Maison a renover ! Beau potentiel pour cette propriété aux travaux importants, notamment, toiture, charpente à reprendre et assainissement à prévoir ! Située au coeur d'un charmant village entre mansle et la rochefoucauld, le bien offre de nombreuses possibilités. La partie habitation se compose de 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain, la cuisine est aménagée et le séjour / salle à manger de plus de 40 m² offre beaucoup de cachet. Une partie plus ancienne est à rénover entièrement (possibilité d'agrandir la surface habitable ou bien créer un second logement) dépendances : garage, atelier, appentis, grange de 80 m² le tout sur une parcelle arborée et entièrement close d'environ 1200 m² (jardinetcour environ 725 m²) surface au sol dépendances comprises, environ 366 m² a découvrir de suite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leslie nicault, au 06 79 71 12 46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com prix de vente : 50 000euros hai (dont 8.70% honoraires ttc à charge de l'acquéreur) soit 46 000 euros hors honoraires date de réalisation du dpe : 26 / 02 / 2024 classe energie e indice 256, ges c indice 20 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leslie nicault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983005778 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 362419 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) leslie nicault (ei) agent commercial - numéro rsac : 983005778 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 236 m²