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Maison 6 Pièces 180 m² à vendre à Hagetmau (40700)
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Vente maison 6 pièces 180 m² Hagetmau (40700)

379 500 €

Belle maison familiale avec vaste jardin

Située dans un environnement calme, à proximité des premières commodités telles que cabinet médical, métiers de bouche, salons de beauté et encore beaucoup d'autres, cette belle maison entièrement rénovée séduira les amateurs d'espace et de convivialité. Idéale pour une grande famille, elle offre également un fort potentiel pour un projet touristique tel que des chambres d'hôtes ou gîte. La maison se compose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bain et de trois salles d'eau (dont une au rez-de-chaussée), ainsi que de trois wc. Vous apprécierez sa grande cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que son spacieux séjour / salle à manger avec cheminée et insert, propice aux moments chaleureux. Une entrée et un coin bureau complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, agrémenté d'une cuisine d'été, de deux terrasses, et d'un espace détente. Un garage double avec rangements, plusieurs dépendances ainsi qu'un bassin d'ornement viennent enrichir les prestations. Atout supplémentaire et véritable potentiel de valorisation : une grange de 60 m² au sol, entièrement à rénover, offrant la possibilité de créer au moins 120 m² habitables supplémentaires. Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort, charme et potentiel. Une visite est indispensable pour connaître tous les atouts de ce bien ! Dpe 59kwh / m2 / an a ges 2 kgco2 / m2 / an a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970euros et 1360euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 379 500 euros hai (honoraires inclus de 19500 euros ttc à la charge de l'acquéreur, soit 5,42%, soit 360000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa magalhaes, au 06 46 89 43 04 ou, par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosa magalhaes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mont de marsan 851749903 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448642- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rosa magalhaes (ei) agent commercial - numéro rsac : mont de marsan 851749903 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cheminée
  • Meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Orientation sud
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 4 WC
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 180 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Etat general : Très bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 379 500 € (soit 2 108 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 360 000 €
  • Taxe foncière : 655 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 448642RMAG
Propriétés Privées agence immobilière à Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
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