Vente maison 5 pièces 84 m² Saint-Georges-d'Orques (34680)

EXCLUSIVITE LAFORET MONTPELLIER SUD À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette magnifique maison de 107 m², parfaitement entretenue, offrant une distribution fonctionnelle et un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de convivialité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière et sublimé par une belle hauteur sous pente qui apporte volume et caractère à la pièce de vie. La cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur les espaces de vie, est pensée pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, offrant confort et intimité, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec sa propre salle d'eau, pouvant facilement s'adapter à vos besoins : chambre d'amis, bureau pour le télétravail, espace adolescent ou encore buanderie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains avec WC, idéale pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Organisé autour d'une superbe piscine de 4 x 8 mètres, le jardin propose trois terrasses, offrant différents espaces de détente et de réception selon les envies et les moments de la journée. Un véritable lieu de vie où petits et grands pourront partager des instants inoubliables. Cette maison séduit par son excellent état d'entretien et son ambiance chaleureuse. Deux place de parking privative complète le bien. Située à Saint-Georges-d'Orques, commune très recherchée aux portes de Montpellier, elle bénéficie d'un environnement privilégié. Le village offre toutes les commodités indispensables au quotidien : écoles, commerces de proximité, services médicaux, restaurants, équipements sportifs et transports en commun. Son cadre de vie paisible, son dynamisme et sa proximité immédiate avec Montpellier ainsi que les principaux axes routiers en font une adresse particulièrement prisée. Une maison familiale où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

À la vente sur la commune de Saint Georges d'Orques. Dans un lotissement calme, à quelques pas des commodités et du centre. La commune de Saint Georges d'Orques est proche de Montpellier, des autoroutes A9 et A750. Elle propose écoles, collège privé, festivités et toutes les commodités. Un bus vous emmènera au tramway (gratuit) situé à seulement 2 km. Venez visiter cette maison T4 de plain pied d'environ 84 m² construite en 1990 sur 454 m² de terrain avec un garage de 19 m² et un parking privatif. Comprenant : - Une pièce de vie agréable, orientée Sud et Est - Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour - 3 chambres de 10 m² à 14 m² environ dont 2 avec placard - Une salle de bains avec baignoire et double vasque - Un WC séparé Le jardin clos, piscinable et arboré vous permettra de profiter des journées d'été car il est sans vis à vis. Vous pourrez déjeuner dehors grâce à ses 2 terrasses dont une avec pergola, les enfants joueront sans risque dans cet agréable jardin clos. Un garage de 19 m² et une place de parking ouverte sur la voirie viennent compléter ce bien. Coté technique vous disposerez de la fibre optique, des volets roulants électriques, d'un barbecue, de terrasses bois. Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2021, vous pourrez donc compter sur des menuiseries, une isolation des combles et des volets roulants électriques récents. Contactez moi pour visiter ce bien recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 959924.

AU CALME ! Découvrez cette charmante maison offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le golf. Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec séjour ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine fonctionnelle, et de trois chambres confortables. Un studio indépendant parfait pour accueillir famille et amis + 2 parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Aux portes de Montpellier, à proximité du tramway ligne 3 ' Juvignac ' et 2 min à pied des commerces et écoles. Villa traditionnelle T5 sur une parcelle de 600 m² sans aucun vis à vis. Grand séjour de 35 m² exposé plein sud pour une luminosité au quotidien. Garage de 40 m² grand cellier de 35 m² récupérable en pièce habitable. Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

Juvignac – dans un environnement calme et agréable, ao immobilier vous propose cette charmante maison d'environ 72 m², idéale pour un premier achat ou un investissement. Édifiée sur un étage, cette maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec séjour et cuisine, ouvert sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit. Un garage vient s'ajouter au bien, offrant un vrai confort de stationnement et de rangement. Située à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, cette maison réunit tous les critères pour une vie pratique et agréable aux portes de montpellier. Honoraires : 4,62 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792884).

Découvrez cette villa de 96,66 m² habitables sur une parcelle de 175 m² offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Juvignac offre un cadre de vie recherché avec écoles, collège, commerces, tramway, transports gratuits de la Métropole et accès rapides aux grands axes routiers, le tout à quelques minutes de Montpellier. Nichée dans son jardin privatif avec garage attenant, cette villa séduit par ses espaces lumineux ouverts sur les jardins avant et arrière. Répartie sur deux niveaux, elle est reliée par un élégant escalier en colimaçon en fer forgé qui lui confère beaucoup de caractère. Au rez-de-chaussée : • Cuisine indépendante : 10,93 m² avec accès direct au jardin • Séjour lumineux : 19,49 m² ouvert sur le jardin • Chambre / Bureau : 9,34 m² • Dégagement avec espace de rangement : 5,41 m² • Garage attenant avec accès direct à la maison : 15,16 m² À l'étage : • Chambre 1 : 9,80 m² avec accès à une terrasse • Chambre 2 : 12,76 m² avec vue sur le jardin • Chambre 3 : 14,68 m² avec placards intégrés • Salle de bains : 6,76 m² • WC indépendant : 2,31 m² • Dégagement : 5,18 m² Une opportunité idéale pour les acquéreurs visionnaires souhaitant révéler tout le potentiel de cette villa grâce à un projet de rénovation sur mesure. Cette maison conviendra idéalement à : • Une famille souhaitant créer un lieu de vie personnalisé après rénovation • Un primo-accédant recherchant un bien à fort potentiel • Un investisseur à la recherche d'une opération de valorisation immobilière • Un marchand de biens souhaitant réaliser un projet de rénovation-revente • Un artisan ou un bricoleur désireux de rénover selon ses goûts et son budget • Un acquéreur recherchant une maison avec jardin, garage et proximité des commodités • Un investisseur locatif souhaitant développer son patrimoine immobilier Cette villa peut bénéficier de différentes aides à la rénovation énergétique (prime rénove, primes énergie, TVA réduite et éco-PTZ), permettant selon les situations de réduire significativement le coût des travaux. Et si cette villa devenait votre futur projet de vie ? Lors de notre rendez-vous, nous pourrons étudier ensemble les aides dont vous pourriez bénéficier pour l'acquisition et la rénovation du bien, afin d'optimiser votre budget et de vous projeter sereinement. Contactez-moi, O6 63 81 64 12 pour discuter de votre projet immobilier et découvrir lors d'une visite tout le potentiel que cette villa à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf. 957662.