Maison à vendre à Cuguen (35270)

Iad France - Amyra Duret vous propose : Très rare à la vente : pièce de vie de 100 m² environ ! Charmante longère indépendante située en campagne à seulement 8 mins de la gare de Combourg où vous trouverez les commerces, écoles, collèges, lycées, maison médicale Au RDC, une pièce de vie lumineuse d'environ 100 m² comprenant une cuisine équipée, ouverte sur un espace salle à manger / bar et salon avec poêle à bois, WC, buanderie, salle d'eau, accès au cellier. À l'étage, un pallier dessert 4 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire, WC. Côté extérieur : Un carport avec box pour vos motos / vélos, une terrasse sur l'avant et sur l'arrière, beau jardin clôturé très bien entretenu avec un fournil pour cuir votre pain / pizza, le tout sur 1400 m² de terrain + Menuiseries en double vitrage + Volets roulants électriques + Assainissement individuel conforme + Chauffage central : poêle à granulés hydraulique Le charme de la pierre et de la campagne à 45 mins des plages, 35 mins de Rennes * Contactez-moi pour étudier votre projet et programmer une visite * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : Charmante maison de campagne à finir de rénover dans un cadre naturel exceptionnel Nichée au cOEur de la campagne et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison offre un environnement paisible et verdoyant. Son jardin arboré, traversé par un ruisseau où pousse l'ail des ours au printemps, constitue un véritable havre de nature. Idéalement située à seulement 4 km du bourg de Bazouges-la-Pérouse, à 15 minutes de Combourg, 20 minutes de Dol-de-Bretagne et 30 minutes du Mont-Saint-Michel, elle conjugue calme et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 46 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu’un espace desservant la salle de bains, les WC et un cellier. À l’étage, un vaste plateau très lumineux offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins et vos envies. D’importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés avec le souci d’utiliser des matériaux écologiques privilégiant le confort des occupants et le respect de l'environnement : - Toiture entièrement refaite en ardoises naturelles avec isolation performante en ouate de cellulose (confort d'été et d'hivers optimale), - Début d’isolation écologique de l’étage avec correcteur thermique de type torchis, - Isolation des murs du rez-de-chaussée en liège en vrac, - Menuiseries aluminium double vitrage, - Réfection et traitement de la charpente. La maison repose aujourd’hui sur une base saine, pensée pour allier confort thermique et matériaux naturels. Des travaux restent néanmoins à prévoir afin de finaliser le projet : reprise de la partie arrière côté salle de bains, finitions intérieures, poursuite de l’installation électrique ainsi que la mise en conformité de l’assainissement individuel. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation, de la nature et des projets authentiques, souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Située en campagne, à seulement cinq minutes du centre et de la gare de Combourg, cette maison non mitoyenne construite en 1965 offre un beau potentiel si vous souhaitez personnaliser votre futur lieu de vie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger séparée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au premier demi-palier se trouvent deux chambres et un espace dressing à aménager selon vos besoins. Le second demi-palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement. La maison repose sur un sous-sol complet réparti sur deux niveaux : le premier accueille un garage et une chaufferie, tandis que le second offre un vaste espace de stockage ainsi qu’une cuve à fioul. Implantée sur une agréable parcelle de terrain, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement, mais l’ensemble présente de belles possibilités d’évolution. Cette maison à fort potentiel séduira celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne tout en restant proches des commodités et de la gare cinq minutes, et seize minutes de l’axe Rennes – Saint-Malo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 190 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marche de combourg situee dans un environnement calme et recherche hors lotissement cette belle maison familiale de 2020 developpe 190m habitables sur une genereuse parcelle de 2000 m² offrant espace et tranquilite ideal projet piscine et projet paysage de construction bio brique avec isolation et vmc de qualite cette propriete offre aussi un chauffage performant de tres faible consommation energetique superbe piece de vie lumineuse avec cuisine equipee largement ouverte sur l exterieur avec baies vitrees en aluminium suite parentale avec salle de douche, toilette et buanderie fonctionnelle accedant au garage al etage 4 belles chambres avec salle de bain moderne et toilette distribution optimisee pour une vie familiale confortable dpe a ges a effectue le 30 janvier 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez melissa hennebutte, au 06 15 47 26 96 ou, par courriel à m.hennebutte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de melissa hennebutte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891501454 rennes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445210. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix du mandat 476836euros dont 3,66% honoraires charge acquéreur soit 460 000 euros net vendeur. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) melissa hennebutte (ei) agent commercial - numéro rsac : 891501454 rennes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : Charme et Potentiel pour cette Maison de 50 m² sur un Terrain de 600 m² à Saint-Léger-des-Prés Cette ravissante maison individuelle de 1969 offre un véritable potentiel d'aménagement pour les amoureux de la rénovation et de la nature. Idéalement située à Saint-Léger-des-Prés, elle séduit par son environnement paisible et son vaste terrain de 600 m² offrant de multiples possibilités d'agrandissement et d'embellissement. Avec une surface habitable de 50 m², cette maison dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC et d'une entrée. Les différentes pièces offrent de belles perspectives de réaménagement pour créer l'espace de vie idéal selon vos envies et vos besoins. Construite sur un seul niveau, cette maison offre la praticité du plain-pied, facilitant ainsi la circulation et l'accessibilité pour un confort au quotidien. Le garage présent sur la propriété constitue un atout supplémentaire pour le stationnement de votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Les extérieurs offrent un bel espace de verdure à aménager selon vos préférences : jardin, potager, espace détente, tout est envisageable pour créer un havre de paix en plein air. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison ancienne. Cependant, l'emplacement privilégié et le potentiel d'évolution de cette propriété en font un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités pour réaliser le projet de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, avec un potentiel d'aménagement exceptionnel, dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et envisager l'avenir dans ce bel environnement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petit lotissement au cœur de la commune. Calme, école à proximité, foret. Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 90 m², sur un terrain de 387 m². Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage  : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Les Maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 90 m² de plain pied, sur un terrain de 399 m² situé à EPINIAC, entre Dol De Bretagne et Combourg, proche de toutes commodités (commerces, écoles, forêts, etc…). Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², 3 chambres de 11 m² et d’une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle de bains avec grande douche à l’italienne, un WC séparé et une cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique, RE2020. Renseignements par téléphone pour votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 100 m², sur un terrain de 319 m² situé à COMBOURG, entre DOL DE BRETAGNE et RENNES, proche de toutes commodités (commerces, écoles, forêts, etc…). Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Dans ce nouveau lotissement, les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de90 m², sur un terrain de 336 m² situé à Combourg, entre Dol De Bretagne et Montreuil sur ille, proche de toutes commodités (commerces, écoles, forêts, etc…). Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Iad france - valerie tanguy vous propose : magnifique maison en bois, en campagne de marcillé raoul. D'une surface de 164 m², cette maison quebecoise de 2006 est nichée au coeur d'un terrain de 2100 m² paysagé et arboré. En rez de chaussée, grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, un espace nuit avec suite parentale et wc indépendant, un bureau, une buanderie et l'accès au garage. À l'étage, un espace mezzanine avec baie vitrée donnant accès à un balcon, 3 chambres dont une avec espace dressing, une salle de bains avec wc. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve, chauffage au sol en rez de chaussée et radiateurs à l'étage. Assainissement individuel conforme. Toutes les huisseries ont été changées en 2024. La maison est équipée de panneaux solaires depuis 2023, en consommation instantanée. Une cuve d'eau de pluie de 5000 l est reliée aux chasse d'eau et robinets extérieurs. Vmc simple flux neuve. Le garage attenant à la maison dispose d'un grenier de stockage de 40 m² et d'une cave à vin enterrée. Cabanon de jardin, terrain clos et portail électrique. Au delà du fait qu'elle présente un excellent dpe, cette maison très soignée, fonctionnelle et chaleureuse vous assure un confort et un cadre de vie des plus plaisants ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat b indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Beral vous propose : Charmante Longère à finir de rénover dans un cadre bucolique à Combourg. Avec une surface habitable de 70 m² au rez-de-chausée, cette maison comprend actuellement un séjour avec cuisine ouverte et un insert, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Les pièces sont lumineuses et offrent une belle perspective sur le terrain de 871 m², orienté plein sud pour profiter au maximum du soleil. À l'étage, vous pourrez rajouter 45 m² habitable en aménageant les combles. Les travaux de rénovation permettront de personnaliser cette longère selon vos goûts et besoins, en conservant le cachet de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne. L'extérieur offre de belles possibilités d'aménagement avec la présence d'un terrain sans vis à vis et de dépendances en pierre (garage, soues) Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la longère de vos rêves, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Beral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Maison avec potentiel – Grand sous-sol – Combourg Située à Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Sur un terrain d’environ 900 m², elle dispose d’un grand sous-sol de 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou projet d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et un salon-séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda exposée Ouest, Sud et Nord. À l’étage : une chambre mansardée, une salle d’eau, un espace bureau / rangement et une suite parentale spacieuse. Volets roulants motorisés, chauffage électrique + insert. Rafraîchissement à prévoir. Terrain partiellement constructible (sous réserve d’autorisations). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Charmante maison de village à Bazouges-la-Pérouse À découvrir sans tarder : cette charmante maison de village située au cOEur de Bazouges-la-Pérouse, pleine de caractère avec ses parquets en bois authentiques. Vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées cocooning. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement ce bel espace de vie. À l'étage : deux chambres cosy offrent un espace nuit confortable, accompagnées d'une salle d'eau avec WC Au second étage : Vous découvrirez une grande pièce alliant le charme de la pierre et la chaleur du bois, à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux La maison dispose également d'une cave sur la superficie totale de la maison, offrant un véritable potentiel supplémentaire. À l'extérieur, une petite dépendance en pierre vient compléter l'ensemble, comprenant des WC indépendants et un coin stockage. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de calme, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Percheron vous propose : Charmante Maison de 64 m² sur un Grand Terrain de 510 m² à Combourg Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Combourg, offrant des opportunités d'aménagement et de rénovation pour créer votre havre de paix. Cette maison, construite en 1970, est idéalement située sur un grand terrain de 510 m², offrant de belles possibilités pour les amoureux de la nature et du calme. La maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres vous offrant un espace de vie confortable. Vous bénéficierez également, d'une salle d'eau et d'un WC pour un quotidien pratique. La disposition des pièces offre un potentiel d'aménagement sur mesure pour répondre à vos besoins et envies. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un beau terrain arboré pouvant accueillir divers aménagements extérieurs selon vos envies, tels qu'un jardin, une terrasse, ou encore un espace de loisirs. Idéalement située à Combourg, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. C'est l'opportunité parfaite pour réaliser le projet de vie de vos rêves et créer un lieu qui vous ressemble. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 321110082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Percheron vous propose : Superbe demeure situé à Combourg au calme elle possède un grand jardin avec deux serres un garage, 2 box Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Combourg, datant de 1960 et offrant une surface habitable de 220 m² sur un terrain verdoyant et paysagé de 1000 m². La maison se compose de 8 pièces dont 4 chambres, une grande piece de 52 m² sur dalle béton à l étage les murs sont isolé avec des panneaux de laine de verre les fenêtres sont en double vitrage, cette piece vous laissent la possibilité d agrandir ce bien avec peu de frais, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail en fonction de vos besoins. Vous disposez également de 2 pièces d'eau, 2 WC, une cuisine une une salle d eau avec douche, une salles à manger avec une très belle cheminée en pierres avec insert, de plus pour une organisation facile et flexible. un appartement au RDC de 60 m² avec une entré privé pouvant être loué comprenant un séjour salon une cuisine équipée, une grande chambre une salle d eau WC, Bien que nécessitant de petits travaux de décoration, cette maison offre de belles perspectives grâce à son agencement et à la répartition des pièces. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu à votre image. L'extérieur de la maison est également très attractif avec un grand jardin arboré pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage plus deux box sont disponibles pour faciliter le stationnement et le rangement de vos véhicules. Côté équipements, la maison est équipée du câble TV, ace internet et d'autres commodités pour votre confort du quotidien. La sécurité est assurée avec un digicode et un interphone. La localisation de la maison est idéale, à seulement 500 m de la gare de Combourg, vous permettant un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. les commerces de proximité sont à qu elle que pas de la maison, grande surface, station d essence, cabinet medical pharmacie etc Ne ratez pas l'opportunité de rénover cette maison à fort potentiel et de créer le lieu de vie de vos rêves à Combourg. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 321110082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Située dans un environnement champêtre privilégié à Bonnemain, cette longère de caractère séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée au cOEur d’un cadre verdoyant, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités : à seulement 3 minutes du centre-bourg, 8 minutes de Combourg et 10 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne. Implantée sur un terrain généreux d’environ 3 600 m², la propriété dispose de vastes espaces extérieurs parfaitement adaptés à une vie familiale ou à la réception. Vous profiterez notamment d’une belle terrasse d’environ 60 m², de nombreuses places de stationnement ainsi que d’un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le jardin, arboré et agrémenté de fruitiers, offre un cadre idéal pour se détendre ou imaginer différents aménagements. Un puits équipé d’une pompe électrique vient compléter les équipements extérieurs, un véritable atout pour l’entretien du jardin. D’une surface habitable d’environ 160 m², cette longère rénovée avec goût allie le charme de l’ancien (pierres, volumes, cheminée) au confort des aménagements actuels. Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied s’organise autour d’un spacieux espace de vie comprenant un double salon, dont un avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose de beaux volumes avec un premier palier desservant deux chambres, un bureau ou espace nuit, une salle d’eau avec WC et un dressing. Un second espace distribue deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie équipée d’un poêle à granulés thermo, raccordé au système de chauffage de la maison. Atout rare : une partie de la maison peut être facilement privatisée grâce à une entrée indépendante, offrant la possibilité d’accueillir famille et amis en toute autonomie, ou d’envisager un projet de location ou d’activité complémentaire. En complément, une grange offre un fort potentiel : atelier, espace de stockage ou projet d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et d’authenticité, avec un vrai potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichee dans un ecrin de verdure entre dol de bretagne et combourg sur la commune de bonnemain sur un parc de 3600 m² arbore avec puits exploite pour l arrosage et le bassin venez decouvrir cette propriete de caractere de 160 m² dont le chauffage central grace a un pellet thermo offre un confort douillet pour les hivers a venir au rez de chaussee une grande cuisine conviviale un salon avec cheminee, un bureau fraichement renove ainsi que la salle de bain ? 2wc une buanderie avec accès extérieur a l etage 5 chambres avec point d eau et salle de douche un grand garage ouvert et un cellier une dependance attenante avec son grenier vous permettra de nouveaux projets prix du mandat : 351750euros dont 5% honoraire charge acquereur soit 335000euros net vendeur dpe d / 209 ges / b6 realise le 04 / 05 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680e et 2340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie langlois, au 06 86 22 13 35 ou, par courriel à n.langlois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie langlois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 390921203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf / 419499. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie langlois (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 390921203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : Maison de ville typique à Bazouges-la-Pérouse - Charme et Caractère Cette magnifique maison de ville offre un cadre de vie unique, authentique. Avec ses 6 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure d'une surface de 88 m² vous séduira. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée de 15.8 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une spacieuse salle à manger de 27.33 m² où il fait bon se retrouver. Au premier étage, vous trouverez deux chambres (27.33 m² et 8.83 m²), une salle de bain de 5.27 m² complète ce premier niveau, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le deuxième et dernier étage de cette maison de ville réserve de belles surprises avec un potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. L’ensemble de ce bien est en bon état général, offrant un subtil mélange entre éléments anciens et confort moderne. À l’extérieur, un garage privatif et un cour vous assurent un stationnement pratique au quotidien. Située proche des commerces, des écoles et des services, cette maison de ville constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de Bazouges-la-Pérouse. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette pépite pleine d'authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – à vendre à la boussac, au lieu-dit le brégain, idéalement située à seulement 12 km de dol-de-bretagne et 37 km de saint-malo. À seulement 20 kms du célèbre mont saint michel ! Je vous propose à la vente un bien d'exception : la tour brégain, l'un des plus anciens monuments bretons. Vestige remarquable d'un prieuré bénédictin du xiiᵉ siècle, ce monument inscrit aux bâtiments de france domine la vallée du guyoult et témoigne d'une histoire prestigieuse. Jadis rattaché à l'abbaye de saint-florent de saumur, le site fut ensuite offert par henri iv aux jésuites de rennes. La tour, qui veille depuis près de 900 ans sur la campagne environnante, est accessible par un escalier en granit menant à son sommet, offrant une vue imprenable sur la nature et le bocage. Implantée sur une colline d'environ 100 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un environnement paisible, au cœur de la baie du mont-saint-michel, un cadre rare et recherché. L'ancien prieuré, devenu au fil des siècles un corps de ferme, comprend aujourd'hui : - une vaste maison d'habitation à rénover d'environ 150 m² par niveau, - de nombreuses dépendances en pierre : granges, écurie surmontée d'une tour, cellier, étable, hangar, ancien fournil, refuges à porcs, appentis et cave. Cet ensemble immobilier est proposé à la vente et nécessite une rénovation globale, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration patrimoniale, une résidence de caractère ou une activité touristique. Un lieu rare, chargé d'âme, désormais disponible pour un acquéreur en quête d'histoire et d'authenticité. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce site d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 951866.

Iad france - elodie pichereau vous propose : maison en campagne 73 m² - garage 23 m² - atelier 60 m² coup de coeur assuré pour cette maison de bazouges-la-pérouse pleine de caractère, offrant la vie de plain-pied, implantée sur un terrain de 763 m² et proposant 73 m² habitables à réhabiliter selon vos envies. La maison est orientée au sud-ouest offrant une vue dégagée sur la campagne et le clocher de bazouges-la-pérouse (2 min), forêt de villecartier (4 min), antrain (9 min), combourg (17 min), dol-de-bretagne (21min). Le rez de chaussée se compose d'un séjour avec cheminée qui s'ouvre sur cuisine séparée, fonctionnelle, un salon. Ces trois espaces fonctionnels offrent une configuration appréciable au quotidien en s'ouvrant largement ou au contraire en se fermant pour segmenter l'espace selon les besoins. Un couloir s'ouvre une salle de bain / douche, un wc indépendant, deux chambres bien proportionnées, complètent agréablement la distribution. Les points forts : - fenêtre pvc double vitrage - garage de 23 m² - cellier de 15 m² - atelier de 60 m² accessible depuis le terrain arrière en voiture. - deux grands greniers de 40 et 98 m² au sol offre des espaces de stockages intéressants. Le chauffage est assuré par une installation individuelle combinant une cheminée ouverte dans le séjour, une cuisinière dans la cuisine, ainsi que des radiateurs électriques. Une vmc est installée dans le grenier. Des travaux sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien à potentiel et lui redonner tout son éclat. L'assainissement individuel n'est pas conforme. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maisonen pierres en plein coeur de combourg, sinistrée, vendue en l'état. Structure non habitable. Idéal pour un projet de démolition et reconstruction. Surface au sol : 159 m². Contactez annie petitpas 06 34 01 79 92 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 88 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie petitpas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-malo sous le numéro rsac n° 330 821 299 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36954) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 88 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 88 000 € honoraires à la charge du vendeur.

LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant réseau optimhome vous propose : cette maison de ville de 65 m² avec jardin dans le centre de Combourg, proche des écoles, services, commerces, gare, sur un terrain clôturé, sans vis à vis, une maison sur sous-sol aménageable. La maison comprend une véranda, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour sur parquet massif, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol comprend un garage, chaufferie, un cellier, un atelier, chauffage gaz de ville, avec un beau jardin agréable et modulable de 400 m². Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison dispose d'un fort potentiel pour devenir un intérieur moderne et chaleureux, entièrement a personnalisé selon vos envies, un agrandissement peut être envisageable. Pour plus d'informations ou programmer une visiter contactez moi 06 18 39 32 17. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent SEVELLEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 351 574 Greffe de RENNES) 06 18 39 32 17 (réf. 606638 ).

Terrain constructible doté de tous les réseaux nécessaires à la construction, dont le tout à l'égout (EU-EP, électricité, eau potable, PTT,. ). Situés dans un cadre paisible, ces terrains offrent une superbe rangée d'arbres et une vue dégagée sur les champs, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un cadre de vie serein et agréable. Rendez-vous Rue des Rochers pour découvrir ces terrains viabilisés dans un quartier d'habitat à taille humaine, libres de constructeur. Le bourg est à proximité, avec ses commerces, écoles, équipements. Belles superficies proposées. Le permis de construire peut-être déposé dès maintenant ! Agence s'abstenir / Contact direct aménageur (pas de frais d'intermédiaire) Pour + d'info, contactez directement Maëva au 02 99 53 69 37.

Au calme à la campagne, Anaïs de l'agence Nouvelle Demeure vous propose cette maison en pierre renovée en 2014 avec goût, possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez de chaussée vous découvrirez un spacieux salon / séjour de 49 m² avec pierres apparentes et sa cheminée polyflam ouverte, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre avec salle de bain privative et un wc separés. À l'étage 3 chambres de belles superficies dont une avec mezzanine, une salle de bain, un wc séparé. Coté exterieur un terrain exposé plein sud. / 2 garages avec grenier le tout sur un terrain de 2200 m² / contact : Anaïs diné 06 84 61 93 34 / mail : anais.dine@nouvelle-demeure.com.

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 10 minutes de la mer Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.