Vente maison 5 pièces 100 m² Sainte-Colombe-sur-l'Hers (11230)

Imaginez votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Nichée au cœur d'un village paisible, à quelques minutes du Lac de Montbel, cette bâtisse pleine de charme représente une opportunité pour investisseurs et grandes familles. Avec une surface généreuse, cette maison offre un énorme potentiel d’aménagement et de valorisation. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Belle opportunité en Occitanie dans l'Aude à Chalabre : Grande maison de village sur 4 niveaux, exposée Sud-ouest, rénovée + 1 grange de 56 m² Quelques travaux de finition et une mise au goût du jour à prévoir Ce bien est idéal pour une famille nombreuse : surface habitable de 206 m² environ : 10 pièces dont 7 chambres, 1 salle de jeux., tant par sa surface et ses aménagements que par son emplacement : cOEur de village, face à l'école communale et au collège (crèche à proximité) et à deux pas des commerces : crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année. Cette jolie bourgade médiévale de 1 120 habitants est située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne (environ 450 mètres d'altitude) entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un village tout en bénéficiant de la vie de quartier chaleureuse qui caractérise Chalabre Grand parking gratuit en face la maison à deux pas La maison de 206 m² habitables environ sur 4 niveaux se compose de En Rez-de-chaussée : - 1 Sas d'entrée et 1 entrée de 8 m² environ par porte en bois vitrée opaque, sol carrelé, murs peints et crépis - 1 Cuisine de 13.50 m² environ, semi aménagée et équipée (gazinière 5 feux + four, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles de rangement, évier inox double bac, double robinetterie + égouttoir), 1 cheminée barbecue, sol carrelé, murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois - 1 Séjour de 23 m² environ, sol carrelé, murs peints, 1 radiateur (poêle bouilleur à pellets), 1 fenêtre panoramique vitrée (3 battants) en PVC blanc en double vitrage - 1 Buanderie de 12 m² environ, sol chape béton lissé, murs à peindre, poutres et poutrelles apparentes, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage opaque - 1 WC indépendant, carrelage, faïence et peinture - 1 Placard avec penderie et étagères - 1 Salle de bain et douche de 6.50 m² environ avec grande baignoire, double vasque granit meuble 'galets', grande douche à l'italienne avec double robinetterie et double colonne + paroi de douche, sol carrelé, murs faïence et peinture, 1 VMC mécanique extraction à l'extérieur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage opaque Au 1er étage (partie droite) par échelle meunière - 1 grande pièce pouvant accueillir 2 chambres (37 m² environ + mezzanine de 17 m² environ), belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs entièrement plaqués et peints, plafond en lambris isolé par laine de verre de 20 cm, 2 radiateurs, 8 appliques, beau plancher bois au sol, 2 fenêtres en bois en double vitrage et volets bois 1 er étage (partie gauche) par un escalier en Granito : - 1 Palier - 1 Chambre de 12 m² environ avec armoire dressing intégrée (penderie + étagères), plancher en bois au sol, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois - 1 Chambre de 10 m² environ, plancher en bois au sol, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois - 1 Chambre de 11 m² environ, plancher en bois au sol, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois Au second étage par escalier en Granito : - 1 Salle de jeux pouvant servir de chambre de 13.50 m² environ, parquet, murs isolés, plaqués, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage opaque - 1 Chambre de 10 m² environ, parquet, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + garde-corps + volets bois - 1 Chambre de 11 m² environ, parquet, tapisserie toile de verre, 1 radiateur, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois Au 4 ème niveau par échelle escalier (kit-trappe) : - Combles basses pour stockage, 1 fenêtre de toit cadre en bois, fenêtre en alu A quelques pas de la maison, dans la même rue : - 1 Grange de 56 m² environ non-attenante mais à quelques pas dans a même rue, 1 face sur 2 niveaux, avec compteur électrique, 1 porte en bois, 4 ouvertures avec volets (sans vitrage), chape béton, murs en pierres, charpente et toit : bon état Pratique comme atelier et garage pour vélos et motos Equipement général : - Maison rénovée dans sa totalité, reste à prévoir des travaux de finition et de remise à son goût - Toiture isolée, murs intérieurs isolés - Logement traversant - Belle luminosité - Bonne inertie du logement - Classe Energétique = C / Classe Climatique = A - Ventilation salle de bain : mécanique avec extraction à l'extérieur (VMC SF Auto réglable) - Toiture : Découverte entièrement et recouverte avec changement de quelques tuiles - Charpente : Bon état - Chauffage : Chauffage central Poêle bouilleur à pellets (facture 2012) - Eau-chaude : Ballon électrique à accumulation vertical 200 litres avec tampon de protection calcaire et surpression - Huisseries principalement en PVC blanc en double vitrage et volets bois - Logement équipé de la Fibre optique - Tout à l’égout - Petit foncier = 798 € / an - Bien idéal pour investisseur ou famille nombreuse Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, cette habitation est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, château de Chalabre avec son parc de loisirs médiéval interactif, châteaux cathares, Lac de Montbel, Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Situation géographique : -A 30 mn de Limoux, 50 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 20 mn de Mirepoix (Cité Médiévale) et de Lavelanet, 50 mn de Foix -A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) -A 1h30 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes -A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cette maison de village de 140 m² située au cœur de Léran, à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 km du Lac de Montbel. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC. La pièce de vie chaleureuse, équipée d'un poêle à bois, est complétée par une cuisine ouverte récente et fonctionnelle avec de nombreux rangements intégrés. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, du double vitrage en rez-de-chaussée, de simples vitrages à l'étage, d'une toiture en bon état et est raccordée au tout-à-l'égout. Bien qu'elle ne possède pas d'extérieur, une remise avec ancien poulailler offre un espace de stockage appréciable ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage. Stationnement facile sur la place communale située juste en face de la maison. Taxe foncière : 1 233 €. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

À vendre maison de ville avec jardin Située dans la charmante bourgade de Chalabre, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec soin. Elle se compose d’un joli hall d’entrée desservant un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un salon lumineux, équipé d’un poêle à granulés, donnant accès à un jardin privatif. Une porte mène également à un grand garage, faisant office de buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants avec commande centralisée, ainsi que d’une isolation renforcée du mur côté nord-ouest sur 16 cm, assurant un bon confort thermique. Chalabre est un village offrant toutes les commodités essentielles au quotidien, garantissant une qualité de vie paisible. Le village bénéficie d’une voie verte, idéale pour les promenades et les activités de plein air, et se situe à seulement 6 minutes en voiture du lac de Montbel. Chalabre propose également de nombreuses animations durant la période estivale, contribuant à un cadre de vie agréable et dynamique. L'avis de votre agence : un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située à 10 minutes du lac de Montbel. Nous vous proposons cette maison rénovée bénficiant d'un garage de plus de 35 m². Vous serez immédiatement séduit par son séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés. Elle dispose aussi d'un balcon et d'un jardin, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de la nature environnante. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Charme d'antan et fort potentiel pour cette Maison de Village C'est à Villefort, pittoresque village en Quercorb que se niche au cOEur d'un environnement préservé et verdoyant, cette belle maison de village avec pierres de pays, colombages et boiseries anciennes Propriété de 137 m² habitables sur 3 niveaux avec terrasse, balcon, abri semi couvert d'environ 9 m² (cuisine d'été avec four à bois), jardin clos et arboré, buanderie, cellier, atelier, cave, grenier, 1 grange sur 2 niveaux de 25 m² au sol environ à aménager (nombreuses dépendances) L'espace intérieur se compose de 6 pièces, dont 1 cuisine de 20 m² environ, 1 séjour de 23 m²c environ, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau (double vasques + miroir, douche à l'italienne) et un WC indépendant, à l'étage, une mezzanine / salon d'environ 20 m² qui apporte une touche de modernité et de convivialité Les différentes pièces sont réparties sur les différents niveaux de la maison, offrant une distribution harmonieuse et des possibilités d'aménagement intéressantes Sans oublier les espaces extérieurs qui apportent une réelle valeur ajoutée à ce bien. Un jardin verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse et un balcon complètent cet environnement extérieur, offrant des espaces de vie en plein air très appréciables, notamment lors des belles journées ensoleillées. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de charme. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix Proche des commodités et des axes de communication, cette maison est également bien située, offrant un compromis idéal entre l'authenticité d'un village et la praticité de la vie moderne A 4 km environ de Puivert et de Chalabre où l'on trouvera les commerces et les commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année. ) Généralités : - Bonne exposition : Sud - Est - Belle luminosité de l'ensemble - Terrain clos et arboré attenant à la propriété - Nombreuses places de parking sur terrain privatif à proximité - Jardin à quelques pas de la maison - Les huisseries sont en bois en double vitrage et volets bois - Bonne inertie du logement - Logement traversant - Chauffage : Poêles à granulés et bois et grande cheminée foyer ouvert - Toiture isolée - Performance Energétique C (153) et Performance Climatique A (4) - Taxe Foncière = 747 € / an Situation géographique : - A 4 km de Puivert et de Chalabre - A 17 mn de Quillan - A 40 mn de Limoux, A 1 h de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) - A 30 mn de Mirepoix (Cité Médiévale) et de Lavelanet, 50 mn de Foix - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) - A 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes - A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.