Vente maison 5 pièces 142 m² Rousson (30340)

Située à seulement 10 minutes d'Alès, cette villa profite d'une accessibilité optimale permettant de rejoindre rapidement les axes principaux, tout en préservant une intimité totale une fois le portail franchi. Grâce à sa vaste parcelle de 3 176 m², la maison reste un véritable havre de paix, protégé de toute agitation. Référence agence : 3536.

Rousson. * visite 3d disponible sur notre site * l'agence ao immobilier vous propose cette agréable maison de 135 m² habitables, située à rousson, dans un environnement calme et verdoyant, sur un vaste terrain de 3000 m². En rez-de-jardin : - hall d'entrée - séjour lumineux avec cheminée - cuisine équipée indépendante - deux chambres - salle de bains - wc indépendant - bureau avec accès direct à la piscine couverte chauffée par pompe à chaleur - garage à l'étage : - deux chambres supplémentaires - salle de bains - plusieurs terrasses pour profiter du cadre extérieur prestations complémentaires : - portail électrique - climatisation - système d'alarme - forage pour arrosage ou usage domestique ce bien combine confort, espace et prestations de qualité dans un cadre paisible. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez dès maintenant l'agence ao immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Pierre : 06 24 74 61 83 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Située à seulement 10 minutes d'Alès, cette villa profite d'une accessibilité optimale permettant de rejoindre rapidement les axes principaux, tout en préservant une intimité totale une fois le portail franchi. Grâce à sa vaste parcelle de 3 176 m², la maison reste un véritable havre de paix, protégé de toute agitation. Référence agence : 3536.

Idéalement située au calme, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 95 m². Édifiée sur une parcelle close et arborée de 600 m², elle offre trois chambres, une piscine récente et un potentiel d'aménagement supplémentaire rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette construction traditionnelle. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, impressionne par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Cet espace de convivialité, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, s'ouvre directement sur une terrasse couverte et l'espace piscine, effaçant ainsi la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine, semi ouverte, spacieuse et entièrement équipée, communique harmonieusement avec le jardin pour faciliter vos repas d'été. Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres confortables (dont deux avec placards intégrés), une salle de bains et un WC indépendant. L'atout secret ? Un grenier de 52 m² au sol offrant un potentiel d'environ 13 m² en loi Carrez, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage optimisé. À l'extérieur, le jardin arboré entoure une piscine (installée en 2020), vous garantissant des moments de détente absolue dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Côté technique : Climatisation réversible, cheminée insert, chauffe-eau thermodynamique couplé à deux panneaux solaires en autoconsommation, double vitrage PVC, raccordement fibre optique, vide sanitaire Assainissement : Tout-à-l'égout Extérieurs : Piscine au sel (7x3,5m) avec régulateur de pH, garage attenant avec mezzanine, cave. Une maison saine, économe et prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur prisé de Rousson. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 382.

À proximité d'Alès, venez découvrir cette maison de plain pied de 85 m² située dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Rousson. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et équipée d'une cheminée et de la climatisation. La cuisine est spacieuse et aménagée. Le coin nuit propose 3 chambres climatisées, un wc indépendant et une salle d'eau récemment rénovée. Un garage de 16 m² complète ce bien. Le terrain d'une superficie de 580 m² est clôturé et dispose d'un abri jardin. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre, de la climatisation réversible, de combles isolés, du double vitrage, de volets bois et est reliée au tout à l'égout. Une maison agréable et fonctionnelle dans un environnement résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Située à rousson, cette villa récente de 112 m² propose au rez de chaussée un séjour lumineux de 33 m² avec sa cuisine équipée, l'ensemble bénéficie d'une belle ouverture par une baie vitrée, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres et un bureau. À l'étage deux charmantes chambres mansardées viennent compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain clos de 550 m². À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 933390.

En exclusivité. ! Attention opportunité a ne pas manquer pour investisseur souhaitant un placement sécurisé et rentable. C'est au centre de salindres un charmant village à 10mn d'ales que se trouve votre maison familiale de 116 m² au 1er étage et 90 m² au rez de chaussée utilisés aujourd'hui en fonds de commerce dont le loyer des murs vous apporte une tres belle rentabilité. 900euros / mois rien que pour le commerce. ! Idéalement située face à la poste, dans la rue commerçante, tout proche des écoles et collèges, cette maison au fort potentiel avec quelques travaux vous permet de l'agencer à votre goût, elle détient de nombreux points forts comme 4 belles chambres, un très bel extérieur qui ne demande pas d'entretien, un garage. En bref c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael nikolic au 06 03 02 84 50 ou lionel hernandez au 06 07 70 83 58 et également par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael nikolic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 524847233 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Mandat réf  : 345327.  - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -.

En exclusivité, située en plein cœur du village de Les Mages à seulement 20 minutes d'Alès et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison provençale des années 2000 parfaitement entretenue et pensée avec goût. Elle offre un bel espace de vie de 42 m² ouvert sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 18 m² donnant accès à une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire et coin salle d'eau et d'un WC. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en PVC avec volets assortis, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau ainsi que d'un poêle à granulés, assurant confort et performance énergétique. Le véritable atout : un studio d'environ 30 m², attenant à la maison avec possibilité d'entrée indépendante, comprenant sa propre salle d'eau, idéal pour accueillir, louer ou exercer une activité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1050 m², entièrement clôturé et arboré avec 17 oliviers, une belle piscine, une douche extérieure, un système d'arrosage automatique, un puits ainsi qu'un garage de 15 m². Un bien complet, alliant vie de village, confort et potentiel. Plus de photos sont disponibles sur mon site Dylan Verdier Capifrance immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 952272.