Vente maison 5 pièces 91 m² Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

Ce bien en exclusivité est proposé par Philippe Voltz Optimhome. Il est situé dans le centre bourg de Saint-Méloir-des-Ondes à proximité des commodités ! Maison en pierre, avec une vie en plain-pied possible, d'une surface habitable d'environ 140 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon séjour avec un accès sur la terrasse en bois et son jardin clos exposés à l'ouest. Une cuisine aménagée avec arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de 9 m² avec douche à l'italienne. À l'étage 4 chambres dont une très grande de 19 m² exposée sud, une salle d'eau et un wc. Dépendance aménagée comprenant une véranda, une cave, un atelier et à l'étage 2 pièces avec une salle d'eau. Grand garage attenant de 24 m² avec porte motorisée. Travaux récemment effectués : - changement de chaudière, marque Viesmann (2015) - isolation du grenier et extérieure du mur orienté à l'est (2019) - pose Hydrofuge de toiture avec traitement de la charpente (2023) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 602095 ).

Iad France - Hicham Saïdi vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Ou peut-être un investissement clé en main ? La proximité avec Saint-Malo est un indispensable ? Le tout à moins de 5 minutes de toutes les commodités ? Halte ! Votre prochain cocon se trouve ici ! C’est sur la très prisée commune de LA GOUESNIÈRE que se situe cette maison récente jamais habitée ! Coté jour, l’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa baie vitrée exposée plein sud ! La vie de plain-pied, possible ? Bien sûr que oui ! En effet, vous disposerez au rez-de-chaussée, d’une suite parentale équipée de sa salle d’eau privative et d’un accès à un jardin, lui aussi privatif ! L’idéal pour y mettre un jacuzzi et compléter son cocon non ? Coté nuit, à l’étage. Un palier distribue 2 chambres aux volumes généreux et équipées chacune d’une salle d’eau, et le WC. Et le stationnement me direz-vous ? Un espace dédié à l’avant vous permettra de garer vos bolides chez vous ! Côté jardin, les lunettes de soleil seront de rigueur pour profiter de la terrasse sud-ouest dont dispose cette charmante maison ainsi que de son jardin entièrement clos. Vous en rêviez, aujourd’hui elle n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299500 euros. Prix hors honoraires : 292000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,57% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : Située dans un lotissement calme et familial à La Gouesnière, venez découvrir cette maison individuelle récente construite fin 2023, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte à aménagée et équipée. Une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau, un vrai confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi qu’un wc séparé. La maison bénéficie d’équipements récents avec pompe à chaleur et plancher chauffant, garantissant confort thermique et performance énergétique. Construite en 2023, elle est encore couverte par la garantie décennale, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Un garage attenant complète le bien, idéal pour un espace de bricolage, un atelier ou du rangement. OU Un fort potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre et de créer une véritable vie de plain-pied, grâce à la transformation du garage en espace habitable élégant et fonctionnel. Côté emplacement, vous profiterez d’un cadre de vie très pratique : toutes les commodités sont accessibles à pied, et une crèche est située directement dans le lotissement, un vrai plus pour les familles. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille à proximité de Saint-Malo. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Beyris vous propose : Authentique maison en pierre aux portes de Saint-Malo Découvrez cette maison de bourg située à La Gouesnière, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités. Ici, vous profitez d’un emplacement stratégique au cOEur du triangle Saint-Malo / Cancale / gare, avec l’école à proximité immédiate et les plages accessibles en quelques minutes. Cette maison propose une organisation fonctionnelle sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un espace de vie composé d’un salon et d’une cuisine indépendante, idéal pour un quotidien simple et convivial. Au premier étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Au dernier niveau, un espace sous combles d’environ 16 m², déjà isolé et aménagé, reste à finaliser (peinture et ponçage), offrant un beau potentiel pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace personnalisé. Côté prestations : chaudière gaz récente, assurant confort et sérénité bonne isolation globale dépendance attenante pratique pour le rangement ou les équipements À l’extérieur, une cour permet de profiter d’un espace extérieur sans les contraintes d’un grand terrain. L’ensemble constitue une alternative intéressante à un appartement, avec davantage d’indépendance et un cadre de vie plus agréable. Certaines photos ont été retouchées afin de vous permettre de vous projeter autrement. Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement ou un pied-à-terre à proximité de la côte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hicham Saïdi vous propose : Vous recherchez le calme ? Un accès facile et rapide aux grands axes ? Un cadre de vie paisible pour votre famille ? Un premier achat prêt à vivre, ou un dernier avec vie de plain-pied ? Halte ! Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 10 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de LA GOUESNIÈRE, cette charmante propriété édifiée en 2003 saura vous charmer et vous séduira par son équilibre entre tranquillité et accessibilité, Côté jour, Vous entrez dans un magnifique salon-séjour ouvert sur le sud et l’ouest, vous permettant d’y savourer les prochaines journées ensoleillées ! Les soirées, elles, n’en seront pas moins chaleureuses grâce au poêle à bois dont est équipé cet espace de vie. La cuisine, aménagée, équipée et récente saura vous ravir, que vous soyez un grand chef ou un amateur de bonne cuisine. Côté nuit tout est bien pensé ! Une suite parentale, équipée de sa salle d’eau privative, vous attend au rez-de-chaussée et vous permettra de profiter de ces espaces sans avoir à se soucier des escaliers ! À l’étage, un palier distribue logiquement quatre beaux volumes de chambres qui n’attendent qu’une chose : accueillir votre famille ! Les enfants auront aussi leur espace sanitaire grâce à la salle de bain et au WC indépendant de l’étage. Et le rangement alors ? Ne vous inquiétez pas cette maison n’en reste pas moins fonctionnelle : une arrière-cuisine et un vaste garage viennent compléter cette jolie proposition ! Côté jardin ? C’est espace et détente ! Non seulement sa surface offre un espace pour les enfants, les jeux et la détente, mais son orientation permet également de s’y prélasser toute la journée ! Un critère plus qu’important à l’approche des beaux jours ! Et côté stationnement ? Tout y est ! En plus de l’espace sécurisé offert par le garage, vous profiterez de deux places devant la maison. Une cerise sur le gâteau ? Le système de climatisation dont est équipée cette maison, vous permettant de vous y sentir à l’aise aussi bien en été qu’en hiver ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre futur cocon vous attend dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire cerisier_3ch_82_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 82 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.