Vente maison 5 pièces 105 m² Saint-Pey-de-Castets (33350)

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Dans un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié entre nature, volumes et confort. La maison propose 10 pièces, comprenant 5 chambres, un bureau, deux salons, un séjour, une cuisine ainsi qu’un studio attenant. Cette configuration permet d’envisager différents projets de vie : grande maison familiale, accueil d’amis ou location touristique. À l’intérieur, plusieurs espaces viennent compléter l’ensemble : mezzanine, grenier et pièce aménageable d’environ 40 m², offrant un beau potentiel d’évolution. La maison dispose également d’une salle de bain, de deux toilettes, d’un vestibule et de différents dégagements facilitant la circulation entre les pièces. Le studio, avec mezzanine et entrée séparée, offre une véritable autonomie, idéale pour un bureau, une activité indépendante ou un hébergement. À l’extérieur, la propriété invite à la détente avec de nombreux espaces pensés pour profiter pleinement des lieux : piscine au sel sécurisée, véranda avec barbecue, terrasses, jardin arboré avec potager et puits, ainsi qu’un atelier et un chai. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements performants : double vitrage, volets isolants thermiques, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec revente et panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour développer différents projets dans un cadre alliant espace, confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique, venez visiter pour découvrir tout le potentiel de ce lieu Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez poser vos valises dans cette maison traditionnelle entièrement de plain-pied, construite en 1980, située sur la commune de Saint-Pey-de-Castets, à 3 min de Castillon-la-Bataille et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare), 20 min de Libourne et à 50 min de Bordeaux. Elle développe une surface habitable d'environ 135 m² et se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux de 28 m², ainsi que d'une cuisine indépendante avec cellier / buanderie attenant. Cet espace s'ouvre sur une véranda chauffée et baignée de lumière de 30 m², offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Côté nuit, un couloir dessert quatre chambres, dont deux équipées de placards, avec des surfaces comprises entre 9 m² et 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant à la maison de 21 m², d'une terrasse, d'un barbecue, d'une piscine semi-enterrée, d'un double garage indépendant de 40 m² et d'un abri de jardin. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 270 m², dotée de deux portails dont un électrique, ainsi que d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cette maison entretenue, n'attend que d'accueillir ces futurs propriétaires et ne nécessite pas de travaux ! Contactez moi pour une visite ! Points techniques : double vitrage pvc, volets battants en bois, chauffage par clim réversible et radiateurs à inertie, production d'eau chaude par cumulus, assainissement individuel refait en 2019, fibre installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Je vous invite à découvrir cette jolie maison de plain pied de 134 m² parfaitement entretenue, située à seulement 5 minutes du centre de Castillon la Bataille et 20 minutes de Libourne, dans un environnement calme et agréable. Elle vous accueille dans son entrée donnant sur un spacieux salon / séjour ainsi que sa cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant. Le couloir, qui vous mène à l'espace nuit, dessert quatre chambres, une jolie salle d'eau et un wc. Pour vos longues soirées d'hiver ou vos belles journées d'été, sa vaste véranda de 30 m² vous permettra de profiter de la lumière naturelle toute l'année. La maison est doté d'un garage communiquant et en fond de jardin, d'un double garage pouvant servir d'atelier ou de stockage en fonction de vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et entièrement clos de 2270 m², soigneusement entretenu, ainsi que d'une piscine hors sol à l'abri des regards. Située aux portes de Libourne, de St Emilion, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de l'autoroute A89, cette maison est parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de Bordeaux. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Ne passez pas à côté de cette opportunité, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 596796 ).

À la recherche d'une maison au coeur de la nature mais sans être isolé des commodités ? Bienvenue dans cette ravissante maison en pierre de 170 m² qui vous accueille par sa véranda pour profiter de la vue sur le jardin arboré. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon cosy avec sa cheminée. Coté nuit, à l'étage une suite parentale à avec salle d'eau et wc privatif à l'étage. En rez-de-chaussée deux chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec spa. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. Attenant à la maison un second salon avec son poêle à bois pourra accueillir vos envies d'aménagement. Le jardin arboré entièrement clos, sans vis à vis, accueille un carport, un atelier, un potager fourni avec sa serre, une piscine au sel de 7 x 3,5 pour vous rafraîchir, plusieurs terrasses autour de la maison vous permettront de profiter du calme de la campagne environnante. Informations techniques : climatisation par pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée avec insert, menuiserie pvc double vitrage, panneaux solaires, toiture saine et isolée, assainissement non-conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Iad france - joan villechenoux vous propose : au calme, charmante maison de campagne avec dépendances sur terrain de 3300 m². La maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine fermée aménagée, d'un double séjour, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées. À l'étage, 4 chambres et des wc. Attenant, une grande pièce servant de cellier / chaufferie / buanderie / débarras. En plus, un garage de 50 m², un atelier, et à l'étage un plateau vide de 72 m². Côté extérieur, un grand jardin arboré, une belle terrasse en bois et des places de parking viennent compléter le tout. Ce bien ne pourra que vous convenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Au calme, agréable maison sur sous-sol à visiter sans tarder. En rez de chaussée, une entrée spacieuse, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée fermée, un cellier, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, une deuxième salle d'eau, des wc séparés. Au sous sol, un grand garage avec barbecue, une chambre, un atelier, une pièce annexe. Les extérieurs sont clos, arborés, spacieux, et nous y trouvons une terrasse, un atelier ainsi qu'une piscine. Cette maison n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité précieuse dans un cadre idyllique à seulement 20 minutes de saint-émilion. Venez découvrir cette authentique auberge gasconne en pierre, offrant un charme exceptionnel et un potentiel énorme. Immersion dans un lieu unique : salle de réception de 60 couverts pour des repas conviviaux salle intime de 20 couverts pour une ambiance plus privée terrasse ombragée de 15 couverts, idéale pour les belles journées ensoleillées appartement t4 pour un logement confortable sur place gîte t3 offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires pour vos clients une vente clé en main : licence iv pour exploiter pleinement l'établissement chiffre d'affaires en constante progression, avec un potentiel d'augmentation significatif idéal pour un couple sans salarié à reprendre de nombreuses possibilités s'offrent à vous : gîte, chambres d'hôtes, projets divers selon vos envies et aspirations jardin privatif pour profiter d'un environnement calme et agréable caractéristiques techniques : dpe classe c : efficacité énergétique assurée cette auberge offre une multitude de projets possibles dans un cadre privilégié. C'est l'opportunité rêvée de vous installer et de développer une activité florissante en plein coeur de la région. Ne manquez pas cette chance rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Prix ttc 323 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 05 / 2023. Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2022 / 2023 : 7 392 euros par an. Classe energie c. Consommation énergie primaire : 138 kwh / m² / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 404644- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.