Vente maison 5 pièces 140 m² Saint-Maurice-de-Beynost (01700)

EXCLUSIVITE Sandrine Petitjean - Optimhome Immobilier Vous recherchez une maison alliant confort, prestations de qualité et extérieurs soignés ? Cette maison implantée sur une parcelle de 997 m² a bénéficié d'importants travaux de rénovation et offre un cadre de vie aussi agréable à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'étage accueille 69 m² habitables, véritable espace de vie principal. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un séjour traversant Nord-Sud et lumineux de 29.4 m² et s'ouvrant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, deux chambres (8.3 et 9.5 m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une troisième chambre avec sa salle de bains (16.74 m²). Une buanderie, une pièce polyvalente (bureau, salle de sport. ) de 7.7 m², un dégagement avec rangements, un WC et un garage complètent le RDC. 3 / 4 places de stationnement extérieurs offrent un véritable confort au quotidien. Pour votre confort : isolation des combles et isolation par l'extérieur 2019, toiture 2009, menuiseries PVC double vitrage et alu, climatisation gainable, poêle à granulés, eau chaude sanitaire solaire, portail motorisé… À l'extérieur, le jardin paysagé, arboré et fleuri invite à la détente. Vous apprécierez la piscine sécurisée par un dôme rétractable, le pool house, la terrasse couverte ainsi que les différents espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Idéalement située à Saint-Maurice-de-Beynost, commune prisée aux portes de Lyon, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en offrant une excellente accessibilité. Vous profiterez de la proximité de ses écoles, commerces, services, de la zone commerciale de Beynost et du Grand Parc de Miribel-Jonage, véritable poumon vert de l'Est lyonnais offrant de nombreuses activités de plein air. Vous rejoignez rapidement Lyon grâce à la gare TER (Lyon Part-Dieu en une quinzaine de minutes) ainsi qu'aux autoroutes A42 et A46, permettant un accès rapide au périphérique lyonnais, à Bourg-en-Bresse, à Genève, ainsi qu'aux grands axes en direction de Paris, Grenoble et Marseille. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est accessible en moins de 30 minutes via l'A432. Une maison clé en main, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 612653 ).

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare proposée en exclusivité par votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel. Cette charmante maison individuelle, pleine de caractère et de potentiel, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Miribel. À proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre également un cadre de vie paisible grâce à sa situation en fond d'impasse. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'accueil, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, salle de jeux ou espace de travail. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Attenante à la maison, une dépendance sous forme de hangar ouvert vient compléter l'ensemble. Cet espace supplémentaire pourra être utilisé comme atelier, espace de stockage ou encore envisagé dans le cadre d'un projet d'extension. La maison a récemment bénéficié de l'installation d'une pompe à chaleur neuve ainsi que d'un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'environ 776 m², sans vis-à-vis. Une partie de la parcelle est constructible, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires. Ce bien offre de nombreuses perspectives d'aménagement et séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de potentiel. Une opportunité à découvrir rapidement sur le marché immobilier de Miribel Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location / gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET MIRIBEL Maison familiale 4 chambres – Suite parentale de plain-pied – Secteur recherché des Hauts de Saint-Maurice-de-Beynost Découvrez cette belle maison contemporaine située dans le secteur très recherché des Hauts de Saint-Maurice-de-Beynost, offrant un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un confort de vie particulièrement recherché. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une double vasque. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et se prolonge par un jardin à aménager selon vos envies. Cette maison bénéficie de prestations modernes : climatisation, poêle à granulés, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée et beaux volumes. Côté situation, vous profiterez d'un emplacement privilégié : Gare SNCF de Saint-Maurice-de-Beynost accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Lyon rapidement. Accès rapide à l'autoroute A42. Arrêts de bus à proximité. Commerces du centre-ville facilement accessibles : Intermarché, Carrefour Market Beynost, Boulangerie Ange, Grand Frais, Picard, pharmacie, boulangeries, restaurants et nombreux services. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité des commodités. Une exclusivité Guy Hoquet Miribel. À découvrir sans tarder !

Maison contemporaine de 2019 avec piscine et suite parentale – Saint-Maurice-de-Beynost Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 2019, développant 144 m² habitables sur une parcelle de 618 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, le ton est donné avec des prestations actuelles et des volumes généreux. La pièce de vie, de plus de 55 m², bénéficie d'une remarquable luminosité grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Elle accueille un salon convivial, un espace repas ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec son vaste îlot central, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant un confort de vie très recherché. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une grande salle de bains avec double vasque et de WC indépendants. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine de 8 x 4 mètres ainsi qu'un jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 19 m² et d'une buanderie de 14 m² pouvant être réunis afin de créer un double garage de plus de 30 m² selon vos besoins. Cette maison offre des prestations de qualité : excellente performance énergétique (DPE B), menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et matériaux contemporains. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous rejoindrez rapidement les écoles Antoine de Saint-Exupéry (maternelle) et Jacques Prévert (élémentaire), ainsi que le collège Louis Armstrong à Beynost et le lycée de la Côtière à La Boisse. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, avec Intermarché, Grand Frais, Picard, Boulangerie Ange, la Pharmacie de la Côtière et le nouveau pôle médical à proximité. La gare TER de Saint-Maurice-de-Beynost permet de rejoindre rapidement Lyon, tandis que la ligne Colibri dessert les communes environnantes. Les accès aux autoroutes A42 et A46 sont également rapides, facilitant tous vos déplacements. Une maison contemporaine aux prestations actuelles, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, prête à accueillir votre famille.

Maison familiale avec suite parentale, jardin paysager et véranda – Miribel Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette élégante maison familiale, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le vaste séjour, chaleureux et baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Une salle à manger indépendante complète harmonieusement l'espace de vie, puis une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce annexe pouvant être utilisée en fonction des besoins (bureau, salle de jeux. ) le tout offrant confort et praticité au quotidien. Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une spacieuse suite parentale, véritable espace de confort avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied très recherchée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes lumineuses, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. La maison bénéficie également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage et de nombreux espaces de rangement. Les prestations dont bénéficie la maison sont les suivantes : climatisation, menuiseries en double vitrage, maison bien entretenue, véranda. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de verdure. Le jardin, entièrement paysagé avec soin, offre une atmosphère paisible et intimiste. Vous profiterez d'espaces arborés, d'un bassin d'agrément apportant beaucoup de charme, ainsi que d'une agréable véranda permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Un environnement idéal pour recevoir famille et amis ou simplement savourer des instants de détente. Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : Écoles : École maternelle et élémentaire Jean Moulin, École du Centre, Collège Anne Frank et Lycée Saint-Exupéry facilement accessibles. Commerces : Carrefour Market, Intermarché, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, marché de Miribel et nombreux commerces de proximité. Transports : Gare SNCF de Miribel, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en une quinzaine de minutes, lignes de bus Colibri et Cars Région Ain, facilitant les déplacements quotidiens. Accès routiers : accès rapide à l'A42, à la Rocade Est (A46), au périphérique lyonnais et à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location / gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Iad France - Sonia Davin vous propose : BEYNOST - Maison récente 137 m² - 3 chambres + mezzanine - Suite parentale de plain-pied - Terrain arboré 1 000 m² - Climatisation - Dépendance 31 m² - Proche Lyon. Une maison familiale pensée pour aujourd’hui… et pour les projets de demain. À Beynost, découvrez cette maison construite en 2012, d'environ 137 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Installée en retrait de la rue, dans un environnement résidentiel calme et arboré, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. Côté déplacements, la gare de Beynost permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 17 minutes en TER, avec une desserte régulière. En voiture, les A42 et A432 facilitent les déplacements vers Lyon et les principaux axes de la région, avec l'A46 également à proximité. Une pièce de vie de 47 m² au cOEur de la maison Dès l'entrée, un espace avec dressing mène à une belle pièce de vie de 47 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Un espace lumineux et convivial, largement tourné vers l'extérieur grâce à son accès direct à la terrasse de 25 m² exposée ouest, prolongée par une pergola. L'endroit idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement prendre le temps de vivre dehors. Une suite parentale de plain-pied Le rez-de-chaussée offre un véritable confort au quotidien avec une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un atout particulièrement appréciable pour une vie de famille et une maison qui peut accompagner vos besoins au fil des années. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Un étage qui s'adapte à vos projets À l'étage, la grande mezzanine apporte un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : bureau, télétravail, coin détente, salle de jeux… Elle offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre, selon vos besoins et les aménagements souhaités. Deux chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Un extérieur arboré de 1 000 m² La maison profite d'un terrain arboré d'environ 1 000 m², agrémenté notamment de plusieurs arbres fruitiers. Avec sa terrasse et sa pergola, l'extérieur devient naturellement un véritable prolongement de la maison. La parcelle permet également de disposer de plusieurs espaces extérieurs ainsi que de 4 places de stationnement privatives. Une dépendance de 31 m² : un vrai espace en plus Autre atout de cette propriété : une dépendance d'environ 31 m², actuellement aménagée en atelier et espace de stockage. Un espace idéal pour les amateurs de bricolage, les loisirs, le rangement ou simplement pour disposer d'une belle capacité de stockage supplémentaire. Deux abris de jardin complètent les espaces annexes. Confort et prestations - Climatisation réversible - Poêle à bois - Chauffage électrique au sol - Double vitrage - Volets roulants - Portail motorisé - 4 places de stationnement privatives - Construction 2012 - Maison entretenue et sans travaux à prévoir Une maison à vendre à Beynost qui coche de nombreuses cases Maison récente, beaux volumes, suite parentale de plain-pied, 3 chambres, mezzanine avec possibilité de 4e chambre, terrain arboré, terrasse avec pergola, dépendance de 31 m² et proximité des commodités : cette propriété réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille à Beynost. Vous recherchez une maison familiale à Beynost, récente, entretenue et sans travaux, avec de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur ? Venez la découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir à votre famille. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.