Iad France - Laurence BARON (06 31 47 52 07) vous propose : Située sur la commune de Sillans- la- cascade, maison individuelle de plain-pied de 2022, de 137 m², de type 5 + garage indépendant. La maison comprend une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² qui fait office de salon - salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d’accès direct sur une terrasse profitant d’une position dominante et d’une vue dégagée sur la campagne, et un cellier. Le coin nuit comprend d’une part d’une suite parentale de 20 m² qui comprend sa salle d’eau privative et de ses WC, et d’autre part, d’un couloir qui dessert 3 chambres, de 12,2 m², 12,5 m² et 12 m², d’une salle d’eau, double vasques et WC. Prestations du bien : volets électriques - alarme - Portail électrique en fer forgé - système de chauffage en gainable - Maison équipée de la fibre. Le terrain, entièrement clôturé, de 2205 m², comprend une allée, une aire de stationnement et de retournement, un espace jardin, plat, qui est piscinable. Les forces du bien : maison neuve sous décennale - Aménagement de qualité ( cuisine, huisseries, salle d’eau…) - Aménagement fait avec du gout et aux tendances actuelles - L’environnement résidentiel - le potentiel du terrain - La maison est raccordée à l’eau de ville et à un assainissement non collectif, une fosse septique aux normes. La maison est située au calme avec très peu de vis-à-vis. Sa vue dégagée lui donne une position dominante. Elle est située dans un quartier résidentiel et prisé. Elle est proche des axes principaux tout en profitant du calme. Je reste à votre disposition pour échanger sur cette très jolie maison, n’hésitez pas. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 205 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.