Vente maison 5 pièces 138 m² Saint-Xandre (17138)

Située dans la charmante commune de Saint-Xandre (17138), cette splendide maison de standing de plain-pied offre un cadre de vie idéal. Proche de toutes commodités, vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en restant à proximité des commerces et des écoles. La construction récente de 2019 garantit un bien aux normes et moderne pour un confort optimal. À l'extérieur, le bien s'étend sur une parcelle de 323 m² comprenant une belle piscine couverte et chauffée, une terrasse en bois exotique en cumaru, un petit jardin parfaitement entretenu avec un cabanon, et deux places de parking dont une est couverte. L'aménagement extérieur est pensé pour offrir un espace de vie extérieur convivial, idéal pour se détendre en toute intimité. l' exposition de la terrasse est plein sud avec derriere une double cuisine idéale pour des barbecues et préparations conviviales. À l'intérieur, cette maison de 110 m² habitable se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Les trois toilettes assurent praticité et confort. Les deux cuisines, dont une en terrasse, offrent des espaces fonctionnels et modernes. L'ensemble, d'une superficie totale de 143 m², se distingue par des finitions soignées et une luminosité naturelle appréciable. Cette maison saura séduire les amateurs de confort et de modernité à la recherche d'un bien d'exception à proximité de la Rochelle. Etat superbe et aucun travaux, le DPE est en cours de réalisation (catégorie B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 06 50 19 07 52, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670.

Ce loft aux prestations exceptionnelles se distingue par un séjour spacieux avec une 'hauteur sous cathédrale' et une cuisine entièrement équipée. Le bien dispose de 4 chambres, chacune bénéficiant de sa propre sdb ou sde privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un patio végétalisé ainsi que d'une terrasse sur les toits. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-Xandre, découvrez cette agréable maison familiale entièrement rénovée, où volumes, luminosité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Implantée au fond d'une impasse, cette maison non mitoyenne de 130 m² habitables offre un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services. Dès l'entrée, le ton est donné. La vaste pièce de vie d'environ 60 m², regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, profite d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et à ses larges ouvertures à galandage sur les deux terrasses. Le poêle suspendu apporte une touche contemporaine et chaleureuse à cet espace pensé pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, moderne et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial. Un cellier / buanderie de 7 m², ainsi qu'un premier WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche et WC sanybroyeur, trois chambres supplémentaires pouvant accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis, une seconde salle d'eau, WC séparés. À l'extérieur, la maison propose deux véritables espaces de vie : côté sud, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des repas en extérieur. À l'arrière, le jardin clos et arboré offre un cadre paisible et sécurisé, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente à l'ombre des arbres. Le stationnement de deux véhicules est assuré à l'intérieur de la propriété grâce au portail motorisé. Les prestations : Maison rénovée construite en 1978 Pièce de vie d'environ 60 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée 4 chambres dont une suite parentale Chauffage au sol (RDC) Poêle à bois suspendu avec label flamme verte Fibre optique Adoucisseur d'eau Tout-à-l'égout Deux terrasses (Nord et Sud) Jardin clos et arboré Portail motorisé Stationnement privatif DPE C - 143kWh / m2 / an GES A - 5kg CO2 / m2 / an Taxe foncière : 1 450 € À seulement quelques mètres, les enfants profiteront d'une aire de jeux, tandis que l'arrêt de bus desservant La Rochelle se situe à moins de deux minutes à pied. Une maison idéale pour une famille recherchant le confort d'une maison rénovée, de beaux volumes et un environnement calme aux portes de La Rochelle. Visite virtuelle et adresse précise disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890302771.

Iad france - nadia feham vous propose : charme & authenticité sur la commune de villedoux à 5 minutes de saint-xandre et seulement 15' de la rochelle 4-5 chambres / volumes / jardin clos / spa / dépendances / proche commodités / calme / agrandissement possible au coeur de villedoux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette superbe longère pleine de caractère où authenticité et confort de vie se mêlent harmonieusement. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste hall indépendant disposant d’un dressing sur-mesure, d’un wc ainsi que d’une buanderie attenante. Dans le respect de l'esprit authentique de la longère, la vaste cuisine-salle à manger offre un espace chaleureux où se mêlent caractère, confort et convivialité. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa magnifique hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, son parquet massif au sol ainsi que son poêle à bois qui vient sublimer l’ensemble. La vie de plain-pied est facilitée par une suite parentale située en rez-de-chaussée. À l’étage, un premier espace en mezzanine peut parfaitement accueillir un bureau, un coin lecture ou encore une cinquième chambre selon vos besoins. Le coin nuit se compose également d’un wc indépendant, d’une salle de bain ainsi que de trois chambres supplémentaires bénéficiant toutes d’une belle hauteur sous plafond et rangements. De plus, un espace dressing indépendant vient compléter les prestations de cet espace nuit. La magie des lieux se poursuit à l'extérieur, un jardin clos de murs, harmonieusement végétalisé et parfaitement entretenu. Un spa ainsi qu’une terrasse couverte viennent parfaire cet espace convivial et plein de cachet. Côté dépendances, la propriété dispose d’un atelier attenant d’environ 15 m² avec combles aménagés, ainsi que de plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Bien qu’il n’y ait pas de garage pour véhicule, la propriété bénéficie de multiples possibilités de stationnement sur la parcelle avec possibilité de carport. Les + techniques : • chauffage par pompe à chaleur air / eau • toiture et façades entretenues (0 travaux à prévoir) • portail électrique • spa récent • fibre optique • tout à l'égout une propriété rare, pleine d’authenticité et de charme, idéale pour les amoureux des belles pierres à seulement quelques minutes de la rochelle. À très vite pour votre futur coup de coeur. Margaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia feham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le rochelle sous le numéro 895389930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un cadre de vie idyllique aux portes de La Rochelle : Découvrez cette propriété de charme nichée au cœur d'un véritable écrin de nature de plus de 2 170 m²offrant un séjour chaleureux avec poêle, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une agréable pièce sous véranda, cuisine, cellier, 4 chambres, bureau, sdb avec wc, sde avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - alexia priouzeau (06 84 35 20 67) vous propose : dompierre sur mer ! 91 m² environ, 3 chambres, jardin, terrasse. Plein centre bourg où vous pourrez tout faire à pied, venez découvrir cette résidence de seulement 6 maisons individuelles. Elle se compose d'une entrée séparée, buanderie et wc puis d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein ouest. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres avec placards et une salle de bain avec douche à l'italienne. Un jardinet avec terrasse et un abri vélo complètent ce bien. Je vous attends pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alexia priouzeau ei (id 49563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .