Vente maison 5 pièces 97 m² Tours (37000)

408 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Lucie Galard vous propose : Vous rêvez d’une maison où poser vos valises, profiter d’un jardin intime, d’une véranda baignée de lumière et de beaux volumes pour la vie de famille ? Vous venez de la trouver. Cette maison des années 70, parfaitement entretenue et rénovée, un sous-sol complet rare sur le marché, et un terrain clos et verdoyant. Un vrai bijou à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du tram ! Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donnant accès à un balcon lumineux. La véranda, véritable deuxième salon utilisable toute l’année, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Un espace de vie dont vous ne pourrez plus vous passer. Vous trouverez également à ce niveau une chambre confortable ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres dotées de nombreux rangements. Idéale pour le télétravail, un bureau avec placards est aménagé en sous-sol avec une entrée indépendante : parfait pour recevoir, travailler en autonomie ou développer une activité. Le sous-sol total abrite aussi un garage, un atelier et une cave, offrant de beaux volumes supplémentaires. À l’extérieur, un jardin intimiste, verdoyant et parfaitement orienté : un espace rêvé pour les enfants, les barbecues d’été ou les moments de détente. Un quartier calme, familial… et extrêmement demandé ! Le confort moderne est déjà là : Isolation par l’intérieur réalisée en 2020 Chaudière récente Chauffage gaz Climatisation pour un confort été / hiver Fibre POURQUOI ELLE EST UNIQUE ? Parce qu’elle réunit tout ce que recherchent les familles : l’espace, une lumière incroyable dans toute la maison, le jardin, le calme, la proximité des commodités… avec une décoration soignée vous n'avez plus qu'a poser vos valise ! Profitez du confort d’une maison entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cave
Climatisation
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Beaux volumes
Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces
3 chambres
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Balcon