Vente maison 5 pièces 100 m² Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Iad France - Didier Aveline vous propose : Saint Fargeau Ponthierry, maison de caractère dans quartier pavillonnaire de 90 m² habitable, édifiée sur une parcelle de 698 m². Edifiée sur 3 niveaux, elle s’exprime par de très beaux volumes : Le RDC propose 62 m² composé d’une entrée, cuisine, grand séjour lumineux de 33 m² avec accès terrasse, une chambre, WC séparé et salle d’eau. Le 1er étage de 30 m² est actuellement composé de 1 chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC, et peut être redistribué compte tenu de la clarté et de la superficie. En Rez de jardin une belle pièce avec porte et fenêtres, salle d’eau et WC pouvant procurer une solution locative indépendante en studio, ou profession libérale. Le sous-sol est quant à lui organisé autour d’un garage, d’une chaufferie, d’un atelier. Chauffage gaz de ville, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques. À proximité immédiate des écoles, collège, centre aéré, commerces, gare RER Paris Fontainebleau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : *Maison en meulière avec jardin de près de 100 m² + sous-sol de 43 m² * - Jardin et Garage - Saint-Fargeau-Ponthierry - Située dans la célèbre Cité Leroy, cette maison mitoyenne en meulière et brique (début du XXème siècle) offre un cadre de vie pratique, familial et chaleureux, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. Les axes routiers se rejoignent facilement en voiture. Edifiée sur un terrain de plus de 500 m², elle propose une surface habitable de près de 100 m² (hors sous-sol) et se compose, au rez-de-chaussée d'une véranda faisant office d'entrée, une entrée principale habillée d'un joli carrelage en terrazzo au sol, une cuisine avec sa salle à manger, un salon cosy et chaleureux, ainsi qu'un wc. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres de 11,50 m², 12,17 m² et 13,20 m² offrant de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond. Une salle d'eau avec wc complète cet étage, à améliorer pour plus de confort au quotidien. Les combles sont aménageables selon vos besoins, que ce soit pour créer un espace de rangement supplémentaire, une salle de jeux ou un coin bureau. La maison bénéficie d'un sous-sol total de 43 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour chambre d'amis ou bureau, une cuisine d'été, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage indépendant ainsi que d'un abri de jardin. Maison saine à fort potentiel, des travaux d'isolation et de rafraîchissements sont à prévoir pour optimiser le confort tout en préservant le charme de l'ancien. La chaudière gaz à condensation est récente (installée en 2025). Son véritable atout reste sa localisation idéale : tout se fait à pieds, offrant une vie pratique et agréable au quotidien, dans un environnement calme, vivant et recherché. Cette maison de caractère n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel et devenir le cocon familial que vous recherchez. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - didier aveline vous propose : au coeur de saint fargeau ponthierry, maison de 6 pièces 102 m² habitable et de 119 m² au sol environ avec un terrain de 170 m². Le rdc comprend 1 belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 43 m² très lumineux donnant sur une terrasse couverte côté jardin, possibilité de faire une chambre au rdc, 1 wc séparé. À l’étage le palier dessert 3 chambres, 1 salle d’eau, avec baignoire et douche, 1wc séparé. Un garage. Chaudière récente, double vitrage pvc, maison très bien entretenue. Belles prestations. Très proche du centre, des commerces et du marché dominical, la ville offre toutes les commodités d’accueil pour les enfants : crèches, écoles, collège, centres aérés. La gare rer d paris a6 (30 minutes) permet une mobilité sur la région ile de france. À voir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Didier Aveline vous propose : Saint Fargeau Ponthierry, maison de caractère dans quartier pavillonnaire de 90 m² habitable, édifiée sur une parcelle de 698 m². Edifiée sur 3 niveaux, elle s’exprime par de très beaux volumes : Le RDC propose 62 m² composé d’une entrée, cuisine, grand séjour lumineux de 33 m² avec accès terrasse, une chambre, WC séparé et salle d’eau. Le 1er étage de 30 m² est actuellement composé de 1 chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC, et peut être redistribué compte tenu de la clarté et de la superficie. En Rez de jardin une belle pièce avec porte et fenêtres, salle d’eau et WC pouvant procurer une solution locative indépendante en studio, ou profession libérale. Le sous-sol est quant à lui organisé autour d’un garage, d’une chaufferie, d’un atelier. Chauffage gaz de ville, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques. À proximité immédiate des écoles, collège, centre aéré, commerces, gare RER Paris Fontainebleau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parfait etat, secteur calme charmante maison ancienne de village sur 365 m² de terrain arboré clos de murs rez de chaussée : entré dégagement, cuisine équipée, salon donnant sur véranda, bureau ou chambre avec baie vitrée, salle d'eau, wc. Etage 1 : palier, 2 chambres, dressing. -dépendance : chalet indépendant avec eau et edf. Prix : 315 000 * dont honoraires 5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 300 000 - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 euros et 2830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : *Maison en meulière avec jardin de près de 100 m² + sous-sol de 43 m² * - Jardin et Garage - Saint-Fargeau-Ponthierry - Située dans la célèbre Cité Leroy, cette maison mitoyenne en meulière et brique (début du XXème siècle) offre un cadre de vie pratique, familial et chaleureux, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. Les axes routiers se rejoignent facilement en voiture. Edifiée sur un terrain de plus de 500 m², elle propose une surface habitable de près de 100 m² (hors sous-sol) et se compose, au rez-de-chaussée d'une véranda faisant office d'entrée, une entrée principale habillée d'un joli carrelage en terrazzo au sol, une cuisine avec sa salle à manger, un salon cosy et chaleureux, ainsi qu'un wc. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres de 11,50 m², 12,17 m² et 13,20 m² offrant de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond. Une salle d'eau avec wc complète cet étage, à améliorer pour plus de confort au quotidien. Les combles sont aménageables selon vos besoins, que ce soit pour créer un espace de rangement supplémentaire, une salle de jeux ou un coin bureau. La maison bénéficie d'un sous-sol total de 43 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour chambre d'amis ou bureau, une cuisine d'été, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage indépendant ainsi que d'un abri de jardin. Maison saine à fort potentiel, des travaux d'isolation et de rafraîchissements sont à prévoir pour optimiser le confort tout en préservant le charme de l'ancien. La chaudière gaz à condensation est récente (installée en 2025). Son véritable atout reste sa localisation idéale : tout se fait à pieds, offrant une vie pratique et agréable au quotidien, dans un environnement calme, vivant et recherché. Cette maison de caractère n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel et devenir le cocon familial que vous recherchez. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : Très rare sur le secteur ! Gros coup de cOEur pour cette magnifique maison meulière qui saura vous séduire grâce au subtil mélange entre le charme de l'ancien et la modernité. Idéalement située avec toutes les commodités accessibles à pied, elle sera parfaite pour accueillir toute la famille. Dès vos premier pas vous serez conquis par une belle entrée accueillante avec rangements, un salon séjour chaleureux et lumineux de plus de 32 m², un espace cuisine moderne avec une verrière qui peaufine tout son charme, et un wc séparé. Un accès au sous sol est accessible depuis l'entrée et se compose d'un espace cocooning, d'une vaste chambre de plus de 18 m² avec son coin bureau et son dressing, d'une buanderie et d'un coin lave main. À l'étage un palier dessert une chambre de plus de 14 m² et une deuxième chambre de plus de 20 m² avec son propre dressing, une salle d'eau récente et un wc séparé. Le plus de cette jolie maison, un accès indépendant au sous sol par l'extérieur idéal pour une activité indépendante, du télétravail ou encore la création d'un espace pour votre ado. Grace à l'arrivée d'eau et à l'espace disponible, il est envisageable d'aménager un vrai studio ! Laissez libre cours à votre imagination. Côté jardin, une vaste terrasse pour profiter de vos repas en famille au soleil et un jardin entièrement clos de 679 m² pour que vos enfants puissent jouer en toute tranquillité. Vous disposerez d'un double garage avec porte électrique et d'un appentis. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la parcelle. Les + : Travaux récents Fenêtres pvc double vitrage Climatisation Laissez vous émerveiller par son charme et venez visiter votre prochain coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * Compromis parfait entre l’appartement et maison individuelle à Saint-Fargeau-Ponthierry ! * Laissez vous séduire par ce superbe duplex lumineux de 91 m², situé dans un quartier calme et recherché. Construit en 2006, il allie confort, modernité et praticité, sans aucun travaux à prévoir et de faibles charges de copropriété. Le rez-de-chaussée est un véritable atout : la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant un espace fluide et convivial. La lumière naturelle envahit la pièce grâce à deux portes-fenêtres et un ouvrant fixe, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement de l’extérieur. Pour plus de praticité, un espace technique discret accueille le ballon eau chaude, le tableau électrique et l’évacuation pour machine à laver, garantissant un intérieur fonctionnel et organisé. À l’étage, trois belles chambres, dont une de plus de 15 m² avec dressing, offrent confort et intimité. Une salle de bain et des WC séparés complètent l’étage. À l’extérieur, profitez d’une terrasse et d’un jardin de près de 70 m², parfait pour les enfants ou les moments de détente. Deux places de parking dont une couverte viennent compléter ce bien rare. Parmi les équipements : fibre optique, ventilation mécanique et exposition optimale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un coup de cOEur assuré, entre appartement et maison individuelle, à Saint-Fargeau-Ponthierry, à découvrir sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, près de chez vous, disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.