement convivial et calme. Contactez-moi pour organiser rapidement une visite et découvrir ce bien ! Commodités : -A proximité immédiate : crèche, écoles maternelle et primaire, tous commerces, gare RER C -A 10 minutes en transport : collèges, lycée franco-allemand de Buc, campus HEC, zones d’activité de Vélizy-Villacoublay, centre commercial Vélizy 2, plateau Paris-Saclay. Moyens de transport : -Gare RER C de Jouy en Josas rejoignant en quelques stations Versailles Chantier ou Massy Palaiseau -Bus desservant rapidement Versailles, Buc, Vélizy, Chaville, Saclay -Axes A86 / N118 à quelques minutes La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.