Vente maison 5 pièces 126 m² Sainte-Hélène (33480)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Manon Damblin vous propose : * Sous offre * Sainte-Hélène, centre-bourg, à deux pas des commodités, maison familiale rénovée de plain-pied avec garage et jardin. Au calme, dans une impasse privée à seulement 500 m des commerces, écoles et loisirs, découvrez cette charmante maison de 126 m², entièrement rénovée et repensée avec soin en 2019. Une maison à la fois fonctionnelle et baignée de lumière, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall avec dressing vous mène vers une belle pièce de vie traversante de 37 m², inondée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine, semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Côté nuit, quatre grandes chambres (entre 11 et 15 m²), dont trois avec dressing, offrent à chacun son intimité. Une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC indépendant et un espace buanderie complètent cet agencement optimisé. Avec ses 981 m² de terrain piscinable, cette maison invite à profiter pleinement de l’extérieur : grande terrasse ensoleillée de 40 m², 2 abris de jardin de 9 et 15 m² pour optimiser le rangement, et un garage indépendant de 23,5 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Les atouts : • Environnement calme et familial • Maison de plain-pied rénovée avec goût • 4 vraies chambres et de nombreux rangements • Proximité immédiate des écoles et commerces à pied • Grand jardin piscinable, garage et abris de jardin Sainte-Hélène : un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 30 min de Bordeaux et des plages du Médoc. Ne laissez pas passer cette belle opportunité : contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Damblin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948044649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 126 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr