Vente maison 5 pièces 97 m² Saint-Romain-d'Ay (07290)

Au cœur du village de Saint-Romain-d'Ay, cette maison en pierre raconte l'histoire d'une famille, de rires qui résonnent, de repas partagés et de moments simples vécus ensemble. Avec ses 237 m² habitables, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, où l'authenticité se marie parfaitement au confort moderne. Dès l'entrée, l'atmosphère est douce et accueillante : une grande cuisine familiale, une vaste pièce de vie lumineuse, un coin salon chaleureux, autant d'espaces pensés pour se retrouver et créer de nouveaux souvenirs. L'étage accueille une belle zone nuit : trois chambres baignées de calme, un bureau idéal pour travailler sereinement et une salle d'eau fonctionnelle. Sur ce même niveau, un appartement indépendant d'environ 60 m² apporte une vraie valeur ajoutée. Il comprend une chambre, une salle d'eau, une cuisine équipée et un séjour ouvrant sur une superbe terrasse ensoleillée : un lieu privilégié pour accueillir un parent, recevoir des amis ou développer une activité d'hébergement. À l'extérieur, la parcelle d'environ 492 m² abrite également une dépendance de 67 m² environ à réinventer entièrement : atelier, gîte, salle de réception ou espace créatif… tout est possible. La maison a été soignée au fil du temps : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, parquet massif, pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond… Chaque détail rappelle son charme d'antan tout en offrant un confort d'aujourd'hui. Située au centre du village, proche de toutes les commodités et des paysages naturels environnants, cette demeure est un véritable cocon, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute personne en quête d'un lieu de vie chaleureux, inspirant et plein de potentiel. Une maison de cœur, prête à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT ROMAIN D'AY - Maison de lotissement construite en 2016 en ossature bois, développant une surface habitable d’environ 145 m², 5 chambres, de plain-pied et conforme aux normes PMR. Dès l’entrée, vous découvrez directement une vaste pièce de vie lumineuse où l'on retrouve l'espace cuisine ouvert sur le salon séjour, offrant un espace convivial de plus de 45 m². Un premier couloir mène à un WC indépendant, puis un second espace nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain. La maison dispose également d’une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative. Depuis le séjour, un accès direct permet de rejoindre une cinquième chambre ainsi qu’une buanderie, apportant une réelle fonctionnalité au quotidien. Un garage attenant d’environ 25 m² complète l’ensemble et est accessible directement depuis la maison, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 100 m² bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur des terres naturelle et agricoles. L’environnement est particulièrement agréable, calme et propice à une vie familiale paisible. Il ne reste plus que deux postes de travaux à finaliser pour parfaire l'ensemble, la réalisation du crépi extérieur ainsi que l’installation d’une cuisine équipée, permettant de personnaliser la maison selon vos envies. Me contacter rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rommy Dubief vous propose : QUINTENAS – Maison de 125 m² construite en 1974, offrant une structure solide et soignée qui témoigne d’une construction de qualité. Dès l’entrée, on découvre un salon ouvert sur le séjour. La cuisine, indépendante, bénéficie d’un accès direct à une terrasse exposée à l’ouest. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de quatre chambres, d’un bureau, d’un WC et d’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. L’ensemble est entièrement de plain-pied. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Le tout s’étend sur un magnifique terrain plat d’environ 3 380 m², entièrement constructible, soigneusement entretenu et arboré. On y retrouve un verger, divers aménagements extérieurs, une cabane de jardin, un abri voiture ainsi que plusieurs espaces de rangement venant compléter le confort du bien. Le terrain est entièrement clôturé et peut être conservé en l’état pour profiter d’un superbe parc, ou divisé afin de vendre une parcelle constructible, dans un emplacement idéal. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété bénéficie d’un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations récentes telles que l’installation d’une pompe à chaleur, la fibre optique, la réfection complète de la façade ainsi que des volets. Maison aux belles prestations, rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : iad France - Maison de plein pied rénovée avec studio, située à 7 km du village de Sarras. Elle se compose d'une cuisine équipée avec séjour / salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Sur une parcelle arborée de plus de 2 100 m² exposée sud / est, vous pourrez apprécier la vue sur les montagnes ardéchoise, les espaces verts, et le calme. Elle dispose d'un système de chauffage individuel avec clim réversible. On y retrouve un garage, véranda, espace barbecue, un studio meublé, rénové de 25 m² en plus. Une cave. Alors n'hésitez plus, venez visiter et laisser vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : À découvrir : authentique corps de ferme à rénover. 
Avec près de 300 m² habitables, ce bien plein de caractère s’accompagne d’une cour fermée et d’un vaste terrain de 9 000 m², idéal pour vos projets.
 Il offre 5 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain ainsi que 6 caves.
 De nombreuses dépendances et une superbe grange complètent cet ensemble au fort potentiel.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison au coeur de la forêt, sur les hauteurs de St-Alban-d 'Ay. Sa surface habitable est de 128 m² environ, bâtie sur un sous-sol complet. Elle est accessible de plain-pied, et bénéficie d'un grand parc arboré de plus de 6800 m². Voici sa composition : une entrée avec couloir de dégagement, une cuisine séparée (équipée) de 10.45 m², un salon de 28.5 m² avec accès sur la terrasse et le jardin, un vestibule avec lavabo puis un WC, une salle d'eau de 5.5 m², puis trois chambres avec placards de 11.05 m², 11 m² et 10.91 m². Attenante à ce niveau, côté Sud, une pièce supplémentaire pouvant servir de 4ème chambre ou d'agrandissement du salon situé à côté. Au sous-sol, un garage complet avec atelier, bureau et « cave », dont les cloisons en place peuvent être enlevées. Côté technique : chauffage avec radiateurs électriques (à changer) + cheminée bois dans le salon, menuiseries PVC récentes (sauf dans les 3 chambres), isolation et électricité d'origine (mais le tableau électrique est neuf). Fibre installée, adoucisseur d'eau. Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes actuelles). Prévoir un rafraîchissement global de la maison. À l'extérieur, un garage indépendant de 22 m², un chenil et deux abris de jardin complètent le tout. Vous apprécierez le grand parc arboré qui entoure la maison, la vue dégagée, le calme absolu et l'éloignement du voisinage. Un bien rare sur le marché.