Vente maison 5 pièces 120 m² Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

Dans le centre de Saint Ouen d'Aunis, à seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2010, offrant 85 m² habitables en très bon état général. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de résidence principale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente. Un garage complète le bien, ainsi que deux places de stationnement privatives. Les atouts : Plain-pied récent (2010) Environnement calme 3 chambres Jardin clos et arboré Garage + stationnements Proximité immédiate de La Rochelle Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une vie paisible à proximité de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 206.

À Saint-Ouen-d'Aunis, à 10 minutes des portes de La Rochelle et à environ 15 minutes du pont de l'île de Ré, cette maison de plain-pied construite en 1984 offre un cadre de vie agréable, calme et particulièrement fonctionnel. Implantée sur une belle parcelle de 879 m², elle a été parfaitement entretenue au fil des années. La maison développe une surface habitable d'environ 135 m². Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse et lumineuse de 47 m², bénéficiant d'une exposition Sud / Est, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aujourd'hui séparée, mais peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire d'angle, de WC indépendants, ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses, la pergola et la piscine créent un ensemble harmonieux, propice à la détente et aux moments partagés. Un garage et une aire de stationnements goudronnée viennent compléter les prestations. La situation est également un vrai atout au quotidien : arrêt de bus scolaire à proximité immédiate, écoles accessibles à pied à environ 500 mètres, boulangerie à 900 mètres, supermarchés à cinq minutes en voiture sur la commune d'Andilly. Un environnement pratique et serein, parfaitement adapté à une famille, à des actifs souhaitant rester proches de La Rochelle tout en recherchant le calme, ou à de jeunes retraités. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771.

Iad France - Damien Delage vous propose : Maison contemporaine avec studio indépendant – Saint-Ouen-d’Aunis (proche La Rochelle) 97 m² habitables | Studio indépendant 18 m² | Terrain 460 m² | 3 chambres | 1 salle de bain | WC séparés | Chauffage au sol (PAC) | Climatisation | Terrasse bois + pergola | Cuisine d’été | Grand garage traversant | Galeta + point d’eau | Stationnement pour 2 véhicules | DPE A | GES A | Fibre optique | Construction 2019 | Écoles et boulangerie à pied | Commerces à 5 min | Quartier calme | Sans vis-à-vis Confort, autonomie et vie paisible près de La Rochelle. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Dès l’entrée, une verrière type atelier, des volumes bien pensés et une belle lumière traversante vous accueillent. La pièce de vie, spacieuse et climatisée, ouvre sur une cuisine élégante et fonctionnelle, équipée d’un plan de travail en granit. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur. Côté extérieur, la terrasse en bois exotique sous pergola et la cuisine d’été intégrée offrent un véritable espace de convivialité. Le jardin entièrement clos, permet de profiter de vos journées ensoleillées en toute intimité. À l’arrière, un studio de 18 m² totalement indépendant, comprend un séjour et une salle d’eau avec WC. Parfait pour héberger un proche, un adolescent en quête d’autonomie ou créer un espace de télétravail. Le garage est un vrai plus : spacieux, il intègre un point d’eau, un galeta pour le rangement et un bel espace atelier. Le stationnement de deux véhicules sur la parcelle est aisé. Commodités à proximité immédiate : écoles et boulangerie accessibles à pied, supermarchés, restauration et bricolage à 5 minutes en voiture. Un intérieur chaleureux, un extérieur à vivre, un studio indépendant… ici, chacun peut trouver sa place et son rythme. La question n’est plus si cette maison est faite pour vous, mais quand vous viendrez la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - suzy jolly vous propose : longeves ' maison 3 chambres + garage + jardin' a 15 min de la rochelle, à 2min de la rocade, sur le secteur de longèves, venez découvrir cette charmante maison à étage de 122 m² sur un terrain de 446 m², offrant un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, on y retrouve une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle, un cellier et un wc. À l'étage un palier dessert 3 chambres spacieuses (de 17,15 m²) chacune dotée d'un placard, et une troisième chambre de 14 m², ensuite une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage / atelier de 50 m² vous permettra de stocker, ranger mais également d'y créer votre espace 'bricolage'. À l'extérieur un jardin clôturé avec une terrasse carrelée de 55 m² donnant devant et sur l'arrière de la maison. Ce cocon familiale n'attend plus que vous. À bientôt pour une visite ! Suzy honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme suzy jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 880965702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Chateau vous propose : MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE CHAUFFÉE – Longèves Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale de 170 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, offre des prestations modernes et un confort de vie idéal. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux de 11 m², équipé d’un grand placard de rangement, qui donne le ton d’une maison fonctionnelle et bien pensée. La pièce de vie lumineuse de 53 m² constitue le cOEur de la maison. Elle comprend une cuisine ouverte neuve, moderne et conviviale, ainsi qu’un séjour spacieux, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : •une salle d’eau contemporaine de 7 m², •des WC séparés avec toilettes suspendues, •un garage de 25 m², carrelé, isolé et équipé d’une porte motorisée. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, aux surfaces généreuses allant de 15 à 23 m², certaines disposant de dressings ou d’un grand sas, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour une famille ou un projet de télétravail. Un extérieur sans vis-à-vis, pensé pour la détente À l’abri des regards, le terrain entièrement clos accueille : •une piscine chauffée (3,5 m x 7 m), alimentée par pompe à chaleur, •une terrasse de 19 m², idéale pour les repas d’été et les moments de détente. Confort & prestations •Maison entièrement rénovée •Assainissement tout-à-l’égout •Chauffage électrique •Volumes généreux et circulation fluide •Aucun vis-à-vis Situation idéale La maison bénéficie d’une proximité immédiate des commodités : épicerie, boulangerie, instituts de beauté, services de santé, écoles maternelle et primaire, tout en étant située à deux pas du Marais Poitevin, pour un cadre de vie privilégié entre nature et praticité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de prestations modernes, sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julia seguin vous propose : maison de plain-pied 100,4 m² – longèves (2009) – jardin et garage. Charmante maison située dans un lotissement calme de longèves. Elle offre un séjour lumineux avec poêle, une cuisine équipée avec îlot central et trois chambres confortables avec salle d'eau. Côté extérieur, profitez d’un jardin clos, d’une terrasse attenante à la véranda et d’un garage avec galetas. Maison en bon état général, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible, proche des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia seguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 831050356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.