Maison 5 pièces à vendre à Routier (11240)

Venez découvrir cette jolie maison de village pleine de charme, sur trois niveaux, située au calme à Routier. Au rez-de-chaussée : • Grande cuisine équipée avec cheminée fonctionnelle • Spacieux salon d'environ 30 m² et une buanderie Au 1er étage : • Deux suites parentales : • l'une avec douche, • l'autre avec baignoire et dressing Au dernier étage : • Troisième chambre donnant accès à une superbe terrasse de toit de 45 m² — idéale pour les repas d'été et les moments de détente ! En plus, vous disposez : • d'une remise d'environ 40 m² (parfaite pour stocker du bois, des outils ou garer une moto), • d'une place de parking juste devant la maison, • et d'un grand jardin non attenant avec puits et cabanon pour ranger le matériel de jardin à 1km de la maison. Confort moderne : double vitrage, moustiquaires sur la majorité des fenêtres. * Taxe foncière : 1004 euros Coup de cœur assuré ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Située au cœur d'un charmant village cambieure 11240, cette maison de 97 m² offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une cuisine à aménager selon vos envies, • un salon à l'étage : • trois chambres spacieuses, • une salle d'eau avec wc (plomberie refaite en 2014). * informations complémentaires : • toiture refaite en 2003, • pas d'extérieur, • des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à ce bien. Ce bien conviendra parfaitement à un bricoleur, un jeune couple, ou un investisseur cherchant une maison à rénover pour en faire un lieu de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 68 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951 492 248.

11240 à belvèze du razès, à 3 minutes à pieds du centre ville, pascal bourbon vous propose cette maison récente de 2002 parfaitement entretenue, zéro travaux, avec climatisation réversible, moustiquaires. Maison de plein pied sur sous sol, deux entrée possibles, idéale pour un artisan ou une profession libérale. La maison se compose au rdc plein pied d'un grand séjour / salon avec clim réversible et insert à bois, d'une cuisine fermée mais qui peut s'ouvrir sur le séjour, de trois belles chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau avec double vasques et douche italienne. On communique au sous sol soit par l'escalier intérieur soit directement de l'extérieur. Vous pouvez accéder à la propriété de deux rues différentes, intérêt important pour une profession libérale ou un artisan. Le sous sol se compose d'une entrée qui peut servir de salle d'attente, d'un wc séparé et d'une salle de consultation avec un point d'eau. Cette pièce peut également être affecté à une chambre pour un ado (salle d'eau possible) ou un bureau pour un artisan. Plus un grand garage avec porte sectionnelle électrique, un évier disponible dans ce grand garage. Accès direct à la nature, vous sortez de la propriété vous êtes directement dans la nature, un plus indéniable. Taxe foncière très raisonnable 1531 euros très bon dpe ges lettre a avec seulement 4kgco² / m² / an dpe lettre c avec seulement 146 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1492 euros et 2018 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 249990 euros comprenant les honoraire agence de 9990 euros à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permet de payer moins de frais de notaire. Soit prix net vendeur de 240000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413874pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller immobilier proprietes-privees sur limoux et ses alentours (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Limoux, dans le paisible village de Pauligne, cette superbe villa contemporaine, construite en 2011, propose un cadre de vie agréable. Située au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement calme, en plein cœur des vignobles de l'Aude, en région Occitanie. Édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 033 m², cette propriété séduit par l'harmonie de ses extérieurs soigneusement aménagés. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'une cuisine d'été couverte de 25 m² avec barbecue invite à la convivialité. Un garage fermé de 22 m², une grande cave de 40 m², ainsi que cinq places de stationnement complètent l'ensemble. La parcelle permet également un beau potentiel pour l'installation d'une piscine. L'intérieur s'organise autour d'un spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées orientées sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée avec un îlot central s'intègre harmonieusement à cet espace. Elle s'ouvre directement sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de fluidité. Le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont deux équipées de rangements sur mesure. Une salle d'eau moderne avec double vasque, un WC indépendant et un cellier-buanderie viennent compléter l'espace. Un véritable atout : une chambre indépendante de 24 m², séparée de la maison principale. Cet espace élégant, idéal pour recevoir des invités, exercer une activité libérale ou télétravailler, dispose de sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et autonomie. Ne manquez pas cette opportunité rare : un emplacement recherché, de beaux volumes, et un fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Dans un environnement verdoyant, calme et apaisant, au cœur de la campagne audoise, découvrez cette spacieuse maison de 186 m², offrant de très beaux volumes et un cadre de vie rare. Idéalement située à Mazerolles-du-Razès, à seulement 5 minutes de Belvèze-du-Razès et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services), cette propriété allie parfaitement nature, confort et praticité. La maison Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes des espaces de vie : * Une vaste pièce avec cuisine ouverte d'environ 50 m², conviviale et fonctionnelle * Un salon indépendant de 50 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis * 4 chambres à l'étage, offrant confort et intimité * 2 salles d'eau * 3 WC, pratiques pour une vie familiale ou l'accueil de convives Les espaces intérieurs sont généreux, chaleureux et facilement modulables selon vos besoins. Extérieurs & prestations La maison s'ouvre sur un extérieur pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre : * Une terrasse couverte exceptionnelle de 150 m², véritable prolongement de la maison * Une superbe piscine chauffée, parfaite pour en profiter toute l'année * Un terrain arboré de 1 299 m², propice au calme et à la détente Dépendances & potentiel La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : * Garage * Atelier Plus de 200 m² de dépendances, offrant un potentiel remarquable à aménager selon vos projets : * gîte ou chambres d'hôtes * atelier d'artiste ou d'artisan * espace bien-être, salle de réception ou stockage Situation idéale Le voisinage est paisible, l'environnement sécurisé, et la localisation stratégique permet de rejoindre rapidement Carcassonne, Limoux et Mirepoix. Un bien parfaitement adapté à une vie de famille, mais aussi à un projet professionnel, artistique ou touristique. Mazerolles-du-Razès – Aude (11) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 894630.

AUDE - Belvèze du Razès - Charmante maison de plain‑pied Venez découvrir cette jolie maison de plain‑pied d'environ 84,70 m² habitables sur un terrain de 396 m², située dans le cœur du village de Belvèze‑du‑Razès. Elle offre un agencement pratique et confortable  : Une entrée avec couloir desservant les différentes pièces. Un salon–salle à manger chaleureux, idéal pour les moments en famille. Une cuisine séparée, avec porte‑fenêtre donnant sur une belle terrasse — parfaite pour profiter des repas en extérieur ou de moments de détente. Trois chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Un garage d'environ 20,70 m² avec portail automatique — atout pratique et sécurisant. Attenante à ce garage, une buanderie donnant sur l'arrière : très utile pour étendre le linge, accéder au jardin et au coin barbecue. Jardin plat facile à entretenir entièrement cloturé avec coin barbecue, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Confort et environnement intérieur  : Double vitrage sur toutes les fenêtres + moustiquaires Volets roulants électriques et volets en bois supplémentaires Insert à bois (cheminée) pour une ambiance cosy. et radiateurs électriques récents. Maison bâtie sur vide sanitaire. Isolation souflée des combles perdus, moins de 10 ans. Ce bien serait idéal pour un couple de retraités en quête de tranquillité, ou une famille : 3 chambres, jardin, terrasse — le cadre parfait pour enfants et détente. À environ 30 km de Carcassonne et 25 Km de Limoux ce village profite d'un cadre agréable, d'un esprit convivial. On y trouve une vie locale (associations), des commerces, pôle médical, école et crèche, des services de proximité — ce qui en fait un lieu de vie pratique et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 932764.

À vendre – Belle maison 3 chambres avec bureau, jardin arboré et cheminée – entre Limoux et Carcassonne À seulement 13 km de Limoux et 25 km de Carcassonne, venez découvrir cette magnifique maison de 132 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 285 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Les atouts de ce bien : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés 1 bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour les amoureux de la cuisine Salon / salle à manger lumineux, exposé plein sud, avec cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse Salle d'eau moderne, 2 WC, garage attenant, terrasse ensoleillée Confort & équipements : Climatisation réversible Double vitrage Puits pour l'arrosage du jardin Terrain entièrement clos et arboré Cadre de vie : Située dans un village vivant et agréable, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : épiceries, école, bureau de poste, banque, pharmacie, maison de santé, etc. Une maison idéale pour une famille, des actifs en télétravail ou des amoureux de la campagne, tout en restant proche de deux villes dynamiques. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare pourrait être votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 905809.

Située au coeur d'un village du Razès à 15 minutes de Limoux et de ses commerces et services, grande maison de village avec ancien local commercial. D'une surface habitable de 184 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un ancien local commerciale de 44 m&, avec WC, espace lavabo et une grande pièce de 39,78 m², non communiquant avec l'habitation mais peut le redevenir et faire office de séjour / salon; un salon de 14 m², un séjour de 13,46 m², une cuisine de 13 m², un cellier de 6 m². Au 1er étage : un palier, une chambre de 14,54 m², une chambre de 30 m², une chambre de 13,5 m², une chambre de 15,79 m², une buanderie, une salle de bain avec placard, un WC avec lave-main.  Cette annonce vous est proposée par Mme. Isabelle CALLICO - EI - NoRSAC : 832293476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

À quelques pas seulement d'un village vivant et généreux en commodités, se dissimule une demeure qui semble avoir été pensée pour ceux qui cherchent à s'éloigner du tumulte, sans jamais s'en priver totalement. De plain-pied, reposant sur un vaste sous-sol d'environ 90 m², la maison s'ancre au coeur d'un terrain arboré de 2500 m², où chaque arbre raconte une histoire : les cerisiers attendent le printemps pour vous offrir leur douceur, tandis que le figuier, patient et discret, promet des saveurs d'été. Ici, la nature est une alliée fidèle : un puits, équipé d'une pompe immergée, veille à nourrir vos jardins sans contrainte, comme un secret chuchoté par la terre. La maison, soigneusement entretenue, s'ouvre à vous avec le confort moderne, climatisation et ballon thermodynamique, mais c'est son atmosphère tranquille qui séduit avant tout. Dès l'entrée, un vaste espace de stationnement accueille vos pas et vos invités, comme une invitation à prolonger le moment. Peut-être est-ce la promesse des confitures maison, le chant des saisons au jardin, ou l'écho apaisant du silence qui règne ici. Toujours est-il que cette maison attend ses prochains habitants, et qu'elle semble vouloir choisir plutôt qu'être choisie. Ne tardez pas à venir la découvrir. Elle pourrait bien être votre prochaine évidence.

Proche belveze-du-razes : villa t5 de 131 m² avec piscine et vue panoramique - proche de belvèze-du-razès (11) emplacement privilégié : située dans un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes de belvèze-du-razès, cette magnifique villa de plain-pied offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et sur les pyrénées. La maison en détail : un espace de vie lumineux et spacieux : grand salon / séjour de 43 m² avec marbre au sol, cheminée insert, et accès direct à une terrasse ensoleillée. 4 chambres + 1 bureau : inclut une suite parentale pour plus de confort et d'intimité. Confort moderne : isolation réalisée dans les règles de l'art, climatisation réversible, et matériaux de haute qualité pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur : une piscine traditionnelle (5x10 m) couverte et modulable, idéale pour profiter des beaux jours ou prolonger la saison de baignade. Un jardin clos et arboré avec : terrasse bien exposée offrant une vue dominante. Four à pizza pour des soirées conviviales. Cabanon de rangement et un garage spacieux. Pourquoi cette maison est-elle faite pour vous ? Idéal pour une famille, une maison secondaire ou pour profiter d'une retraite paisible. Zone non inondable et maison en parfait état : aucun travaux à prévoir, juste à mettre à votre gout et à poser vos valises contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette villa est une opportunité rare sur le marché. Venez découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Visites sur rendez-vous : ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps disponible  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 123 777 - greffe de carcassonne) geert de ryck entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 49 63 14 28 - réf. 884334.

À seulement 13 kms de Limoux et 25 kms de Carcassonne, cette magnifique maison de 132 m² habitables est située sur un terrain clos et arboré de 1285 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. La propriété comprend trois chambres spacieuses dotées de placards intégrés, un bureau idéal pour le télétravail. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Vous serez charmé par la salle à manger / salon lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'une salle d'eau moderne et de deux WC, Un garage attenant et une terrasse ensoleillée complètent l ? ensemble. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, Elle est équipée de la climatisation réversible et de double vitrage, garantissant un confort optimal. Un puits sur la propriété offre une source d'eau pratique pour l'entretien de votre jardin. Le village dans lequel se situe la maison est particulièrement agréable, avec tous les commerces essentiels à proximité : épiceries, école, bureau de poste, banque, pharmacie et maison de santé. Tout est réuni pour un cadre de vie de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison pourrait être votre futur chez-vous Honoraires : 4% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Maison de plain-pied – 3 chambres, grand garage et jardin avec puits située à Belvèze du Razès. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Vous profiterez d'un salon lumineux de 28 m² avec cheminée et climatisation réversible, parfait pour des moments chaleureux en toute saison. Côté nuit, 3 chambres confortables vous attendent. Côté pratique, un immense garage de 39 m² offre de multiples possibilités : stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou encore aménager un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin et vos futurs aménagements paysagers. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et pleine de potentiel ! * Taxe foncière : 1232 euros. * 2 climatiseurs réversibles * Cheminée fonctionnel * Double vitrage, menuiserie bois Ne tardez pas pour découvrir ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Maison lumineuse située à belveze du razes 11240, construite en 2003, très bien entretenue, offrant 135 m² habitables sur un terrain de 1 285 m². • grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle • cuisine équipée • 4 chambres spacieuses • 3 climatisations réversibles • salle d'eau + 2 wc • garage sous-sol 28 m² • fibre optique • vue dégagée, aucun vis-à-vis • climatisation réversible • cheminée fonctionnelle • radiateur électrique • double vitrage • assainissement collectif à pied de tous les commerces et services : boulangerie, boucherie, banque, poste, pharmacie, maison médicale… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Charmante demeure aménagée avec goût offrant 205 m² habitable. Situé dans un village recherché avec commerces à 3km et proche les villes médiévales de Limoux et Mirepoix. Potentiel énorme pour le sous sol aménagé - parfait pour un studio avec entrée indépendante, WC, petite cuisine et tuyaux en place pour douche. Egalement idéale salon d'été, commerce, cabinet infirmière. Sols travertin au RDC, poutres apparentes. Entrée avec grand placard, cuisine 22 m² avec plaque cuisson et hotte, plomberie et electricité pour lave vaisselle, four et frigo / congélateur. La cuisine donne sur le salon / séjour. 44 m² avec 2 fenêtres donnant sud est - belle vue de la campagne et les Pyrénées. Un poêle avec tuyaux qui chauffent les radiateurs. 1er étage Superbe Chambre principale 31 m². 2ème Chambre 17 m² Salle de bains avec baignoire, cabine douche WC et lavabo Salle d'eau supplémentaire avec cabine douche, WC et lavabo 2ème étage Chambre 3 (15 m²) plus une partie mansardée. Une pièce supplémentaire aménagée avec plafond mansardé peut être chambre d'enfant ou pour stockage. Venez voir cette jolie maison pour votre résidence, projet investissement, AirBnb ou maison de vacances.

Située dans un village en circulade du Razès, à 15 min. de Limoux et de ses commerces et services, grande maison de village entièrement rénovée avec goût. D'une surface habitable de 199 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée de 16,82 m² ou vrant sur un séjour / salon de 40 m². Au 1er étage : un palier, une chambre de 16 m², une salle d'eau avec WC, un dressing de 6,55 m², une salle de bain avec douche et WC, une chambre de 31,2 m². Au 2eme étage : un palier, une chambre de 14,33 m² en loi carrez (27,46 m² au sol), un espace dressing de 6 m² loi carrez (17 m² au sol). Au sous-sol (circulade) / rez-de-rue (entrée directe sur la rue) : une pièce aménagée de 40 m² avec WC et lavabo transformable en studio indépendant. Cette annonce vous est proposée par Mme. Isabelle CALLICO - EI - NoRSAC : 832293476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Située dans un village du Razès à une heure de Toulouse et à 15 minutes de Limoux, belle demeure avec piscine, dépendance à usage de garage, un parc arboré et bâtie sur une parcelle de plus de 7000 m². D'une surface habitable de 257 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un bureau de 18 m² avec cheminée insert, un salon de 48,9 m², un séjour de 22,45 m², une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée de 29 m², un cellier de 6,7 m²,. Au 1er étage : un palier, une chambre de 14,68 m², une salle de bain avec douche, un WC, une chambre de 7,17 m², un couloir, un dressing de 4,5 m², un WC, une chambre de 29,8 m², une salle de bain avec douche de 10,67 m². Au 2ème étage : une chambre de 8,67 m² loi carrez (16,2 m² au sol), un dressing, une chambre de 12,68 m² loi carrez (27,26 m² au sol). À l'extérieur ancienne forge de 116 m² au sol à usage de garage avec un étage de même surface, un parc arboré et une piscine de 11,5m x 4,5m. .

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Située en plein centre de Belvèze du razès, cette charmante maison de ville en pierre d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine et un salon spacieux. Le premier étage accueille deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage propose un espace polyvalent, idéal comme salon cosy ou chambre supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse clôturée et d’un espace pouvant faire office de jardin, parking ou zone de loisirs. Actuellement louée (650€ / mois), la maison sera libre à partir du 1er décembre 2025 Renseignements complémentaires disponibles. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - brugairolles - maison de village de 108 m² environ - secteur calme - 2 suites parentales - 1 bureau ou chambre supplémentaire - 1 terrasse - 1 cour * au coeur du triangle limoux, castelnaudary, carcassonne, dans le village de brugairolles, découvrez cette maison de village de 108 m² environ avec son extérieur intime. L’endroit idéal pour les amoureux de tranquillité qui recherchent le calme de la campagne avec un accès facile aux grands axes et aux commodités. Depuis le hall d’entrée, un escalier en bois dessert deux niveaux. En le descendant, vous accédez à une cuisine indépendante aménagée, un salon chaleureux, ainsi qu'une première suite parentale et sa salle d'eau, ouvrant sur une cour intime, parfaite pour profiter des exterieurs en toute tranquillité. En le montant, vous découvrez un espace bureau, pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une seconde suite parentale et sa salle d'eau avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Ce bien est idéal pour une famille, une première acquisition, une résidence secondaire ou un projet locatif. Vous vous projetez déjà, il ne vous reste plus qu'à programmer une visite. - façade côté cour refaite récemment. - toit bon état isolé et rénové fin 2025. - taxe foncière : 480€ - cuisine aménagée et équipée. - menuiseries pvc double vitrage volets bois ou électrique. - 1 emplacement parking devant la maison. - compteur linky. - chauffage électrique. - électricité revue fin 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole cahusac vous propose : * exclusivité - nouveauté - malviès - maison de village à rénover de 57 m² - 3 chambres - petit prix - faible taxe foncière - idéal premier achat ou investissement locatif * sur la commune de malviès, proche de limoux, de carcassonne et castelnaudary, de l'autoroute et aéroport, à 1 heure des pyrénées et de la méditerranée, venez découvrir cette maison de village à rénover, composée de 3 chambres, une cuisine séparée, un salon, une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m². La maison se compose : - en rez-de-chaussée : un hall d'entrée qui dessert la cuisine séparée et le salon. - au premier étage : 3 chambres et une salle d'eau. - au deuxième étage : un grand grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond. Taxe foncière : 332€ cette maison à rénover saura vous séduire par son prix et son emplacement au calme dans un village du razès. - toit en bon état rénové et isolé. - chauffage électrique. - grenier potentiellement aménageable. - cheminée. - plancher bois d'époque à l'étage et au grenier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 484 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du Sud de la France, au bout d'un chemin paisible et entouré de nature, se cache ce domaine. Ce lieu exceptionnel s'étend sur sept hectares et combine autonomie, silence et paysages grandioses dont une vue Pyrénées. Oliveraie, truffière, ruches et potagers forment un véritable écosystème autosuffisant. La terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur les Pyrénées et chaque coucher de soleil devient un instant unique. L'eau et l'énergie sont entièrement produites sur place grâce à un puits naturel, des systèmes de récupération (40.000L) et de filtration d'eau, des panneaux solaires et une grande batterie de stockage. La propriété fonctionne en totale indépendance, tout en offrant un confort moderne. La maison principale compte cinq chambres, de grands volumes lumineux, des poêles de masse finlandaises, une cuisine conviviale donnant sur la terrasse orientée sud et une dépendance aménageable. Entièrement clôturé et à l'abri des regards, le domaine offre intimité, sécurité et une autonomie rare. Vivre ici, c'est choisir un mode de vie en harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort. Il est possible d'acheter des terres (vinicoles et autre) en plus si souhaité Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 930552.

Situé dans le charmant village de bellegarde du razes, ce domaine d'exception incarne l'alliance parfaite entre charme, authenticité et sérénité. Implantée sur une vaste parcelle de 4 750 m², cette bâtisse de caractère offre un véritable havre de paix, où l'élégance et la polyvalence se conjuguent harmonieusement pour créer un lieu unique. Avec une superficie de 462 m² habitables et de 579 m² utiles, la propriété se déploie sur deux niveaux, chacun révélant un savant mélange de tradition et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois cuisines entièrement équipées et aménagées ainsi que trois salons spacieux, dont deux dotés de superbes cheminées d'époque, offrant des espaces chaleureux et accueillants pour se détendre ou recevoir. Un local technique pratique, un espace bureau lumineux, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet étage. À l'étage, la demeure se distingue par ses onze chambres, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille ou invités. Une grande salle de bain individuelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, propose un espace de détente supplémentaire. L'authenticité du lieu est préservée à travers des éléments architecturaux remarquables : pierres apparentes, poutres, cheminées d'époque et sols en bois massif. Chaque détail témoigne d'une volonté de conserver le caractère traditionnel tout en offrant du confort. Les extérieurs offrent un cadre idyllique pour profiter pleinement de la nature. Le domaine est arboré de diverses essences florales et d'arbres fruitiers, créant un véritable jardin botanique privé. La piscine au sel, chauffée et de dimensions généreuses (14 m x 6 m), est équipée d'un dôme électrique, permettant une baignade agréable en toute saison. Alimentée par un puits, cette piscine écologique s'intègre harmonieusement à l'environnement. La pool house avec cuisine d'été, le potager, la fontaine et plusieurs espaces de détente invitent à la convivialité et à la relaxation en plein air. Plusieurs annexes complètent ce domaine d'exception : un hangar, un garage et une cave apportent des solutions de stockage ou d'aménagement supplémentaires. La propriété est également équipée de panneaux solaires, d'un système de pompe à chaleur (pac) permettant de transférer l'énergie thermique et de la climatisation réversible, le tout assurant un confort optimal tout au long de l'année. Dotée d'un diagnostic de performance énergétique (dpe) en classe a, cette demeure garantit une excellente efficacité énergétique. Situé dans un environnement isolé, sans aucun vis-à-vis, ce domaine offre un calme précieux. Son cadre serein en fait une résidence de prestige idéale pour une vie paisible ou pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Classement dpe a 66 ges a 2 les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 varient entre 2160 euros à 2970 euros. Prix d'achat 990.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418600 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : malras – maison de village de 150 m² environ - 3 faces - fort potentiel - espace extèrieur de 180 m² - terrasse de 30 m² - grand garage de 80 m² - sous-sol de 70 m² - parking privatif - électricité refaite - double séjour - cuisine indépendante équipée - 4 chambres – 1 espace bureau - 1 buanderie - 2 salles d'eau – 2 wc dont un indépendant – chauffage central - chaudière à granules - 1 an de pellets inclus - 1 cheminée – ballon thermodynamique - pvc double vitrage - tout-à-l'égout -petit foncier - secteur calme. À 1 heure de toulouse, 30 minutes de l’aéroport de carcassonne et de son accès autoroutier et à seulement 10 minutes de la gare de limoux, dans un village paisible offrant un cadre de vie serein et bénéficiant d’un tissu associatif particulièrement dynamique. À 1h20 des plages du littoral et des stations de ski. Vous rêvez d’espace et de tranquillité ? Venez découvrir sans tarder cette maison de 150 m² habitables, composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un espace de vie comprenant salle à manger et salon avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée (lave vaisselle, plaque de cuisson au gaz, four, frigo, hotte), un espace bureau avec placard, un wc indépendant équipé d'un lave-mains, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche serviette ainsi qu'une terrasse de 30 m² à l’abri des regards, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Au 1èr étage : 4 grandes chambres, une buanderie, une salle de douche avec wc, un espace dressing. Au sous-sol : espace supplémentaire de 70 m², parfait pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage. Le bien dispose d’un grand garage de 80 m², offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules ou pour créer un atelier, un espace de bricolage ou de stockage selon vos besoins. Ce garage spacieux constitue un atout pratique et rare, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison comprend un devant de porte de 130 m², proposant un espace fonctionnel et accueillant. Il permet de garer plusieurs véhicules (voitures et / ou camping-car) tout en laissant la possibilité d’aménager un coin convivial avec tables ou salon de jardin, idéalement situé à proximité de la cuisine pour profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente. À cela s’ajoute un jardin supplémentaire de 55 m², très bien exposé et à l’abri des regards, offrant de belles possibilités pour installer un potager ou une piscine, selon vos envies. Cette maison dispose d’une isolation de qualité et d’équipements performants pour un confort thermique optimal. Les fenêtres sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques ou de volets en bois, tandis que l’isolation du toit est assurée par de la laine de verre et les murs épais en pierre contribuent à maintenir une température agréable toute l’année. Côté équipements, un ballon thermodynamique et une chaudière à granulés installée en 2022, (maison livrée avec un approvisionnement en pellets pour un an de chauffage) permettent de chauffer efficacement le bien tout en maîtrisant les coûts, offrant ainsi un dpe favorable et une consommation énergétique optimisée. La maison a été entièrement sécurisée et modernisée : la toiture a été contrôlée et remaniée en 2021, assurant une parfaite étanchéité, et l’électricité a été entièrement refaite, garantissant une totale sécurité. Équipée d’un monte-personne, cette maison assure un confort et une praticité au quotidien. Foncier : 640 euros. Les + - fort potentiel - belle surface habitable de 150 m² - 3 faces - garage de 80 m² - espace de 70 m² supplémentaire en sous-sol - extérieur de 180 m² - terrasse - vue agréable - grand séjour - 4 grandes chambres - espace bureau - 1 buanderie - 2 wc (dont 1 indépendant avec lave main). - 2 salles d'eau - chauffage central avec chaudière à granules récente + 1 cheminée - stock de pellets pour un an inclus - électricité entièrement refaite - toiture contrôlée et remaniée en 2021 - équipée d'un monte personne - petit foncier - très bonne isolation et confort thermique ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande maison de campagne isolée et bénéficiant d'une position dominante avec une belle vu sur les pyrénées. Superficies : l'habitation se situe sur une parcelle de 7515 m². Un jardin en contrebas de la maison avec un puits sur une parcelle de 3590 m². Un bois de chênes de 6 255 m². Situé dans le razès et à 13 km de toutes les commodités et services médicaux de limoux. Cette maison offre 5 chambres, une salle à manger avec cuisine ouverte et un salon. Mais ce n'est pas tout, car deux grand espace actuellement servant de grenier dans l'autre partie de la maison se verraient bien transformer en chambre parentale, en atelier ou en appartement locatif. Cette maison est doté d'un garage et d'un hangar. À l'extérieur un espace repas ombragé avec barbecue, un jardin avec un puits. Plusieurs système de chauffage pour plus de confort : cheminée avec insert, pompe à chaleur et chaudière fioul. Prix : 295 000 euros commission d'agence à change vendeur. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1560 euros. Et 2190 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arrielle roudiere, au 06 33 97 92 09 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arrielle roudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951803576 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430349- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arrielle roudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951803576 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison avec piscine et dépendances Découvrez cette magnifique maison de 130 m² située à La Digne-d'Amont, avec ses nombreuses dépendances offrant un cadre de vie plaisant grâce à ses 7 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses. Le séjour convivial est agrémenté d'une belle cheminée, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver, tandis que les grandes fenêtres à double vitrage apportent une luminosité parfaite tout au long de l'année. À l'extérieur, un superbe jardin vous attend avec sa piscine rafraîchissante et son barbecue pour de mémorables moments entre amis ou en famille. L'éclairage extérieur met en valeur le charme du jardin, permettant de profiter des soirées en plein air sous le ciel étoilé. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et caractère authentique. Son emplacement privilégié à La Digne-d'Amont vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités. l'avis de votre agence : ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de rêve. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Magnifique Maison de 120 m² sans aucune mitoyenneté avec Grand Terrain dont une partie constructive à La Digne-d'Amont Proche de Limoux (4,5 km) ville de 10 500 habitants (lycée, collège, hyper marché. ) Située dans le charmant village de La Digne-d'Amont, cette superbe maison individuelle de 120 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2003, cette propriété bien entretenue se distingue par son terrain de 1770 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse et une entrée accueillante. Les quatre chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. De plus, une terrasse de 40 m² environ complète l'ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air. L'orientation de la maison, avec une exposition est-ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques levers et couchers de soleil depuis votre jardin. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel par cheminée assurent un cadre de vie moderne et agréable et économique par son exposition plein sud. Le terrain devant l entrée de la maison permet le stationnement d au moins trois voitures tout en restant sur sa parcelle en toute sécurité. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, cette belle demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans une maison chaleureuse, entourée de nature et offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à La Digne-d'Amont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.