Maison 5 pièces à vendre à Sèvremoine (49230)

49230 TILLIERES * Maison de 137 m² au coeur ville * Proche de l'Axe Vallet-Nantes-Cholet, à 5 mn en voiture de Vallet sur la commune de Tillières, école, commerces etc. * Elle se compose : d'une entrée, un salon (cheminée) ouvert sur une salle à manger, la cuisine équipée-aménagée dans le prolongement un Bow-window avec chauffage-volets électriques),une chambre, un wc qui complète ce niveau * Au 1er étage : aux 4 chambres, la salle d'eau et le wc * Pour compléter : un atelier, une cave, un garage, une lingerie avec accès jardin * Le dernier entièrement clos et assez intimiste, un puit et une dépendance * Ses Atouts : Chauffage Géothermie-centre ville-4 chambres- bureau-double salon- double vitrage-volets électriques-Potentiel à exploiter-Puit * pour toutes infos ou photos anne lucie rouillon / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2480€ ~ 3370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

49230 Tillières * Maison de centre ville d'env. 137 m² 5 chambres, jardin * 5 mn en voiture de la commune de Vallet * Elle se compose : d'une entrée, un salon (cheminée) ouvert sur une salle à manger dans le prolongement la cuisine équipée-aménagée, la véranda (volets électriques),un bureau, un wc qui complète ce niveau * L'escalier mène aux 4 chambres (placard), la salle d'eau et le wc * Pour votre confort vous avez des rangements, un atelier, une cave, un garage, une lingerie avec accès jardin * Le jardin entièrement clos et assez intimiste, un puit et une dépendance * Ses Atouts : Chauffage Géothermie-centre ville-4 chambres- bureau-double salon- double vitrage-volets électriques-Potentiel à exploiter-Puit * pour toutes infos ou photos anne lucie rouillon / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2485€ ~ 3363€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Superbe maison rénovée avec goût, un parc de 7.5 hectares pour les amoureux des chevaux. Sans vis à vis Un salon avec une cheminée (insert) 1 cuisine équipée / 4 chambres dont une suite parentale et 1 indépendante pour recevoir / 2 sdb / 1sde / un garage. Box / dépendances / terrasse / puit / étang.

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison de bourg 5 pièces, 2 chambres, grenier et pièce aménageables d'un total en sus d'environ 57 m², cave, jardinet. Garage non attenant. Situé à 4mn de l'axe Nantes-Cholet et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, collège, écoles. ), Venez découvrir cette jolie maison de bourg au fort potentiel ! Vous trouverez en rdc, un séjour de beau volume (25 m²), un salon (17 m²) avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée donnant sur le jardinet, une pièce réserve et un wc. À l'étage, le palier dessert un coin grenier (20 m²) idéal pour du stockage, une sdb (baignoire, vasque et bidet), 2 belles chambres de 20 et 11 m² et un grand grenier aménageable de 29 m². Laissez libre cours à votre imagination et repensez cet espace selon vos envies : une 3e chambre, un bureau ou autre. Attenante à la maison, vous trouverez également une pièce de 28 m² avec entrée indépendante pouvant être de nouveau ouverte sur la maison. Un garage non attenant complète ce bien. Laissez vous surprendre par ce beau potentiel idéalement situé. Chauffage électrique Ouverture PVC double vitrage sur l'essentiel de la maison (reste 2 fenêtres et une porte fenêtre en bois double vitrage). Assainissement tout à l'égout. Travaux à prévoir : une partie de l'électricité, cuisine, isolation. DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 162 500 euros HAI dont 4,84% à la charge de l'acquéreur (155 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260 Mandat n° 429715 (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Montfaucon-Montigé - 49230 - Maison rénovée, 5 pièces, 4 chambres, garages, dépendances et grand jardin En exclusivité, située en hameau, au calme, Posez vos valises dans cette maison entièrement rénovée ! Vous serez charmés par le bois et la pierre que vous offre ce bien ainsi que par l'extérieur dont la vue dégagée ne vous laissera pas insensible. Le bien comprend au rdc une pièce de vie avec poêle à granules, une cuisine A / E avec accès à la véranda donnant sur la terrasse et surplombant le jardin, un wc avec lave-mains et une chambre (20 m²) avec placards et accès indépendant. À l'étage le palier dessert un wc, trois autres chambres dont une avec un accès extérieur, une grande salle de bain (baignoire, douche et vasque) et une buanderie. La terrasse exposée sud donne sur le grand jardin entièrement clos où vous profiterez des belles journées d'été. Deux garages (40 m² et 12 m²) complètent le bien (12 m²) ainsi qu'un atelier d'environ 20 m². Assainissement autonome DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1310 euros et 1840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 257 250 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (245 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Mandat n° 420287 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison sur sous sol, 8 pièces, 6 chambres, garage, atelier, pièce en sous-sol et grand terrain. En exclusivité, laissez vous séduire par cette maison spacieuse de 132 m² nichée au coeur d'un environnement paisible sur son terrain de 5600 m². Située au calme, à 5mn de l'axe Nantes / Cholet et à proximité immédiate d'un étang, venez découvrir le beau potentiel que vous offre ce bien ! De plain pied la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon et d'un séjour avec cuisine A / E donnant sur l'extérieur. Côté nuit vous trouverez 6 chambres (4 d'environ 10 m², 1 d'environ 17 m² et la 6e d'environ 14 m²), une salle d'eau et un wc séparé. Un ascenseur vous permettra d'accéder au sous-sol, où vous trouverez un grand garage avec coin buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave. Une grande pièce d'environ 35 m² avec accès indépendant vous permettra de créer un bureau, un studio au autre selon vos envies ou besoins. Quelques travaux à prévoir. Le jardin saura ravir les amoureux de grands espaces ! Chauffage fioul Chauffe-eau solaire de 2009 DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3420 euros et 4690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 262 500 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (250 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Mandat n° 419500 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fabien Seguin vous présente ce pavillon sur sous-sol intégral édifié sur une parcelle de 2192 m² et situé à St Germain sur Moine (49230). ce bien offre un cadre de vie paisible et bénéficie d'une incroyable vue dégagée. Proche des commodités tout en préservant une intimité recherchée ce village de 3500 habitants est idéal pour une vie familiale épanouie, avec ses services de proximité, ses écoles et ses associations. Édifié en 1984, ce pavillon sur sous-sol intégral propose une surface habitable de 123 m² répartie en six pièces, dont trois chambres. La propriété comprend une entrée cathédrale, une vaste et agréable pièce de vie lumineuse et haute de plafond bénéficiant de la chaleur du poêle à bois, un salon télé / détente, une cuisine rénovée, un toilette et une salle de bain. Ce rez-de-chaussée se complète par une charmante véranda face à la terrasse et à la piscine. L'étage se compose d'un bureau sur le palier et d'une mezzanine / chambre ouverte. Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'un atelier, d'une autre grand pièce avec fenêtre (chambre supplémentaire possible) et d'une cave. Les extérieurs agréablement aménagés se composent d'une piscine hors sol, d'une terrasse, le tout sur un terrain de 2192 m², dont une partie reste constructible (400 m² environ). Aspects techniques : Chaudière fioul à condensation 2011, poêle à bois de 2023, panneaux photovoltaïques 6000 Watt en autoconsommation (Facture divisée par 3). Autres travaux récents : VMC, isolation des combles, peinture du salon, rénovation cuisine, aménagements extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Située dans un hameau paisible idéalement placé sur l'axe Cholet / Nantes, cette magnifique longère en pierre offre un cadre de vie idéal, entre charme authentique et confort moderne. Elle dispose d'un séjour spacieux de 37 m² rénové avec poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse. La cuisine est équipée avec tous les éléments indispensables. Côté jardin, une grande terrasse donnant sur une parcelle verdoyante de 1100 m². On complète ce bien avec 3 grandes chambres, dont une de 29 m² offrant la possibilité d'aménager une suite parentale et un dressing. 2 salles d'eau dont une qui est en cours de rénovation, 2 WC. Chauffage au sol pour une ambiance douce et agréable. Panneaux photovoltaïques, un atout pour réduire les consommations énergétiques. Grands terrains en partie boisé avec dépendances (8400 m²), idéal pour du stockage ou de futurs projets. Un bien parfait pour les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 391 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BARBIER, Tél. : 06 78 02 88 05, E-mail : nicolas.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 945252047.

Située dans un hameau paisible idéalement placé sur l'axe Cholet / Nantes, cette magnifique longère en pierre offre un cadre de vie idéal, entre charme authentique et confort moderne. Elle dispose d'un séjour spacieux de 37 m² rénové avec poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse. La cuisine est équipée avec tous les éléments indispensables. Côté jardin, une grande terrasse donnant sur une parcelle verdoyante de 1100 m². On complète ce bien avec 3 grandes chambres, dont une de 29 m² offrant la possibilité d'aménager une suite parentale et un dressing. 2 salles d'eau dont une qui est en cours de rénovation, 2 WC. Chauffage au sol pour une ambiance douce et agréable. Panneaux photovoltaïques, un atout pour réduire les consommations énergétiques. Grand terrain en partie boisé avec dépendances (3940 m²), idéal pour du stockage ou de futurs projets. Un bien parfait pour les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BARBIER, Tél. : 06 78 02 88 05, E-mail : nicolas.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 945252047.

Iad France - Angélique Allart vous propose : St Germain sur Moine, plein pied de 2009,3 chambres, 5 minutes de l'axe Cholet-Nantes. Située à Sèvremoine, proche centre ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, espaces verts) cette ravissante maison traditionnelle de 91 m², construite en 2009, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Implantée sur un terrain de 690 m², cette propriété présente une architecture classique et un agencement intérieur parfait pour le confort et la convivialité. La maison se compose de 5 pièces au total, dont 3 chambres, un séjour lumineux de 34 m², une vaste cuisine de 13 m² séparée, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir praticité et bien-être au quotidien. Le séjour spacieux et accueillant s'ouvre sur une terrasse de 21 m² idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le jardin vous permettra de vous relaxer et de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'assainissement tout à l'égoût conforme, d'une ventilation mécanique, et d'un chauffage électrique par radiateurs. Un garage de 30 m² pratique est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Un carport accolé à la maison y est aussi présent. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle charmante à Sèvremoine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez de cette opportunité avec cette maison ancienne de 155 m², située dans un cadre paisible à seulement 10 min de Mortagne sur Sèvre. Implantée sur un terrain modulable de 950 m² orienté plein sud, elle offre une agréable vue dégagée sur la campagne. À l'intérieur, vous trouverez une entrée menant vers un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'une cheminée. La maison dispose de 3 chambres confortables, un bureau pouvant servir de 4ème chambre, une salle d'eau et deux WC. Un grand grenier aménageable de 99 m² permet facilement d'envisager une extension. Côté pratique, bénéficiez d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'une chaufferie et d'un garage. Chauffage par chaudière fioul à condensation récente, panneaux photovoltaïques avec revenu annuel attractif (environ 2000€), et assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Iad France - Angélique Allart vous propose : *Opportunité Rare - Superbe Maison Familiale à Sèvremoine * Nichée au cOEur d'un cadre naturel préservé, cette magnifique maison diversifiée de 237 m² avec 6 chambres est une véritable pépite à découvrir. Idéalement située sur un terrain de 8296 m², offrant intimité et espace, cette demeure est parfaite pour une grande famille à la recherche de tranquillité. * Description des pièces : * - 5 chambres spacieuses pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille, 2 au rez de chaussée et 3 à l'étage. - 1 salle de bain et salle d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal. - 1 cuisine équipée et un espace séjour pour des moments conviviaux en famille avec cheminée. - 1 buanderie pratique pour faciliter le quotidien. - 1 mezzanine offrant un espace supplémentaire pour les loisirs ou le travail. * Avantages : * - Environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer. - Bon état général de la maison, prête à emménager. - Chauffage par système de chauffage électrique et cheminée insert bois pour un confort thermique optimal. - Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle toute la journée. - Proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. - 2 minutes de l'axe Cholet-Nantes - 15 minutes de Clisson (Hellfest ) - 30 minutes du puy du fou Le Plus (attenant à la maison) : - Un studio attenant à la maison vous permettra de pouvoir le louer ou proposer un logement pour le personnel concernant l'activité professionnelle, il se compose d'une kitchenette, d'une salle d'eau, toilette, 1 pièce à vivre ainsi qu'un espace extérieur. - Assainissement autonome conforme. * Opportunités * - Possibilités de créer un gîte chambres d'hôtes - Possibilité de s'installer professionnellement en reprenant la pension canine - De proposer des locations de box, grange, dépendances pour stockage,. Cette demeure d'exception, construite en 1948, allie charme de l'ancien et confort moderne. Un rafraîchissement à prévoir sur l'habitat pour la remettre au goût du jour pourrait la transformer en un véritable havre de paix pour votre famille. Cette maison est une opportunité rare sur le marché de Sèvremoine que ce soit privé ou professionnel, plein de possibilités s'offrent à vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce joyau en toute exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Découvrez cette maison familiale pleine de potentiel et de charme située dans la commune paisible du Longeron. Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein et authentique. Avec une surface habitable de 110 m², cette maison offre de beaux espaces de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau et des WC. Les 4 chambres offrent des espaces intimes pour chaque membre de la famille. Vous pourrez également profiter de deux salles d'eau pour plus de confort. Datant de 1987, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Cependant, elle offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets d'aménagement et créer le foyer de vos rêves. À l'extérieur, le jardin de 596 m² vous invite à profiter de la nature et à passer d'agréables moments en plein air. Les expositions plein sud et ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est située à proximité de divers points d'intérêt, avec Cholet à seulement 20 minutes, Montaigu à 30 minutes et le centre-ville ainsi que les écoles à seulement 500 mètres. Vous bénéficierez donc à la fois du calme de la campagne et de la proximité des commodités. En conclusion, cette maison représente une opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un cadre verdoyant et paisible. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabien Seguin vous présente à la vente ce pavillon neuf (2025), indépendant et d'accès de plain-pied, situé au cœur de la commune déléguée de St Macaire en Mauges. La maison est une construction traditionnelle réalisée avec des matériaux sourcés de qualité et édifiée par une entreprise forte de sa notoriété locale. Le terrain de 815 m² sur lequel s'implante judicieusement le bien, est intégralement clos de mur et bénéficie ainsi de peu de vis-à-vis. Le bien propose par ailleurs deux places de parking en façade et d'un garage. À l'intérieur, cette grande maison familiale de 143 m² habitable se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, d'une buanderie attenante donnant accès au garage, de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bain supplémentaire et de deux toilettes. L'aménagement fonctionnel et la modernité des équipements font de ce bien un lieu de vie idéal et accueillant pour votre grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 452 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Fabien Seguin vous présente a la vente cette maison de bourg intégralement rénovée, située à Roussay (49450). Cette maison de 143 m² habitable présente de beaux volumes et un fort potentiel avec environ 100 m² supplémentaires à exploiter. Cette maison ancienne se compose d'un partie habitable intégralement rénovée (couverture, électricité, menuiseries. ) avec au rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine, un wc indépendant et des dépendances comprenant notamment un garage, une chaufferie et différents volumes (actuellement utilisés pour la boulangerie). À l'étage, les trois chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau récente avec toilettes. Les point fort de ce bien sont les volumes supplémentaires des dépendances ainsi qu'à l'étage pour créer 2 ou 3 appartements supplémentaires. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Travaux récents sur la maison principale : Couverture, chaudière au fioul 2017 haute température à condensation, salle de bain, isolation, menuiseries, électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison, 7 pièces, 5 chambres, jardin clos A 15mn de Clisson Coup de coeur pour cette jolie maison, idéalement située à moins de 5mn de l'axe Nantes / Cholet et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège). Dés l'entrée vous serez charmé par cette maison du 18e qui offre volumes et luminosité. Vous trouverez au rdc une grande entrée (18 m²), un wc avec lave mains, une cuisine de 15 m² avec arrière cuisine, un séjour lumineux de 34 m² et un salon de 20 m² avec insert. Un bureau de 7,7 m² complète ce niveaux. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 14 et 15 m², une salle d'eau récente, un wc et une chambre parentale de 21 m² avec sa salle d'eau récente et sa pièce dressing. Au 2e étage vous trouverez un dégagement avec rangement, une salle d'eau et 2 chambres (9 et 10 m²) ainsi qu'un grenier de 36 m² sur tommettes. À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposée sud. Le jardin entièrement clos vous offre une belle vue dégagée. DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 euros et 4400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 349 406 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (336 00 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Mandat n° 400971 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison sur sous-sol total, dans un quartier calme, sur une parcelle de plus de 1000 m², à proximité de la gare et des commerces. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une véranda pour l'espace à vivre. Un escalier dans le salon donne accès à une mezzanine qui permet d'avoir un coin bureau, et une chambre avec fenêtre de toit. La partie nuit du RDC se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol accueille une buanderie spacieuse, une pièce pouvant faire office de 4ème chambre, un garage, et une cave. On accède par le séjour à une terrasse et un jardin arboré. Les ouvertures sont récentes et mixtes (bois intérieur, et alu extérieur), chauffage pompe à chaleur de fin 2023, ainsi qu'une cheminée à insert, expo sud-ouest avec store banne électrique sur la terrasse. Vous pouvez y poser vos valises, et elle a encore du potentiel. N'attendez plus, appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 593711 ).

Spacieuse maison familiale avec sous-sol complet – Saint-André-de-la-Marche (49) Située en plein cœur de Saint-André-de-la-Marche, cette maison aux volumes généreux vous séduira par son environnement paisible et son grand terrain arboré de 1 424 m². D'une surface habitable de 196 m², cette propriété offre un espace de vie lumineux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse exposée sud-ouest avec mezzanine, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains. Au sous-sol : un grand garage avec porte automatique, une lingerie, une chambre et une salle d'eau avec wc, un bureau avec accès indépendant, possibilité d'y exercer une profession libérale, et plusieurs pièces annexes, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un abri de jardin, un préau, un atelier, ainsi que des robinets extérieurs facilitant l'arrosage du jardin. Possibilité de diviser le terrain pour un projet de construction. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités d'aménagement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf. 899962.

Saint andre de la marche 49450 - venez découvrir cette maison, 3 chambres prix : 272 480 euros honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 262 000 euros hors honoraires, maison spacieuse et lumineuse située au calme de la commune de saint andré de la marche comprenant une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc et un garage. À l'étage 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Vous profiterez d'un jardin entièrement cloturé et d'une terrasse. De nombreuses prestations complètent ce bien de qualité. Note dpe a pour un confort optimal. Cette maison convient à une famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez guillaume lebaupin au 07 85 18 85 52 ou par courriel à g.lebaupin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume lebaupin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 853 225 522 mandat réf : 425244gli le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume lebaupin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 853 225 522 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en bord de rivière à Boussay, cette propriété de 2 300 m² répartis en plusieurs parcelles attenantes ou indépendantes, dont certaines avec accès direct à la rivière, offre un cadre préservé, calme et verdoyant. À l'extérieur, terrain avec une dépendance modulable de 300 m² pour atelier ou stockage, cour, terrasse et assainissement individuel conforme ainsi que trois dépendances de 11,5 et 24 m². À l'intérieur, la maison développe 143 m² habitables  : Rez ? de ? chaussée  : une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, arrière ? cuisine, une chambre et une pièce avec point d'eau Étage  : trois chambres, atelier (peinture) convertible en chambre ou bureau, salle d'eau avec WC Grenier aménageable. Idéal famille ou professionnel en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Iad france - priscillia philippot vous propose : maison 3 chambres - posez vos valises - proche bourg - dépendances et jardin. Située dans un village paisible à seulement 1,6 km du bourg (4 min à vélo) et à deux pas des jolies balades au bord de la sèvre, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et ressourçant. Un intérieur chaleureux et évolutif : au rez-de-chaussée, vous profitez d’un bel espace de vie de près de 40 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, réchauffé par une cheminée hydraulique. Ce niveau comprend aussi une salle de bain, un wc indépendant, et une grande chaufferie / buanderie avec un accès direct au grenier : un espace aménageable selon vos envies. À l’étage, un vaste palier dessert 3 chambres : 2 chambres d’environ 12 m² 1 chambre de plus de 9 m² à l’extérieur : environ 35 m² de dépendances (atelier, rangement, etc.) 2 places de stationnement une cave un agréable jardin à taille humaine pour vos moments de détente assainissement conforme. Surface utile d’environ 102 m², avec un vrai potentiel d’évolution. À seulement 9 min de clisson et 6 min de gétigné – emplacement idéal pour concilier vie au calme et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscillia philippot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 849 647 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de bourg à rénover mais avec un vrai potentiel ! La maison date des années 60, sur deux niveaux, avec un jardin et ses dépendances au fond, une cave, et un garage. Au rdc une entrée dessert un salon puis une cuisine donnant sur le jardin. Les pièces peuvent être facilement rassemblées pour vous permettre d'avoir un séjour d'environ 40 m², voir davantage en supprimant la chambre du rdc. Des wc, une chambre, un coin douche et une chaufferie. À l'étage un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau. Chauffage au fuel, ce qui explique en partie le dpe. Maison avec travaux, certes, mais j'ai pleins de choses assez simples à vous proposer, alors appelez-moi pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 589209 ).

Au cœur du Longeron, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du lycée, découvrez cette grande maison de bourg sur deux niveaux datant des années 1930. Elle comprend un garage attenant pratique pour stationnement et rangement ainsi qu'une belle terrasse en hauteur de 32 m², un véritable lieu de détente malgré l'absence de jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² orientée Sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille trois chambres, un salon / bureau ouvrant sur la terrasse, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Côté travaux : 8 panneaux solaires en autoconsommation et revente installés en février 2024, toiture en bac acier réalisée en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 072 238.

Léa martin vous propose à la vente, la commune de begrolles en mauges, à quelques minutes de st macaire en mauges et 10 min de cholet et beaupreau. Cette ancienne longère rénovée d'environ 200 m² habitables est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour de 50 m² avec vue dégagée sur les champs avec poêle à bois performant, un second salon avec cheminée ouverte, une pièce bureau, une cuisine aménagée et des wc. À l'étage, 3 chambres et 1 bureau, une salle de bain avec baignoire et wc. À l'extérieur, un jardin clôturé avec portail électrique, un appentis pouvant stationner 2 véhicules, un grand garage / grange d'environ 150 m² au sol, + 1 niveau supplémentaire aménageable. Le tout sur une parcelle d'environ 3500 m² en zone agricole. Environ 600 m² du terrain est en zone constructible. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière fuel de 1999. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 307 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Exclusivement avec capifrance - lisa rautureau idéalement située dans le bourg de boussay, à deux pas de la gare, de l'école, la garderie et le complexe sportif, venez découvrir cette maison récente de 2022 en second rideau de 107 m² habitables sur une parcelle de 813 m² de terrain. Elle vous propose un hall d'entrée avec placard donnant accès à une lumineuse pièce de vie de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur, évier, hotte, plaque induction) ouverte sur un séjour / salon avec une exposition sud / ouest ainsi qu'un bureau avec placard. Le coin nuit dessert 2 chambres avec placard ainsi qu'une suite parentale avec dressing et accès à la salle d'eau (double / vasque, douche, sèche-serviette, placard), wc avec lave-mains. N'oublions pas la lingerie avec également un placard, le garage de 42 m² avec portail motorisé et grenier et accès à un préau en ossature bois. Uniquement pour votre confort : garantie décennale courant à 2032, chauffage au sol avec pompe à chaleur de 2022, baie à galandage, fibre optique, assainissement tout à l'égout conforme, dpe en a, portail électrique, ouvertures double vitrage en alu, fermetures volets roulants motorisé alu. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 932840.