Maison 5 pièces à vendre à Saint-Paul-sur-Yenne (73170)

Vous recherchez le calme, la nature et de l'espace sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison est faite pour vous. À Saint-Paul-sur-Yenne, au calme, sans être isolée, cette maison familiale de 154 m² habitables vous séduira par l'environnement, son magnifique terrain arboré de 2 400 m², dont environ 1 400 m² en zone constructibles. Ici, le charme réside aussi dans le cadre de vie : de grands arbres, un jardin agréable à vivre, pas de vis-à-vis et une atmosphère paisible où l'on profite pleinement de chaque saison. En rez-de-jardin, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, idéale pour les moments de partage. Côté nuit, elle dispose de cinq chambres, dont trois au rez-de-jardin, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une salle d'eau à l'étage. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, elle bénéficie de menuiseries récentes oscillo-battantes, d'une toiture en excellent état et de prestations qui permettent une installation immédiate. Son exposition sud-ouest et les belles ouvertures garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profitez également d'une situation particulièrement recherchée : à seulement 5 minutes du lac de Chevelu et des commerces de Yenne, à 15 minutes de Savoie Technolac et du Lac du Bourget, et à environ 25 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains. Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité. À découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 922 799 - Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 42 25 04 15 - Réf. 956477.

Sur la commune de Meyrieux Trouet en Savoie, au calme, dans un environnement agréable à proximité du village de Novalaise, c'est une maison en pierre de 154 m² habitables qui vous est proposé aujourd'hui. Cette maison de caractère, rénovée entièrement avec soin, implantée sur un terrain clos en partie boisé de 2100 m², allie élégance et confort. Son agencement et les pierres apparentes lui donnent sa propre personnalité. Deux belles pièces de vie pour être bien chez vous, dont un séjour salon de 40 m² très lumineux, et une salle à manger ouverte sur le coin cuisine de 30 m² qui donne sur une confortable terrasse abritée. Vous pourrez profiter pleinement du calme et de l'environnement lors de belles journées ensoleillées. Bien isolée, chauffage central plus poêle à bois et fenêtre double vitrage récent, lui permettent un très bon classement énergétique pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Pour les dépendances, une cave voûtée, la chaufferie avec un espace atelier, un garage de 35 m², et une même surface supplémentaire au-dessus du garage pour ranger ou stoker. Possibilité également d'envisager si besoin un agrandissement, ou même la création d'un logement indépendant pouvant aisément être loué. Vous cherchez une maison de caractère, la tranquillité, la situation est idéale, vous résiderez à 7 km de Novalaise, 12 km du lac d'Aiguebelette, 9 km de Yenne, 20 minutes de Savoie Technolac, 25 minutes de Chambéry, et l'accès à l'autoroute A43 à 12 km (Chambéry, Lyon, Annecy, Grenoble). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 922 799 - Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 42 25 04 15 - Réf. 953128.

Découvrez, en pleine campagne, sur un terrain de 1936 m² clos et joliment arboré, cette maison de caractère classée C au DPE. Elle est équipée d'un poêle à granules et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, séjour, salon et charpente apparente. La maison dispose de 6 pièces, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes séparées, idéale pour parents ou invités. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine de 30 m², parfaite pour un espace de jeux, un bureau ou un coin détente. Un garage de 36 m² complète ce bien, idéal pour vos véhicules ou un atelier. Une borne de recharge pour voiture électrique est installée en façade, et une belle surface de combles est également disponible pour du rangement supplémentaire. Si vous recherchez un cadre de vie paisible pour votre famille, tout en restant proche des commodités, cette maison est faite pour vous : à seulement 30 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, et à mi-chemin de Yenne et Novalaise. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 827 667 - Greffe de CHAMBERY) Mickael GRAND Entrepreneur Individuel 07 77 55 44 47 - Réf. 949145.

En excusivité pour vous, 10mn de Novalaise et Yenne, en campagne au calme, belle maison en pierres à rénover offrant environ 154 m² habitables avec dpendances sur plus de 2500 m² de terrain plein sud. La maison se compose en rdc de séjour cuisine  salle d'eau et wc, au premier étage de 4 chambres, une pièce, et combles au dessus, cave en dessous. Assainissement à créer. DPE G. Honoraires charge vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .

Yenne (savoie) propriété de prestige avec parc, piscine et vue montagnes - à 15 minutes du lac du bourget, d'aix-les-bains et aux portes de chambéry, cette remarquable demeure de caractère du xixe siècle offre un cadre de vie rare où élégance, volumes et sérénité se conjuguent à la perfection. Au cur d'un magnifique parc plat et arboré de près de 3 000 m², cette propriété développe 277 m² habitables (359 m² au sol) et séduit par son authenticité préservée, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : salon de réception baigné de lumière grâce à une élégante verrière, bibliothèque sur mesure, espaces de vie chaleureux et espace bien-être avec sauna composent un intérieur pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit offre 7 grandes chambres, dont une spectaculaire suite de 75 m² sous charpente apparente avec balcon privatif et vue dégagée sur les montagnes. Quatre salles de bains et quatre wc indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine 12 x 6 m sous abri rétractable, pool-house avec cuisine d'été, vastes pelouses ombragées et dépendance de type grange grand garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - places de parking extérieur - entre lac et montagnes, à proximité immédiate des grands axes, des stations de ski et des destinations les plus recherchées de savoie, cette propriété réunit tous les critères d'un bien patrimonial d'exception. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, de grands espaces et d'un art de vivre privilégié ! Prix : 895.000 - valérie favre - agent immobilier spécialisée savoie - isère - agence alsace-lorraine.

Ancienne grange en pierre et ossature bois avec t3 rénové indépendant avec terrasse et t4 / 5 à finir, gde pièce de vie, 3 ch dt suite parentale, 2 sdb, 1 bureau, garage, cave, terrain 8000 m², très belle vue. Classe énergie en cours. Chauff géothermie et élect.

Maison ancienne en pierre de ville xvème avec beaucoup de cachet, pour amoureux de la vielle pierre, cheminées anc, parquets, vastes séjours, env 400 m² hab, partie rénovée et partie à finir, t2 indép loué, caves, jardin 1290 m², garage, parking, au calme, proche des commerces. Maison très atypique, dans son jus. Rare à la vente. Pompe à chaleur. Classe énergie : en cours.

Yenne, charmante maison de 115 m² exposée sud-est, idéalement située à quelques pas du centre du village, des commerces, ainsi que des écoles et du collège. Ce bien lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine, d'un cellier et d'un garage attenant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Le terrain plat de 625 m² est entièrement clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un emplacement de choix. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite!

Propriete propriété en pierre rénovée avec goût sur 1,3 hect au calme, à 25 mn de chambéry, idéal pour chevaux et ch d'hôtes, 5 / 6 ch, écuries, dépendances. Pas de vis à vis, source. Classe énergie / d.

Maison neuve de 2007,192 m² utiles, proche ttes commodités à pied, gd séjour cuisine équipée moderne 72 m², 5 ch dont 1 suite parentale de pl pied, 2 sdb, grand s / sol enterré 133 m², cave, terrain clos 1121 m². Matériaux de qualité, chauff elect sol + poêle granulés. Classe énergie : c.

Maison neuve maison de 2006,115 m² utiles, mitoyenne par le gge, 3 / 4 ch, séj cuisine us 48 m², 2 wc, gde sdb, combles isolées, jardin 460 m².

Exceptionnel potentiel pour cette maison forte, magnifique domaine du xiv siècle, elle se dresse sur un mamelon dominant la vallée d'Yenne, près du hameau du Châtelard. À 25 minutes de Chambéry dans un cadre agréable au calme vue sur la dent du Chat. Cette propriété historique a vu naître l'acteur Charles Dullin. Le batiment de trois tours carrés est constitué de 150 m² habitable en l'état, à rénover : Rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger avec grand salon + des toilettes, une salle de bain avec baignoire. À l'étage : 5 chambres, le reste de la maison est composée de 8 pièces minimum à rénover pour une surface potentielle de 300 m² environ. Magnifique escalier en pierre, four a pain, une cave, ainsi que 3 puits. La toiture a été entièrement refaite. En annexe un batiment agricole de 770 m². le tout implanté sur un terrain de 13 ha environ avec de nombreux fruitiers et noyers + une vigne d' aligoté donnant un vin blanc. Venez découvrir ce bien rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

À Yenne, maison de ville avec une terrasse et un garage. Belle exposition Sud. Proche des commodités, école primaire, collège, transports en commun et nombreux commerces. À 20 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, 1 heure de Lyon. Cette maison de 120 m² mitoyenne d'un côté est très lumineuse, composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouvert sur un grand salon / séjour d'environ 45 m², d'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, accompagnée d'une salle d'eau et un toilette séparé. - Au premier étage, deux belles chambres, avec un WC indépendant. - Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bains avec une baignoire et 2 vasques + un WC séparé. Un grenier aménageable, ainsi qu'une cave voûtée. En annexe, un grand hangar apporte une valeur ajoutée appréciable, aménageable en garage ou maison d'une superficie de 84 m², avec l'eau et l'électricité, permis et autorisation obtenu, beau potentiel à exploiter. La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Un véritable cocon familial, idéal pour profiter sereinement de la quiétude de Yenne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Ancienne ferme ancien corps de ferme en pierre à rénover, très beau volume 200 m² d'habitation et 280 m² au sol de dépendances (écurie, grange, cave voutée, pressoir. ) sur 3300 m² terr au calme, belle vue. Gros travaux.

Maison ancienne en pierre de caractère, salle à manger cuisine équipée moderne, salon, 2 sdb, 5 ch, combles, garage, terrain clos 1260 m². Proche yenne. Classe énergie : en cours.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Propriété de charme aux portes de la Savoie ! À seulement 5 minutes de Yenne, découvrez cette superbe maison implantée sur 2200 m² de terrain plat, clos et joliment paysagé, avec piscine hors sol. D’une surface habitable d’environ 172 m², cette bâtisse allie charme, qualité de construction et finitions soignées. Vous serez séduit par ses volumes généreux : pièce de vie lumineuse de 51 m², cuisine ouverte en merisier massif, et quatre grandes chambres de 13 à 19 m². La configuration est idéale pour une vie de plain-pied : deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires et une salle de bain à l’étage. Enfin, le sous-sol complet de 124 m² offre un vaste espace de rangement Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété ancienne de caractère de 344 m² utiles comprenant 6 chambres avec leur salle de bains. Dépendances. Piscine et pool-house. Parc paysager d'environ 7500 m² avec piste d'hélicoptère. À l'abri des regards, vivez une tranquillité absolue avec tout le luxe d'une grande propriété. Nous consulter. Ruddy blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 414629451 - chambéry.

Havre de paix à proximité de Chambéry et d'Aix-les-Bains. Bien rare ! Vous rêvez de calme, d'espace et de confort ? Cette magnifique propriété est faite pour vous. Ses six chambres disposent chacune d'une salle d'eau et d'un WC. Le salon est spacieux et offre une belle vue sur le paysage environnant et le jardin. La cuisine dînatoire est chaleureuse, elle ouvre directement sur la terrasse, idéale pour les beaux jours. Le jardin est superbe, avec des végétaux de toutes origines, dont un magnifique olivier. La piscine de 10x5 est chauffée. Pour encore plus de praticité, une cuisine d'été a été créée à proximité immédiate de la piscine. Semi / enterré, le sous-sol offre plusieurs espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin, une salle d'eau et un WC, faciles à utiliser quand on vient de la piscine. Tous les matériaux utilisés pour la rénovation sont de qualité. Des panneaux photovoltaïques permettent également de générer un revenu, en sus de participer au confort de la maison. Les amateurs d'équitation seront ravis de bénéficier d'un centre équestre réputé, à quelques minutes de la bâtisse. Des chemins de randonnée sont tout proches. La maison se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes. Aix-les Bains, le Bourget du Lac, Belley, Chambéry sont aisément accessibles, de même que Lyon ou l'aéroport de Saint-Exupéry. Pour tout renseignement complémentaire : Sophie Garcia-Escobar sge@pdli.fr 06 84 63 36 30.

Venez découvrir cette maison rare et pleine de charme de 241 m² habitable, idéalement située au coeur du Bourget-du-Lac ! Cette magnifique maison, implantée sur une parcelle de 767 m², offre un cadre de vie unique, à quelques pas des écoles, commerces et commodités du centre-ville. ce bien rare allie charme, espace et confort moderne. Descriptif de la maison principale : - Une extension récente (moins de 6 ans) accueillant une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 60 m², comprenant un salon, cuisine et une salle à manger. - 5 chambres parfaitement agencées. - 3 salles d'eau et 3 WC. - Au 1er étage : une vaste pièce de jeu de 60 m², 2 chambres et une salle d'eau. - Au 2ème étage : 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et un WC. Caractéristiques techniques : - Très bonne isolation thermique. - Chauffage performant chaudière à condensation gaz et au sol - Espaces annexes pratiques : cave, cellier et buanderie. Extérieurs et annexes : Le jardin, intimiste et bien entretenu, constitue un véritable havre de paix. En complément, la maison dispose : - D'un studio rénové et équipé, d'un T2, également rénové et loué à l'année, offrant une source de revenus locatifs de plus de 15 000€ / an Atouts principaux : - Emplacement exceptionnel en plein centre du Bourget-du-Lac. - Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue. - Idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et investissement locatif. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.

À 7 mn du Bourget Du Lac et la Motte Servolex, et 10 mn de Chambéry. Maison familiale des années 70 implantée sur un grand terrain plat de 1730 m². De plain pied : hall d'entrée, salon / séjour avec cheminée prolongé par une véranda lumineuse et conviviale, cuisine aménagée et équipée, WC. À l'étage : 5 chambres avec rangements, salle de bains. Garage double, atelier, cave, grande cour. Terrain plat clos et arboré.

Maison ancienne en pierre cossue, rénovée pour amoureux du calme et de la nature, proche ttes commodités sur 1500 m² de terrain, bel espace de vie avec cheminée, véranda, 4 / 5 ch, grand atelier duplex, possible terrain en sup et grange en sup classe énergie : d.

Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2010, offrant 132 m² habitables de plain-pied, plus 2 studios indépendants loués, dans un quartier résidentiel calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ses grandes baies vitrées et son accès direct à la terrasse. Celle-ci, équipée d'un pare-soleil motorisé, invite à la détente. Côté nuit, profitez de 3 chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau avec beaucoup de charme et surtout une très grande douche italienne, une buanderie et un wc indépendant. Des combles aménageables de près de 80 m² au sol, déjà pourvus des arrivées d'eau et d'électricité, offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou une suite parentale selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une cuisine d'été, parfaitement exposé et piscinable. Un sous-sol complète ce bien sur plus de 90 m² avec un garage, un grand atelier, une salle d'eau et wc, un espace technique et une cave aménagée avec bar intégré pour vos moments conviviaux. Côté technique : le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et un poêle à bois. Les moustiquaires présentes à toutes les fenêtres (alu double vitrage) garantissent bien-être et sécurité au quotidien. Volets électriques. Assainissement tout à l'égout. De plus l'installation électrique a par ailleurs été pensée pour accueillir des panneaux solaires. Atout rare, la propriété dispose également de deux studios indépendants de 22 m² et 23 m², entièrement meublés, chacun bénéficiant d'une terrasse privative, d'une place de parking dédiée et d'un accès séparé. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : hébergement pour proches ou investissement locatif générant des revenus réguliers, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Une propriété complète, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille confortable et évolutive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 euros et 4230 euros par an. Dpe : d. Prix de vente : 750.000 euros, honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : benjamin arson au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat n° 448392. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin arson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 491299434 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin arson (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 491299434 -.

Proche de novalaise. 595 000 maison de 168 m² habitable dans un environnement bucolique avec vue dégagée. Au rdc, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec 1 cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse extérieur. 1 cellier, 1 buanderie, 1 chambre parentale avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc. À l'étage, 1 mezzanine avec une jolie vue sur le jardin arboré, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Au sous-sol 1 garage de 50 m² environ, 1 cave. Le tout sur un terrain arboré de 2200 m². Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Les diagnostics ont été réalisés le 07 / 09 / 2023, dpe : classé d, ges : classé b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3050 prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Notre barème consultable sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires contactez votre conseillère indépendante valérie capuano. 06 64 95 21 25 parlez moi d'immo.

Propriété d'exception sur le Lac du Bourget 3210KG : Unique et rare, cette propriété d'exception vous séduira par son emplacement au calme absolu, sa vue époustouflante et son potentiel à développer. La maison principale construite en 1983 dispose d'un espace de vie spacieux avec son séjour cathédrale et sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau et à l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains. Un appartement indépendant disposant d'un accès PMR se prête également à l'activité de chambre d'hôte. Il vous propose une pièce de via avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bains. Le vaste terrain est constructible sur une partie, permettant d'envisager une extension ou une habitation indépendante. Les 13500 m² situés en zone naturelle donnent le sentiment d'un joyau dans un écrin préservé. Situé à 20 minutes de Chambéry, 1h d’Annecy, 1h15 de Lyon et Genève, ce site exceptionnel conjugue discrétion, nature et préservation du patrimoine. Visite sur rendez-vous Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité, lieu dit "le Carrel", à 5 minutes du centre de Novalaise, 10 minutes du Lac d'Aiguebelette, 25 minutes de Chambéry, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 1h10 de Lyon, découvrez cette maison en pierre pleine de charme des années 1920, agrandie en 1976, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Arrêt de bus scolaire à seulement 50 mètres. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 700 m², celle-ci a été entièrement rénovée avec goût et soin. L'extérieur est un véritable havre de paix disposant de 2 terrasses dont 1 couverte, d'un bassin d'agrément et d'un puit dans un cadre verdoyant et panorama dégagé. Exposition Sud-Est. Terrain piscinable. Toiture rénovée en 2024. Chaudière à granules (coût consommation énergétique; 1100 € annuel). La partie intérieure est tout aussi cosy. Entrée de plein pied sur la partie séjour / salle à manger de 38 m² avec cheminée centrale. Toujours en rdc, une cuisine aménagée et équipée, 1 sde (douche à l'italienne), 1 wc indépendant, 1 accès buanderie (avec ballon d'eau chaude de 200 litres récent) + atelier avec de nombreux rangement + espace chaudière à granule. À l'étage, 3 chambres de 9,15 et 25 m² dont 2 avec placards + 1 bureau de 14 m² + 2 dressings + 1 espace jeux détente pouvant servir de couchage d'appoint. Belle surface sous comble aménageable au 2e niveau. 140 m² habitable (107 m² carrez). Fibre optique. Taxe foncière : 474 € annuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf. 954174.