EXP vous propose : À SORGEAT, nichée sur une parcelle de 1400 m², découvrez cette charmante maison 4 faces d'une superficie habitable de 128 m². Laissez-vous séduire par son balcon offrant une vue imprenable, ainsi que par sa vaste terrasse de 49 m² orientée plein SUD, idéale pour profiter du soleil et des moments conviviaux en plein air. Cette propriété dispose d'un garage spacieux pouvant accueillir un camping-car, ainsi que de dépendances supplémentaires, offrant des possibilités d'aménagement personnalisé. La cuisine du grand séjour de 52 m² constitue un espace central, parfait pour réunir famille et amis. La maison comprend 3 chambres, chacune dotée d'un balcon ou d'une terrasse privative, offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la vallée environnante et la station de Bonascre. Profitez du calme et de la quiétude de ce village agréable, bien exposé sur les hauteurs de la ville d'Ax-Les-Thermes. À seulement 10 minutes des pistes des stations de ski du Chioula, d'Ascou-Pailhères et de Bonascre, cette propriété est un havre de paix pour les amateurs de sports d'hiver. De plus, elle se trouve à 45 minutes du Pas-de-la-Case avec ses supermarchés et son domaine skiable réputé, offrant un accès privilégié aux plaisirs de la montagne. À deux heures de Toulouse, cette résidence est également idéalement située pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnées et des parcours VTT à proximité immédiate. Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou une escapade en montagne, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. La station thermale, le Casino JOA et les commerces sont accessibles en seulement 10 minutes, ajoutant une dimension de confort et de commodité à cette proposition unique. À 20 minutes du Parc des Loups et de la Réserve Naturelle d'Orlu, cette propriété offre un accès privilégié à la nature sauvage environnante. Ne laissez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous, où la tranquillité rencontre l'aventure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4675€ ~ 6325€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Terrasse

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 82 m²

Surface balcon : 15 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: A rafraichir

Etat general : À rafraîchir