Maison 5 pièces à vendre à Saincaize-Meauce (58470)

À vendre maison 4 chambres avec dépendance et piscine à saincaize, proche gare a saincaize, à deux pas de la gare, découvrez cette belle maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre : 4 chambres spacieuses et un bureau un salon / séjour lumineux une cuisine ouverte moderne et conviviale un double garage une dépendance idéale pour atelier, stockage ou aménagement futur une piscine hors-sol avec pool house pour profiter pleinement de l'extérieur le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 3 500 m², offrant un bel espace pour la famille, les loisirs et les projets. Un bien complet, rare dans le secteur, alliant confort, espace et proximité immédiate de la gare. Dpe : d 198 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com. Mandat n°427460. Adresse du siège : sas proprietes privees-zac du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite. Patrick et florent loisy vous proposent à la vente une maison sur sous-sol dans le centre de magny-cours. Elle est composée de : - 1 salon cuisine de 53 m² - 3 chambres - 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 2 wc - 1 entrepôt de 145 m² avec atelier chauffage central gaz, 2 conduits de cheminée, terrain entièrement clos, double vitrage et volets roulants électriques prix : 129 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445092 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julie Cense vous propose : * Superbe Longère Rénovée - 4 Chambres - Terrasse - Charme Authentique * Nichée au cOEur de Challuy, cette magnifique longère rénovée avec goût vous offre un cadre de vie authentique et plein de charme. La propriété s'étend sur une surface de 150 m², implantée sur un terrain de 1366 m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux et verdoyant. Elle se compose d'un grand salon lumineux avec son poêle à granules, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une pièce contenant un four à pain, une buanderie avec sa pompe à chaleur, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres lumineuse avec rangements, une salle d'eau et un WC. DPE B, assainissement collectif, huisserie en PVC double vitrage. * Avantages : * - Charme authentique d'une longère rénovée avec soin. - Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. - 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - Terrasse pour des instants de convivialité en extérieur. - Rénovation de qualité, mêlant modernité et caractère de l'ancien. - Prestations de confort telles que la fibre optique, l'assainissement, et des espaces de rangement pratiques. Cette longère, véritable havre de paix, est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de vie à la campagne tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cense mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 788945624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg de challuy, cette élégante longère rénovée s'étend sur une superficie généreuse de 150 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses espaces de vie spacieux, ses 4 chambres, ses dressings, ce bien atypique combine charme de l'ancien et confort contemporain, sans aucun travaux à prévoir. L'espace est composé en rdc d'un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bains, wc, buanderie, bureau, terrasse. Le premier étage propose 3 chambres, salle d'eau, wc. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse prolongée par un jardin, offrant un cadre paisible en plein coeur de la ville. Grâce à sa situation idéale, toutes les commodités sont accessibles à pied, renforçant l'aspect pratique de ce bien. Cette longère combine performance énergétique et cachet. Idéalement rénovée, elle allie élégance et fonctionnalité, faisant de ce bien un coup de coeur certain pour les amateurs de lieux uniques et singuliers. Prix de vente : 270 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b 82 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°4367970. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Challuy (58000), cette maison sur un terrain de 2148 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, cette localité bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de commerces et services. La ville propose également des espaces verts et des infrastructures facilitant la vie quotidienne, faisant de Challuy un lieu de vie recherché. Cette maison de 152 m² de plain-pied est lumineuse et spacieuse, comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, la propriété dispose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine de 60 m², un salon confortable, et une chambre avec suite parentale. Le chauffage central par pompe à chaleur et la climatisation réversible offrent un confort optimal. À l'extérieur, un terrain agréable accueille un chalet neuf équipé, un carport, un bassin avec système de filtration, le tout clôturé par un portail automatique pour garantir intimité et sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Dans un cadre bucolique et quartier pavillonnaire, à côté du lotissement des fourmis, à cuffy 18150, michel pavin ? Immobilier à la guerche sur l ? Aubois 18150 en centre france, vous propose dans ce village de campagne, traversé par le dernier fleuve sauvage d ? Europe, la loire, à 55 km de bourges, 20 km de nevers et 35 km de avord, cette belle maison en pierre entièrement rénovée de 93 m² utiles plus garage de 20 m², avec double isolation et double vitrage, volets bois, avec cuisine de 16.00 m², séjour / salon de 28.00 m², 1 chambre de 14.00 m² et deux chambres à l ? Étage de 7.00 m², et 18.70 m², plus au rez-de-jardin une salle d ? Eau / wc et palier de10.00 m². Le garage de 20.00 m² et le caveron de 10.00 m² seront bien utiles pour vos rangements divers. Le terrain entièrement clôturé de 919 m² vous offre une terrasse orientée sud / ouest de 20 m² pour déjeuner entre amis côté jardin. La toiture en petites tuiles, refaite à neuf il y a peu de temps vous met à l ? Abri des pluies intenses actuelles. Immobilier la guerche sur l'aubois. Michel pavin 06 99 85 19 20. michel@pavin-immobilier.com.

Exclusivite. Patrick et florent loisy vous proposent à la vente une maison située dans le centre de magny-cours. Elle est composée de : - 1 salon de 27,50 m², 1 salle à manger, 1 cuisine - 3 chambres - 1 salle de bain + 1 wc - 1 grenier transformable en bureau ou chambre - 1 garage double, 1 atelier et 1 cave chauffage central gaz, terrain entièrement clos. Prix : 109 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2860 euros indexé à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445299 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de magny-cours, à proximité immédiate des commodités et du célèbre circuit de nevers magny-cours, cette maison de ville pleine de charme offre de beaux volumes et un fort potentiel pour différents projets. Avec environ 332 m² habitables sur un terrain de 2 489 m², cette propriété allie caractère, espace et nombreuses dépendances. La maison principale dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique hall avec escalier en pierre, véritable élément de caractère de la maison. Rez-de-chaussée belle entrée avec escalier en pierre cuisine aménagée deux salons deux séjours deux chambres salle d'eau wc indépendant le rez-de-chaussée dispose de sols en pierre de bourgogne et de plafonds moulurés, apportant beaucoup de cachet. 1er étage quatre chambres une suite avec salle d'eau une seconde salle d'eau wc 2e étage grenier grande pièce une chambre supplémentaire sous-sol belle cave voûtée chaufferie avec chaudière au fioul espace de stockage extérieurs et dépendances la propriété dispose de nombreux atouts extérieurs : grand terrain de 2 489 m² piscine creusée grand garage dépendance grange puits cour permettant de stationner plusieurs véhicules une des dépendances offre la possibilité de créer une petite habitation indépendante. Confort et équipements raccordement au tout-à-l'égout certaines menuiseries en double vitrage pvc, d'autres en bois avec survitrage taxe foncière : environ 1 600 euros / an situation la propriété bénéficie d'un emplacement pratique : 3 minutes en voiture du circuit de nevers magny-cours 5 minutes des commerces et services de magny-cours 15 minutes de nevers (gare, hôpital, zones commerciales) idéal pour plusieurs projets grâce à sa surface et à ses dépendances, ce bien peut convenir à de nombreux projets : grande maison familiale maison d'hôtes / gîte location saisonnière lors des événements du circuit investissement locatif projet professionnel ou touristique la proximité immédiate du circuit de nevers magny-cours peut également intéresser une écurie ou une structure sportive souhaitant loger du personnel à proximité du circuit. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Plus d'informations et visites sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n° 444251. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier recherché de La Pétroque à Nevers, cette maison contemporaine construite en 2021 développe environ 300 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes, des prestations modernes et un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur le jardin. Une maison pensée pour la vie de famille Tous les espaces ont été conçus pour être fonctionnels et pratiques pour une grande famille, mais aussi pour permettre d'allier vie personnelle et activité professionnelle. La configuration de la maison peut parfaitement convenir pour une famille d'accueil, une activité libérale, une garde d'enfants à domicile, ou encore un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée - Grande entrée accueillante - Cuisine équipée et aménagée - Salon lumineux - Pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau, second salon ou cabinet professionnel - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Couloir avec nombreux rangements donnant accès au double garage - Terrasse accessible directement depuis la pièce de vie, idéale pour les repas en extérieur Au niveau inférieur (-1) avec accès direct au jardin - 5 chambres - Salle d'eau - WC indépendant avec lave-mains - Grand espace modulable pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux, studio indépendant ou espace pour une nounou - Cuisine d'été située au pied du jardin, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir Extérieurs - Terrain de 1 400 m² - Jardin avec vue dégagée - Terrain piscinable avec permis de construire déjà déposé Prestations - Construction 2021 - DPE : C - Chauffage au gaz - Climatisation réversible - Menuiseries aluminium double vitrage - Buanderie - Atelier - Double garage - Maison très bien isolée - Consommation énergétique (gaz + électricité) : environ 260 euros / mois - Aucun travaux à prévoir A proximité - Centre-ville de Nevers : environ 7 minutes en voiture - Commerces et supermarchés : 5 à 8 minutes - Écoles maternelles et primaires : environ 5 minutes - Collèges et lycées : 8 à 10 minutes - Gare de Nevers : environ 10 minutes Informations complémentaires - Taxe foncière : 4 900 euros En résumé Une maison familiale moderne, spacieuse et polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre mode de vie : grande famille, activité professionnelle à domicile, accueil familial ou projet intergénérationnel. Bien rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°4367970. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison familiale avec sous-sol total – secteur recherché Marzy campagne, sans vis-à-vis Située dans un secteur très agréable et recherché, en campagne de Marzy, à seulement 10 minutes de Nevers, cette maison vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate des promenades en bord de Loire et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos avec portail manuel, agrémenté d’un potager, d’un puits et d’arbres fruitiers, cette maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel. L’entrée par l’arrière dessert un dégagement avec placards, un WC séparé, puis un vaste séjour d’environ 45 m² avec cheminée à foyer ouvert, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant sur la façade avant et sur une superbe véranda d’environ 40 m², avec accès direct à un ancien bassin (ancienne piscine à restaurer). La maison propose également une cuisine séparée avec accès extérieur, une salle de bain et deux grandes chambres, dont une avec porte-fenêtre donnant sur la façade avant. À l’étage, une grande pièce palière, une salle d’eau, un WC indépendant et trois grandes chambres complètent l’ensemble, idéal pour une famille ou pour créer des espaces bureau ou loisirs. Le sous-sol total comprend : -chaufferie -cellier -atelier -garage d’environ 40 m² (porte à prévoir) Les atouts : -Secteur recherché : Marzy campagne -À 10 min de Nevers -Sans aucun vis-à-vis -Proche Loire et chemins de promenade -Terrain clos avec potager, puits et arbres fruitiers -Véranda 40 m² -5 chambres + pièce palière -Sous-sol total -Beaux volumes et fort potentiel Travaux à prévoir : -Pompe à chaleur (env. 20 000 €) -Électricité (env. 15 000 €) -Remplacement de certains vitrages -Placo / plâtre dans certaines pièces -Rafraîchissement intérieur -Restauration de l’ancienne piscine Une maison idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec fort potentiel située à marzy, à proximité immédiate des commerces et services essentiels, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un artisan, un bricoleur ou une activité professionnelle à domicile. Caractéristiques du bien : habitation principale (1er étage ? Rénovée) : une pièce de vie lumineuse avec cheminée deux chambres une chambre mansardée à l'étage chauffage : cheminée + climatisation réversible neuve combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire rez-de-chaussée : entrée indépendante 4 pièces de stockage 3 grands garages, dont un pouvant accueillir un camping-car extérieurs : terrain de 798 m² bassin un garage supplémentaire équipements : menuiseries bois double vitrage tout-à-l'égout les + du bien : ? Fort potentiel d'aménagement ? Nombreuses dépendances et espaces de stockage ? Idéal pour une activité indépendante ou artisanale ? Environnement agréable et proche de toutes commodités pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°444926. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En berry a 15 mn de nevers, 2h30 de paris dans un village agréable avec école et bus scolaire cette propriété lumineuse de grand confort, soigneusement aménagée et très bien équipée avec ses 262 m² habitables est idéale pour grande famille. Edifiée sur un terrain plat, clos de 3545 m² avec accès direct sur chemin de randonnée en lisière de bois. Au rdc : une entrée de 25 m² qui distribue sur l'ensemble de l'habitation a savoir : un salon / séjour de 46 m² avec poêle haut de gamme "heta", une cuisine aménagée / équipée (accès terrasse),2 chambres, une salle d'eau, wc indépendant, un bel espace de vie de 41 m² à découvrir ! À l'étage : 3 chambres, une salle de jeux de 36 m², un beau dressing de 11 m², une salle d'eau / wc, rangement et dégagement. À l'extérieur : un garage / atelier de 72 m² pouvant recevoir plusieurs véhicules une grande terrasse avec pergola, vue dégagée sur le verger, un puits, un bassin aquatique, un potager. Assainissement raccordé au réseau collectif. 3 climatiseurs bien assez exceptionnel ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 897188.

Pavillon récent au calme dans zone pavillonnaire de Cuffy : 206 m² habitables. terrain Constructible de 10185 m². Cadre campagnard à proximité de Nevers. Au rez de chaussée : un salon séjour avec cheminée 33 m² une cuisine américaine équipée. arrière cuisine; deux chambres. salle de bains. WC. Au 1er : trois grandes chambres. salle de bains. WC. pièce de rangement. Jardin et terrasse Garage spacieux sur l'arrière. Pas de gros travaux à prévoir. 1.

Au coeur d'un environnement verdoyant et calme, découvrez cette superbe ferme avec ses bâtiments annexes implantée sur 1 hectare 4 de terrain, idéalement située en bordure du canal latéral à la Loire. La propriété se compose d'une longère d'environ 190 m² habitables, en sus les combles sont aménageables, la toiture est neuve, elle offre un fort potentiel d'aménagement. Des travaux intérieurs sont nécessaires. La toiture a été entièrement refaite en 2022, atout majeur pour l'aménagement qui partira d'une base saine. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont : une écurie et grange un bâtiment à bestiaux un poulailler, un pigeonnier diverses annexes agricoles Ce bien convient parfaitement à divers projets, idéal pour une habitation familiale, touristique (gîte, chambres d'hôtes),équestre, agricole loisir ou. Un cadre bucolique à découvrir absolument. 1.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette longère entièrement rénovée offre 230 m² habitables et de très beaux volumes. La maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 90 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été avec buanderie, de nombreuses dépendances, et de garages avec grenier, laissant place à de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements). Implantée sur un terrain de 3,5 hectares, la propriété bénéficie d'un grand jardin avec une vue dégagée et plongeante sur les champs, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare, mêlant charme, espace et nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°436025. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et recherché sur le secteur de nevers, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied à toit plat, construite récemment, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. D'une surface habitable de 156 m², elle se compose : d'une grande entrée avec rangements d'un wc indépendant d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée d'une buanderie fonctionnelle d'un garage de 30 m² côté nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau une seconde salle d'eau indépendante implantée sur un magnifique terrain de 1861 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature. Les + : maison récente aucun travaux à prévoir excellente performance énergétique (dpe a) climatisation installée belle luminosité grands volumes une maison clé en main, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et modernité à proximité de nevers. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°445181. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de Marzy, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant, à proximité de toutes commodités. Elle comprend : Rez de chaussée : entrée desservant cuisine, pièce à vivre, chambre et salle de bain. À l'étage : 2 chambres, salle de bain, mezzanine. Sous-sol complet faisant office de garage et d'espace de stockage. Maisonnette d'habitation annexe comprenant : cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle de bain. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 3 330 m², agrémenté d'une piscine couverte. Informations sur les risques : disponibles sur Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à 5 minutes à pied des bus, et de l'hopital, cette grande maison de 165 m², (terrain de 673 m²), construite sur vide sanitaire en 2003, se compose ainsi : au rez-de-chaussée : grand séjour de 36 m², très lumineux, salon de 17 m², deux chambres, cuisine entièrement aménagée, buanderie et wc. À l'étage se trouvent : une mezzanine de 9 m², 3 chambres, salle de bains et wc. Chauffage : plancher rayonnant électrique. 4 places de parking extérieur. Prix : 239454 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur, soit 225900 euros hors honoraires. Dpe- d. Ges-b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 euros et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424254- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 2h20 de Paris et aux portes de Nevers, Sermoise-sur-Loire offre un cadre de vie paisible, entre nature et bords de Loire. Un village authentique, idéal pour profiter du calme tout en restant proche de la ville. Venez découvrir cette jolie maison de caractère, offrant un terrain d'1 hectare 9, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle comprend : une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une vaste pièce de vie, un bureau, WC, ainsi qu'une pièce faisant office de salle de sport avec douche et WC. À l'étage :  un palier desservant trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle de bains et WC attenants. En sous-sol :  une cuisine d'été avec accès direct au terrain, offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée environnante. Dépendances, caves, garage et grange.  Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial au calme, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Pavillon sur sous-sol construit en 1982, à rafraichir, situé dans un quartier résidentiel calme au portes de Nevers avec accès proche à l'A 77. Il se compose comme suit : Entrée desservant une cuisine aménagée et séparée, un salon salle à manger d'environ 28 m² avec cheminée insert bois, quatre chambres, salle de bains, wc avec lave mains, placards. Au sous-sol : Deux chambres, une cuisine d'été, salle d'eau, cellier, garage avec partie atelier. Jardin arboré et clos. Pour tous renseignements complémentaires et visites, n'hésitez pas à nous contacter. 1.

Venez découvrir ce lot de deux maisons d'une surface habitable de 120 m² en bon état dans un quartier calme et vert de la commune de sermoise sur loire, aux portes de nevers. Vous trouverez d'un côté une maison type 3 et de l'autre une maison type 2 avec possibilité de réunir les deux pour faire une grande maison car ils sont communiquant. La première maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc avec un beau jardin équipé d'un garage et un appentis. La seconde maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un wc, et un chambre avec un jardin équipé d'un appentis. Le tout en bon état, équipé de double vitrage, tout à l'égout et gaz de ville. Idéal pour un investissement locatif ou bien en résidence principale avec une location. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 129000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3110 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438332 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce joli pavillon sur sous sol de 98 m² situé dans un quartier calme et vert de la commune de sermoise sur loire, à quelques minutes de nevers et de ces commodités. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce beau pavillon a tous les atouts pour accueillir une famille. L'ensemble du gros oeuvre est en bon état, un rafraichissement et des travaux d'isolation sont nécessaires. Il se compose d'une grande entrée, une beau salon / séjour, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain et un wc. Au sous sol vous trouverez une cuisine d'été, quatre pièces dont deux pouvant être aménagées en chambres et un grand garage. L'ensemble est complété par un beau jardin arboré. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 162000 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1970 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441340 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : En exclusivité, découvrez cette superbe maison de charme de 190 m², construite en 2004, nichée dans un environnement calme et verdoyant à La Chapelle Hugon. À 20 minutes de Nevers et de l'A77. Édifiée sur un terrain arboré de 6 000 m², cette propriété allie confort moderne et authenticité, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et chaleureux ouvre sur une cuisine conviviale. Vous y trouverez également une chambre, un bureau et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le vaste jardin soigneusement entretenu accueille une magnifique piscine de 13 mètres par 6, idéale pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison, parfaitement entretenue, saura séduire les amateurs de calme, d’espace et de nature. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à La Chapelle Hugon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande et belle maison de 274 m², située dans le quartier très calme des montapins, sera celle de votre famille, et peut aussi accueillir un local professionnel au rez-de-chaussée qui serait entièrement adapté pour ceci. Terrain autour d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée : grand garage, cuisine d'été, 4 grandes pièces : buanderie, salle de bains, salle de sport. Au premier étage : séjour de 34 m², cuisine, 4 grandes chambres, salle de bains et wc. Au deuxième étage : 5 chambres, salle de bains et wc. Factures de fioul à disposition : -2024 : 2181 euros prix : 287260 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur, soit 271000 euros hors honoraires. Dpe-d ges-b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424265. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Sans vis-à-vis, en sortie de commune et éloignée de la route, cette maison de 140 m² a été construite en 1998 sur une parcelle de 5214 m². Sur 2 niveaux, les prestations de qualité sont nombreuses : 1 chambre au rez de chaussée, une chaudière gaz à condensation datant d'avril 2025, un garage de 48 m² dont l'étage est aménageable, une installation photovoltaïque performante (1500€ de ressources / an, permettant la prise en charge des frais de chauffage), un grand terrain arboré pour une intimité préservée, etc. Entrez, et découvrez son intérieur. Au rdc, une entrée dessert un séjour de près de 33 m², une cuisine attenante de 16 m², une chambre, un wc, ainsi que l'accès direct vers le garage. L'étage comprend un palier central desservant 3 chambres de 13 m², un bureau de 8 m², la sdb de 8 m² et 1 WC séparé. À l'extérieur le terrain est paysagé, et est entièrement clôturé. Le DPE classé C est dû à une bonne isolation de l'ensemble, le double vitrage omni présent et une chaudière gaz à condensation De Dietrich datant du 29 avril 2025 et qui est secondée par un insert bois. Le coût réel en gaz est inférieur à 1000€ / an et 10 stères de bois par an sont également utilisés. L'assainissement individuel a été contrôlé et est conforme. La vidange a été effectuée. Le foncier en 2025 s'élève à 1457€ Aucun travaux n'est à prévoir. Posez vos meubles et profitez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.