Vente maison 11 pièces 230 m² Sarlat-la-Canéda (24200)

399 000 €

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad france - louna le bruchec vous propose : investissement locatif – bâtisse rénovée charmante bâtisse des années 1850, rénovée, implantée sur une parcelle arborée de 2 768 m², à seulement 5 minutes de sarlat elle se compose de 4 logements, tous actuellement loués, pour un revenu locatif total de 2 480 € par mois. T3 – rez-de-chaussée (69 m²) - 2 chambres - cuisine ouverte - salon spacieux - salle d’eau - wc - terrasse - places de parking chauffage : électrique assainissement : fosse commune avec le deuxième t3 t3 – étage (59 m²) - 2 chambres - cuisine ouverte - salon spacieux - salle d’eau - wc - petit extérieur - places de parking chauffage : électrique + split dans le salon t2 (34 m²) - pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 chambre - salle d’eau - coin extérieur couvert - place de parking chauffage : pompe à chaleur air air (2 splits) assainissement : fosse septique individuelle maison (80 m²) - cuisine - salon / séjour - salle d’eau - wc séparé - 2 chambres à l’étage - terrasse - places de parking chauffage : insert + récupérateur de chaleur + radiateurs électriques assainissement : fosse septique individuelle chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Taxe foncière : 3 393 € avantage fiscal – loi de finances 2026 : statut bailleur privé - pour des travaux représentant 20 % du prix d’achat, vous pouvez bénéficier d’un amortissement de 3 % par an. Contactez-moi pour plus d’informations, une vidéo du bien ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme louna le bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.