Vente maison 5 pièces 177 m² Saint-Caprais-de-Lerm (47270)

L'agence FOULIMMO vous propose une maison de charme avec vue dominante sur les coteaux voisins dans un écrin boisé sur un terrain de 3,5 hectares. Cette maison d'une superficie de 360 m² environ se compose de quinze pièces, huit pièces de vie avec vue sur le jardin et sept chambres. Vous serez charmés par l'ambiance de cette maison, sa rénovation subtil mélange entre authenticité et modernité. Les espaces communs sont très agréables et permettent le vivre ensemble mais aussi une certaine intimité. Plusieurs espaces, lecture, musique, jeux se succèdent au gré de la visite. Les chambres sont spacieuses et certaines dotées de points d'eaux privatifs. Cette maison est idéale en tant que résidence principale pour les adeptes de la tranquillité, que maison de vacances familiale ou peut également permettre une activité de chambres d'hôtes ou de gîte grâce à sa configuration et à l'espace extérieur avec la piscine. Possibilité d'accueillir des chevaux. Cette maison située à 1h00 de Toulouse et 1h30 de Bordeaux est à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À VENDRE – Belle propriété avec vue panoramique sur Agen, piscine et parc paysager à seulement 8 minutes des commerces et 15 minutes de la gare d'Agen. Située dans un cadre privilégié, cette propriété de 170 m² offre un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu. Implantée sur un terrain clôturé de 7112 m², elle séduit par son parc paysager soigné, sa vue dégagée et ses prestations de qualité. La maison se compose de : Une cuisine indépendante, salon chaleureux avec climatisation réversible, une salle à manger lumineuse, 3 chambres confortables, une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, détente…), salle de bain équipée également d'une douche à l'Italienne, un WC séparé et buanderie. Côté extérieurs : Piscine 11x5 au chlore avec pool house, idéale pour les beaux jours Deux entrées avec portail électrique, parc arboré entretenu avec soin, alimenté par une source avec arrosage intégré Deux garages, dont un de 50 m², parfait pour atelier ou stockage Un bien rare, offrant confort, espace et cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 940293.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : ​Situé au calme absolu, à seulement 2,5 km des commodités, ce superbe ensemble immobilier en pierre est en excellent état et bénéficie d'un voisinage bienveillant. ​La maison principale combine parfaitement charme et modernité grâce à sa pompe à chaleur (octobre 2025) et sa climatisation à l’étage. Le rez-de-chaussée offre un salon / salle à manger, une cuisine, une grande buanderie, une salle d'eau avec WC et une cave. L'étage dispose d'une grande mezzanine-bureau, de 3 chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un WC. ​À l’extérieur, le terrain de environ 10 000 m² avec puits accueille un gîte indépendant d'environ 50 m²prêt à l'emploi et 1 grands hangar parfaits pour tout projet de stockage ou d'artisanat. ​Un havre de paix clé en main aux portes d'Agen. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mariam Nadiradze vous propose : Maison familiale de plain-pied rénovée – 180 m² – Bajamont Située dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied de 180 m², construite de manière traditionnelle et entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet professionnel à domicile. La maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie traversante d’environ 100 m², bénéficiant d’une belle luminosité naturelle grâce à ses multiples ouvertures. Cet espace réunit un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte récente (2025), entièrement équipée avec électroménager, complétée par un coin bureau discret parfaitement intégré. L’espace nuit comprend 4 chambres, une buanderie avec un bureau indépendant disposant un point d’eau, ainsi qu’une distribution fluide avec accès indépendants, offrant la possibilité d’exercer une activité libérale ou professionnelle sans empiéter sur la vie privée. Côté confort, la maison dispose d’un insert à granulés, d’une cheminée fonctionnelle, ainsi que de climatisations réversibles récentes (2025). Les moustiquaires installées en 2025 apportent un confort supplémentaire au quotidien. La toiture est entretenue, garantissant la pérennité du bâti. À l’extérieur, le terrain plat d'environ 5 500 m², entièrement clôturé avec portail électrique, accueille un jardin arboré, une terrasse, un garage attenant, ainsi qu’un espace détente comprenant une piscine 8x4 au sel avec liner récent, sécurisée par une protection en verre récente, et un sauna installé en 2025. Un bien rare sur le secteur, réunissant plain-pied, volumes généreux, luminosité traversante et potentiel professionnel, dans un cadre naturel privilégié à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe propriété composée de deux maisons attenantes offrant une superbe vue dominante. La bâtisse propose deux espaces de vie distincts, trois cuisines, six chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un garage; un jardin avec terrasse et piscine complète ce bien rare sur le secteur. Idéal pour un projet de gîte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans la campagne de Puymirol, à quelques minutes de la bastide et seulement 20 min d'Agen. - grands volumes et belle luminosité - 4 chambres possibles (dont une parentale avec dressing) La propriété vous propose de grands volumes et un confort principalement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous accédez à un vaste séjour de 62 m² et une cuisine équipée de 33 m². Trois chambres sont proposées, dont une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Une salle d'eau et un wc supplémentaires complètent ce niveau. Une grande mezzanine de 28 m² permet d'aménager facilement une quatrième chambre. À l'extérieur, une terrasse gravillonnée de 60 m² et un hangar de 60 m² complètent le bien. Confort : Chauffage au sol via une pompe à chaleur, menuiserie double vitrage alu haut de gamme, charpente chêne naturel, très grande qualité de restauration. Taxe foncière 1800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.