Vente maison 5 pièces 126 m² Sanguinet (40460)

À voir rapidement ! Très belle landaise installée dans un quartier calme de Sanguinet. À 5 mn du lac et des commodités, ce bien révèle de très beaux volumes exploités, avec encore la possibilité de faire évoluer. Belle pièce de vie donnant sur une cuisine généreuse, cellier, contre salon, 3 chambres et sanitaires pour le rez de chaussé, puis, à l'étage, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau, ou à nouveau, l'opportunité de vous faire une belle suite ! Un magnifique parc, orienté vers le sud, sa piscine et sa terrasse couverte complètent totalement ce bien familial par excellence. Vous souhaitez développer la surface à bâtir ? c'est totalement envisageable ! Vous rechercher la tranquillité ? Vous avez trouvé ! Référence agence : 4780.

Iad France - Aymeric Languille vous propose : Maison d’Exception à SANGUINET – Luminosité, Confort & Economique Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Sanguinet, entre le centre-ville et le lac, cette magnifique maison allie avec brio modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle que diffusent les nombreuses baies vitrées, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d’espace et de liberté. La cuisine ouverte sur le séjour dispose d'un cellier attenant qui accueille le ballon d'eau chaude solaire. Les trois chambres avec placards intégrés offrent des superficies confortables. La climatisation réversible permet un confort optimal toute l’année et peut être appuyée par l'insert pour l'ambiance de la flamme. Pour les plus frileux des orteils, il y a également le chauffage au sol. Aspirateur centralisé, alarme sécurisée, volets motorisés, panneaux solaires sont des atouts que vous propose cette maison et je ne vous dis pas tout. Le tout est édifié sur un terrain généreux, parfaitement entretenu, où calme et intimité règnent en maîtres. Que ce soit pour partager un repas en terrasse couverte, profiter d’une baignade en été ou simplement savourer le silence, cet extérieur saura répondre à toutes vos envies. Pour les véhicules, vous trouverez un garage, un car-port ainsi que de l'espace pour stationner les invités. Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un véritable cocon de sérénité, pensé pour le bien-être au quotidien, dans un environnement paisible et recherché. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine comte vous propose : sanguinet * a saisir * située en plein centre-ville sur une parcelle de 1200 m², cette maison de caractère classée viendra vous séduire par son mélange subtil de modernité avec le cachet de l'ancien. Cet ensemble economique (grâce à ses panneaux photovoltaïques) et fonctionnel est composé d'une maison principale avec quatre chambres à l'étage, une salle de bain avec baignoire et douche et une salle d'eau et d'un appartement de type 2 en rez-de-chaussée pouvant être très facilement réintégré à la maison principale. À l'extérieur, une piscine couverte vous accueille pour les chaudes journées d'été ainsi que la véranda équipée de son barbecue pour les journées un peu plus maussade. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine comte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan cedex sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate du lac de Sanguinet et du port de l’Estey, cette maison aux volumes rares développe près de 200 m² au sol dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Avec environ 160 m² habitables pour 198,42 m² au sol, elle séduit par ses espaces ouverts, sa hauteur sous plafond et la sensation d’espace présente dans chaque pièce. La pièce de vie séjour / cuisine d’environ 66 m² constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur, elle offre un cadre de vie convivial avec de beaux volumes et une circulation particulièrement agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un dressing, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. Certains espaces ont été intelligemment aménagés avec des couchages en hauteur intégrés, apportant du charme et des possibilités supplémentaires pour une famille ou pour recevoir confortablement. À l’étage, une grande mezzanine d’environ 34 m² complète parfaitement l’ensemble et permet facilement d’imaginer un espace bureau, détente ou salle de jeux. Une quatrième chambre vient compléter ce niveau avec une belle surface au sol. Le terrain d’environ 1 256 m² est aménagé avec plusieurs espaces terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs et de la proximité immédiate du lac accessible rapidement à pied ou à vélo. Une maison offrant de vrais volumes de vie dans un secteur recherché de Sanguinet, à quelques minutes seulement du port, du lac et des pistes cyclables. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : * Charmante Maison de Plain-Pied sous garantie décennale * Soyez prêts à venir vous installer à Sanguinet où le calme et la nature se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie agréable et serein. Cette jolie maison de plain-pied conviviale et fonctionnelle, construite en 2020 sur un terrain spacieux et clos de 1019 m² est une véritable oasis de tranquillité. Avec ses 3 chambres dont 1 dotée de son dressing et de sa salle d'eau avec WC, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ouverte sur séjour lumineux exposée EST et SUD, 1 salle de bain, 1 WC indépendant et 1 cellier Le séjour spacieux et lumineux avec sa baie vitrée à galandage ouvrant sur sa belle terrasse bois dotée d'une pergola de bonne facture pour profiter des moments de détente au bord de la piscine de 7m X 4m. Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique pour rester connecté, d'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine, du chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, il vous suffira de déposer vos meubles et vos valises. Avec son style moderne et ses équipements de qualité, elle saura vous séduire au premier regard. Votre projet est sérieux ? n'hésitez pas contactez moi ! * Chers confrères je suis ouverte à l'inter-cabinet dans l'intérêt de nos clients * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied, située dans un quartier calme de Sanguinet, très proche du lac. Elle comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, un WC séparé, une salle d’eau, 3 chambres et un garage attenant. À l’extérieur : espace de stockage d’environ 20 m², cuisine d’été et terrasse carrelée de plus de 40 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans un secteur résidentiel calme et très recherché de Sanguinet, découvrez cette belle maison traditionnelle, offrant de vastes espaces de vie et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine et séjour cathédrale lumineux de plus de 60 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec dressing commun, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. Un cellier avec entrée indépendante complète cet ensemble contre la cuisine. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un agréable espace bureau ou détente, et dessert une troisième chambre avec velux. À l'extérieur, vous apprécierez une vaste terrasse couverte ouvrant sur la piscine chauffée 8,5 X 4,5, un pool house, un atelier de plus de 15 m², un boulodrome ainsi qu'un magnifique jardin paysager de 1280 m², équipé d'un puits foré et d'un arrosage automatique. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort : géothermie, poêle à bois, volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme, portail électrique. Classée DPE B, cette propriété allie confort, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant à Sanguinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf. 947616.