Vente maison 5 pièces 113 m² Saint-Sauvant (86600)

Vous souhaitez profiter des avantages d'une maison neuve sans attendre les délais d'une construction ? Découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2026, située dans une impasse sur la commune de saint-sauvant, à quelques minutes de lusignan. Elle offre 113 m² habitables, des prestations actuelles et un environnement calme, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de près de 48 m² bénéficiant d'une exposition sud-est qui lui apporte une agréable luminosité. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central et propose un espace convivial au style contemporain. La maison comprend également : .Trois chambres ;.Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ;.Deux wc indépendants ;.Une arrière-cuisine / buanderie ;.Un garage de 20 m² avec porte motorisée, accessible directement depuis la maison. Les prestations de confort ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles : .Chauffage par poêle à granulés ;.Menuiseries pvc double vitrage ;.Volets roulants électriques complétés par des volets battants pvc ;.Raccordement au tout-à-l'égout ;.Fibre optique disponible ;.Excellent classement énergétique avec un dpe a ;.Garanties décennales en cours sur le bâti et la toiture. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 141 m² entièrement clôturé, sécurisé par un portail et un portillon. Trois terrasses carrelées permettent de créer différents espaces de détente et de profiter pleinement des extérieurs. Une maison récente, fonctionnelle et peu énergivore, prête à accueillir ses premiers occupants sans aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 199 900 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455712 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Vançais. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison est implantée sur un terrain soigneusement entretenu, elle bénéficie de beaux jardins arborés, d'espaces potagers et de dépendances particulièrement appréciables pour les amateurs de jardinage, de bricolage ou les personnes en télétravail. L'habitation principale s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et s'ouvre naturellement sur l'espace repas, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de deux chambres de plain-pied aux volumes confortables. La chambre principale bénéficie d'un espace dressing ainsi que de nombreux rangements. Un bureau indépendant de plus de 19 m² pouvant faire office de 3eme chambre complète l'ensemble et peut aussi facilement accueillir une activité professionnelle, du télétravail. La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche. une autre salle d'eau avec douche à l'italienne offre confort et praticité au quotidien. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau vous créera un espace indépendant puis, un grand grenier aménageable séduit par ses murs en pierre apparente, sa charpente traditionnelle et ses beaux volumes. Sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait permettre la création de deux chambres supplémentaires et ainsi augmenter significativement la capacité d'accueil de la maison. À l'extérieur, les jardins paysagers ont été soigneusement aménagés avec pelouses, arbres, haies établies et espaces dédiés au potager et à la pétanque. Une vaste terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un lieu idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'un des principaux atouts de la propriété réside dans son vaste garage avec un carport attenant offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de campagne confortable offrant de beaux espaces extérieurs, des dépendances fonctionnelles et un réel potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour organiser une visite sans tarder. Honoraires : 5,00% de 190 476 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 200 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. Cette annonce vous est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette superbe maison traditionnelle de trois chambres a été super bien rénovée avec des finitions exceptionnelles et se trouve dans un grand jardin paysager qui va super bien avec son style et son charme. La plupart des pièces sont au rez-de-chaussée, ce qui est pratique. Un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine spacieuse et bien équipée avec un coin repas, et donne directement sur une terrasse arrière carrelée, parfaite pour manger dehors. La cuisine s'ouvre sur le salon double, qui dispose d'un parquet en bois poli, d'une élégante cheminée avec poêle à bois et d'une vue magnifique sur les jardins. En face du hall d'entrée, vous trouverez une chambre d'amis spacieuse. Une porte séparée mène à la superbe suite parentale, équipée du chauffage au sol, d'un dressing et d'une luxueuse salle de bains avec WC, lavabo et impressionnante douche à l'italienne. Un couloir mène au hall arrière, où tu trouveras une salle de bains familiale avec douche et WC séparés. Des escaliers mènent à un petit palier qui donne accès à une autre chambre double ainsi qu'à un grand loft qui, sous réserve des autorisations nécessaires, offre un excellent potentiel pour un logement supplémentaire. Le couloir donne également accès à une cave / cave à vin et à une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de musique ou bureau, qui s'ouvre directement sur la grange / atelier attenante et spacieuse. À côté de cette grange, accessible par l'allée, se trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les jardins sont vraiment le point fort de cette propriété. Bien pensés, ils ont de grandes pelouses avec des plantes rares, des arbres fruitiers matures et des bordures colorées. Pour ceux qui aiment la vie en plein air, il y a un terrain de pétanque, un potager surélevé et une serre tunnel, créant un environnement parfait pour se détendre, recevoir et cultiver ses propres produits. Cette propriété allie le caractère traditionnel au confort moderne, le tout dans un village pittoresque - une occasion idéale de profiter du meilleur de la vie à la campagne française.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison familiale avec grands volumes, véranda et nombreux espaces – idéal famille ou projet avec atelier maison construite en 1990 offrant de très beaux volumes et de nombreuses pièces, idéale pour une famille, une activité à domicile ou pour les amateurs de bricolage grâce à ses différents espaces annexes. ⸻ la maison au rez-de-chaussée : • salon / séjour spacieux : 40 m² avec cheminée foyer fermé • cuisine : 12 m² • entrée : 10 m² • celier : 3 m² • salle d’eau : 8 m² • chambre : 14 m² • chambre : 14 m² • chambre : 14 m² • bureau : 8 m² • véranda lumineuse : 25 m² à l’étage : • chambre : 12 m² • chambre : 10 m² • chambre : 13 m² • salle de bain : 5 m² • couloir : 9 m² ⸻ extérieur de 3500 m² le terrain dispose de plusieurs arbres fruitiers : • pommier • poirier • pêcher • cerisier • châtaignier • mirabellier • prunier un cadre agréable pour profiter du jardin et des récoltes selon les saisons. ⸻ côté technique • cheminée avec foyer fermé • 2 pompes à chaleur : • pac air / eau (16 kw) • pac air / air daikin x2 • vmc simple flux • ballon d’eau chaude 200 l installé en 2024 • gouttières en zinc • toiture principale d’environ 20 ans • toiture arrière non amiantée • fibre non raccordée travaux à prévoir : • assainissement individuel non conforme ⸻ consommations et charges • électricité : environ 160 à 180 € / mois (contrat tempo) • eau : environ 400 € / an • taxe foncière : 700 € / an ⸻ localisation • arrêt de bus scolaire à 100 m (école primaire et collège) • écoles à 5 minutes en voiture • commerces à 10 minutes • gare à 10 minutes • autoroute à 20 minutes ⸻ vidéo complète de la maison disponible sur whatsapp sur simple demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie roux vous propose : très jolie propriété de 175 m² rénovée en 2024, elle vous offre un grand terrain de 7700 m² avec une dépendance de 50 m². À la campagne, au calme. À 10min de premiers commerces et de la n10. Rom à 4min ( école, bar épicerie. ). La maison vous ouvre ses portes sur une belle entrée avec un wc, une buanderie / chaufferie. Une belle cuisine de 32 m², lumineuse totalement équipée avec vue sur la nature. Une salle d'eau refaite. Un salon lumineux de 33 m² ( possibilité de remettre un poêle à bois). À l'étage vous aurez quatre belles chambres et une salle de bain avec wc refaite également. La fosse septique a été refaite (conforme), le toit de la dépendance a été refait. Double vitrage pvc. Chauffage par fuel et électrique. Tubage de la cheminée a été refait (plus qu'à installer un poêle). Isolation de la maison ok pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : À PAYRÉ (commune de Valence-en-Poitou), à 25 minutes de l'entrée sud de Poitiers par la N 10 : Venez découvrir cette grande maison en pierres rénovée et très originale dans la disposition de ses pièces. Elle vous offre de beaux volumes. Elle associe également le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en vous proposant un potentiel de développement encore énorme ! Une vraie belle demeure du 19ème siècle, entretenue régulièrement et avec soins, où il fait bon vivre pour une famille, dont chaque membre pourra profiter de son espace de liberté, en plus des grands espaces communs. En résumé : 218 m² de surface habitable et 130 m² de surface utile ! Ce bien a déjà fait l'objet d'améliorations successives, dont voici les plus récentes : 2010 : Isolation des combles. 2011 : Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires. 2014 : Toiture complète et zinguerie entièrement remplacées. 2022 : Cuisine SoCoo'c neuve. 2025 : Installation d'une pompe à chaleur air / eau TOSHIBA. 2025 : Salle d'eau et WC suspendu neufs à l'étage. LES POINTS FORTS : - Calme du secteur. - Volume des différentes pièces. - Murs et toiture en bon état. - Entretien rigoureux des éléments d'équipements (PAC, adoucisseur d'eau, cheminée à insert. ). - Salle de bains et WC suspendu (séparé) au rez-de-chaussée. - Possibilité de créer une ou deux chambres au rez-de-chaussée moyennant quelques aménagements. - Cheminée à insert fonctionnelle. - Trois chambres, salle de jeux, WC et salle d'eau à l'étage. - Nombreux rangements et dépendances, idéal pour un atelier ou pour du stockage. - Terrain facile d'entretien et entièrement clos. - Terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. - Deux garages de respectivement 34 et 40 m² et stationnement facile pour les voitures. - Fibre installée. - Four à pains. - Micro-station aux normes. Bon à savoir : un bâtiment indépendant de 93 m², situé en face de la maison principale, peut être entièrement restauré et devenir ainsi un charmant investissement locatif, en location de courte durée type Airbnb. Parfait pour les visiteurs de passage, entre le Futuroscope et la Vallée des Singes. Taxe foncière en 2025 : 750 euros. N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien. Informations et / ou photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.