Vente maison 5 pièces 107 m² Saint-Georges-d'Orques (34680)

Saint-georges-d'orques - 5 minutes de montpellier, dans un environnement résidentiel, découvrez cette villa contemporaine récente de 126 m² habitables, édifiée en 2023 sur une parcelle de 253 m².   cette maison aux lignes modernes, exposée sud-est, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.   au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande entrée avec coin bureau  un belle espace de vie de près de 50 m² avec salon / salle à manger et cuisine équipée un cellier / buanderie de 6 m² un wc indépendant un coin bureau ainsi qu'un accès direct au jardin   à l'étage, l'espace nuit se compose de : une grande suite parentale de plus de 26 m² avec dressing et salle d'eau deux autres chambres de 12 m² et 13 m² une salle de bains de 6,00 m²   à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif aménagé, agréable et facile d'entretien, avec espace détente et ambiance paysagère soignée.   les prestations comprennent notamment : construction récente de 2023 menuiseries aluminium double vitrage volets motorisés centralisés climatisation / pac tout-à-l'égout maison conforme avec garantie décennale stationnement privatif exposition sud-est une maison récente aux prestations actuelles, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité à proximité de montpellier. À découvrir sans tarder. Réf : cg477 - dpe : a  prix : 435 000 eur - negoce habitat - tél : 06 11 99 86 27 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur -   cette annonce est rédigée sous la responsabilité de m. Clément gleize agent commercial, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 749 984 126  - 06 11 99 86 27 agence négoce habitat de st jean de védas - cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Christophe herrero a le plaisir de vous présenter sur la commune de saint-georges-d'orques 34680 une villa de 2009,5 pièces de plain-pied 84 m² + 84 m² en souplex avec fenêtres. Implantée sur une parcelle de 234 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une belle exposition, vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis, pour un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine américaine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres de : (18,87 m², 14,50 m², 15 m² et 18 m²) permettant d'accueillir une famille ou d'envisager un espace bureau selon vos besoins. En complément, l'espace souplex vient enrichir le potentiel de ce bien : vous y trouverez deux chambres, un dégagement, un wc ainsi qu'un coin buanderie pouvant facilement être transformé en salle d'eau, cave d'environ 16 m² ainsi que d'une grande pièce indépendante de 23 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, espace de télétravail ou atelier. Côté prestations : pompe à chaleur récente (2023) pour un confort thermique optimal, menuiseries en aluminium et pvc avec double vitrage et volet roulant électrique. Un bien fonctionnel et évolutif qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un logement offrant à la fois confort, potentiel et tranquillité, à proximité de montpellier 34000 et un accès rapide à l'autoroute a75. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe herrero, au 06 29 46 13 85 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac n°790629000 et rcp : gallian n°127100479. Agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Consommation energie primaire 218 / kwh / an / m² emission : d dont emission gaz à effet de serre 7kg / an / m² : b soit un coût annuel de : 1110 eur à 1580 eur cf index des années 2021 abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 443691 dont honoraire à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 335.000 euros hai. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -.

À la vente sur la commune de Saint Georges d'Orques. Dans un lotissement calme, à quelques pas des commodités et du centre. La commune de Saint Georges d'Orques est proche de Montpellier, des autoroutes A9 et A750. Elle propose écoles, collège privé, festivités et toutes les commodités. Un bus vous emmènera au tramway (gratuit) situé à seulement 2 km. Venez visiter cette maison T4 de plain pied d'environ 84 m² construite en 1990 sur 454 m² de terrain avec un garage de 19 m² et un parking privatif. Comprenant : - Une pièce de vie agréable, orientée Sud et Est - Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour - 3 chambres de 10 m² à 14 m² environ dont 2 avec placard - Une salle de bains avec baignoire et double vasque - Un WC séparé Le jardin clos, piscinable et arboré vous permettra de profiter des journées d'été car il est sans vis à vis. Vous pourrez déjeuner dehors grâce à ses 2 terrasses dont une avec pergola, les enfants joueront sans risque dans cet agréable jardin clos. Un garage de 19 m² et une place de parking ouverte sur la voirie viennent compléter ce bien. Coté technique vous disposerez de la fibre optique, des volets roulants électriques, d'un barbecue, de terrasses bois. Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2021, vous pourrez donc compter sur des menuiseries, une isolation des combles et des volets roulants électriques récents. Contactez moi pour visiter ce bien recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 959924.

Juvignac en plein coeur de ville - à 15 min du centre de Montpellier Villa Provençale de plain pied avec travaux dans un environnement calme et verdoyant. 4 chambres et une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin fleuri. Terrain piscinable de 1 000 m² Accès A75 rapide Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

À Juvignac, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain de 546 m², dans un environnement calme. Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ouverte équipée, un patio, ainsi que 5 chambres au total, dont 4 en rez-de-chaussée et une chambre indépendante au-dessus du garage. Le bien comprend 2 salles de bains, 1 espace douche, 2 WC et des combles accessibles. Vous profiterez aussi d'un jardin clos piscinable, d'un garage avec double accès à la maison, ainsi que d'une place de stationnement devant le garage. Elle bénéficie du double vitrage, de climatisations réversibles et d'un insert bois. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie pratique à proximité des commodités. DPE : C / GES : À Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 760 € et 2 420 € par an. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Aux portes de Montpellier, à proximité du tramway ligne 3 ' Juvignac ' et 2 min à pied des commerces et écoles. Villa traditionnelle T5 sur une parcelle de 600 m² sans aucun vis à vis. Grand séjour de 35 m² exposé plein sud pour une luminosité au quotidien. Garage de 40 m² grand cellier de 35 m² récupérable en pièce habitable. Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.