Maison 5 pièces à vendre à Saint-Martin-de-Bavel (01510)

Iad France - Didier Gilles vous propose : Charmante Maison à Rénover - 4 Chambres - Jardin - Saint-Martin-de-Bavel Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Saint-Martin-de-Bavel, offrant un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 111 m², cette propriété à fort potentiel est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation et rafraîchissement accessibles et maîtrisés. La maison s'élève sur 2 étages et compte 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous trouverez également un espace bureau idéal pour le télétravail. L'agencement intérieur comprend une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de la transformer en un véritable bijou personnalisé. Imaginez-vous aménager le jardin pour créer un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre et profiter du beau temps. * Situation Géographique * : La propriété est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt, tels que la Gare de Virieu le Grand à seulement 5 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac, des rivières, des montagnes et de la forêt, parfaits pour des balades relaxantes. Vous trouverez également divers commerces de proximité tels que cabinet médical, pharmacie, boulangerie, supérette, etc., à seulement 5 minutes de route. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Gilles vous propose : * Opportunité à Saisir : Charmante Grange à Rénover à Saint-Martin-de-Bavel * Description de la propriété * : Nichée au cOEur de Saint-Martin-de-Bavel, cette grange spacieuse de 325 m² sur un terrain de 385 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur quatre niveaux. Avec possibilité de créer minimum 8 pièces, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme caché. Actuellement sans cuisine, salles de bains ou chambres finies, ce bien offre une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. * Situation Géographique * : La propriété est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt, tels que la Gare de Virieu le Grand à seulement 5 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac, des rivières, des montagnes et de la forêt, parfaits pour des balades relaxantes. Vous trouverez également divers commerces de proximité tels que cabinet médical, pharmacie, boulangerie, supérette, etc., à seulement 5 minutes de route. * Points Forts * : - Grands espaces sur différents niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Quartier calme et sans issue, idéal pour la tranquillité. - Proximité des grandes villes de Lyon et Genève à seulement une heure de route. * Opportunités * : Cette propriété présente un fort potentiel pour un investissement locatif une fois rénovée, offrant la possibilité de générer un bon retour sur investissement. Cette grange à rénover est une opportunité rare qui n'attend que votre vision et votre touche personnelle pour devenir un véritable bijou. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre propre oasis de calme et de charme à Saint-Martin-de-Bavel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement privilégié sur les hauteurs de Belmont-Luthézieu pour cette propriété entièrement rénovée d'environ 659 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce dédiée à l'accueil, deux grandes salles de réception, une cuisine intégrée ouverte sur un salon séjour et une très grande cuisine professionnelle pour une éventuelle activité de table d'hôtes. 10 chambres avec salles d'eau et 2 salles de bains. Chauffage : électrique (PAC), central fuel et bois (cheminées) et poêle à granulés. Terrasse et piscine (7 x 3) sur un terrain de 7878 m². Assainissement collectif. Taxe foncière : 3907 €. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf : 6569 Possibilité de rachat de la licence 4 dans le cadre d'une activité commerciale. Contact : Arthurimmo à vézeronce-Morestel.

Cette magnifique maison d'environ 156 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel Édifiée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 700 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et familial, à proximité des commodités du village. Ce bien se compose d'un sous-sol complet d'environ 90 m² pouvant être transformé en habitation assez facilement, avec ses points d'eau, son toilette déjà existant ainsi que son garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous retrouverez trois vastes chambres d'environ 25 m² chacune, offrant de très beaux volumes, ainsi qu'une salle de bain. Cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel au cœur du Valromey Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

L’office notarial caperenne, selarl, selarl vous propose : maison de maître à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 16 route de lyon 01510 artemare - immobilier. Notaires et l'office notarial caperenne notaires associés vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - l'étude caperenne, notaires associés, vous présente cette superbe maison de maître d'une superficie d'environ 434 m² nichée au sein d'un écrin vert sur la commune d'artemare. Vous serez immanquablement séduit par votre arrivée au pied de cette bâtisse datant du 19ème siècle entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée est composée d'une magnifique entrée donnant sur un splendide escalier en bois vous plongeant immédiatement dans le cachet et le charme de cette demeure. Vous retrouverez également des pièces généreuses permettant de recevoir une famille nombreuse mais également vos invités. La création de chambres d'hôtes est également possible. Le rez-de-chaussée est composé précisément d'un salon, d'une salle à manger, d'une très grande cuisine, d'un cellier, d'une réserve, d'un wc, de trois chambres dont deux avec salle de bains / salle d'eau attenantes et d'un bureau, après avoir emprunté l'escalier, vous vous retrouverez au premier étage dégageant également beaucoup de charme. Cet étage est précisément composé de quatre chambres dont trois disposent d'une salle de bains. Par ailleurs, l'une des chambres donne directement accès à une magnifique terrasse de 27 m² vous permettant d'admirer la vue sur les montagnes avoisinantes. Cet étage est complété par une très grande pièce de vie de 71 m² bénéficiant de nombreuses fenêtres pour continuer vos observations sur la nature alentour. Enfin, vous pourrez, toujours par ce magnifique escalier sculpté, accéder aux combles, aujourd'hui non aménagées, dont les espaces et volumes peuvent vous permettre de réaliser de nombreux aménagements. Cette bâtisse est édifiée sur un sous sol complet composé d'une chaufferie, de caves et d'un atelier. Cet ensemble bénéficie d'un très grand parc arboré vous permettant de vous ressourcer. L'ensemble a toujours été entretenu avec beaucoup de soins par les propriétaires. Nous restons à votre disposition pour vous renseigner plus précisément sur ce splendide bien. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 549 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 14 / 07 / 2026 19 : 00 au 15 / 07 / 2026 19 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : visites sur rendez-vous uniquement contact : 06 82 16 65 18 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 549 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 14 / 07 / 2026 à 19 : 00 au 15 / 07 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude caperenne, selarl - notaires à chambéry - n° siret : 49317015300016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Delphine Foulon vous propose de découvrir, à seulement 10 minutes de Belley, 5 minutes de la gare de Virieu-le-Grand et 15 minutes de la gare de Culoz, cette chaleureuse maison en madriers de bois massif de 146 m². Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature et de confort. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 208 m², elle offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine semi-enterrée, une agréable terrasse, un double garage ainsi qu'un atelier. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d'un cellier / buanderie ainsi que de deux chambres : une première suite avec dressing, salle d'eau et WC, et une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pensée pour le confort de tous, cette maison bénéficie également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un bien rare, alliant charme authentique, confort et nature, tout en restant à proximité des commodités. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Sur la commune de talissieu (01510), ensemble immobilier à acheter comprenant une maison mitoyenne de 78 m² sur 3 niveaux et 3 immenses granges attenantes. Le tout sur une parcelle de 800 m² bordant un ruisseau. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à rénover intégralement pour créer plusieurs logements; ou pour une activité nécessitant beaucoup d'espace; ce bien vous conviendra certainement. N'hésitez pas à contacter frédérik bizel au o6 59 88 83 23 (ei- norsac 524408481 enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne, comptoir immobilier de france) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le prix de vente est fixé à 139 100 euros. La taxe foncière est de 905 eur à l'année. Cette annonce vous est proposée par bizel frédérik - ei - norsac : 524 408 481, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située dans la charmante commune de Champdossin (01260), cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des sentiers de randonnée et des lacs, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces de première nécessité. À seulement 5 min d'Artemare et de Virieu-le-Grand offrant école primaire, collège et commerces alimentaires pour l'un et une gare desservant Lyon ou Genève pour l'autre. La propriété s'étend sur un terrain de 366 m² clos, comprenant 2 places de parking dont un carport pour plus de praticité. Construite en 2006, cette maison d'environs 90 m² habitables présente une architecture traditionnelle alliant modernité et confort. Ce bien totalise environs 115 m² de surface, un garage d'environs 24 m² complète cette habitation. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 5 pièces, comprenant 3 chambres, un bureau et 2 toilettes, offrant ainsi un agencement fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour le bien-être de ses habitants. De plus, le bien est équipé de 24 panneaux solaires pour une production d'électricité qui rapporte entre 700€ à 2000€ suivant les années d'ensoleillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Emmanuel SOSA, Tél. : 06 61 89 11 33, E-mail : pierre-emmanuel.sosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 947691689.

À Chazey-Bons, "La Louvatière" ce prestigieux domaine du XVIIème siècle, associé à son histoire religieuse du Bugey, ce lieu conserve plusieurs pierres tombales d'abbesses du XVIIIème siècle. Cette propriété d'une surface totale de 730 m², dont 585 m² habitable. Le bien est édifié sur un parc clos de 21 665 m² avec des murs en pierres. Cet ensemble est composé de 6 bâtiments de caractère accompagné d'une élégante piscine. La maison principale d'environ 261 m² offre de beaux volumes et un cachet remarquable. Elle comprend une cuisine équipée récente, un vaste salon avec grande cheminée ainsi qu'une salle de billard accompagnée de deux petites pièces annexes. À l'étage, vous découvrirez un bureau, un boudoir avec cheminée, un cagibi, une chambre de 13 m² avec vue sur la piscine ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de 39 m² avec cheminée. L'espace nuit se compose également d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second WC. L'orangerie de 70 m² avec grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison du gardien d'environ 50 m² dispose quant à elle d'une pièce principale avec cuisine ouverte sur séjour. À l'étage se trouve une chambre et une salle d'eau, tandis qu'au rez-de-chaussée une pièce indépendante avec lave-mains complète ce bâtiment. La propriété comprend également une vaste grange de 300 m² avec ancien pressoir, idéale pour du stockage, des réceptions ou différents projets d'aménagement. La maison du Père François, d'une superficie de 37 m², se compose d'une pièce ouverte de 22 m² ainsi que d'une chambre à l'étage avec toilette et lavabo. Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble rare : un atelier, un fruitier de 21 m², une chaufferie de 16 m², deux WC indépendants, une maison à grains de 43 m², un garage ainsi qu'un ancien clapier. Cette propriété de caractère séduira les amoureux de patrimoine, de nature et d'authenticité. Grâce à ses nombreuses dépendances et à ses grands espaces, elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, des chambres d'hôtes, une activité événementielle ou tout autre projet de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Iad France - Didier Gilles vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Contrevoz, découvrez cette magnifique maison de village datant de 1829, partiellement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable alliant histoire et modernité. D'une surface totale de 195 m², cette maison de village dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 5 chambres, une salle de bain, un WC, un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Finaliser une chambre pour la transformer en suite parentale à votre gout sont autant d'atouts qui viennent compléter ce bien d'exception. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, alliant fonctionnalité et esthétisme. Quelques travaux débutés restent à finaliser. Profitez également de 2 caves en pierres voûtées, idéales pour le stockage. L'intérieur de la maison est lumineux et chaleureux, offrant un cadre de vie convivial pour toute la famille. Les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et offrent un bel espace de vie au cachet authentique. La grande cour intérieure avec une source d'eau apporte une touche d'authenticité et de charme à cet ensemble unique. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel ajoutent une dimension moderne à cette demeure au cachet historique. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et des radiateurs, assurant une température agréable en toutes saisons. Une privative fermée par un portail électrique, 1 cave voutée en pierres et des dépendances offrant la possibilité d'une création de gite. Venez découvrir cette maison de village pleine de charme, alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne, pour une qualité de vie incomparable au cOEur de Contrevoz. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rossillon (01510), cette charmante propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la campagne. Ce village pittoresque offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, avec ses paysages verdoyants et son atmosphère calme. Rossillon est également apprécié pour sa proximité avec des sentiers de randonnée. Cette maison à rafraichir de 160 m², construite en 1980, repose sur une vaste propriété de 14000 m² classée agricole. Dotée de 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de douche, ce bien offre un espace de vie généreux. En plus de ses caractéristiques intérieures, elle comprend une cave, un atelier, un garage, ainsi que 2 hangars offrant diverses possibilités d'aménagement. Un ensemble idéal avec de vaste volume pour les amateurs d'espace et de tranquillité. De plus une pompe à chaleur a été installé récemment ainsi qu' un adoucisseur d'eau. Présence d' une source naturelle sur le terrain. N' attendez plus plus pour venir découvrir tous les atouts cachés de cette maison de campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCE DE 200 m² – FLAXIEU ? Au cœur du charmant village de Flaxieu, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 147 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet et le potentiel de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un agréable salon avec sa cheminée, une vaste pièce de vie d'environ 30 m² pouvant accueillir salon et salle à manger, une grande buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres d'environ 20 m², 22 m² et 25 m², d'un bureau, d'un débarras, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les combles d'environ 50 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire idéal pour créer de nouvelles chambres, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de télétravail. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa seconde bâtisse en pierre d'environ 200 m² au sol, en excellent état structurel. Elle pourra accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier ou encore être réhabilitée afin de créer une seconde habitation, un gîte ou tout autre projet selon vos envies. Les toitures des deux bâtiments ont été entièrement refaites, un véritable atout pour envisager sereinement vos futurs projets. Cette maison nécessite un rafraîchissement général, mais représente une formidable opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement. Une propriété rare offrant charme, volumes, dépendances et potentiel d'évolution dans un cadre paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : * Charmante Maison de Campagne de 150 m² avec Vaste Terrain à Rossillon * Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à Rossillon, offrant un espace de vie paisible et agréable. Avec une superficie de 150 m² et un terrain de 544 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité à seulement quelques minutes des commodités. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain - 1 WC - 1 Cuisine ouverte, entièrement équipée - 1 Séjour lumineux - 1 Salle à manger conviviale - 1 Terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours - 1 Sous-sol de 22 m² * Avantages de la Propriété : * Cette charmante maison de campagne, construite en 1850 et en bon état général, offre un cadre de vie confortable. Les aménagements de qualité incluent le chauffage individuel par radiateurs, alimenté par l'électricité et l'énergie solaire. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'assainissement et de divers espaces de rangement. * Points Forts : * - Proximité de l’École de Contrevoz (6 min), Belley (15 min) et de la Gare de Virieu-le-Grand (12 min) - Pas de travaux à prévoir - Bonne performance énergétique - Cadre naturel exceptionnel à proximité des lacs, rivières et montagnes Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de campagne à Rossillon, offrant à la fois confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce petit coin de paradis. « La présente annonce est soumise à la vente inversé Interactive. Prix de départ : 140'000,00 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Villa à vendre Secteur Belley - environnement calme et résidentiel ! Vous recherchez un bien de caractère dans un cadre privilégié ? Venez découvrir cette villa d’architecte des années 80, offrant une totale intimité, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat. Édifiée sur un terrain clos de 2 100 m², avec possibilité d’acquérir une surface supplémentaire selon vos envies, cette propriété d’environ 183 m² habitables se compose, en rez-de-jardin, d’un salon cathédrale baigné de lumière avec accès à la piscine, d’une cuisine indépendante, d’une suite parentale avec salle de bain privative, d’un bureau, d’une buanderie et d’un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain. Deux grands garages viennent compléter l’ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : * Maison de plain-pied avec piscine et vue panoramique sur les Alpes – Valromey-sur-Séran * Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2006, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur la chaîne des Alpes. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², composée d’un salon / séjour chaleureux ouvert sur une vaste terrasse exposée Est, Sud et Ouest. Un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, du lever au coucher du soleil. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. L’espace nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, bien agencées et disposant de rangements pratiques, ainsi qu'une buanderie. Une salle de bain familiale complète l’ensemble avec baignoire et douche à l’italienne, alliant confort et praticité au quotidien. Côté prestations, la maison offre un niveau de confort remarquable : chauffage au sol, pompe à chaleur par géothermie, panneaux photovoltaïques, fibre optique et raccordement à l’assainissement collectif. Un bien pensé pour conjuguer bien-être et performance énergétique. Les annexes ne sont pas en reste avec un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage, un accès enrobé apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : implantée sur un magnifique terrain clos de 3 271 m², la propriété bénéficie d’un bel espace de verdure préservé, propice à la détente et à l’intimité. La piscine vient parfaire cet environnement privilégié et promet d’agréables moments en famille ou entre amis. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de la gare SNCF de Virieu-le-Grand ainsi que des commerces et commodités de Champagne-en-Valromey, Artemare et Belley. Grâce à sa conception de plain-pied, ce bien conviendra parfaitement aux familles, aux seniors ou aux personnes recherchant une accessibilité optimale. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Delphine FOULON vous invite à découvrir cette charmante maison de 133 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une atmosphère chaleureuse et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant : une configuration idéale pour accueillir une famille. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 169 m², agrémenté d'un jardin agréable, d'une terrasse couverte et de plusieurs dépendances. Les combles de la dépendance attenante, d'une surface d'environ 70 m², peuvent être aménagés, avec un accès possible directement depuis l'étage de la maison. Véritable atout supplémentaire : une dépendance aménagée, parfaite pour recevoir des proches, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 45 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, ainsi qu'à 1h30 de Lyon. Les écoles se trouvent à environ 3 km, et un établissement privé situé à Belley propose un parcours complet de la maternelle jusqu'au lycée. Un service de bus scolaire dessert également le secteur, avec un arrêt situé à seulement 1 minute à pied de la maison, facilitant le quotidien des familles. Un bien rare, alliant tranquillité, espace et possibilités d'évolution, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Propriété à Arvière-en-Valromey – Virieu-le-Petit - Demeure de caractère avec parc arboré de 8 142 m² et accès direct au cours d’eau Nichée au cOEur d’un environnement naturel préservé, dans la charmante commune de Virieu-le-Petit, cette splendide demeure de 187 m² constitue une véritable perle rare. Elle allie authenticité, élégance et sérénité dans un cadre idyllique, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Édifiée sur deux niveaux habitables, complétés par des combles accessibles et aménageables, cette maison familiale propose 7 pièces, dont : 4 chambres 1 bureau 1 salle de bains 1 salle d’eau 2 toilettes De nombreux espaces de vie pensés pour le confort du quotidien - Un intérieur chaleureux et fonctionnel * Dès l’entrée, la demeure séduit par son atmosphère authentique, mariant avec harmonie le charme de l’ancien et des éléments de confort. * - Le rez-de-chaussée comprend : Un bureau Une cuisine spacieuse et lumineuse Un agréable salon Une salle d’eau Un WC indépendant Une buanderie-chaufferie pratique Une cave à vin - À l’étage, vous découvrirez : Quatre chambres lumineuses Une salle de bains Un WC Un grand dressing offrant un bel espace de rangement Une pièce noire pouvant être rénover en salle de bains ou grand dressing * Des dépendances pleines de potentiel * - Attenante à la maison, une magnifique grange vient compléter l’ensemble. Elle comprend : Une ancienne chambre froide Un grand cellier Un atelier Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, aménagement complémentaire ou projet professionnel. - Un cadre extérieur privilégié Le jardin clos et soigneusement entretenu invite à la détente et aux moments conviviaux sur la terrasse, face à la nature environnante. En complément, une vaste prairie non attenante, située juste en face de la propriété, prolonge cet espace de liberté et de tranquillité. Bordée par un cours d’eau, elle se prête parfaitement aux balades bucoliques et aux instants de sérénité. - Travaux et potentiel Des travaux de personnalisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de façonner cette demeure à votre image. Le potentiel est considérable pour créer un véritable havre de paix. - Atouts techniques : Toiture neuve en excellent état Charpente authentique de qualité Volumes généreux Environnement calme et préservé Une opportunité rare Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété de caractère à Arvière-en-Valromey, dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain de 1 403 m², découvrez cette belle maison de 164 m² habitables, située dans un environnement calme et naturel. Entièrement rénovée en 2022 : électricité isolation système de chauffage toiture refaite à neuf vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Rez-de-chaussée : grande cuisine / salle à manger lumineuse salon avec poêle à granulés wc indépendant 2 terrasses (18 m² et 50 m²) dont une avec piscine hors-sol étage : 4 grandes chambres salle de bain avec douche et baignoire coin buanderie toilettes sous-sol : garage d'environ 50 m² 2 grandes pièces (44 m² et 46 m²) cave voûtée idéal activité professionnelle, local commercial ou création d'un logement indépendant (revenu locatif points fort combles aménageables cadre naturel exceptionnel pompe à chaleur poêle à granulés maison confortable pour toute la famille possibilité de rendement locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khalifa belmoussa, tél. : 06 88 03 86 48, e-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 953951522.

Venez découvrir cette superbe maison édifiée en 2019, encore sous garantie décennale, située sur le secteur recherché, dans un environnement calme et privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle Le tout sans aucun vis-à-vis pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature environnante D'une surface habitable d'environ 140 m², cette propriété pleine de charme est implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 500 m², idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité Dès l'entrée, le charme opère… Vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie avec son superbe salon équipé d'un poêle à bois, de grandes baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle incroyable et donnant accès à une magnifique terrasse d'environ 40 m² avec une vue imprenable sur la nature environnante La maison se compose également : D'une belle cuisine équipée avec son cellier De deux suites parentales D'une chambre supplémentaire D'un toilette séparé À l'étage, vous retrouverez une magnifique pièce d'environ 50 m² loi Carrez laissant libre cours à votre imagination Possibilité d'aménager : Une troisième suite parentale Une salle de jeux Plusieurs bureaux Un espace détente ou cinéma Côté prestations, cette maison dispose également : D'un vaste sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules D'un atelier D'un système de pompe à chaleur D'une construction en dur (béton armé et moellons) habillée d'une superbe ossature bois qui s'intègre parfaitement dans le paysage et apporte énormément de cachet à cette propriété unique Une maison rare sur le secteur, alliant modernité, confort, volumes, nature et intimité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Charme absolu au Coeur de l'Ain, à 1h15 de Genève et d'Annecy, TRESORS IMMOBILIER vous propose en exclusivité, nichée dans un environnement authentique, cette magnifique demeure en pierre qui séduira immédiatement les amateurs de biens rares et de caractère. Elle offre de très beaux volumes déjà aménagés, sublimés par de superbes meubles en loupe d'orme, véritables pièces d'exception qui soulignent l'âme unique de la maison. Une vaste surface supplémentaire reste encore à exploiter, laissant libre cours à vos projets : extension, atelier d'artiste, chambres supplémentaires ou espace de réception. À l'extérieur, une charmante dépendance d'environ 15 m² abrite un authentique four à pain, promesse de moments conviviaux et chaleureux en famille ou entre amis. Pierres apparentes, cachet préservé, potentiel remarquable Un bien coup de coeur, où l'histoire rencontre l'art de vivre. Contact : Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy.

À vendre magnifique maison de village en pierres d'environ 330 m², 300 m² loi carrez située sur la Commune de Valromey sur Séran. Cette maison est située sur un grand terrain de 4145 m² sur les 1000 m² situés côté Sud Est de la maison possibilité de construire une dépendance, ce terrain est entièrement fermé. Elle dispose d'un accès principal avec portail électrique et d'un deuxième accès au Nord du terrain. Possibilité de construire également une dépendance d'environ 50 m² côté Nord Ouest de la maison. Un petit bâtiment d'environ 20 m² servant de lieu de stockage est implanté à 20 m de le maison côté Nord. La maison est composée de deux appartements en duplex, une communication entre les deux appartements est prévue afin de pouvoir utiliser l'ensemble. L'appartement situé en rez-de-chaussée d'environ 135 m² comprend un grand hall d'entrée, un séjour d'environ 25 m², une cuisine intégrée de 17 m², deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage ou vous avez deux chambres de 12 et 14 m², une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une cave d'environ 8 m² vient compléter ce bien. L'appartement au premier niveau d'environ 195 m², 165 m² loi carrez dispose d'un accès indépendant sur le terrain entourant la maison. Il comprend un grand séjour d'environ 40 m², un grand hall, une cuisine intégrée d'environ 15 m², une salle de bains avec douche à l'italienne avec WC séparé. À l'étage vous bénéficiez d' un salon de 26 m², de quatre grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé ainsi qu'une cave. Maison rénovée en 2017, aucun travaux à prévoir, gros oeuvre et toiture en très bon état. Très bien équipée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. chauffage gaz au sol basse température, citerne gaz individuelle pour chaque appartement. Assainissement collectif, fibre. Très bien isolée, classe énergétique C. Cout énergétique annuel de 3200 à 4200 euros Exposition Est, Sud et Ouest, très bon ensoleillement, pas de vis à vis. Transport scolaire pour primaire, collège et Lycée. Magnifique vue sur les montagnes du Valromey, du Grand Colombier. À 1 heure 15 de Lyon, Geneve, 1 heure d'Aix les Bains, Chambéry, 30 minutes de la gare de Culoz, Virieu le Grand 40 mn de Belley. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

* SOUS OFFRE * Située au cœur de Culoz, cette maison spacieuse et évolutive vous invite à imaginer un cadre de vie confortable, lumineux et modulable selon vos projets. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle pensée pour la vie de famille ou un projet multi-générationnel. Au Sous-sol, un double garage, buanderie et cave : des espaces pratiques pour le quotidien et le rangement. Au Rez-de-chaussée, un hall accueillant dessert 3 chambres, un salon chaleureux, une salle d'eau et un WC indépendant. Au Premier étage, le véritable cœur de la maison : une cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière, avec balcon pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. - Deuxième étage Des combles aménageables offrant un potentiel rare : suite parentale, bureau, salle de jeux… à vous de créer ! Les atouts qui font la différence : Volumes généreux 6 chambres existantes Nombreuses possibilités d'aménagement Double garage Situation recherchée à Culoz, proche des commodités Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et des perspectives d'évolution. - Envie d'en savoir plus ou de la découvrir en avant-première ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Idéalement située à seulement 5 minutes de Culoz, 10 minutes de Belley et 30 minutes d'Aix-les-Bains, venez découvrir cette magnifique maison familiale implantée sur un terrain de 1 580 m². Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes de la gare, 3 minutes de toutes les commodités et à quelques mètres seulement de la ViaRhôna, idéale pour les amateurs de vélo, de balades et d'activités en plein air. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'une grande salle de bains, d'un toilette séparé d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres en mezzanine ainsi qu'une superbe suite parentale, offrant confort et intimité. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Les plus : Terrain de 1 580 m², Gare à seulement 5 minutes, Commodités à 5 minutes, Accès immédiat à la ViaRhôna, Grande pièce de vie lumineuse, Suite parentale, Garage, Aucun travaux à prévoir, Environnement calme et recherché Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : À proximité immédiate de Belley, cette maison de 1850 rénovée avec soin a su garder toute son âme tout en gagnant en confort et en modernité. Sur 3 niveaux, elle déploie 162 m² où l'on circule avec facilité entre charme ancien et aménagements actuels. Dès qu'on franchit la porte, deux choses frappent : -le calme, -l'absence totale de vis-à-vis — un vrai confort au quotidien, devenu rare. Le RDC accueille un séjour chaleureux donnant sur une petite terrasse, parfaite pour ouvrir la maison vers l'extérieur. La cuisine ouverte, les quatre chambres, le bureau et la salle de bain modernisée composent un ensemble fonctionnel, agréable et lumineux. C'est aussi là que l'ancien révèle un atout qu'on redécouvre chaque été : la pierre. Avec ses murs épais d'origine, la maison garde naturellement la fraîcheur. Pendant que les constructions récentes surchauffent et tournent à la climatisation, on reste ici au frais, même en pleine canicule. Un confort d'été précieux, que seul le bâti ancien sait offrir. À l'arrière de la maison, un vrai coup de cOEur vous attend : une tonnelle de 17 m², entièrement couverte, avec une belle charpente en bois, qui fait face à la piscine creusée. Un espace authentique, convivial, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain de 857 m², sans aucun regard alentour. Les équipements sont au rendez-vous : fibre optique, VMC, insert, pompe à chaleur, et installation photovoltaïque générant un revenu. Un ensemble cohérent qui rend la maison confortable et performante au quotidien — et qui se traduit aussi par un excellent classement énergétique. Pour ceux qui aiment imaginer, créer ou rénover, les combles et la grange mitoyenne offrent un potentiel remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage, non attenant mais situé juste au coin de la rue, vient compléter l'ensemble, il peut lui aussi accueillir une mezzanine ou un espace supplémentaire selon les envies. Côté situation, la gare de Virieu-le-Grand est à seulement 15 minutes, Chambéry à 45 minutes, et toutes les commodités du quotidien se trouvent à 5 minutes. Une maison pleine de caractère, évolutive, généreuse dans ses espaces et dans ses atouts. Si vous cherchez un lieu qui a vraiment quelque chose à raconter, c'est ici qu'il faut venir. Une visite vous permettra d'en saisir tout le potentiel. * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : À proximité immédiate de Belley, cette maison de 1850 rénovée avec soin a su garder toute son âme tout en gagnant en confort et en modernité. Sur trois niveaux, elle déploie 162 m² où l'on circule avec facilité entre charme ancien et aménagements actuels. Dès qu'on franchit la porte, deux choses frappent : le calme, et l'absence totale de vis-à-vis — un vrai confort au quotidien, devenu rare. Le RDC accueille un séjour chaleureux donnant sur une petite terrasse, parfaite pour ouvrir la maison vers l'extérieur. La cuisine ouverte, les quatre chambres, le bureau et la salle de bain modernisée composent un ensemble fonctionnel, agréable et lumineux. C'est aussi là que l'ancien révèle un atout qu'on redécouvre chaque été : la pierre. Avec ses murs épais d'origine, la maison garde naturellement la fraîcheur. Pendant que les constructions récentes surchauffent et tournent à la climatisation, on reste ici au frais, même en pleine canicule. Un confort d'été précieux, que seul le bâti ancien sait offrir. À l'arrière de la maison, un vrai coup de cOEur vous attend : une tonnelle de 17 m², entièrement couverte, avec une belle charpente en bois, qui fait face à la piscine creusée. Un espace authentique, convivial, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain de 857 m², sans aucun regard alentour. Les équipements sont au rendez-vous : fibre optique, VMC, insert, pompe à chaleur, et installation photovoltaïque générant un revenu. Un ensemble cohérent qui rend la maison confortable et performante au quotidien — et qui se traduit aussi par un excellent classement énergétique : DPE classe C, émissions de gaz à effet de serre en classe A. Pour ceux qui aiment imaginer, créer ou rénover, les combles et la grange mitoyenne offrent un potentiel remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage, non attenant mais situé juste au coin de la rue, vient compléter l'ensemble, il peut lui aussi accueillir une mezzanine ou un espace supplémentaire selon les envies. Côté situation, la gare de Virieu-le-Grand est à seulement 15 minutes, Chambéry à 45 minutes, et toutes les commodités du quotidien se trouvent à 5 minutes. Une maison pleine de caractère, évolutive, généreuse dans ses espaces et dans ses atouts. Si vous cherchez un lieu qui a vraiment quelque chose à raconter, c'est ici qu'il faut venir. Une visite vous permettra d'en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.