Maison 5 pièces à vendre à Montrevault-sur-Èvre (49)

Située à Saint-Quentin-en-Mauges, en sortie de bourg et en limite de campagne, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, accessible par une grande allée bitumée, sur une parcelle entièrement clôturée de 2 321 m². Le terrain, soigneusement aménagé, comprend un jardin paysagé, un potager, un puits, ainsi que de nombreuses dépendances : garage double, buanderies, atelier, cave, bûcher, grenier, abri de jardin, poulailler, offrant de multiples possibilités de stockage ou de projets annexes. La maison est issue de la réunion de deux habitations, conservant aujourd'hui deux entrées et deux escaliers, ce qui lui confère une configuration idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée desservant les espaces de vie, - Une salle à manger avec cheminée insert, un salon indépendant, - Une cuisine aménagée et équipée, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, - Une salle de bains et des WC séparés. À l'étage : - Un premier palier desservant 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, - Un second palier menant à 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing et une autre avec WC et point d'eau. Une pièce attenante à l'entrée, actuellement utilisée en espace annexe vient compléter le bien et peut être exploitée selon vos besoins. À l'avant de la maison, une grande terrasse d'environ 80 m² avec store-banne permet de profiter pleinement des extérieurs. Pompe à chaleur installée en 2022, volumes généreux, nombreuses possibilités d'aménagement, Environnement calme, entre bourg et campagne. Une maison aux multiples atouts, offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires : 4% du prix de vente. Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 70 07 15 27- EMAIL : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636.

Envie de rénover votre maison ! Cette maison atypique de 146 m² environ est pour vous. Elle est composée au rdc d'un salon séjour de 21 m² environ, une cuisine aménagée, une chambre de 19 m², une salle de bain, wc. Au 1er étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres avec placards, wc. Les plus de cette maison : un terrain arboré de 1330 m², un poêle à bois, une mezzanine de 26 m², un garage, un parking sur le coté de la maison, aucun vis à vis, une terrasse de 30 m², des dépendances. Cette maison avec beaucoup de potentiel ne demande qu'à revivre ! Alors n'hésitez pas, venez la visiter. Je vous propose aussi une visite virtuelle sur demande. À bientôt sas revo immo - sebai heidi ei - o6 72 17 50 87 - plus d'informations sur (réf. 4901049856) agent commercial rsac angers 889 982 005 honoraires ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Sous offre d'achat ! 49110 st quentin en mauges, julie compagnon mandataire en immobilier vous propose une maison de 170 m² env. Avec 5 chambres, garages, dépendances et terrain de 346 m² env. Proche commodités, situé idéalement dans un triangle dynamique nantes 1h / angers 35 min et cholet, 25 min. Idéal investisseur ! Prix : 91 000 euros (dont 7.06 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 85 000 euros hors honoraires. Cette maison d'un côté se compose : au rez-de-chaussée, d'une grande entrée (13 m²) avec placard, un dégagement avec placards qui dessert une cuisine (16.35 m² env.) aménagée et équipée juste d'une hotte et plaque à gaz et électrique, avec porte donnant sur l'extérieur, une salle à manger, une chambre (20.27 m² env.), une chaufferie, un wc séparé, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un dégagement avec placard vous mèneront vers 4 autres chambres (13,27 - 9.55 - 11,58 -13.36 - 7.87 m² env.), un bureau (7.87 m² env.) avec un accès direct à un grenier aménageable (23.95 m² env.) et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin de 110 m² environ avec abris de rangement et clos de mur. Non attenant à la maison, seulement un chemin la sépare, ce sont 2 garages (14 m² - 14 m²) et une dépendance avec son grenier au dessus de 22 m² env. Chacun. Travaux à prévoir. Assainissement : tout a l egout date de réalisation du diagnostic prévue le 01 / 10 / 2024 dpe : f ges : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat réf : 420926 jcc montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 6 800 euros et 9 260 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon au 06 11 79 89 66 ou par mail : j.compagnon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (7.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -.

49110 st quentin en mauges, julie compagnon vous présente une maison de bourg mitoyenne de 100 m² env. Avec 4 chambres, dépendance et jardin (place de parking très proche). Prix : 137 000 euros hai (dont 4.58 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 131 000 euros hors honoraires. La commune de st quentin en mauges est à seulement 10 min. De beaupreau, 25 min de cholet et ancenis et 30 min d'angers. Cette maison qui a été remis au goût du jour se présente : au rez-de-chaussée, d'une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée toute équipée de 18 m² env.(lv, ll, ss, frigo, plaque induction, hotte, four et m. O le tout reste). Un placard et un wc indépendant. Un agréable salon-séjour de 20 m² env. Avec son poêle à bois et un rangement sous l'escalier. À l'étage, dégagements, 2 grandes chambres (11.57 et 17.11 m² env.) dont une avec placard, un wc séparé et une salle d'eau indépendante. Au second, palier, dégagements, deux autres chambres (9 m² env. X 2 ), une salle d'eau avec wc. Au total, la maison vous apporte beaucoup de confort avec ses 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 wc. À l'extérieur, un terrain de 225 m² env., un dépendance de 25 m² env. Avec local poubelle et appentis). Une grande cave voutée sous la maison avec accès de l'extérieur. Chauffage : electrique et poêle à bois taxe foncière : 375 euros date du diagnostic le 05 / 02 / 2025 dpe : d ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 350 euros et 1 870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat réf : 419702jcc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon au 06 11 79 89 66 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (4.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -.

Iad france - mathilde griaud vous propose : le puiset-doré – maison 3 chambres + studio indépendant, double garage et terrain avec bois découvrez au puiset-doré cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant 108 m² habitables (136 m² au sol) et un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet avec revenu locatif. Dès l’entrée, vous apprécierez des espaces fonctionnels, composés d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bain entièrement rénovée, équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un wc indépendant. À l’étage, deux chambres mansardées pleines de charme disposent de leur propre salle d’eau avec wc. La maison bénéficie de nombreux travaux récents : rénovation complète de la salle de bain du rez-de-chaussée, remplacement des velux, mise à niveau de la vmc, création du wc de l’étage, rénovation du wc du rez-de-chaussée, installation d’un poêle à pellets. Autant d’éléments qui garantissent confort et tranquillité. La maison est équipée en double vitrage et relié au tout-à-l’égout. Quelques finitions restent à prévoir. À l’extérieur, un double garage non attenant facilite le stationnement et le stockage. Un studio indépendant de 20 m², en ossature bois, très récent, en excellent état, entièrement équipé, et doté d’une climatisation réversible. Cet espace est idéal pour accueillir des proches, créer un bureau, une chambre supplémentaire ou poursuivre son exploitation en location courte durée, générant environ 44 euros nets par nuitée. La propriété repose sur une parcelle d’environ 600 m², à laquelle s’ajoute un bois non attenant d’environ 600 m², offrant un agréable espace naturel supplémentaire. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claudine Morin vous propose : Charmante maison de campagne des année 50 Rénovée en 2021 – A 2km du Fuilet / Montrevault-sur-Èvre – 175 m² – 4 chambres – Jardin & terrasse À seulement 15mn de Ancenis, à 2 km des commodités du village du Fuilet, cette maison de campagne, entièrement rénovée et soigneusement entretenue, vous séduira par sa qualité, son cadre bucolique, son atmosphère paisible et ses beaux volumes. D’une surface habitable de 175 m², elle est implantée sur un terrain de 500 m², clos et arboré, offrant un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie lumineux, incluant une cuisine ouverte de 24 m², un séjour de 27 m² et un salon chaleureuxde 38 m². Vous y trouverez également une chambre parentale, une buanderie, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une mezzanine de 18,50 m² dessert un espace loisirs ou bureau, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin au calme et verdoyant exposé nord / ouest, ainsi que d’une grande terrasse entièrement refaite, parfaite pour se détendre, jardiner ou partager des repas en plein air. un cabanon est présent pour le stockage de matériel et un second canon pour le stockage de vélos. Aucun travaux à prévoir : la maison est en très bon état général et prête à accueillir ses futurs occupants. Le plus de ce bien est le chauffage des pièces de vie par le poêle aux bois et chauffage électrique dans les chambres si besoin. Si vous recherchez un cadre de vie serein à la campagne, tout en restant proche des services, cette maison pleine de charme vous attend. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikaël Avrillon vous propose : À vendre, maison de bourg située dans la commune de Saint-Quentin-en-Mauges. Ce bien, sans travaux à prévoir, se compose d'une cuisine aménagée et équipée tous les éléments électroménager de la cuisine et de la lingerie reste sur place, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale et accueillante. Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, idéal pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, un terrain avec une cabane de jardin complète ce bien. Située dans un environnement calme et à proximité des commodités, cette maison parfaitement entretenue constitue une belle opportunité pour ses futurs propriétaires. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite à saint-pierre-montlimart, maison construite en 1969, agrandie et rénovée avec goût par les propriétaires au fil des années. Elle se compose au niveau principal d'une entrée donnant sur un grand couloir, d'un grand salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse extérieure aménagée cette année. Le couloir dessert une salle d'eau, trois chambres et un espace rangement. Un dégagement avec des espaces rangements conduit à une grande salle d'eau récente et à une chambre avec espace couloir aménageable en dressing. Cet espace permet également l'accès à l'étage. À l'étage une grande chambre sous rampants. Au sous-sol, un espace lingerie, une cuisine d'été aménagée, un wc, 2 chambres, un espace détente, un garage avec portail motorisé et un préau. En extérieur : des espaces paysagés, une piscine hors-sol vendue avec son système technique et terrassée avec un accès possible de la maison et de la cuisine d'été. Les travaux et équipements sont de qualité et récents, ce qui permet d'être très bien notée en dpe. Rare d'avoir autant de chambres sur le secteur, a venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 105 m² – sous-sol complet – toiture neuve proche du centre-bourg, cette maison lumineuse de 105 m² est prête à accueillir votre famille. Grand séjour et véranda de 47 m², cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau rénovée. Sous-sol complet avec garage, 4eme chambres, cave et rangements. Toiture neuve, ouverture pvc, volet électrique. Maison spacieuse, fonctionnelle et bien située. À visiter rapidement, rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 920420.

Iad france - anthony haudebault vous propose : beaupreau maison parfaitement entretenue, au calme absolu et sans travaux à deux pas des commodités la partie jour un hall d'entrée une salle à manger un salon une cuisine aménagée et équipée un wc la partie nuit trois belles chambres lumineuses un wc une salle d'eau les combles petite pièce d'appoint supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux. ) l'espace garage / chaufferie (niveau -1) le jardin dépendance terrasses pergola serre travaux et equipements techniques : - electricité : tableau refait - couverture : charpente + couverture refaite en 1992 - ouvertures : pvc double vitrage de 2007 - chauffage : aérothermie par pompe à chaleur de 2009 - ballon thermodynamique de 2019 - isolation : combles en 2019 et murs lors de la réhabilitation (polystyrène + placo) - porte d'entrée alu de 2021 - façade : très bon état - vmc simple flux - assainissement collectif en séparatif consommation : - taxe foncière : 753€ / an - electricité : 110€ / mois n'attendez pas, contactez moi pour visiter cette belle maison familiale idéalement située proche des commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers cedex sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Venez découvrir cette belle maison familiale, économe en énergie et sans travaux, construite en 1985, située dans un quartier calme et résidentiel de la chapelle du Genet. De plain-pied : - Grande pièce de vie de 54 m², traversante et lumineuse. - Vaste cuisine aménagée et entièrement équipée de 23 m² (idéalement située, elle permet d'accéder de Plain pied à la terrasse, au salon et au cellier. - Trois chambres de plus de 11 m² chacune (dont une suite parentale avec douche wc et lavabo) - Un bureau de 8 m² pouvant faire office de 4ème chambre, - Grande salle de bain avec baignoire, wc et douche. - Un garage de 42 m² avec portail électrique pouvant accueillir deux véhicules avec arrivés d'eau et électricité. - Une pièce d'eau avec wc et lavabo L’étage : - Une salle de jeux de 27 m² aménageable selon vos envies (coin lecture, espace de travail) - Une pièce de 6 m² aménagée Au sous-sol : - Deux pièces aménagées - Une cave - Une chaufferie - Une ancienne pièce d'eau A l'extérieur : - Un jardin clôt, calme, paysagé et sans vis-à-vis avec une belle dépendance de 15 m². - 5 places de stationnement privatives. Très bon classement énergétique, faibles consommations et consommation et revente EDF (La maison est équipée de panneaux photovoltaïques), grande surface habitable, quartier calme, 5 places de stationnement privatives, pas de travaux à prévoir. Axe d’amélioration possible : rafraichissement de certaines pièces selon vos goûts (pas de travaux nécessaires avant emménagement) Chauffage au sol par géothermie de 2000 et Poêle à bois de 2023. Ballon d’eau chaude 300 L de 2022 Cuisine de 2023 Tableau élec aux normes (2023) Venez visiter cette belle maison dans laquelle vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises, prenez contact avec moi et venez visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina jossec vous propose : la poiteviniere - maison calme - 3chambres- jardins bucoliques avec 2 ruisseaux - 70 m² hangar-21 m² cave-60 m² sous-sol 11 minutes de beaupreau. Cette maison, d'une superficie de 101 m², offrant une vie de plain pied, possède de beaux volumes pour y aménager un intérieur chaleureux et accueillant. Avec possibilité d'aménager le grenier de 52 m² en pierre apparentes. Vous arrivez sur un couloir donnant sur la pièce de vie exposé sud / ouest de 25 m² qui rejoint la cuisine équipée l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain / douche et un wc indépendant. Vous serez séduit par le vaste terrain de 2569 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. Profitez du grand parking à l'arrière de la longère avec son exposition sud- est pour des moments de détente ensoleillés tout au long de l'année. À proximité immédiate, vous trouverez le parc de loisir et l'etang de la poitevinière honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 362 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony haudebault vous propose : coup de coeur ! Découvrez cette superbe maison familiale de 174 m², idéalement située en plein coeur de beaupreau, dans le très recherché quartier saint -martin. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles et équipements de loisirs.

Maison de caractère avec grange en pierre – Au cœur du charmant village, venez découvrir cette authentique maison ancienne pleine de cachet, de potentiel et de belles surprises. Implantée sur une parcelle de 564 m², cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, convivial et parfaitement adapté à un projet familial ou à une reconversion en gîte, atelier ou maison d'hôtes. Une maison spacieuse aux beaux volumes D'une superficie habitable de 105 m², cette maison vous accueille par un hall d'entrée distribuant les pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez : Un séjour lumineux de 23 m², idéal pour des moments chaleureux en famille, Une grande cuisine conviviale de 28 m², parfaite pour recevoir ou aménager un espace repas central, Une chaufferie, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. À l'étage, le potentiel s'amplifie avec : Quatre belles chambres, idéales pour une grande famille ou la création d'un bureau, Une pièce équipée d'un point d'eau, pouvant servir de salle d'eau supplémentaire, Une pièce annexe offrant encore des possibilités d'aménagement selon vos envies. Des extérieurs généreux et fonctionnels À l'arrière, profitez d'un agréable jardin de 564 m² où vos projets de potager, d'espace détente ou de jeux pour enfants prendront vie. Vous y trouverez également : Un puits, atout précieux pour l'arrosage, Des dépendances de 45 m², parfaite pour du rangement ou un atelier. Une grange en pierre exceptionnelle Le véritable joyau de cette propriété est sans conteste sa grande grange en pierre de 105 m² avec 7 mètres de hauteur sous plafond ! Un espace brut, sain, avec énormément de cachet, idéal pour : Créer une seconde habitation, Installer un loft, un atelier d'artiste ou une salle de réception, Ou tout simplement bénéficier d'un vaste volume de stockage. Un emplacement de choix Située en plein centre de Botz-en-Mauges, la maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités du bourg tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Ce cadre de vie est parfait pour ceux qui recherchent l'équilibre entre vie de village, espace et potentiel d'aménagement. Cette propriété unique, avec ses nombreux atouts et son immense potentiel, ne demande qu'à être revisitée selon vos envies. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf. 896290.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette ancienne ferme a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie chaleureux : un salon avec cheminée à insert, équipé d'un répartiteur de chaleur alimentant l'ensemble du rez-de-chaussée et de l'étage, ouvert sur un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre un WC indépendant, une spacieuse suite parentale avec douche, baignoire et grands placards, ainsi que trois chambres supplémentaires. À l'étage, une vaste mezzanine distribue deux autres chambres, un second WC et une salle d'eau. Le chauffage au bois est complété par une installation au fioul avec radiateurs en acier, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le bien dévoile un terrain paysagé d'environ 2 650 m², agrémenté d'une terrasse d'environ 40 m² avec partie couverte, d'un double garage d'environ 60 m², ainsi que d'un accès direct à un étang, véritable invitation à la détente. Une dalle béton permet l'installation d'une piscine hors-sol et un terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour les beaux jours. Honoraires : 4.26% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.

Maison t7 (4 chambres) 124 m² à beaupréau maison de 1996 avec extension de 2009 sur une parcelle de 452 m² située un quartier résidentiel de beaupréau-en-mauges. À proximité de toutes les commodités, elle se répartit sur 2 niveaux comme suit : rdc – hall d'entrée, séjour avec cheminée insert, salon, cuisine, chambre, wc. 1er – dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau. Sous-sol partiel (semi-enterré) – garage avec accès sur jardin, buanderie. La maison est dotée d'un espace joliment agrémenté sur le devant de la maison, ainsi qu'un jardin orienté sud avec terrasse et pergola bioclimatique. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : porte pleine pvc, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels et électrique sur la partie extension. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuelle électrique. Côté finances : taxes foncières 1024€. Côté alimentation : intermarché et biocoop à 500 mètres. Côté éducation : ecole maternelle et primaire à 1 kilomètre. Collège à 2 kilomètres. Lycée, plusieurs lycées à moins de 3 kilomètres. Côté transports : arrêt de bus à proximité assurant le transport scolaire. Principales distances : cholet à moins de 20 minutes. Nantes à 55 kilomètres. Angers à 50 kilomètres côté internet : fibre optique jusqu'à 8 gbit / s en émission et réception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 596172 ).

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Maison de bourg en campagne de Jallais Venez visiter cette maison saine à fort potentiel située dans un hameau calme à seulement 5 min de Jallais. La maison se compose au RDC d'un salon / séjour, d'une cuisine récente, d'un cellier, d'une cours privative et d'un wc. Au premier étage, découvrez deux belles chambres et une salle d'eau ainsi qu'un bel escalier qui mène à de magnifiques combles aménageables en super état qui vous permettrons de réaliser le projet de vos rêves (atelier, chambre, salle de jeux, bureau) ! La maison comprend également une grande dépendance de 72 m² en bon état, idéale pour stocker ou garer un véhicule et pourquoi pas à aménager par la suite. Chauffage par radiateurs électriques à inertie et insert à pellets neuf Fibre Taxe foncière : 500 euros / an Contactez moi pour visiter ce joli bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axel DILÉ vous propose cette magnifique maison de plain-pied construite en 2023, idéalement située à La Poitevinière, à seulement 10 minutes de Beaupréau. Sur une belle parcelle de 1 342 m², elle se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, un espace salle à manger ouvrant sur l'extérieur et un grand salon lumineux. Séparée par un couloir, la partie nuit offre trois belles chambres et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. WC suspendu indépendant. Un cellier et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse donnant sur un grand jardin parfaitement entretenu, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un poulailler, un abri de jardin ainsi qu'un puits. Enfin, vous bénéficierez d'un accès direct à l'étang communal, idéal pour les moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 06 70 21 96 24, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786.

Léa martin vous propose en exclusivité ce pavillon sur sous sol de 99 m², situé sur la commune de la jubaudiere (beaupréau-en-mauges). Il est composé d'un hall d'entrée, puis d'un lumineux salon / séjour ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée. Un couloir dessert un coin nuit, comprenant 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et des wc séparés. Au sous sol, un grand garage, une pièce comprenant une cuisine, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, une terrasse carrelée et un jardin clôturé. Chauffage par chaudière gaz condensation de 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Nichée au cœur de la campagne, cette magnifique maison de 147 m² saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Érigée sur un vaste terrain de 1.400 m², elle offre un cadre de vie paisible, loin des tumultes urbains. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à la cuisine et à un séjour lumineux. Le sol en travertin du hall et du séjour apporte une touche d'élégance et de chaleur à votre intérieur. La véranda, véritable bijou de cette maison, vous permettra de profiter des rayons du soleil tout en étant protégé des intempéries. La maison comprend quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, idéales pour une famille souhaitant un accès facile ou pour accueillir des invités. Un bureau confortable vous attend également, parfait pour le télétravail ou pour vos moments de créativité. Deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée, facilitent le quotidien de chaque membre du foyer. Le sous-sol total de la maison est un atout indéniable : il renferme un garage pratique, un dépôt pour le rangement, une buanderie fonctionnelle et une cave idéale pour conserver vos meilleures bouteilles ou produits fait-maison. Côté confort, cette maison bénéficie d'une isolation de toiture performante en ouate de cellulose, garantissant une efficacité énergétique optimale. De plus, un puits canadien a été installé, assurant une régulation thermique naturelle pour un bien-être inégalé, été comme hiver. En résumé, cette maison allie confort moderne et charme rural, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de convivialité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce coin de paradis ! Référence agence : 3024.

Léa martin vous propose en exclusivité, sur une commune de beaupreau-en-mauges, située en campagne de la poitevinière, à 7 minutes de beaupreau. Cette charmante et atypique maison composée de 2 parties, dont une magnifique tourelle. Ce bien est composée au rez de chaussée d'une entrée arrondie dans la tourelle, puis d'un salon avec cheminée, une salle à manger avec poutres au plafond, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des wc, 2 espaces pouvant servir de chambre, une lingerie / chaufferie. Puis, à l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires, et un cabinet de toilettes. Dans un autre espace, vous accéderez à 2 nouvelles chambres récentes et un cabinet de toilettes. À l'extérieur, une grande et belle parcelle isolée avec vue dégagée sur les champs. Puis, de nombreuses dépendances, garage, stockage. Chauffage par pompe à chaleur aérothermie. Couverture de -20ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 324 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Iad france - anthony haudebault vous propose : maison de plain-pied à la beaupréau-en-mauges vous cherchez une maison de plain-pied, au calme, proche d'un bourg et de ses commodités ? Venez visiter cette maison construite en 2006 et située à la poitevinière, à seulement 7 min de beaupréau, 15 min de chemillé et 25 minutes de cholet. Cette belle maison lumineuse se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine, d'une belle buanderie, de 4 chambres, d'un wc et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 800 m² composé d'une terrasse, d'un grand carport de 60 m² et d'un grand cabanon de jardin toujours pratique pour stocker, vous bénéficiez également d'un portillon permettant un accès piétonnier direct vers la rue, idéal pour vous enfants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers cedex sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En campagne à quelques minutes des commodités et de jallais et beaupreau je vous invite à découvrir cette longère entièrement rénovée proposant des prestations d'exceptions ! La visite commence par le salon, d'une surface de 39 m² il est idéal pour accueillir une grand famille et dispose d'un insert bois, à proximité de celui-ci : une grande cuisine familiale aménagée et entièrement équipée. Le tout donne sur une agréable véranda avec accès sur l'extérieur et sur une grande terrasse avec vue sur la campagne avoisinante pour la partie nuit : de plain pied un couloir desssert 3 chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un deuxième wc indépendant. L'étage propose : une grande mezzanine (au dessus du salon) idéal pour du télétravail ou une salle de jeux. Une pièce pouvant faire office d'une 4ème chambre ainsi qu'une très grande pièce déjà issolée. Un double garage avec portail motorisé, une cave / cuisine d'été ainsi que plusieurs dépendances complètent les prestations de cette maison ! L'extérieur, véritabe atout de ce bien, offre differents espaces : jardin d'agrément, potager, marre, terre agricole idéal pour des animaux. Le tout pour une supperficie de plus de 10 000 m² ! Pour résumer : un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature ! Sas revo immo - guignard adeline ei - o6 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901030905) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Propriété 10 pièces (8 chambres) 205 m² à vallet propriété atypique située au calme de sa campagne à 10 minutes de vallet. Édifiée en 2000 avec un esprit longère, elle bénéficie d'une parcelle de plus de 6 000 m², une aire de stationnement privative. Idéale pour une grande famille, recevoir ses amis, faire de l'hébergement (maison d'hôtes, location de vacances …). Elle se répartit sur 2 niveaux comme suit : rdc : entrée sur belle pièce de vie ouverte sur cuisine et préau, arrière cuisine / buanderie, dégagement, 2 chambres, toilettes, salle de bains / salle d'eau, atelier, cave, double garage, préau orientée sud-est. Étage : couloir / dégagement desservant 6 chambres, salle d'eau et wc. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : menuiseries bois double vitrage avec volets battants au rdc et volets roulants électriques sur les fenêtres de toits. Pac géothermie assurant le chauffage au sol pour le rdc, chauffage électrique à l'étage, production d'eau chaude sanitaire individuelle (chauffe-eau, panneau photovoltaïque de 2024 assurant en grande partie la consommation d'énergie électrique. Côté jardin : pommiers, prunier, noisetier, noyer, cognassier, mûrier, framboisier, cassissier, groseiller. Côté finances : taxes foncières 1 401€ côté transports : gare du pallet à 15 minutes avec liaison ter pour nantes. Nantes - gare tgv de nantes à 34 minutes en voiture, aéroport de nantes-atlantique à 40 minutes en voiture. Ancenis – gare sncf d'ancenis à 27 minutes en voiture côté internet : fibre jusqu'à 2 gbit / s en réception et 800 mbit / s en envoie. Côté scolarité : ecole primaire la plus proche 800 mètres. Plusieurs collèges à moins de 20 minutes (desservi par les transports scolaires). Villes les plus proches : gesté à 5 minutes, vallet à 12 minutes, beaupréau à 19 minutes, chollet à 30 minutes, nantes à 40 minutes, angers à 65 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 591875 ).

À VENDRE, commune de St Laurent des Autels, Orée d'Anjou à 15 m d'Ancenis. À ne pas manquer, cette résidence impeccable, un bel espace lumineux conçu par un architecte. En pénétrant dans le salon, vous découvrirez une agréable pièce de vie bien aménagée et profiterez de son insert à bois. Avec sa cuisine américaine ouverte, vous avez la possibilité de converser avec votre famille et vos convives. Découvrez cette suite parentale de 23 m² qui offre un espace nuit, des placards et une salle d'eau ouverte et moderne. Un second espace nuit desservi par un couloir, un placard, 2 chambres équipées de rangements, un wc et une salle d'eau. Un sous-sol extrêmement spacieux, composé de deux véhicules, d'une cave et d'un espace à aménager pour une quatrième chambre, un atelier ou un bureau. Le principal atout de cette propriété est son magnifique parc arboré et fleuri, ainsi qu'une agréable terrasse pour accueillir votre famille. Il ne vous reste plus que poser vos valises dans cette maison agréable et chaleureuse. Contactez, Rodolphe Pinçon : mandataire et expert immobilier en valeur vénale au 06 83 322 610. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .