Vente maison 5 pièces 130 m² Saint-Magne-de-Castillon (33350)

À seulement 15 minutes de Libourne et à 5 min des commodités à Castillon La Bataille : commerces, gare et écoles. Venez découvrir cette maison mitoyenne par deux côtés avec un jardin arboré et clôturé d'environ 1040 m² dont une partie de 97 m² servant de passage d'accès au bien. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une pièce de vie avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous profiterez de l'espace nuit comprenant deux chambres et un wc indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. De plus, un espace "studio" indépendant et attenant à la maison, à terminer, offre la possibilité d'aménager un espace locatif, d'accueillir un membre de votre famille, ou de l'utiliser pour une profession libérale. Un garage attenant et une aire de stationnement pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien. Ne tardez pas à me contacter pour une visite ! Points techniques : double vitrage PVC, volets battants en bois, toiture d'origine, chauffage électrique et climatisation réversible, production d'eau chaude par chaudière à gaz, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

CONTACT : O6.11. 47.12. 05Saint-Magne-de-Castillon : terrain de 877 m² en CENTRE-VILLE pour projet de construction. Proche écoles et commerces, venez découvrir ce terrain de 877 m², exposé sud-ouest qui donne sur un espace vert propice à la construction de cette maison de 3 pièces de plain-pied de 49 m². Conçue de plain-pied, elle inclut 2 chambres, une salle de bains, une pièce de vie et un garage mais peut être décliné en différentes surfaces. Il y a une école primaire dans le quartier et une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Castillon-la-Bataille, Lamothe-Montravel et Saint-Émilion) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 20 km. Elle est à vendre au prix de 136 000 € (terrain + maison) Contactez- moi (O6-11-47-12-05) pour tout renseignement, je suis là pour vous accompagner dans la concrétisation de votre nouveau projet de vie. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal investisseur : à vendre, ensemble immobilier composé de 2 maisons de plain-pied, actuellement louées. Chaque maison bénéficie d'une entrée indépendante, d'un extérieur privatif et d'une configuration confortable : Maison 1 (environ 126 m²) : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC séparés, buanderie – chauffage gaz. Maison 2 (environ 103 m²) : séjour, cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, WC séparés. Les deux logements présentent un potentiel de valorisation intéressant, avec des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement à prévoir, notamment pour la première maison. ? Localisation : accès rapide aux commodités et aux axes principaux, avec une visibilité appréciable pour un investissement patrimonial. ? Les deux logements sont actuellement loués, offrant une rentrée locative immédiate. ? Bien rare sur le secteur – configuration atypique et très bon potentiel de rentabilité après travaux. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 400 € Honoraires charge acquéreur : 9 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Maison de bourg en pierre d'environ 79 m² habitables et un studio attenant de 20 m². La maison principale est composée de : Une cuisine aménagée, ouverte sur un salon. Une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres de 15 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le studio est composé de : Un séjour de 12,3 m² Une pièce de 7,1 m² Un garage attenant au studio d'environ 25 m². Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement par fosse toutes eaux. Double vitrage en grande partie. Portail électrique. Le tout sur un terrain de 1 040 m². Le prix de 170 000euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :   Entre 1420euros et 1970euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 07 / 06 / 2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - joan villechenoux vous propose : maison vendue louée. Agréable maison de ville proche des commodités à pied : écoles, transports, commerces, santé. En rez de chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau avec toilettes. À l'étage : une mezzanine faisant office de chambre ou de bureau, 1 grande chambre. Une cour vient compléter l'ensemble. Idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joan villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Maison de Ville avec Jardin et Garage – Castillon-la-Bataille Découvrez cette maison de ville d'environ 130 m², idéalement située, proche des écoles et commerces donnant la possibilité de tout faire à pied. Offrant un beau potentiel à rénover, elle est idéale pour créer une véritable maison familialle. Elle se compose au RDC d'un séjour double lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée équipée, un cellier / buanderie, WC. L'étage dessert 4 chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bain. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos, un atelier, un abri de jardin. L'atout de ce bien : le garage qui offre non seulement un stationnement sécurisé, mais peut également être aménagé en espace indépendant, idéal pour une profession libérale. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l’égout, pompe à chaleur et double vitrage. Elle n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.