Iad France - Adrien Duhamel (07 86 01 15 00) vous propose : Maison individuelle T5 à vendre sur Saint Martin du Vivier ! Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 100 m² nichée sur une généreuse parcelle de 400 m², offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'une exposition privilégiée Sud / Ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec dégagement, un spacieux double séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie et un WC pour votre confort au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, offrant un espace dédié à l'intimité de chacun. Une salle de bains et un WC séparé. Vous serez également séduit par la quiétude qu'offre la rivière du Robec. De plus le jardin d'hiver et la terrasse sont parfaitement disposés pour profiter de la verdure en toute tranquillité. Le garage attenant quant à lui vous offrira de l'espace pour vos besoin de stockage, voir même la possibilité d'optimiser la surface habitable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et fonctionnalité, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Chauffage : Pellet & électrique / Taxe Foncière 2023 : 1044 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Duhamel EI (ID 70182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 441 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.