Vente maison 5 pièces 145 m² Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Et si votre prochain chez-vous ne demandait aucun effort, juste d'y vivre ? Saint Médard de Guizières, proches école, gare et commodité, dans un quartier calme, Villa de 2024,135 m², 3 chambres dont suite parentale, double garage, plain-pied. Dès l'entrée, 55 m² de vie s'ouvrent devant vous. Lumineux, généreux, pensé pour les repas du dimanche comme pour les soirées qui s'éternisent. Ici, personne ne se marche dessus et ça, ça ne se voit pas souvent à ce niveau de prix. Trois chambres, mais surtout une suite parentale de 25 m² avec salle de bain et WC privatifs. Votre espace, rien qu'à vous. Les enfants ont les leurs. Tout le monde est bien. Cellier pour ranger ce qu'on accumule, double garage pour ne plus jamais se poser la question, terrasse couverte pour les apéros même quand le ciel hésite. Et une pompe à chaleur pour chauffer sans mauvaise surprise sur la facture. Appelez-moi pour en savoir plus. Inter-cabinet Vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous disposez d'un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite dans les meilleurs délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison en pierre entièrement rénovée. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique demeure en pierre, parfaitement restaurée avec des matériaux de qualité, dont un élégant sol en travertin qui apporte chaleur et raffinement. Située à proximité immédiate de tous commerces et commodités, cette maison allie le confort moderne et le cachet de l'ancien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un lumineux séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une chambre et un wc indépendant, parfaits pour une vie de plain-pied. À l'étage, un espace nuit accueille trois belles chambres spacieuses, baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, alliant design et praticité. L'extérieur n'est pas en reste : vous profiterez d'un jardin intimiste à l'arrière, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'un stationnement privatif sur l'avant. Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, alliant authenticité, confort et proximité des commodités. Localisation idéale : à quelques minutes des commerces, écoles et transports, dans un environnement agréable. Dpe : b / a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421115 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5,77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5,77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. (5,77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (5.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -.

Découvrez cette fermette à vendre située à Saint Médard de Guizières, dans un secteur suburbain calme et agréable. Avec une surface habitable de 183 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Le terrain de 27 905 m² offre un espace extérieur généreux pour profiter de la nature. La maison est de plain-pied, avec un appartement à l' étage, et est proposée au prix de 266 000 €.

Grande maison familiale de 321 m² avec local commercial de 40 m² libre ! En plein centre ville de saint-médard-de-guizières dans un cadre cosy & privilégié, découvrez cette authentique immeuble agrémenté d'un jardin privé & arboré d'environ 200 m² exposé plein sud, d'une terrasse couverte et d'une dépendance à usage d'atelier et abri bois. Le tout sans aucun vis à vis. L'habitation comprend 6 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, un bureau, un grand palier séjour, une buanderie, une salle de bains, 2 wc et une dépendance. À cela s'ajoute un local commercial de 70 m², pour une activité libérale, un commerce, un investissement locatif ou peut être une extension de la maison (garage ou autre). Ce bien est équipé de 18 panneaux photovoltaïques, il est raccordé au tout à l'égout, à la fibre et au gaz de ville. Ce bien est construit en pierre de taille avec une charpente en bois massif. Situation géographique proche de la gare sncf ligne bordeaux / périgueux (8min à pied), de l'a89 (5min en voiture), a 7min en voiture de coutras & saint seurin sur l'isle. Saint médard de guizières, c'est une petite ville agréable avec école, collège, commerces et services de proximité, à seulement 50km de bordeaux, 1h de bergerac / périgueux (en dordogne) ou encore 1h15 de angoulême (en charente). Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Infos et visites 7 / 7j. Visite virtuelle 360° bientôt disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.23% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 114, soit c, ges : 23, soit c. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84545.

Maison neuve à vendre à saint-médard-de-guizières (gironde) – à 45 min de bordeaux ! Localisation idéale : située à saint-médard-de-guizières, charmante commune à seulement 20 minutes de libourne et 45 minutes de bordeaux, cette maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes. Caractéristiques principales : surface habitable : environ 110 m² de plain-pied pièce de vie lumineuse de 48 m², traversante nord / sud cuisine ouverte à aménager, avec grand cellier attenant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau salle d'eau supplémentaire avec wc + wc indépendant extérieurs : deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure jardin clos à l'arrière, sur une parcelle de 540 m² stationnement privé pour plusieurs véhicules les + qui font la différence : maison neuve, jamais habitée pompe à chaleur gainable pour un confort optimal dpe classé a : excellente performance énergétique commodités accessibles à pied : commerces, école, gare sncf moins d'une heure de bordeaux : idéal pour les actifs ou les familles les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 588074 ).

À Saint Medard de Guizières, 3 Minutes à pied de la gare SNCF, 15 Minutes à pied des Ecoles Maternelle et Primaire, 5 Minutes en voiture de Saint Seurin sur l'Isle, 20 Minutes de Montpon-Menesterol, 25 Minutes de Libourne, 50 Minutes de Bergerac et un peu plus d'une heure en voiture de Bordeaux. Il est des maisons qui racontent une histoire dès le premier regard, des maisons chaleureuses où chaque objet trouve naturellement sa place et où l'on imagine déjà le quotidien s'installer avec douceur. Cette belle maison en pierre des années 30, élevée sur deux niveaux, offre 131 m² habitables et séduit par son atmosphère accueillante et ses multiples possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée, deux entrées distinctes offrent une organisation pratique et des perspectives intéressantes pour différents projets de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce actuellement utilisée en bureau pouvant aisément devenir une chambre, un WC séparé, une cuisine agréable et lumineuse propice aux moments de partage, ainsi qu'un grand séjour chaleureux où il fait bon se retrouver. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing communicant, une salle de bains au charme authentique, un WC séparé et un grenier non comptabilisé dans la surface habitable, mais facilement transformable pour offrir un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 35 m² à l'arrière de la maison prolonge les espaces de vie et invite aux moments de détente, accompagnée de son cabanon. Deux espaces de stationnement distincts, à l'avant et à l'arrière, facilitent le quotidien, tandis qu'un garage indépendant situé au fond du jardin dispose de sa propre entrée, accessible également par une seconde voie, renforçant encore les possibilités d'organisation ou d'aménagement. La maison bénéficie d'un assainissement individuel par microstation, de la fibre optique, d'un chauffage au gaz de ville complété par une climatisation réversible air-air à l'étage pour un confort en toute saison. Un puits équipé d'une pompe électrique complète les équipements extérieurs. La toiture a été récemment revue, apportant un gage de sérénité supplémentaire. Une maison pleine de caractère, pensée pour accueillir une vie de famille, un projet professionnel ou toute autre idée nécessitant des accès distincts et des espaces modulables, dans une atmosphère authentique et rassurante. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, ou d'avantage de photos. Possibilité de visite 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 948451.

Superbe maison en pierre en très bon état, toiture refaite, plafonds neufs, composée d'une entrée, un salon, une grande pièce de vie, une grande cuisine, un cellier et un wc pour le rdc, à l'étage 3 grandes chambres, 2 avec placards et une avec dressing, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc. À l'extérieur un joli jardin avec piscine et deux terrasses dont une avec pool house douche et wc. Ce bien est à visiter sans tarder le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 115, soit c, ges : 4, soit a. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85035.

Proche axes routiers et gare, et proche commodités, ce ravissant plain pied niché au sein de son agréable jardin arboré de 2500 m² sera parfait pour ceux avides de calme et de campagne. Dés l'entrée, un chaleureux séjour salon agrémenté de son poêle à pellets, s'offre sous vos yeux prolongeant le regard sur sa belle véranda donnant sur la natures. Sa cuisine, ses 3 chambres et son grand garage de surcroit vous réservent de bons moments en famille et entre amis.