Vente maison 5 pièces 109 m² Saint-Bonnet-de-Rochefort (03800)

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose de découvrir à 10 minutes de GANNAT, cette magnifique longère située dans un cadre paisible, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Détails du bien : Maison d'habitation composée de 3 chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, un salon / salle à manger conviviale, toilette et d'une salle de bain avec petite baignoire et vasque. Cave voûtée très saine pour les amateurs de bons vins. Grand garage : Environ 39 m² avec une pièce supplémentaire de 18 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel. Grenier : Espace de stockage supplémentaire à aménager selon vos besoins. Assainissement avec fosse septique à remettre aux normes, chauffage au gaz avec radiateurs dans chaque pièce. Extérieur : Terrain de 1800 m², idéal pour les activités de plein air et les jardins. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme et fonctionnalité. N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception ! Frais d'agence inclus hors frais de notaire. Prix : 88 000 €Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02 ; puyguillaume@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située dans la commune de Valignat (03330), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible au sein de ce village charmant. À 3 km des commodités, écoles et collège, elle offre à ses habitants un cadre de vie pratique et agréable. Valignat se distingue par son ambiance conviviale, parfaite pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, tout en restant facilement accessible aux services essentiels. Cette maison sur un terrain de 267 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant une surface habitable de 111 m². Idéale pour une famille, elle propose un agencement fonctionnel et une distribution harmonieuse des espaces. Avec un préau, cette propriété combine habilement charme et modernité pour offrir un lieu de vie confortable et accueillant. À prévoir, un petit coup de peinture et vous êtes chez vous. Toiture et assainissement neufs A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

• surface habitable : 150 m² • terrain : 1 623 m² au rez-de-chaussée (rc) : l'espace de vie est généreux et convivial : • une vaste salle à manger de 30 m² • un grand salon de 34 m² • une chambre de 16 m² • une cuisine de 10 m² • une entrée de 3,60 m², • une salle de bain de 4,70 m² et un wc de 2 m² • un cellier pratique de 7 m² • potentiel : des combles aménageables de 50 m², offrant une magnifique perspective d'extension ou de création de suite parentale / salle de jeux. Au 1er étage : l'espace nuit est bien desservi par un couloir de 2,90 m² et comprend : • quatre chambres lumineuses, de dimensions parfaites : 12 m², 12 m², 13 m² et 10 m². Dépendances et extérieurs : • une dépendance de 35 m² avec combles (mitoyenne sur un côté), idéale pour un atelier ou un logement secondaire après rénovation. • une cave semi-enterrée de 11 m². • une ancienne maison de 34 m² avec combles, offrant un fort potentiel de réhabilitation. • un bûcher attenant de 16 m². Points forts : • emplacement exceptionnel dans un village de charme. • beaux volumes et 5 chambres (dont une au rc de 16 m²). • fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement avec les combles de 50 m² et les nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 112 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal bellanger, tél. : 06 68 90 40 63, e-mail : pascal.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 418292314.

Située à Valignat (03330), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, offrant un environnement propice à la tranquillité. Cette charmante localité se distingue par sa convivialité et sa proximité avec des commodités telles que des commerces avec Bellenaves à 4 km avec ses écoles et son collège, idéale pour les familles ou toute personne recherchant un cadre de vie harmonieux. Sur un terrain de 324 m², la propriété comprend 1 place de parking, idéale pour stationner en toute sérénité et deux garages. L'extérieur offre la possibilité de profiter de moments en plein air, que ce soit pour jardiner, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. À l'intérieur, la maison de 121 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles d'eau. Ce bien présente des caractéristiques idéales pour accueillir une famille. Arrêt de car scolaire à 15 secondes. À prévoir rafraichissement. Toitures en bon état et neuves sur une partie. DPE en E; nouveau classement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Située dans la charmante ville de Gannat (03800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. Nichée dans un quartier paisible, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à quelques pas. Tout peut se faire à pied. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Gannat possède 3 accès à l'autoroute A719,30 min de Vichy, 45 min de Clermont-Ferrand, 30 min de Riom, 30 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 1h00 de Moulins. Cette ancienne maison en pierres, du début du XXe siècle, à restaurer entièrement, de 170 m² sur cour intérieur (50 m²) est un véritable bijou. Dotée de 3 chambres (11,12, 13 m²), elle propose un espace de vie généreux comprenant une ancienne boutique (24 m²) et une cuisine de boulangerie (36 m²), une entrée (12 m²), une cuisine (23 m²), un lumineux séjour (23 m²), 1 salle d'eau / WC (7 m²). Vous trouverez également un grenier aménageable (40 m²), une grande terrasse en hauteur (50 m²), un garage (21 m²), une dépendance pour servir de 4ème chambre (15 m²), offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. La partie boutique peut être conservée en commerce ou être entièrement réhabilité en habitation (changement de destination validée). Avec son charme atypique et son potentiel, cette propriété saura séduire les amateurs de maisons spacieuses et authentiques. Plusieurs possibilités : une grande maison de 170 m² ou un commerce et une habitation ou deux appartements indépendants. Attention ! bien entièrement à restaurer, toiture en bon état, le reste est à refaire : isolation, électricité, plomberie, chauffage (pas de système actuellement), menuiseries (en partie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Située à Ébreuil (03450), cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible dans cette commune touristique du département de l'Allier. Appréciée pour sa tranquillité, Ébreuil séduit par ses paysages verdoyants et sa proximité avec la Sioule, idéale pour les amoureux de calme et de balades en plein air. De plus, la ville propose des commodités essentielles à proximité, telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour des instants de détente en famille. Cette maison de 188 m² répartis sur trois niveaux se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour du locatif ou autre. Avec sa cour, cette propriété offre un bel espace extérieur entre maison et dépendances. Son agencement sur trois niveaux confère une organisation pratique des espaces, offrant une réelle sensation d'espace et de fluidité à l'ensemble du bien. À prévoir, isolation et rafraichissement de l'ensemble. L'espace rez de chaussée était un commerce qui pourrait le redevenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.