Vente maison 5 pièces 153 m² Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

Magnifique rethaise avec piscine de 130 m² de 2022 sur un terrain de 400 m². À 10 mn de dompierre sur mer et 15 mn de la rochelle. Ecoles et commerces a proximite. Maison construite en 2022, de plain pied, dans un environnement calme, de 130 m² comprenant : une entrée avec dressing, double séjour de 48 m², cuisine aménagée et équipée donnant sur un patio extérieur, chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, dégagement, 2 chambres et leur salle de bain et wc. Belle construction avec matériaux de qualité, sans travaux à prévoir, 2 terrasses avec pergolas, piscine chauffée de 3.5 par 5.5m, fenètres alu double vitrage, volets roulants, chauffage par pompes à chaleur. L'ensemble de la construction est sous garanties décennales et dommages ouvrages. Extérieur complètement aménagé, et paysagé, garage isolé et carrelé avec son grenier; le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 20 minutes du centre-ville de La Rochelle, dans la commune de Saint-Sauveur d'Aunis, exposée sud et au calme, jolie maison de plain pied construite en 2012 d'une surface habitable de 138 m² avec 785 m² de terrain. La maison se compose comme comme suit : une entrée avec un salon séjour de 53 m² lumineux avec accès à la terrasse carrelée de 170 m², cuisine indépendante aménagée (équipée d'une hotte aspirante et plaques de cuisson). La partie nuit se compose de trois chambres : une chambre parentale avec une salle de bain privative (baignoire d'angle, douche, double vasque et WC) et deux chambres avec salle d'eau, wc. Atouts de la propriété : jardin sans vis-à-vis exposé sud et piscinable, grande terrasse carrelée de 170 m², garage carrelé et porte motorisée, chauffage au sol électrique avec une pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Amandine Denou vous propose : À Saint-Sauveur-d'Aunis, cette maison de 225 m² vous ouvre ses portes sur un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses 7 chambres, son bureau, sa salle de bains et ses 2 salles d’eau, ainsi que de nombreux espaces de vie, cette maison se distingue par son volume et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau privative. À l’étage, 4 chambres supplémentaires, un bureau en mezzanine et différents espaces modulables viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Particularité rare : la maison est intelligemment divisée en deux ailes distinctes mais communicantes, permettant d’imaginer plusieurs aménagements. Elle est donc parfaite pour accueillir une grande famille, mais aussi pour concrétiser un projet de location (en 1 ou deux logements supplémentaires) ou pour y installer une activité de profession libérale, tout en préservant l’indépendance de chacun. Érigée sur un terrain de 402 m², la maison bénéficie d'un jardin parfaitement entretenu, ceinturé de grands murs en pierre, garantissant une intimité totale et un charme authentique. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, en toute tranquillité et sans vis-à-vis. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre médical, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. La Rochelle est également accessible en seulement 15 min. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour mais le potentiel est immense. Avec 3 places de parking et un jardin, cette maison est une opportunité rare pour qui recherche espace, confort et sérénité. Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de potentiel à Saint-Sauveur-d'Aunis, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Guillot vous propose : Maison plain-pied 130 m² – 3 chambres dont une suite parentale – 2 salles d’eau – grand garage – piscine À Saint-Sauveur-d’Aunis, dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019, offrant 130 m² habitables parfaitement pensés pour la vie de famille. L’entrée, avec placard et WC indépendant, s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Une buanderie attenante facilite le quotidien et donne accès à un grand garage d’environ 25 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne, d’un second WC séparé, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Le terrain, entièrement clos, accueille une piscine et un espace extérieur agréable dans un environnement calme. Saint-Sauveur-d’Aunis est une commune vivante offrant commerces de proximité, école, supérette, pharmacie, pôle santé et services essentiels. Vous êtes également à quelques minutes de Ferrières et de sa zone commerciale, et à seulement 20 minutes de La Rochelle. Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu’elle réunit tous les critères recherchés : plain-pied récent, 3 chambres dont une suite, 2 salles d’eau, grand séjour, garage spacieux, piscine et un cadre de vie agréable, entre mer et campagne. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Sauveur-d'Aunis (17540), cette maison bénéficie d'un cadre paisible dans une commune dotée de commerces. De plus, la proximité d'une école facilite la vie des familles avec enfants. L'extérieur de la propriété qui s'étend sur plus de 1500 m², comprend une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, un beau préau avec box, un atelier et garage. Vous profiterez également du jardin à l'abri des regards. En bonus, vous disposerez d'un appartement T2 attenant offrant un potentiel locatif ou la possibilité d'y accueillir des amis. À l'intérieur, cette maison de 312 m² dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 71 m² avec superbe cheminée, d'une cuisine indépendante avec cheminée en pierre, de 5 chambres spacieuses dont la plus grande est de 36 m², d'un bureau, cellier, buanderie, chaufferie, toilettes, salle de bain, salles d'eau et deux greniers. À noter que deux chambres possèdent leur propre salle d'eau et l'une d'entre elles, un grand dressing. La maison est chauffée par une chaudière à granulés assurant économie d'énergie et confort au quotidien. Un bien rare alliant caractère, espace et potentiel locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 547 200 € Honoraires charge acquéreur : 22 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053.

Maison contemporaine à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, construite en 2020, surface 145 m², en bon état. Cette élégante propriété offre, 1 séjour lumineux, une cuisine entièrement Aménagée / équipée, un dégagement desservant 3 chambres terrasse (dont 1 suite parentale), un jardin d'accueil et un jardin principale avec piscine pour profiter des beaux jours. Stationnement assuré avec garage fermé et parking extérieur. Un cadre moderne et confortable, idéal pour une vie paisible ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 9472.