Vente maison 5 pièces 93 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Vous recherchez une maison à personnaliser dans un secteur recherché ? Cette propriété offre un véritable potentiel de transformation dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 240 m², cette maison développe près de 156 m² donc 108 m² habitables et conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation. L'extérieur constitue un véritable atout avec un garage et une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. L'habitation s'organise actuellement de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger d'environ 30 m², une cuisine indépendante d'environ 14 m², une chambre et des toilettes séparées. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et des espaces de circulation. À l'arrière de la maison, accessible indépendamment, une pièce supplémentaire accompagnée d'une salle d'eau avec WC permet d'imaginer de nombreux usages : bureau pour une profession libérale, studio indépendant, chambre d'amis, espace adolescent ou télétravail. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos besoins. Son emplacement constitue l'un de ses principaux points forts : à proximité immédiate de la place Kennedy, du marché d'Adamville, des commerces de quartier, des écoles et des lignes de bus. La gare RER A Le Parc Saint-Maur est accessible en une quinzaine de minutes à pied. Une opportunité rare de créer une maison à votre image dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834821134.

Iad france - elvina gooriah vous propose : maison de caractère – non mitoyenne - jardin – 4 chambres – bureau – garage – travaux à prévoir cette jolie maison en briques des années 1900 séduit dès les premiers instants par son élégante façade, sa belle luminosité et son formidable potentiel. Au premier étage, une vaste entrée dessert un bel espace de vie traversant et lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, des toilettes indépendantes ainsi qu’une pièce d’eau. Le deuxième étage accueille trois chambres, un bureau supplémentaire, une salle de bains et de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, un sous-sol total vient compléter ce bien avec un grand garage, un local technique, une pièce de loisirs, des toilettes indépendantes et une cuisine d’été. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 373 m², arborée, baignée de lumière et sans vis-à-vis. À noter : un terrain attenant a été détaché et accueillera prochainement une construction. Ses atouts : calme, maison évolutive et lumineuse, sous-sol complet, jardin clos, proximité immédiate des commodités et des transports. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 604000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elvina gooriah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 991524430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence Olivier vous propose : * Maison à fort potentiel - garage - travaux à prévoir * A proximité des petits ou grands commerces, des écoles et bus, et du RER A en 15 mn à pied. Dans le quartier d'Adamville / proximité La Varenne, cette charmante maison construite en 1930 offre un cadre de vie agréable et n'attend qu'un projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 300 m², elle s'étend sur une surface au sol d'environ 130 m² répartis sur 2 niveaux, et un garage d'environ 30 m². La totalité de la surface pourrait être à minima doublée avec un programme de travaux adapté. Elle est aujourd'hui composée de 2 niveaux répartis de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : une salle à manger avec cuisine ouverte, forment un ensemble de vie agréable avec un accès direct au jardin, un salon, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. - A l'étage : un dégagement, une vaste pièce pouvant être divisée en 2 chambres et une salle de bain - 1 WC à chaque étage pour le confort du quotidien. - une cave Vous l'avez compris, cette maison est pleine de promesse. Elle offre un beau potentiel et vous permettra de concrétiser votre projet en réalisant une rénovation adaptée à vos envies et à votre budget. Vous pouvez me contacter 7 jours / 7 afin d'organiser une visite qui vous dévoilera tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elvina gooriah vous propose : maison de caractère – non mitoyenne - jardin – 4 chambres – bureau – garage – travaux à prévoir cette jolie maison en briques des années 1900 séduit dès les premiers instants par son élégante façade, sa belle luminosité et son formidable potentiel. Au premier étage, une vaste entrée dessert un bel espace de vie traversant et lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, des toilettes indépendantes ainsi qu’une pièce d’eau. Le deuxième étage accueille trois chambres, un bureau supplémentaire, une salle de bains et de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, un sous-sol total vient compléter ce bien avec un grand garage, un local technique, une pièce de loisirs, des toilettes indépendantes et une cuisine d’été. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 373 m², arborée, baignée de lumière et sans vis-à-vis. À noter : un terrain attenant a été détaché et accueillera prochainement une construction. Ses atouts : calme, maison évolutive et lumineuse, sous-sol complet, jardin clos, proximité immédiate des commodités et des transports. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 604000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elvina gooriah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 991524430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur adamville maison ancienne de 1930 de 6 pieces 112 m² habitable fonctionnelle de plain pied dispose d'un grand sejour de 36 m² avec cuisine ouverte une chambre - une salle d'eau - dégagement -à l'étage salle de bains-bureau- deux chambres garage deux voitures sur terrain clos de 425 m² chauffage au gaz individuel classe energie e / classe climat e.

Vous recherchez une maison à personnaliser dans un secteur recherché ? Cette propriété offre un véritable potentiel de transformation dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 240 m², cette maison développe près de 156 m² donc 108 m² habitables et conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation. L'extérieur constitue un véritable atout avec un garage et une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. L'habitation s'organise actuellement de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger d'environ 30 m², une cuisine indépendante d'environ 14 m², une chambre et des toilettes séparées. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et des espaces de circulation. À l'arrière de la maison, accessible indépendamment, une pièce supplémentaire accompagnée d'une salle d'eau avec WC permet d'imaginer de nombreux usages : bureau pour une profession libérale, studio indépendant, chambre d'amis, espace adolescent ou télétravail. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos besoins. Son emplacement constitue l'un de ses principaux points forts : à proximité immédiate de la place Kennedy, du marché d'Adamville, des commerces de quartier, des écoles et des lignes de bus. La gare RER A Le Parc Saint-Maur est accessible en une quinzaine de minutes à pied. Une opportunité rare de créer une maison à votre image dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 06 50 66 17 14, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834821134.

Quartier d'Adamville, à 6mn à pied des commerces, du marché, à proximité des écoles, à 10 mn de la Mairie et 15 mn du RER A Le Parc De Saint-Maur, au calme d'une petite rue discrète, découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, véritable cocon à l'abri des regards. Édifiée sur trois niveaux, d'une surface de 130 m² au sol, 116 m² pondérés et 104 m² habitables, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un superbe double séjour de 38 m², parfait pour recevoir. Un espace douche avec wc complète ce niveau. Quelques marches et se dévoile une spacieuse cuisine de 28 m², véritable lieu de convivialité. Vous profiterez également d'un espace chambre avec dressing, à ce niveau. Au premier étage, la maison vous offre un second espace nuit composé de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. À ce niveau, vous serez également séduits par une spacieuse terrasse de 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue totalement dégagée. La maison bénéficie d'un sous-sol de 30 m², comprenant un espace chaufferie et une pièce de 17 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de stockage. De véritables atouts pour cette demeure : • Quartier très recherché • Proximité des commerces, commodités, écoles, transports • Grande terrasse avec vue dégagée • Beaux volumes de réception • Sous-sol offrant de nombreuses possibilités • Environnement calme Une maison coup de coeur, chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'intimité, d'espace et de proximité avec toutes les commodités. Je vous laisse découvrir en images et me contacter pour organiser votre venue. À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 972153.

Dans le quartier résidentiel des Bagaudes, à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires, dont le lycée Marcelin-Berthelot, reconnu notamment pour ses classes préparatoires, et de la gare Saint-Maur–Créteil du RER A / futur Métro 15 du Grand Paris, découvrez cette maison familiale d'environ103 m² habitables (126 m² au sol), répartie sur 3 niveaux. Édifiée sur un terrain de 338 m² exposé sud-ouest et à l'abri des regards, elle bénéficie d'un agréable jardin et permet de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour avec cheminée ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une quatrième chambre avec cabinet de toilette ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant devenir bureau, salle de jeux ou future salle d'eau. Une cave partielle complète l'ensemble. La maison a bénéficié de travaux récents, notamment toiture, charpente et ravalement en 2023, et dispose de menuiseries de qualité. Ici, l'environnement fait pleinement partie des atouts de la maison. Les Bagaudes offrent un cadre résidentiel particulièrement agréable, avec les bords de Marne tout proches pour les promenades et le bois de Vincennes facilement accessible. À quelques minutes, le Vieux Saint-Maur cultive une tout autre atmosphère : petites rues, place animée autour de l'église Saint-Nicolas, commerces et marché réputé composent un véritable esprit village, apprécié bien au-delà du quartier. Un environnement qui conjugue ainsi verdure, vie de quartier et facilité de déplacement, avec la gare Saint-Maur Créteil à environ 10 minutes à pied et un accès rapide à l'A4 pour rejoindre Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840126460.