Vente maison 5 pièces 135 m² Saint-Vincent-le-Paluel (24200)

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Arnaud Pémendrant vous porpose : Deux maisons en pierre avec terrain – Prats-de-Carlux (proche Sarlat, commerces à 8 km) – Ensemble immobilier rare avec plus de 37 000 m² de terrain Ensemble immobilier en pierre situé à Prats-de-Carlux, à seulement 8 km de Sarlat-la-Canéda et de tous commerces. Un bien rare offrant charme, authenticité et potentiel, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. Première maison – 85 m² habitables, prête à vivre : - Pièce de vie de 40 m² lumineuse avec salon, cuisine ouverte et salle à manger - Deux chambres de 16 m² chacune : l’une avec salle d’eau privative, l’autre avec salle de bain et WC privatif - WC indépendant - Terrasse ensoleillée avec vue dégagée - Chauffage électrique récent - Grand terrain arboré de plus de 9 000 m² Deuxième maison – 100 % pierre, 2 étages + sous-sol total, à personnaliser : - De plain-pied : grand espace de 45 m² (salon / cuisine) avec un poêle à bois, chambre de 16 m², salle d’eau et WC à terminer. - À l’étage : d'un côté espace de 25 m² idéal pour suite parentale ou chambres supplémentaires - De l'autre côté une chambre avec un espace de rangement Isolation, placo fait reste à créer vos espaces à votre goût Extérieur : - Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe neuve - Dépendance dans la cour (rangement ou atelier) - Terrain exceptionnel de plus de 28 000 m² avec vue imprenable sur la nature Atouts de l’ensemble : - Plus de 37 000 m² de terrain au total - Deux habitations indépendantes, permettant de nombreuses configurations : maison principale + maison d’amis, gîtes, accueil familial ou projet locatif - TF : 1396 Authenticité périgourdine et fort potentiel de valorisation Assainissement non collectif Vidéo disponible sur demande – Accompagnement possible pour votre dossier bancaire. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce corps de ferme périgourdin en superbe état niché en pleine campagne verdoyante et à la fois tout proche de Sarlat, offre avec ses terrains, un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et d'espace ! La grange en parfait état, attenante à la maison, vous permettra une extension de l'habitation à moindre coût. À deux pas, une grande dépendance de 180 m², composé de la bergerie et du séchoir à tabac offre des possibilités supplémentaires. Vous n'aurez aucun mal à vous projeter, que ce soit pour un projet professionnel, de résidence principale ou secondaire. Une rare opportunité de projet clé en main à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche de SARLAT, venez découvrir cet ensemble en pierre disposant d'une maison principale de 160 m² avec une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une véranda, 3 chambres et un gîte de 59 m². Côté extérieur un joli jardin arboré, une piscine hors sol et un jacuzzi complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Fabienne Jardel vous propose cette belle maison typique du Périgord située dans un quartier calme et résidentiel de Carsac-Aillac, commune dynamique très prisée pour ses commerces essentiels, ses restaurants, ses trois centres médicaux, sa bibliothèque-médiathèque, sa salle de spectacle, son école, son centre de loisirs et sa voie verte. Ce bourg limitrophe de Sarlat, la capitale du Périgord Noir, est situé en bordure de la Dordogne. Cette maison spacieuse implantée sur un terrain paysagé de 2 456 m² offre une surface habitable de 174 m² environ sur deux niveaux. La pièce de vie de presque 40 m² est agrémentée d'une très belle cheminée en pierre de taille, la cuisine séparée permet l'accès à une agréable terrasse couverte exposée ouest donnant sur l'arrière de la maison. Une salle d'eau, deux belles chambres avec parquet bois dont une suite parentale complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres dont une de 40 m² et des sanitaires. La maison dispose d'un sous-sol intégral de 108 m² en partie carrelé divisé en plusieurs espaces dont un double garage de 52 m². Les menuiseries sont en double vitrage, chauffage PAC climatisation réversible, assainissement individuel, adoucisseur. Venez découvrir sans tarder cette belle maison traditionnelle périgourdine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Fabienne Jardel vous propose cette spacieuse maison en pierre de 200 m² environ implantée sur la commune très recherchée et très dynamique de Carsac-Aillac limitrophe de Sarlat, la capitale du Périgord Noir. La proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, crèche, écoles, médiathèque, cabinets médicaux) est un atout indéniable ! Ils sont tous accessibles à pieds ! Le terrain plat de 2 680 m² est entièrement clos. Cette demeure familiale présente une très belle pièce de vie lumineuse de 52 m² (la cuisine n'est pas installée), 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau, 2 wc, une buanderie-chaufferie, une cave et également une vaste véranda de 44 m² en rez-de-jardin équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue d'hiver, cet espace ouvert sur l'extérieur est propice aux moments de détente. La maison a été entièrement rénovée et isolée récemment, le très bon DPE classé B en est la preuve ! Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs fonte, chauffe eau thermodynamique récent. L'assainissement est collectif. Une dépendance de 117 m² complète ce bien et offre diverses possibilités d'aménagement. Venez vite découvrir ce bien rare sur le secteur et prêt à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

À 5 minutes des commodités, jolie périgourdine en parement pierre sur sous-sol total avec 2 garages automatisés. Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux avec un poêle. 4 chambres dont 1 suitée. 1 salle de bains. 3 wc. À l'extérieur une piscine, un jardin entièrement clôturée avec portail électrique. Honoraires inclus dans le prix : 4.65%.