Vente maison 5 pièces 170 m² Samadet (40320)

Située dans un environnement calme, à proximité des premières commodités telles que cabinet médical, métiers de bouche, salons de beauté et encore beaucoup d'autres, cette belle maison entièrement rénovée séduira les amateurs d'espace et de convivialité. Idéale pour une grande famille, elle offre également un fort potentiel pour un projet touristique tel que des chambres d'hôtes ou gîte. La maison se compose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bain et de trois salles d'eau (dont une au rez-de-chaussée), ainsi que de trois wc. Vous apprécierez sa grande cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que son spacieux séjour / salle à manger avec cheminée et insert, propice aux moments chaleureux. Une entrée et un coin bureau complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, agrémenté d'une cuisine d'été, de deux terrasses, et d'un espace détente. Un garage double avec rangements, plusieurs dépendances ainsi qu'un bassin d'ornement viennent enrichir les prestations. Atout supplémentaire et véritable potentiel de valorisation : une grange de 60 m² au sol, entièrement à rénover, offrant la possibilité de créer au moins 120 m² habitables supplémentaires. Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort, charme et potentiel. Une visite est indispensable pour connaître tous les atouts de ce bien ! Dpe 59kwh / m2 / an a ges 2 kgco2 / m2 / an a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970euros et 1360euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 379 500 euros hai (honoraires inclus de 19500 euros ttc à la charge de l'acquéreur, soit 5,42%, soit 360000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa magalhaes, au 06 46 89 43 04 ou, par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosa magalhaes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mont de marsan 851749903 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448642- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rosa magalhaes (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 851749903 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes d'Arzacq Arraziguet et Hagetmau, à MANT dans un environnement paisible, venez découvrir cette magnifique maison de 200 m² entièrement rénovée avec goût en 2023. Nichée sur un terrain arboré de plus de 11 000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature, de volumes et de confort ainsi qu'une rivière en contrebas. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison : une pièce de vie chaleureuse d'environ 30 m², prolongée par une belle cuisine ouverte et une salle à manger conviviale de 27 m², formant un ensemble harmonieux et fonctionnel. Le tout est complété par un vaste cellier très pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite parentale de 32 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains et un coin détente permettent de préserver l'intimité de chacun. Une seconde suite parentale, de près de 40 m², impressionne par ses volumes, son dressing et sa salle de bains / douche double de 18 m². Côté extérieur, la propriété dispose d'une belle grange de plus de 120 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, salle de sport, espace professionnel ou appartement indépendant. Une grande annexe permet d'abriter véhicules, matériel ou bois. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique, de menuiseries double vitrage et d'un assainissement conforme. L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de grands espaces, de nature et de charme ! Idéal aussi pour un projet de gîte ou de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle PIMENTEL, Tél. : 06 77 96 34 89, E-mail : christelle.pimentel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 851178830.

Iad France - Pierre Salles vous propose : Maison de charme 6 pièces – 145 m² – Proche Hagetmau À moins de 10 minutes à l’est d’Hagetmau, venez découvrir cette superbe maison ancienne rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se marient parfaitement au confort moderne. Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette propriété pleine de cachet vous offre environ 145 m² habitables au cOEur d’un terrain arboré de plus de 9 000 m², sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez : Une maison principale de 145 m² avec une pièce de vie lumineuse, poutres apparentes, mur en pierres, cheminée, chambres mansardées authentiques. Un logement indépendant de 30 m² (cuisine, chambre, salle d’eau / WC), parfait pour recevoir ou pour de la location saisonnière Une belle piscine, une cuisine d’été équipée, plusieurs terrasses propices à la détente De nombreuses dépendances : car-port, garages, terrasse couverte, local jardin. Un cadre idyllique pour les amoureux de calme, d’authenticité et de nature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 405334012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Magnifique propriété de caractère avec vue Pyrénées, piscine et immense grange aménageable Dans un environnement rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété de 347 m² offrant de très beaux volumes, une magnifique luminosité et une vue imprenable sur les Pyrénées. Implantée sur un terrain d’environ 4900 m² parfaitement exposé, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux des grands espaces et des biens authentiques. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : • 3 chambres • Une très grande salle d’eau avec douche, sauna et double vasque • Une seconde salle d’eau • Un vaste salon très lumineux • Un second salon plus intimiste • Une salle à manger • Une grande cuisine aménagée et équipée À l’étage : • Un magnifique palier baigné de lumière • 5 chambres supplémentaires • Une grande salle de bains à terminer d’aménager selon vos envies Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel : • Terrain d’environ 4900 m² • Magnifique piscine • Superbe exposition • Aucun vis-à-vis • Calme absolu • Vue dégagée sur les Pyrénées La propriété dispose également d’une immense grange datant de 1649 comprenant : • Un grand garage • Un très vaste atelier • Plusieurs espaces de stockage Ce bâtiment exceptionnel offre un énorme potentiel et pourra être réaménagé en seconde habitation, gîtes ou projet familial. Une propriété rare avec énormément de charme et de possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet touristique haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village de 237 m² habitables ayant conservé tout son cachet. Son salon et séjour ouvre sur une grande terrasse qui vous proposera de découvrir une superbe vue dégagée sur un joli parc paysagé de 2076 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 12 m² dessert un séjour avec une cheminée insert qui communique avec un espace salon salle à manger, le tout sur plus de 50 m², une cuisine indépendante de 17 m² avec une buanderie, une chambre, une salle d'eau. Un bel escalier d'époque dessert à l'étage, deux chambres de 20 m², une salle de bains avec douche et WC, un espace de 50 m² utilisé comme salon et atelier d'artiste avec des murs en pierre. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Le plus de cette charmante propriété est sa piscine qui offre un joli point de vue sur le paysage. Référence agence : 4410.

Maison landaise XVIIe magnifiquement restaurée avec soin, 300 m² habitables. Charme de l’ancien, grands volumes lumineux, 6 chambres dont 2 suites, 5 salles d’eau dont 1 hammam. Dépendances, puits, vaste terrain de plus de 4000 m², avec une mare, sans vis-à-vis et la vue sur les pyrénées. Havre de paix en pleine nature. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.