Isabelle pavion vous propose cette maison en pierre d'environ 90 m² sur 2 niveaux à rénover. 44190 - saint-hilaire de clisson, en plein bourg, proche de toutes commodités, à 6 mn de la gare de clisson et 12 mn avec sa nouvelle piste cyclable. Idéal investisseur ou marchand de bien, possibilité de divisé en 2 lots avec 2 parkings privé au rez de chaussée : 3 pièces, 1 salle d'eau et 1 wc. À l'étage : 2 grandes pièces, plancher refait à neuf à l'étage. Cette ensemble immobilier vous est proposé au prix de 91 692 euros honoraires inclus de 6792 euros à la charge de l'acquéreur soit 84 900 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle pavion, au 06 60 27 52 06 ou par courriel à i.pavion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle pavion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 843889155 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459 094- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle pavion (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 843889155 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 459094PVIIdéalement située au cœur de la commune, découvrez cette bâtisse en pierre offrant un potentiel d'environ 100 m² de surface totale. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation complète, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Clisson, Montaigu-Vendée et à seulement 30 minutes de Nantes. L'intérieur dévoile des volumes bruts avec tout le cachet de l'ancien : des tomettes d'époque, des cheminées authentiques et de belles hauteurs sous plafonds. La structure permet de repenser entièrement l'agencement pour créer une résidence principale unique ou, pour un projet d'investissement locatif, de se projeter sur une division en deux logements distincts. Côté technique, les démarches administratives ont été anticipées : les demandes pour la création de fenêtres de toit ont déjà été acceptées, facilitant ainsi l'aménagement de l'étage sous charpente. Le bien dispose également de stationnements, un atout majeur pour le centre bourg. À noter : La propriété ne dispose pas de terrain, ce qui supprime toute contrainte d'entretien extérieur et optimise la rentabilité locative. La propriété profite d'un environnement calme tout en étant connectée aux pôles économiques et aux gares du secteur, garantissant une forte demande locative. Un projet à fort potentiel pour redonner vie à une demeure de caractère dans un secteur très convoité. À découvrir sans tarder ! Contactez Paul HUMBERT, conseiller immobilier au O6.13. 11.14. 89 pour visiter rapidement. Référence agence : 3930.