Vente maison 5 pièces 126 m² Saubens (31600)

126 m2 de confort moderne, charme et tranquillité

Vous recherchez une maison familiale, rénovée avec soin, dans un cadre naturel exceptionnel et reposant ? Ne cherchez plus. Située dans la commune prisée de Saubens, cette maison des années 70 d'une surface de 126 m² habitables a été entièrement modernisée avec des matériaux de qualité. Lumineuse, confortable et parfaitement entretenue, elle se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Elle se compose de : - Quatre chambres, dont deux avec accès à un grand balcon communiquant, offrant une vue rare sur la Garonne et ses couchers de soleil. - Deux salles de bains - Deux WC indépendants - Un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour la vie de famille - Une cuisine indépendante Confort et prestations : - Chauffage gaz avec chaudière performante et radiateurs en fonte, pour une chaleur douce et homogène - Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries et volets aluminium - Sol entièrement refait, avec un carrelage moderne et chaleureux À l'extérieur : Le terrain de 1 432 m², arboré et en partie en pente, offre un cadre naturel remarquable, sans vis-à-vis direct. Un cabanon de jardin permet de stocker matériel ou outils. L'environnement est calme, verdoyant et idéal pour les amoureux de tranquillité, tout en étant proche des commodités du centre de Saubens. Une maison à découvrir sans tarder : Alliant charme, confort moderne et cadre privilégié, ce bien rare conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché. Certaines photos sont des idées d'aménagements à moindre coût permettant de mieux se projeter sur le potentiel important de cette maison (nouvelle peinture, nouveau parquet et meubles contemporains). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Meublé
• Parquet
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• 2 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 126 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr