Vente maison 5 pièces 200 m² Saint-Malo (35400)

Iad France - Franck Turek vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec jardin et terrasse, quartier Clos Cadot – Saint-Malo Située dans le quartier prisé du Clos Cadot, à seulement 800 mètres des Thermes et de la plage du Sillon, cette jolie maison aux beaux volumes séduit par son emplacement recherché et son cadre de vie paisible. Vous serez séduits dès l’entrée par sa cour privative avec stationnement et son rez-de-jardin fonctionnel comprenant un garage double traversant, un atelier, un toilette séparé et de larges espaces de rangement. Au rez-de-chaussée surélevé, un palier mène à une lumineuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur une loggia, ainsi qu’à une cuisine conviviale donnant sur une vaste terrasse surplombant un charmant jardin arboré. Deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent ce niveau. Le premier étage offre une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’une mezzanine généreuse modulable selon vos besoins — espace détente, bureau ou chambre supplémentaire. Sous les combles, une quatrième chambre avec salle d’eau vient parfaire cet ensemble. À l’extérieur, profitez d’un terrain verdoyant planté d’arbres fruitiers ainsi que d’un chalet de 12 m², parfait pour le rangement ou pour les loisirs des enfants. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, à deux pas de la mer et des commodités ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 432000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 17900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathis besson vous propose : saint-malo – rochebonne – maison à 300 m de la plage - travaux à prévoir iad france – mathis besson vous propose en exclusivité : à seulement 300 mètres de la plage, dans le secteur prisé de rochebonne à saint-malo, cette maison traditionnelle dite « cottage normand » développe 60 m² habitables, avec un potentiel d’extension à 79 m², sur une parcelle d’environ 200 m². Elle saura vous séduire par son emplacement privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et du bord de mer. Le rez-de-jardin se compose, d’un côté, d’un espace type studio actuellement utilisé en cuisine d’été, ainsi que d’une pièce pouvant devenir une chambre supplémentaire. De l’autre, un atelier permet le stockage, le bricolage et l’accès aux éléments techniques (chaudière, ballon d’eau chaude). Actuellement, le rez-de-jardin ne communique pas avec le premier niveau par l'intérieur. Au premier étage, l’entrée dessert un séjour lumineux exposé sud et ouest, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte pour créer une pièce de vie plus spacieuse, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une chambre. Le deuxième étage accueille une grande pièce aujourd’hui aménagée en chambre, offrant différentes possibilités d’agencement selon vos envies et besoins. Des travaux plus ou moins importants selon la future destination de la maison sont à prévoir. À l’extérieur, le jardin exposé sud et ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un accès au nord de la maison permet de stationner deux véhicules sur la parcelle. Une maison idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, à quelques pas de la plage. Contactez-moi pour en savoir plus honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 424000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 101.52 m² plus une véranda de 14.50 m² sur jardin clos de 552 m², 4 chambres dont une suite en rez de chaussée. La véranda vous accueille et vous mène au séjour double de 44 m² avec sa cuisine récente ouverte et équipée. chambre en suite avec sa salle d'eau. WC séparé et buanderie. 1er étage : trois pièces à usage de chambres ou bureau. Salle de bain et douche, WC séparé. Joli jardin clos exposé plein sud. Portail électrique à l'entrée. Les commerces se font à pied dans le proche environnement. La plage du Prieuré, les tennis et le centre équestre à proximité. Dinard est une jolie station balnéaire de faible taille où tout se fait à vélo ou à pied. Laissez vous séduire par son environnement privilégié, ses plages et sa douceur de vivre. Dossier sur demande et visité à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 595381 ).

DINARD – Propriété familiale grand format Une opportunité rare sur la Côte d'Émeraude, au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Dans le quartier calme et habité à l'année de la Ville Mauny, à quelques minutes de Saint-Enogat, des plages et des commerces, cette maison d'env. 190 ? m² sur un terrain arboré de 1 ? 206 ? m² offre un fort potentiel de valorisation. Un bien idéal pour un projet patrimonial : • Volumes généreux avec 5 chambres (dont 2 de plain-pied), vaste séjour et cuisine ouverte sur terrasse exposée sud, sous-sol total et garage. • Bâti sain et de qualité, assainissement collectif EU / EP conforme (09 / 2024). • Prix particulièrement compétitif : 3?036 € / m², parmi les plus bas du secteur. Simulation indicative de valorisation : Après rénovation (estimation : 200 ? K€), valeur cible entre 980 000 ? € et 1,2 M€ selon prestations, soit un potentiel de création de valeur significatif. Maison en très bon état général. Rafraîchissement décoratif et amélioration énergétique à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. Un actif rare combinant foncier valorisable et bâti de qualité, dans un marché dinardais toujours contraint. Les visites sont en cours. Prix FAI : 576 ? 400 ? € (honoraires 4,8 ? % TTC à la charge de l'acquéreur) Réf. ? VM2542 Le dossier de présentation complet (plans, audit énergétique, dossier cadastral, analyse sommaire de la constructibilité - divisibilité - PLU Dinard 12 / 2025) sur demande. Je suis à votre écoute : Jean-François Guéguen - Lifehome Immo 06 62 71 86 92 - jf.gueguen@lifehome.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3830.00 et 5250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424997294 RCP Galian 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À dinard – propriété en parfait état, à 5 minutes à pied du parc de port breton et de la plage du prieuré située dans une impasse privée, à seulement 5 minutes à pied de la plage du prieuré et du parc de port-breton, cette maison familiale de 1992 est prête à être habitée, sans aucun travaux. Cette petite propriété offre un cadre de vie recherché, alliant calme, accessibilité et proximité immédiate des points d'agrément de la cité balnéaire et de ses commodités. Implantée sur une parcelle close et paysagée de 390 m², cette maison parfaitement entretenue constitue une opportunité rare sans aucun travaux à prévoir. Elle propose une belle pièce de vie traversante de 43 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une terrasse et un jardin exposés plein ouest. À l'étage : quatre chambres, une salle de bains et des rangements, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire confortable. Des prestations complémentaires : • un garage fermé (plus de 16 m² pouvant devenir une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée) • un carport récent, parfaitement intégré au bâti • un cabanon de jardin aussi discret que pratique • des possibilités d'extension sur le jardin. Les points rares : • un emplacement privilégié entre le prieuré et la vicomté • la plage et l'un des plus beaux parcs de dinard à moins de 500 m ! • un environnement résidentiel aussi calme que sympathique • une maison sans travaux surface carrez : 93,80 m² prix : 465 000 € fai (450 000 € hors honoraires) un bien rare à dinard, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre ! Présentation complète, vidéo et photos supplémentaires sur demande : jean-françois guéguen - conseiller immobilier (e. I.) 06 62 71 86 92 - jf.gueguen@lifehome.fr rsac saint-malo 424 997 294 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires inclus de 3.33% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1759.00 et 2379.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : jean-françois gueguen agent commercial (entreprise individuelle) rsac 424997294 rcp galian 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Dinard : Maison de 89 m² avec garage sur jardin clos de 353 m². 4 chambres. plages et commerces à 15 minutes à pied. Idéale comme résidence secondaire ou principale, visitez cette jolie maison au calme dans son jardin clos. Entrée, placard, séjour double avec possibilité d'une cheminée, cuisine semi équipée ouverte sur séjour et en direct avec son garage et la buanderie. Sanitaires. 1er étage, palier desservant 3 chambres et un bureau à usage de chambre. Salle d'eau et wc. Située dans un quartier résidentiel et au calme, profitez des plages, sentiers pédestres de notre charmante cité balnéaire. Dinard est pourvue d'un Casino, d'un golf réputé et d'écoles de voiles. Les bus facilitent les transports vers la gare de St Malo et les pistes cyclables les balades dans notre jolie ville à l'échelle humaine par sa petite taille de 7.6km². Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 584297 ).