THIMORY - MAISON - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 150 m² - 159.500 euros Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette jolie maison typique de la région est située proche du centre village de Thimory à 17 minutes de Montargis et 8 minutes de Lorris. Ancienne petite longère, elle a été agrandie fin des années 80 pour disposer aujourd’hui d’une surface totale de près de 150 m² au sol sur 2 niveaux. De plain pied, une confortable pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine, une chaufferie / buanderie, une grande chambre, salle d’eau et toilettes séparées. À l’étage, deux chambres et un salon (pièce mixte pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau). Le jardin est la pièce maîtresse avec ses nombreux arbres fruitiers et fleurs de toutes saisons. Ici, les oiseaux sont rois ! À côté de la maison, on trouvera un abris voiture et un atelier. À l’arrière de la maison, un deuxième terrain très agréable doté d’une belle mare, d’un toit à cochons et d’un abris à bois. En tout le terrain est de 3931 m². Les + du bien : - Situation au calme - Jardin arboré et fleuri + mare - Puits - Chambre de plain pied À noter : - Taxe foncière : / an - Fosse septique (P3) Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 328 (F) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 89 (F) Logement à consommation énergétique excessive (audit énergétique disponible) Prix de vente : 159.500 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 931 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 660 et 3 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 et 3 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.