Vente maison 5 pièces 120 m² Saint-Macaire (33490)

Sur la commune de St Macaire, à deux pas de Langon et des commodités à pieds, cette maison de plain pied offre 80 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un sous sol total de même superficie. La maison offre un terrain de plus de 1000 m² sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

* SOUS OFFRE * Située à 3 minutes de Langon, proche de la gare et de toutes les commodités. Cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces et des transports, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 1988 et à rafraîchir, qui repose sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1 000 m². Elle offre une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux avec poêle à bois, trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. La maison dispose de grandes menuiseries en double vitrage et de volets en bois, préservant le caractère authentique de Saint-Macaire. Le sous-sol spacieux, de la même surface que la maison, est un atout majeur : idéal pour le rangement, il peut accueillir deux voitures et s'ouvre à diverses possibilités d'aménagement, comme une buanderie. Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal. Un beau potentiel à exploiter dans un environnement arboré et verdoyant ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et obtenir la visite virtuelle si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Située à environ 5 minutes de Langon, au cœur du village médiéval de Saint-Macaire, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces et de la gare, accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine ouvre sur un jardinet à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et ses rangements, d'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Au dernier niveau, une troisième chambre spacieuse et lumineuse complète l'ensemble. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'un agencement fonctionnel, dans un environnement recherché. * Visite virtuelle disponible sur simple demande. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : Charmante Maison Familiale de 6 Pièces avec Jardin et Garage sur la commune de Preignac Nichée au cOEur de Preignac très proche de la commune de Langon, non loin des commerces, cette charmante maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Construite en 1987, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 111 m² sur un terrain de 898 m² sans vis à vis et entièrement clos. À l'extérieur, le jardin arboré et piscinable constitue un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et les places de parking offrent des facilités de stationnement appréciables. La maison bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Sa disposition de plain-pied ajouté à son environnement calme en font un lieu de vie agréable et pratique pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour de 31 m² équipé d'une cheminée avec insert, ouvrant sur une agréable terrasse. La maison dispose de 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité. De plus, la cuisine indépendante et équipée ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie immédiatement accueillant sans travaux à prévoir. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le chauffage une pack individuel climatisation réversible gainable en plafond assurent un confort au quotidien. Cette maison est également équipée de 10 panneaux photovoltaïques qui génère une facture de revente d'énergie et un stockage avec deux batteries. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale fonctionnelle et confortable à Preignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la cité médiévale de saint-macaire, à proximité immédiate des commerces, jennifer rameau vous présente cet immeuble de caractère du xviiie siècle offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Développant actuellement 204 m² habitables, ce bien bénéficie également d'un important potentiel d'aménagement sur trois niveaux (total de 480 m²). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de 44 m² bénéficiant d'une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité. Ce niveau comprend également un bureau de 11 m², un wc indépendant aux normes pmr, une pièce de 20 m² pouvant accueillir une cuisine ou un espace de réception, une pièce de 17 m² ainsi qu'un garage de 50 m² équipé d'un rideau métallique. À l'arrière, une cour privative d'environ 10 m² constitue un véritable atout en centre-ville. Le premier étage se compose de quatre bureaux (de 18 à 28 m²), d'un wc indépendant ainsi que d'une vaste pièce de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au dernier niveau, des combles aménageables permettent encore d'accroître le potentiel du bien. Deux caves voûtées en sous-sol viennent compléter cet ensemble. Côté prestations, l'immeuble est équipé de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville, d'une climatisation réversible et est raccordé au tout-à-l'égout. Grâce à sa configuration, cet immeuble pourra convenir à de nombreux projets : création de logements, investissement locatif avec division, activité commerciale, bureaux, profession libérale ou projet mixte alliant activité professionnelle et habitation. Son emplacement privilégié au sein d'un village touristique recherché, ses volumes, sa cour privative et son fort potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Budget 260 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur). Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5785 euros (sur les années 2023 et 2024). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879123107 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455696 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à construire de 90 m² proche de saint-maixant, 5 piècessituée à saint-maixant, cette maison à bâtir s'implante sur un terrain de 1082 m², offrant un cadre propice à un projet personnalisé. Elle comprend cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. L'ensemble est pensé pour un habitat sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1082 m², laissant de nombreuses possibilités pour aménager les extérieurs. Environnementcette maison se situe dans la commune de saint-maixant. À proximité, vous trouverez des commerces accessibles à pied. La gare de langon est à environ 2,6 km, facilitant les déplacements. L'accès à l'autoroute a62 se fait à 4 km. Pour l'éduction, l'école primaire françois mauriac est à quelques minutes à pied. Nous contacterce bien est en vente au prix de 224 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .