Vente maison 5 pièces 126 m² Saint-Pouange (10120)

Iad France - Karine Vernanchet vous propose : À 15 minutes à pieds des commerces, 4 minutes de la rocade, dans un quartier très calme. Venez découvrir cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 1999 avec son espace de vie de 66 m² ouvrant sur le jardin sans vis à vis. Au Rez de chaussée l’entrée ouvre sur le salon-séjour moderne et la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, les baies à galandage permettent de profiter pleinement de la terrasse. Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc avec lave- main. À l’étage le palier répartit 3 grandes chambres dont une avec une pièce supplémentaire permettant d’y installer un dressing ou un bureau, une salle d’eau avec WC et un dressing. Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois, ouvrants alu ou PVC, volets solaires, tout le confort pour cette maison bien isolée et connectée. Un garage avec porte motorisée vous permet rangement ou stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Troyes, sur la très recherchée commune de Rosières-près-Troyes, venez découvrir cette belle maison familiale de 1985 offrant environ 175 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1209 m², parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité traversante de la vaste pièce de vie comprenant salon, séjour et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le poêle pivotant apporte un véritable cachet à cet espace de vie aux prestations soignées. La maison dispose également d'une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, avec de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous retrouverez 4 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces bureau et loisirs. À l'extérieur, les prestations continuent avec : Une grande terrasse idéalement orientée pour profiter des beaux jours, Une superbe cour goudronnée, Un terrain entièrement clos et arboré, Un portail électrique, Un garage de 24 m², Un carport supplémentaire. Chauffage gaz. DPE : D GES : D Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, située dans un secteur particulièrement prisé aux portes de Troyes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dossier complet sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 958856.

EN EXCLUSIVITÉ ! Il y a des maisons qui sonnent juste dès la première visite. Celle-ci ne triche pas. Elle a été pensée avec intelligence, construite avec soin, et livrée en mai 2025. À peine achevée, elle dégage déjà ce sentiment rare d'équilibre et de simplicité. Une maison qui ne demande rien. si ce n'est d'y vivre. Située à Rosières, à quelques minutes de Troyes, elle offre 111,44 m² de plain-pied, où chaque mètre carré est optimisé. Trois chambres lumineuses, toutes équipées de grands placards intégrés. dont une suite parentale à part, pensée comme un cocon : dressing sur mesure, salle d'eau privative, calme absolu. Le coeur du lieu bat dans la pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, ouverte, fluide. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement. Ici, tout est fait pour que la vie circule librement : repas, jeux, discussions, rires. Côté technique, le confort est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, normes RE2020, isolation performante, maîtrise énergétique, zéro travaux à prévoir. Le terrain de 528 m² est déjà clôturé, la pelouse semée. Les bases sont posées, le reste est à imaginer. Une terrasse, quelques transats, un carré potager peut-être. Les beaux jours feront le reste. Et pour compléter : un garage de 17 m², pour la voiture, les vélos, ou juste pour tout ce que l'on veut mettre de côté. Cette maison n'est pas un projet, elle est une réponse. Juste, pratique, lumineuse. Vous cherchez un bien neuf, sans délai, sans compromis ? Elle est là. Ne la laissez pas passer. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rue Joséphine Baker, à Rosières-près-Troyes. Un secteur recherché, apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Ici, on vit confortablement. On investit avec discernement. Cette maison de plain-pied développe 148 m² et a été édifiée en 2008 sur une parcelle de 669 m². Construction saine, bien entretenue, classée DPE C, elle offre déjà un excellent confort énergétique. Dès l'entrée, la lumière marque les esprits. L'exposition plein sud inonde les pièces de vie tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse et naturelle. La family room de 60 m² en est le coeur : un volume généreux, ouvert, accueillant. Elle bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort été comme hiver, et un conduit est déjà présent si vous souhaitez installer un poêle et apporter encore davantage de caractère à l'espace. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée et fonctionnelle. La buanderie est indépendante, pensée pour préserver l'organisation du quotidien sans empiéter sur les volumes de vie. Côté nuit, quatre chambres avec placards, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains avec douche et double vasque complète l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé. Tout est de plain-pied. Tout est simple. Tout est pratique. À l'extérieur, le terrain de 669 m² offre un cadre agréable et totalement sans vis-à-vis. Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. Des arbres fruitiers viennent structurer le jardin et renforcent ce sentiment d'espace intime et préservé. Deux petites dépendances facilitent le rangement, et un garage spacieux et indépendant complète la propriété. Dans un secteur aussi recherché, avec une telle superficie, en plain-pied, sur une construction récente et bien classée énergétiquement, la valeur repose avant tout sur l'emplacement et les volumes. Les ajustements esthétiques relèveront de votre vision. Proposée à 339 000 EUR, elle constitue une opportunité cohérente pour celles et ceux qui privilégient l'emplacement, la luminosité et le potentiel d'évolution dans leur décision d'achat. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Charmante maison de 148 m² habitables (180 m² au sol), situé sur un terrain clos de 1 200 m² avec un sous-sol total aménagé. Située à Lépine, dans un environnement calme, à proximité de Troyes et de toutes les commodités, cette maison se compose au rez-de-chaussée : - d'un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un espace salon - de deux chambres dont une disposant d’un accès direct à la terrasse - d’une salle d’eau - d’une buanderie - d'un WC indépendant A l’étage : - d’une spacieuse mezzanine offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (bureau, salle de jeux. ) - d’une suite parentale avec une salle d’eau, un WC et un dressing ou 4e chambre Côté extérieur, la maison dispose d’un terrain sans vis-à-vis, d’une spacieuse terrasse en travertin avec une magnifique piscine creusée 8 m * 4 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet électrique. Un sous-sol total aménagé complète ce bien avec une cuisine, des espaces de rangement, une superbe cave et une borne de recharge pour voitures électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Deborah Dereins vous propose : Découvrez cette maison familiale de 166 m² nichée sur un terrain de 730 m² environ à Saint-André les Vergers. Elle se compose de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC dont celui de l'étage à finir de rénover, une cuisine séparée, un salon et une salle-à-manger. Chaque chambre bénéficie d'une surface généreuse offrant un espace intime pour chaque membre de la famille. Le salon et la salle à manger de 35 m² sont parfaits pour des moments de convivialité. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez continuer à aménager et arborer cet espace selon vos envies pour créer un véritable havre de paix pour toute la famille. La surface du sous-sol est égale à la surface du RDC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est au fioul et et l'assainissement est au tout-à-l'égout Des travaux de chauffage et d'isolation sont à prévoir pour améliorer le DPE. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Saint-André-les-Vergers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 231 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Dereins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 883164642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.