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maison 5 pièces 87 m2 à vendre à Saint-Léger-des-Prés (35270)

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Vente maison 5 pièces 87 m² Saint-Léger-des-Prés (35270)

238 500 €

Maison 5 pièces Saint-Léger-des-Prés (35270)

Située dans le village de saint-léger-des-prés, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 87 m² de surface habitable sur 3 niveaux, cette propriété comprend trois chambres, un salon séjour accueillant agrémenté d'un poêle à bois récent, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le charme de cette maison ne se limite pas à son intérieur chaleureux. Un beau jardin, véritable havre de verdure, entoure la propriété, offrant un espace privilégié pour se détendre, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la nature environnante. La maison dispose d'un grand garage, faisant officie de buanderie et d'atelier ainsi qu'un carport pouvant accueillir 2 véhicules. Idéalement située à saint-léger-des-prés, cette maison offre à ses futurs occupants un cadre de vie tranquille et bucolique, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique longère alliant confort, charme et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix de vente : 238500 euros hai (honoraires inclus de 13500 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 6% soit 225000 euros hors honoraires). Classe climat : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 450 euros et 2020 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas coeffic, au 07 81 25 85 89 ou par courriel à n.coeffic@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas coeffic agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 360843. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1700

Etat general : Bon Etat