Maison 5 pièces à vendre à Serres-et-Montguyard (24500)

Découvrez cette authentique maison de charme en pierre, alliant le cachet de l'ancien au potentiel d'une exploitation touristique rentable. La propriété se compose d'une spacieuse habitation principale et de dépendances aménagées en deux gîtes indépendants et entièrement équipés, idéaux pour une activité de location saisonnière ou pour créer une seconde habitation. Les atouts majeurs : Possibilité de création d'une seconde habitation OU possibilité d'exploiter les dépendances en tant que gîte. Revenus garantis : Génèrer un revenu locatif prévisionnel d'environ 25 000 € sur la seule période estivale. Gîtes de qualité : Déjà tout équipés, ils offrent tout le confort nécessaire aux vacanciers exigeants. Cadre de vie idyllique : La propriété est agrémentée d'une belle piscine, promettant détente et convivialité dans un cadre paisible. Potentiel multiple : Parfait pour un investisseur recherchant un rendement solide, ou pour une famille souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires. Cette propriété unique représente une opportunité rare de concilier qualité de vie dans un écrin de pierre et performance financière. Foncier, bâti et activité sont réunis pour un projet immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Superbe Maison de 2023, Meublée avec 6 Chambres sur Grand Terrain Piscinable à Razac d’Eymet Nichée dans un environnement paisible, cette splendide maison très récente offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille, un gîte ou une maison d’accueil. Avec une surface habitable de 325,45 m² sur un terrain de 5000 m² entièrement piscinable, cette propriété est un véritable havre de paix alliant confort moderne et prestations de qualité. Description des pièces : Entrée donnant sur un vaste espace de vie lumineux de 104 m² avec cuisine équipée 6 chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et son WC 1 bureau propice au télétravail dans une ambiance calme 1 grande buanderie 1 salle d’eau et 1 WC indépendants pour plus de commodité 1 cellier pour un rangement supplémentaire 1 garage indépendant de 24 m² Avantages : Cette maison contemporaine, vendue entièrement meublée, a été conçue avec des matériaux de qualité et offre des prestations haut de gamme. La distribution intelligente des pièces garantit un confort optimal au quotidien. Chaque membre de la famille peut profiter d’espaces privatifs, bien agencés, avec des entrées indépendantes et sécurisées. Équipements : Confort moderne : connexion câble TV, accès téléphonique, accès PMR Système de chauffage au sol par pompe à chaleur air / air Terrain aménagé avec parking, garage indépendant et espace piscinable prêt à accueillir une future piscine. Construction neuve de 2023 Maison de plain-pied pour une facilité de circulation Environnement : Proche des commodités essentielles, cette maison se situe à proximité des écoles, d'un lycée, des services de santé, d'un supermarché et d'une pharmacie, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Si vous recherchez une maison spacieuse, moderne et à fort potentiel ne manquez pas cette opportunité unique à Razac d'Eymet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Razac-d'Eymet, à moins de 10 minutes d'Eymet et 30 minutes de Bergerac. Je vous propose en exclusivité cette charmante maison située à la campagne, dans un environnement paisible mais non isolé. Avec 165 m² habitables, la maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un séjour lumineux de 30 m², • Une cuisine dinatoire fonctionnelle, bénéficiant de nombreux rangements ainsi que d'un cellier, • Deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, idéal pour accueillir confortablement famille et invités. À l'étage, deux grands espaces modulables vous attendent : • Une première pièce pouvant servir de salle de jeux, • Une seconde pièce de 31 m², parfaite pour aménager un dortoir ou un espace nuit supplémentaire, • Une salle d'eau vient compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et arboré entourant la maison. Un deuxième terrain est également inclus dans la vente, offrant encore plus de possibilités. Cette maison est idéale pour recevoir, passer d'agréables moments en famille et créer de beaux souvenirs de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 597567 ).

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Élégante maison de caractère – 126 m² – Potentiel d’exception – Vue imprenable sur le clocher d’EYMET. Au cOEur du village d’EYMET, cette authentique maison de ville séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Au RDC, dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse s’imposent : un hall de 14 m² ouvre sur un superbe espace de vie de 35 m² baigné de lumière agrémenté d'une cheminée, véritable cOEur de la maison. Ce séjour se distingue également par la présence rare d'un puit intérieur fonctionnel. Une cuisine séparée complète cet espace. Fonctionnalité et confort se conjuguent avec un WC séparé et un espace buanderie. Un magnifique escalier en bois mène au premier étage, où un palier distribue trois belles chambres aux surfaces harmonieuses (11,14 et 15 m²), sublimées par un plancher ancien en parfait état. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing viennent parfaire cet espace nuit. Au dernier niveau, accessible par un remarquable escalier en granit, 66 m² de combles aménageables ouvrent le champ des possibles. Déjà équipés en eau et électricité, ces volumes offrent une opportunité rare de créer un espace de vie unique (suite parentale, atelier d’artiste…). La vue imprenable sur le village et son clocher confère à cet espace un caractère tout à fait exceptionnel. Un garage attenant de 52 m² avec espace chaufferie complète ce bien. Celui-ci est accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que depuis l'extérieur via un portail permettant le stationnement d'un véhicule offrant ainsi confort et praticité au quotidien. Au-dessus de cette partie, la configuration permet d’envisager la création d’une agréable terrasse ouverte ou d’un patio intimiste, véritable prolongement de la maison et atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un bien rare, alliant élégance, authenticité et potentiel, pour un projet de vie unique dans un cadre privilégié. Raccordement au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre ville de Eymet, maison d'architecte offrant : cuisine ouverte sur salon / séjour, véranda, trois chambres, garage, piscine, terrain arboré et clôturé d'environ 800 m². Eymet, architect-designed house offering : open-plan kitchen / living room, conservatory, three bedrooms, garage, swimming pool, 800 m² of land. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À seulement 5 minutes d'Eymet, sur la commune de Roumagne, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée dans un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain de 1,9ha, cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité développe 415 m² habitables et offre un cadre de vie rare, idéal pour un projet familial ou une activité d'accueil touristique. L'habitation principale, aménagée dans un ancien séchoir à tabac plein de charme, propose 99,50 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'un WC indépendant et à l'étage, un palier dessert 2 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La propriété comprend également trois gîtes indépendants, parfaitement adaptés à la location saisonnière : - Un gîte T2 de 64,40 m² - Un gîte T3 de 78,40 m² - Un grand gîte T3 de 172,40 m² Chaque logement a été conçu pour accueillir les hôtes dans un cadre chaleureux et authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc de près de 2 hectares, d'une belle piscine et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, invitant au calme et à la détente. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel touristique, au cœur du Lot-et-Garonne. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 944334.

Maison traditionnelle sur sous-sol semi enterré comprenant en rez-de-chaussée : entrée, séjour cheminée, cuisine aménagée, quatre chambres, salle de bains avec douche, cave, chaufferie, garage, cellier, véranda. Jardin arboré. Commerces à moins de cinq minutes. Pompe à chaleur. Terrain clos de 2400 m² environ avec dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Bienvenue à Eymet, bastide médiévale du XIIIᵉ siècle, réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie, en Dordogne, à la frontière du Lot-et-Garonne. Idéalement situé sur la place Gambetta, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement : • Un local commercial de 35 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité directe sur la place principale. • Un appartement T2 de 60 m², avec une cave et des combles en partie aménageable. • Un appartement T3 de 84 m², doté d'un agréable patio privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Chaque logement bénéficie d'une vue imprenable sur la place centrale, ainsi que de compteurs électriques indépendants et de son propre chauffe-eau, garantissant une gestion simplifiée. Ce bien rare est idéal pour un investissement locatif, que ce soit en location saisonnière ou à l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 592300 ).

Saisissez un projet de vie unique alliant une demeure de caractère et une activité génératrice de revenus à Agnac, dans le Lot-et-Garonne. Cette propriété vous offre une maison de 185 m² superbement rénovée, mariant le charme de l'ancien au confort moderne (cuisine neuve 2024, piscine), et un camping familial le tout établi sur 1,5 ha de terrain. Le camping comprend 5 emplacements camping-car, 3 grands emplacements tentes, un mobile-home et un gîte, le tout desservi par un bloc sanitaire récent et impeccable ainsi que des bornes d'accès individuelles pour l'eau et l'électricité. Sur une saison effective d'environ 110 jours avec de bons taux d'occupation, il présente un potentiel de revenus d'environ 35 000 € annuels. C'est l'opportunité parfaite pour se lancer dans une nouvelle aventure, alliant le cadre paisible de la campagne à une activité stimulante au contact des voyageurs sur la période estivale, le tout à seulement 7 minutes des commodités d'Eymet et de Miramont-de-Guyenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Située à proximité de la bastide d'Eymet, réputée pour ses marchés animés et son atmosphère conviviale, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre paisible et unique sur un terrain de 14 600 m² entièrement clôturé. Cette demeure construite en 1999 et rénovée offre un confort moderne et chaleureux avec sa vaste pièce de vie sur parquet de 53 m² intégrant une cuisine aménagée ouverte, une pièce bureau idéale pour le télétravail, une buanderie pour les aspects pratiques et fonctionnels. L'espace nuit séparé intègre trois chambres, une grande salle de bain avec douche et un wc indépendant. Un espace non chauffé sur carrelage avec de grandes baies vitrées complète l'habitation (salle de sport, cuisine d'été, etc.). Les plus de cette propriété : Une vue dégagée exceptionnelle sans vis à vis, son double garage de 75 m² avec un local cuisine et petites dépendances pratiques, une piscine sécurisée de 9mx4m, double terrasses spacieuses de 24 et 35 m². Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Dans un environnement paisible, nichée dans un écrin de verdure, venez découvrir cette propriété d'environ 300 m² habitable, sur un terrain de 8000 m² avec piscine 5x11m. Vous serez charmé par l'authenticité du lieu avec murs en pierre et briquettes, poutres apparentes et sa vue panoramique sur la campagne environnante. La propriété se compose de 2 maisons communicantes, la maison principale dispose d'un séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un cellier. La seconde maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Le tout rénové par son propriétaire au fil des années. Vous rêvez d'une maison secondaire pour réunir la famille pendant les vacances ou peut-être créer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à 30 mins de Bergerac, 20 mins de Duras et 10 mins d'Eymet. Possibilité d'acquérir plus de terrain et dépendances, contactez-moi pour en discuter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 910825.

Bienvenue dans un havre de paix aux portes d'Eymet. À seulement cinq minutes de la bastide d'Eymet, dans un cadre bucolique et préservé, je vous propose une propriété rare offrant une véritable parenthèse de tranquillité. Niché en pleine campagne, cet ensemble immobilier s'étend sur plus de 13 hectares de prairies et se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants, ainsi que de plusieurs bâtiments agricoles. La maison principale, d'une superficie de 177 m², propose de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux de 62 m², quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau et une arrière-cuisine. On y profite d'un cadre de vie spacieux, agréable et tourné vers la nature. Les deux autres habitations, aujourd'hui exploitées en gîtes, mesurent respectivement 124 m² et 127 m². Elles disposent ensemble de sept chambres et de quatre salles d'eau. Chacune offre une pièce de vie confortable et un espace extérieur privatif, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité à leurs occupants. Petit plus très apprécié : chaque gîte bénéficie de sa propre piscine, un atout de taille pour accueillir plusieurs familles simultanément tout en préservant l'indépendance de chacun. À proximité immédiate des habitations, la ferme s'organise autour de quatre bâtiments agricoles représentant environ 1 900 m². Ces structures peuvent, selon les projets, être démontées ou réaménagées pour accueillir des panneaux solaires, ouvrant ainsi la voie à de nombreuses possibilités, qu'elles soient agricoles ou touristiques. Le calme est l'un des grands atouts de cette propriété. Située en pleine nature, sans nuisance, elle séduit les vacanciers par son atmosphère paisible et sa proximité avec les animaux des propriétaires actuels, qui renforcent le charme authentique des lieux. Tout en étant à quelques minutes d'Eymet et du lac de Lescourou, la propriété offre une qualité de vie rare, entre confort, sérénité et potentiel de développement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 595449 ).

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans le centre historique très prisé d'Eymet. Située à proximité immédiate de tous les commerces, cette propriété vous offre un cadre de vie authentique et pratique. Cette maison mitoyenne de 160 m² sur deux niveaux dispose de volumes généreux et d'un grenier d'environ 80 m² offrant de belles perspectives. L'intérieur, authentique et à personnaliser, représente une toile vierge pour vos projets. Certaines photos proposent une mise en scène pour aider à visualiser le potentiel (murs, sols et plafonds d'origine). Idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût, cette maison allie un emplacement exceptionnel à un prix très accessible. Une visite vous convaincra de son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 118 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 8,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Belle propriété de campagne offrant une spacieuse et lumineuse maison principale avec diverses dépendances, une deuxième maison d’habitation ainsi qu’un vaste hangar, le tout accessible par un long chemin privé sur une parcelle de 1 hectare avec piscine et pool house. Bel emplacement en campagne à quelques kilomètres seulement d’Eymet, bastide en Dordogne avec tous commerces et services. Un peu plus de 300 m² habitables pour l’ancienne grange en pierre (5 chambres) et 100 m² habitables pour la seconde maison indépendance. (2 chambres). Jolies vues sur la campagne environnante. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs d'EYMET, au calme, dans un environnement campagne, maison en pierre avec : entrée, cuisine, séjour, quatre chambres, celliers, caves, arrière cuisine, salle de bains, greniers, dépendances attenantes. Granges, chais, caves, ateliers, ancien four, séchoir, puits. Terrain de 5 hectares environ, commerces proches. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

EYMET. Traditionnelle comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour, quatre chambres, salle de bains, wc, cellier, couloir, terrasses couvertes, piscine sécurisée avec barrière, dépendances, préau, terrain clos de 1 ha 45 environ avec portail. Jolie vue sur la campagne. Environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 5 minutes de la bastide d'Eymet et 15mn de Bergerac, cette maison de 2013 quasi plain pied s'inscrit dans un cadre paisible au cœur de la campagne. Bénéficiant d'une vue dégagée sans vis à vis, elle se trouve à proximité de commodités et commerces locaux, offrant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité. Érigée sur un terrain de 2057 m², cette maison lumineuse et traversante de 110 m² avec son pigeonnier se distingue par son charme et son caractère discret. Dotée d'une terrasse couverte exposée sud, le séjour salon s'ouvre sur un espace extérieur propice à la détente. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes répondent aux besoins pratiques d'une famille. Avec un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte avec vue sur la campagne environnante, cet intérieur lumineux offre un cadre de vie agréable et convivial pour ses futurs propriétaires. Bon rapport énergétique et terrain piscinable. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Maison en pierre, au calme dans un hameau, avec : hall d'entrée, cuisine avec terrasse couverte, séjour cheminée, salle de bains, wc, chambre. À l'étage : palier, quatre chambres, dégagement, coin toilette, wc, grenier. Garage, cave, chaufferie, véranda, grenier sur 1400 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Imaginez une vie où tout se fait à pied. Vous sortez acheter votre pain, vous accompagnez les enfants à l'école ou vous partez flâner au bord du lac, le tout sans prendre la voiture. Cette maison de ville située au cœur de Lauzun n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cocon familial idéal. De l'espace à revendre et une liberté totale. Dès l'entrée, laissez-vous surprendre par les volumes. La pièce de vie de 41 m² offre un espace convivial et chaleureux pour vos soirées en famille. Côté cuisine, c'est à vous de jouer : elle est nue et prête à être aménagée selon vos envies culinaires et esthétiques. L'endroit est sain, le DPE est excellent (classé C), il ne manque que vos couleurs et votre mobilier pour que la magie opère. Un coin nuit confortable et un extérieur intimiste. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, promettant calme et repos. Vous profiterez également d'une salle de bains moderne équipée d'une confortable douche à l'italienne. Le véritable atout charme ? Un jardin de 254 m². Accessible directement depuis l'étage ou par la rue arrière, cette configuration atypique en fait un véritable havre de paix, intime et sécurisé, parfait pour des barbecues d'été à l'abri des regards. Les atouts techniques en un coup d'œil : Surface généreuse : 146 m² habitables répartis sur 5 pièces. Localisation idéale : Proche commerces, école, lac et ramassage scolaire. Confort énergétique : Chauffage électrique performant avec un DPE C. Potentiel : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût. Pratique : Jardin avec double accès (étage et rue arrière). Une opportunité à saisir, cette maison est idéale pour une famille ou un investissement locatif intelligent dans un secteur recherché. Ne laissez pas passer ce potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre future vie à Lauzun ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 593285 ).

Lauzun, ensemble immobilier composé de trois maisons : une style périgourdin, une plain-pied, une maison en pierre avec grange attenante sur un terrain de 1HA8 avec puits. Lauzun, property comprising three houses : one in the Périgord style, one single-storey, one stone house with adjoining barn on 1.8 hectares of land with a well. Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Lauzun, maison de style périgourdin offrant : cuisine, salon / séjour, trois chambres, sous-sol intégral, une maison en pierre, grange attenante, terrain arboré de 1HA2 avec puits. Lauzun, Périgord-style house offering : kitchen, lounge / living room, three bedrooms, full basement, stone house, adjoining barn, 1.2 hectares of wooded land. Honoraires inclus dans le prix : 4.92%.

Maison en pierre en campagne sans voisinage à environ 10min de Miramont de Guyenne, composée d'une entrée, cuisine, salon / séjour avec insert, une chambre, salle d'eau et cellier en rez-de-chaussée. À l'étage : trois chambres avec une salle de bains et un grenier. Cave. Dépendances. Terrain clos et arboré de plus de 9000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Imaginez-vous en fin de journée, un verre à la main sur votre terrasse, admirant le soleil se coucher sur les toits pittoresques de Lauzun. À l'intérieur, le crépitement du poêle à bois vous accueille dans un volume où l'histoire rencontre le confort moderne. Bienvenue dans une demeure où chaque m² respire la convivialité. Cette maison de village de 230 m² habitables (300 m² au sol) vous offre des volumes hors normes. La pièce de vie de 110 m² est le cœur battant de la maison. Une salle à manger sous 5 à 7 mètres de plafond. La cuisine, véritable espace de chef avec son piano de cuisson et son îlot central. Côté nuit, l'espace est le maître mot. Avec 5 chambres et 3 salles d'eau, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie ou pour lancer une activité de chambres d'hôtes prisée. Tout est pensé pour votre confort : double vitrage, nombreux rangements et une cave saine. Le stationnement ? Il se fait en toute simplicité juste devant votre porte, au cœur de la vie du village. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un prix attractif de 235 000€. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez moi dès maintenant pour une visite privée ! Caractéristiques Clés Surface habitable : 230 m² (300 m² au sol) Pièces : 8 pièces dont 5 chambres Espaces extérieurs : Terrasse ouverte (18 m²) avec vue et terrasse couverte (9 m²) avec cuisine d'été Prestations : Hauteur sous plafond jusqu'à 7m, cheminée, poêle à bois et double vitrage Cuisine : Équipée, piano de cuisson et îlot central Commodités : École et commerces accessibles à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 603773 ).

Située à seulement quelques minutes du cœur du joli village de Lauzun, cette maison de 80 m² vous séduira par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses équipements extérieurs. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le Cœur de la Maison : 80 m² Fonctionnels Pièce de Vie : Un séjour lumineux où il fait bon se retrouver, séparé d'une cuisine aménagée. Espace Nuit : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des proches. Salle d'Eau : Une salle d'eau pratique, équipée d'une douche. Praticité : Toilettes séparées. Le Sous-Sol Total : 73 m² de Possibilités La maison repose sur un sous-sol intégral de 73 m², offrant de nombreuses options : Garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Atelier pour les bricoleurs et les activités créatives. Espace de stockage très pratique. L'Extérieur : Détente et Loisirs L'extérieur est un véritable appel à la détente et à la convivialité : Jardin : Une parcelle de 1 273 m² qui invite au farniente. Piscine : Une belle piscine de 8x4 m vous attend pour vous rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées. Un atout majeur pour partager d'agréables moments estivaux ! Cette maison est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie, combinant la tranquillité d'un environnement proche de la nature et l'accès rapide aux commodités du village. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 594988 ).

Bienvenue à seulement 5 minutes du centre ville d'Eymet. Commune dynamique du sud de la Dordogne avec toutes les commandités. Cette maison familiale est parfaite pour les familles nombreuses avec ces 6 chambres et ses 2 salle d'eau. L'étage dispose de 4 chambres, dont une de 20 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin accueil les 2 autres chambres, une salle et un WC indépendant. L'espace de vie propose une cuisine et un séjour de 23 m² lumineux avec les 3 grandes ouvertures. La jardin est entièrement clos et profites d'un environnement calme. La maison à été entièrement rénovée avec les travaux sur la toiture, les menuiseries et la pompe à chaleur air / eau installée récemment. Des travaux de finition sot à prévoir. Grâce à ses 6 chambres, cette maison convient parfaitement à une famille nombreuse ou à ceux qui souhaitent aménager plusieurs espaces de travail à domicile. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 601679 ).