EXP vous propose : À Sorgeat, cette charmante maison 4 faces offre un cadre de vie idéal. Dotée de 3 chambres, elle vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Profitez d'un chauffage central par chaudière à pellets, garantissant une chaleur douce et économique. Vous disposerez également d'un garage indépendant, parfait pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Détendez-vous sur la belle terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. Les menuiseries double vitrage, installées en 2017, assurent une isolation optimale. De plus, la toiture a été entièrement refaite en 2012, garantissant tranquillité et sécurité. Cette propriété, située dans un environnement paisible, s'étend sur une parcelle de 1291 m². De nombreux sentiers de randonnée à proximité raviront les amateurs de nature et de plein air. De plus, vous aurez accès à 3 stations de ski en seulement 10 minutes, offrant un large éventail d'activités hivernales. Avec aucun gros travaux à prévoir, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Sa localisation stratégique, à seulement 1h30 de Toulouse et à 40 minutes de l'Andorre, en fait également un investissement locatif attractif. À seulement 10 minutes d'Ax les Thermes, station thermale réputée, et du casino, cette propriété offre un cadre propice à la détente, au repos et aux loisirs. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix au cœur des Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1262€ ~ 1708€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 94 m²

Surface du séjour : 25 m²

Surface cuisine : 15 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 291 m²

Surface terrasse : 26 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : Bon état