Située dans la charmante commune de Saint-Genis-sur-Menthon, la maison offre un cadre de vie très agréable à 25 min entre Bourg-en-Bresse et Mâcon avec un accès facile aux gares TGV et aux autoroutes A40 et A6. Les amoureux de la nature seront séduits par la vue imprenable sur la campagne, avec plus de 15 500 m² de terrain attenant à la maison. Malgré son environnement calme à la campagne, cette propriété reste proche de toutes les commodités, à moins de 7 minutes des écoles, des commerces et des services médicaux. Les bâtiments offrent plus de 700 m² d'espace, offrant une multitude de possibilités pour divers projets. La répartition comprend : - 160 m² habitables avec de vastes espaces de vie. - 105 m² de greniers aménageables. - 2 grands garages pour le stockage, même d'un camping-car. - 94 m² d'annexes diverses pour des agrandissements ou des projets de développement. - 87 m² de hangar non fermé. - 213 m² d'ancienne stabulation, parfaits pour les artisans à la recherche d'espace de stockage. Tous les bâtiments sont en bon état, avec un enduit entièrement refait et un toit récemment rénové, ne nécessitant qu'un rafraîchissement. Caractéristiques : - Maison ancienne en pisé parfaitement rénovée à l'extérieur - Présence d'un puits - Chauffage central au fioul / bois et cheminée offrant polyvalence et confort - Fenêtre double vitrage Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un espace spacieux et adaptable pour divers projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 556144 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 159 m²

Surface du séjour : 37 m²
Extérieur: Surface terrain : 15 589 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1900

Etat general : Maison très saine au niveau de la structure, des e
A proximité: Proximité transports